Архив метки: Ciklum

У наследников основателя Ciklum Торбена Майгаарда пытались украсть квартиру в Киеве

После смерти основателя Ciklum Торбена Майгаарда осталась большая квартира в Киеве. Но его наследникам не удалось получить жилье. Ее собственники несколько раз менялись, и в итоге она попала к Нацагентству АРМА, которое выставило ее на торги по сильно заниженной цене.

Но и те отменили в последний момент, а сама АРМА оказалась в центре скандала. Редактор AIN.UA разбиралась в этой странной истории с квартирой датчанина Торбена Майгаарда, основателя одной из крупнейших IT-компаний Украины.

Что случилось

Основатель компании Ciklum, которая входит в топ-5 IT-бизнесов Украины, Торбен Майгаард скончался в январе этого года. Среди его имущества числилась квартира в Киеве, на Кловском спуске, 7, №223, на 554,9 кв. м с двумя паркоместами.

Но уже в феврале 2019 года эту квартиру неустановленные лица продали по поддельной доверенности от владельца некоему гражданину Украины. Он же, через месяц, перепродает квартиру иностранному гражданину. Немногим позже Нацполиция накладывает на нее арест.

23 апреля на квартиру накладывает арест Печерский суд Киева. Он передает ее Нацагентству по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА). Но злоключения квартиры на этом не заканчиваются: АРМА дважды выставляет ее на аукцион, первый раз сразу же отменяя торги. На второй раз цену квартиры занижают в 10-15 раз.

Торги должны были пройти 7 октября 2019 года, но после обсуждений в Facebook в АРМА решили торги отменить. А в Генпрокуратуре сообщили, что по итогу начали уголовное производство уже по злоупотреблению властью и служебным положением в самом АРМА.

Как квартира попала к мошенникам?

Когда правоохранители начали расследовать мошенничество с перепродажей квартиры, Печерский районный суд Киева наложил арест на нее и на паркоместа.

Согласно Постановлению суда от 23 апреля 2019 года, хронология смены владельцев квартиры №223 выглядела так:

  • 20 сентября 2011 года ООО «Житло-Буд» и Tarnwood Limited заключили договор купли-продажи этой квартиры и паркомест.
  • 16 ноября 2011 года Tarnwood Limited, как первичный покупатель, и Majgaard Limited, как новый покупатель, заключили договор об уступке права требования на квартиру. Majgaard Limited — бенефициар Ciklum Holding Limited.
  • 3 августа 2016 года между ООО «Житло-Буд» и Majgaard Limited составлен акт приема-передачи квартиры. Ее стоимость на тот момент — 3,99 млн грн. Нотариус регистрирует право собственности на квартиру за Majgaard Limited.
  • В феврале 2019 года (точной даты следствие не установило) неустановленное лицо подделало доверенность, выданную якобы от имени Majgaard Limited 22 февраля 2019 года. Она давала ему право продавать имущество.
  • 4 марта 2019 года мошенник с поддельным паспортом продал квартиру и паркоместа от имени Majgaard Limited своему напарнику. Поддельный паспорт был на имя человека, умершего в Кропивницком.
  • 20 марта 2019 года владелец квартиры выехал в Крым. В то же время, согласно постановлению от 16 мая 2019 года, 10 апреля 2019 года он перепродал квартиру немцу, гражданину Гонконга, получившему паспорт в 2014 году. Согласно материалам дела, его целью было уберечь квартиру, перерегистрировав ее «на подконтрольных себе лиц». По словам юриста Ростислава Кравца, который представляет интересы наследников в этом деле, этот же человек фигурирует в попытке захвата соседней с 223-й квартиры, и в целом на него в Украине зарегистрировано много недвижимости.
  • Уже в апреле 2019 года делом занялись правоохранители. 21 апреля следователи Нацполиции осмотрели квартиру, 18 апреля ее признали вещественным доказательством в деле о расследовании мошенничества.

Как квартира оказалась на аукционе по заниженной цене?

Согласно все тому же постановлению от 16 мая, квартиру, как вещественное доказательство, передали АРМА. Запрещалось проводить какие-либо действия с квартирой, кроме как по обращению самого АРМА.

23 сентября 2019 года АРМА выставляет ее на торги, но отменяет их. Повторные торги назначаются на 7 октября 2019 года. Чтобы получить право участвовать в аукционе, нужно было внести залог в 79 000 грн.

Начальную цену за квартиру установили на уровне 1,58 млн грн, в ходе торгов она доросла до 2 млн: за такие деньги в Киеве можно купить квартиру 50-60 кв. м, но никак не 554 кв. м. Затем торги отменили. по официальному заявлению АРМА: чтобы не продавать имущество по ценам ниже рыночных. «В дальнейшем АРМА организует проведение рецензии соответствующей оценки и выставит этот лот на продажу с учетом рецензии», — говорится в заявлении бюро. Почему АРМА сразу начала продавать квартиру в срочном порядке по таким низким ценам — неизвестно.

В то же время, в Генпрокуратуре считают, что речь идет о злоупотреблении служебным положением в самом бюро, а также в правоохранительных органах. Согласно официальному заявлению ведомства, 3 октября начато уголовное производство по этому нарушению.

«3 октября компания-собственник обнаружила, что на официальной странице АРМА выставила указанную недвижимость на продажу. По мнению компании, цена объектов недвижимости занижена в 10-15 раз, что в случае продажи принесет значительные убытки собственнику», — говорится в заявлении ведомства.

Пока Генпрокуратура наложила арест на квартиру и паркоместа.

Юрист Ростислав Кравец отмечает, что согласно постановлению Большой палаты Верховного суда Украины, все продаваемое АРМА имущество, без отдельного определения суда о передаче для продажи без согласия собственника, продается незаконно: АРМА не является его собственником.

Ольга Карпенко, AIN.UA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

АРМА виставила на торги незаконно переоформлену нерухомість у центрі Києва власника Ciklum

Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (АРМА) намагається продати через майданчик онлайн-аукціонів OpenMarket незаконно переоформлену нерухомість (квартира та два паркомісця) власника великої аутсорсингової компанії Ciklum датського уродженця Торбена Майгаарда, який помер у січні 2019 року.

Про це повідомив старший партнер адвокатської компанії «Кравець і партнери» Ростислав Кравець агентству «Інтерфакс-Україна».

За його словами, у лютому 2019 року невстановлені особи підробили доручення та продали квартиру Торбена Майгаарда від імені офшору на громадянина України. Через місяць цей громадянин продав квартиру німцеві з паспортом Гонконгу. В рамках розслідування справи про підробку документів на квартиру було накладено арешт. У травні 2019 року суд передав її на зберігання АРМА.

«Нашим клієнтом стала компанія, якій належала ця квартира. Ми подали заяви до АРМА та СЕТАМ. Також паралельно ми подали заяву про злочин. Я вважаю, що цей злочин скоїли слідчий, прокурор і посадові особи АРМА, які намагаються продати цю квартиру, яка не є майном, отриманим корупційним шляхом. Немає ніякого рішення про конфіскацію цього майна, рішення власників (родичів Торбена Майгаарда — ІФ), щоб виставляти його на продаж… Фактично квартиру було вкрадено із підробленими документами. Незрозуміло з яких причин слідчий і прокурор вирішили передати на зберігання АРМА цю квартиру», — зазначив Кравець.

За його словами, «слідчий вперто не хоче визнавати потерпілими спадкоємців, у яких вкрали цю квартиру». Наразі родичі Майгаарда вже направили листи і до Міністерства закордонних справ, і до посла Данії в Україні з проханням втрутитися у цю ситуацію.

«Вчора, 3 жовтня, ми подали заяву до Генеральної прокуратури. Наразі йдеться про накладення арешту в суді на цю квартиру в рамках вже нової кримінальної справи. Дуже сподіваюся, що торги не відбудуться…», — додав адвокат.

Згідно з даними у лоті на OpenMarket, зазначена квартира площею 554,9 кв. м розташована на вул. Кловський узвіз, 7 на 43 поверсі. Дата проведення аукціону — 7 жовтня. Її стартова ціна — 1,580 млн грн, що, за оцінками Ростислава Кравцова, у 15 разів нижче за ринкову ціну на подібні квартири у Києві.

Ciklum — глобальна IT-компанія, заснована у 2002 році, яка надає послуги з розробки та тестування програмного забезпечення, займається інноваційними дослідженнями та їх розробкою (R & D), роботою з масивами даних (Big Data) та інженерним консалтингом. У неї є представництво у декількох країнах, зокрема і в Україні. В Україні Ciklum — одна з найбільших IT-компанії, в ній працює понад 2,6 тис. осіб.

Інтерфакс-Україна

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

В Киеве разгорается скандал с недвижимостью владельца Ciklum при участии АРМА

Юристы добиваются ареста жилья в центре Киева, чтобы АРМА не успела продать его за копейки.

«В своей практике встречаю такое в первый раз, у наследников попросту украли жилье, а теперь государство вместо защиты права собственности способствует неустановленным пока лицам в лишении законных наследников такого права. У любого постороннего возникают обоснованные подозрения в соучастии следователей, прокуроров и должностных лиц АРМА в этой незаконной операции. Чтобы наследники не лишились своей недвижимости, в Генпрокуратуру было оперативно подано заявление и открыто уголовное производство (№42019000000002138) о незаконном завладении имуществом. Параллельно сейчас накладывается еще один арест на недвижимость, чтобы чиновники АРМА не успели продать ее за копейки, а государство в дальнейшем не понесло многомиллионные убытки», — сообщил UBR.ua Кравец.

В Киеве набирает обороты скандал с продажей элитной недвижимости совладельца IT-компании Ciklum (входит в 5-ку крупнейших в Украине) датчанина Торбена Майгаарда. Иностранец скончался в январе 2019 года, и его наследники (мама и жена) пытались вступить в наследство — оформить на себя квартиру в центре украинской столицы: по ул. Кловский спуск, 7 на 554,9 кв. метров на 43 этаже в двумя паркоместами в придачу.

Однако выяснилось, что недвижимость уже успели переоформить по витиеватой схеме, причем несколько раз. И наследники оказались ни с чем.

«Просто невообразимая история. Выяснилось, что в реестре недвижимого имущества Торбен Майгаард не числиться владельцем этой квартиры. По реестру можно проследить целую цепочку незаконных действий. Сначала недвижимость по доверенности умершего человека почему-то оказалась в собственности физлица с крымским паспортом. Которое очень быстро продало ее немцу с паспортом Гонконга. На нем оказалась эта квартира по ул. Кловский спуск, 7, и масса другой недвижимости. Очень похоже, что это виртуальная личность — мы сомневаемся вообще в его существовании, вскоре это станет понятно. Но на этом еще не все. В рамках расследования дела о подделке документов на квартиру наложен арест. Далее она зачем-то была передана в управление АРМА», — рассказал UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Это Агентство по розыску и менеджменту активов, а расследование по наследованию квартиры ведет Нацполиция. Чем именно руководствовались сотрудники Нацполиции и прокуратуры, передавая квартиру в управление АРМА — точно неизвестно. Но больше удивляет даже не это, а то, что АРМА, которая должна хранить полученные активы и управлять ими, начала в ускоренном режиме продавать недвижимость в центре Киева.

Причем, продавать по невероятно низкой цене. Квартиру, базово оцененную 25 млн грн, выставили на площадке СЕТАМ со стартовой ценой в 1,6 млн грн. Торги намечены на 7 октября — с 9 по 18 часов.

У наследников Майгаарда из Ciklum хотят украсть недвижимость в центре Киева - фото 2

Это сейчас ключевое — остановить продажу, говорит юрист. После он рассчитывает на объективное следствие Генпрокуратуры по делу и возврата имущества наследникам.

«Если что-то пойдет не так, и недвижимость все-таки продадут — это продажа непременно будет оспариваться в судах и имущество будет истребовано. Если потребуется — вплоть до Европейского суда по правам человека. Дело просто так никто не оставит, лица, пошедшие на это, могут даже не надеется. Кстати, по подобной схеме недавно за копейки лишили АШАН недвижимости в Одессе. Со схемой можно и нужно бороться. Возможно, с подключением международной общественности, например, посольства Дании. Чтобы иностранные инвесторы знали, как воруют активы в Украине», — резюмировал Кравец.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры