Такая возможность предоставляется, если исполнительная служба продала имущество с просроченной оценкой
Украинцы могут вернуть себе арестованное и принудительно проданное на электронных торгах имущество. Так постановил Верховный суд, рассматривая дело №3-242гс16.
«В его решении отмечается, что электронные торги имуществом могут быть признаны недействительными, если было просрочено заключение оценщика. Максимальный срок действия оценки — 6 месяцев. Так что если выяснится, что арестованные квартиры или машины были проданы с просроченным документом, то сделка должна признаваться недействительной, и исполнительная служба должна проводить новую оценку», — объяснил старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.
Юристы отмечают важность данного постановления ВСУ. Ведь в действующем законодательстве до сих пор было не было единого подхода к этому вопросу. Даже после утверждения приказом Минюста №2710/5 22 декабря 2015 г. изменений во временный порядок реализации арестованного имущества.
«Приняв Новый порядок Министерство юстиции не только не исправила противоречия, которые существовали во Временном порядке, а наоборот, более детально расписало пункт определяющий использование отчета об оценке. Так согласно абзаца 2 пункта 1 раздела ІІ Порядка утвержденного приказом Минюста, установлено, что, если срок действия отчета об оценке имущества закончился после передачи имущества на реализацию, повторная оценка такого имущества не производится. Стоимость имущества, определенная в отчете об оценке имущества, является действительной на период реализации», — отметил юрист ООО «ЮКК «Де-юре» Иван Топор.
В тоже время эксперты уверены, что первостепенным для судов теперь будет заключение ВСУ. Потому верят в успешность оспариваний продаж арестованного имущества.
«Рекомендуем обращаться в хозяйственный суд с иском, чтобы обязать исполнительную службу провести повторную оценку имущества в связи с истечением срока действия отчета об оценке. И обязать подать новый отчет об оценке организатору торгов. Кроме того, следует просить суд обязать организатора торгов проводить торги с использованием нового отчета об оценке. Вместе с подачей иска необходимо обратиться в суд с ходатайством об обеспечении иска путем приостановления процедуры электронных торгов до даты вступления в силу решения суда и получения организатором торгов нового отчета об оценке», — подчеркнул Топор.
Такой подход позволит человеку потянуть время. Его можно использовать либо для переговоров с кредитором, либо для поиска денег.
Елена Лысенко, UBR