Черные риелторы теперь отбирают жилье у участников боевых действий на Донбассе, которые находятся на передовой. Они пользуются тем, что военные долго отсутствуют и за это время успевают провернуть сделку, да еще и продать квартиру.
Бойцам ничего не остается как судиться за свое имущество. Причем дела рассматривают годами и шансов вернуть недвижимость не очень много.
Вернулся с передовой, а в квартире чужие люди
Артиллерист Ростислав Тихонов случайно узнал о том, что лишился двухкомнатной квартиры на Печерске, пока был на передовой. «Пошел оформлять субсидию два года назад и выяснил, что квартира не моя. Потом зашел в реестр имущественных прав, оказалось, что квартира принадлежит другому человеку», — рассказал OBOZREVATEL Тихонов.
По его словам, двухкомнатная квартира в элитном районе столицы принадлежала ему и бабушке. Но когда бабушка умерла, половина жилплощади перешла к отцу. «Отец там жил, с мамой они в разводе. Мы с ним виделись раз-два в месяц. Когда я ушел воевать, его стал обхаживать некий Анатолий Остапенко. Этот Анатолий такой общительный, сразу втирается в доверие. Соседи даже как-то милицию вызывали, потому что в квартире была пьянка — как раз этот Анатолий и был в квартире», — говорит Тихонов.
Потом, по словам бывшего бойца, отца куда-то вывозили. «Он говорит, что его чем-то накололи, и он смутно помнит, что подписывал что-то. Но половина-то квартиры моя, я точно ничего не подписывал. И уже когда началось следствие, выяснилось, что они предоставили липовый документ — якобы я продал своему отцу часть квартиры. Просто взяли из реестра судебных решений левое дело о продаже недвижимости совершенно посторонних людей, вставили туда данные мои и отца и на основании этого оформили сделку. В то время, когда я был на передовой. То есть в любом случае договор купли-продажи недействительный, потому что тут есть фальшивые документы», — отметил Тихонов.
Сейчас квартира арестована. «Мы добиваемся в суде, чтобы ее вернули нам, раз оформили по фальшивым документам. Я туда вселился. Ухожу утром на работу, возвращаюсь — Анатолий Остапенко выбил замки и поставил свои. Я тоже вызываю службу, полицию, показываю документы, меняю свои замки. И так было несколько раз. Сейчас мы туда вселились, в мое отсутствие ее охраняют мои ребята», — говорит Тихонов.
Кстати, таким образом у отца бойца отняли еще одну квартиру в Киеве. «Ту квартиру Анатолий сдал на 15 лет чужой семье с последующим выкупом. Я общался с людьми, которые сейчас там живут, они говорят, что платят ему арендную плату. Мол, увидели объявление, что продается дешевая квартира — всего за 15 тысяч долларов, вот и взяли. Тоже ждут судебного решения, чтобы понимать, как им быть дальше», — рассказал нам военный.
OBOZREVATEL также связался с Анатолием Остапенко. Правда, у него своя версия случившегося. Мужчина уверяет, что он такой же потерпевший в этой истории.
«Эту сделку оформлял человек, который представился помощником нотариуса, Юрий Росиец. Он общался с отцом Тихонова и предложил мне эту квартиру. Мол, Тихонов-старший хочет продать жилье, но с условием, что он там останется жить и за ним нужно ухаживать. Я согласился. Я же не знал, что половина квартиры оформлена таким незаконным образом. Отца клали в больницу, я к нему ездил и этот Юрий Росиец тоже. И отец должен знать этого человека. Этот помощник, видимо, имел доступ к реестру, где регистрируются все имущественные права. Он нам распечатывал все документы и давал на подпись. Нотариус просто туда-сюда ходила. Так что я пострадавший», — уверяет Остапенко.
Правда, телефон помощника нотариуса, чтобы мы с ним пообщались, мужчина дать нам отказался. Мол, спугнем, он карточку поменяет и все. «Я с ним общаюсь, иногда даже вижу, когда выхожу после допроса, что он там недалеко стоит. Просто правоохранители его прикрывают, почему его не допрашивают?» — возмущается Остапенко.
По словам же экс-бойца, данные об этом помощнике нотариуса в деле появились не так давно. «Анатолий сначала другие показания давал, теперь вот придумал новую версию».
Кстати, в киевской прокуратуре сообщили нам, что Остапенко проходит по еще одному делу, связанному с недвижимостью. А сейчас прокуроры проверяют, нет ли его следов в других регионах.
Забрали бабушкину квартиру
Еще одна подобная история произошла в Николаеве. Там отобрали однокомнатную квартиру у бойца 53 бригады Александра Шупина. Жилье ему досталось от бабушки, которой не стало десять лет назад. По словам Шупина, он, как и положено, в течение полугода после смерти родственницы обратился к нотариусу, переоформил квартиру на себя. А когда уехал в АТО, неожиданно в квартиру вселились чужие люди.
Об этом Александру сообщила соседка. Оказалось, что некая мошенница предъявила липовые документы в суде. Якобы еще в 1998 году бабушка продала ей эту квартиру. Оформлены они были на Украинской бирже, которой в то время и в помине не было. И за время, пока парень служил, мошенница успела жилье продать. Сейчас николаевские правоохранители задержали эту женщину. Сам Шупин очень расстроен этой историей, ведь он сирота, и это его единственное жилье.
Получают данные в ЖЭКах
Юрист Иван Либерман рассказывает, что своих жертв черные риелторы находят даже возле мусорников. «Эти люди умеют втираться в доверие. Вот присмотрели, что возле мусорника часто появляется бабушка или дедушка, вроде не совсем бомжи, жилье есть. Начинают знакомиться, могут и социальную помощь предложить, лекарства привезут, продукты. В разговоре выясняют, что с жильем, есть ли родственники, где они. И перспективных стариков начинают обхаживать», — рассказывает Либерман.
Также, по словам юриста, как и ранее, эти мошенники пользуются данными своих информаторов в ЖЭКах, социальных службах, наводят справки у медсестер в разных больницах, участковых. «В ЖЭКе часто знают, что единственный наследник уехал воевать на восток, сразу же объявляется охота за квартирой. И то, что родственник владеет квартирой, прописан там, или на него оформлено завещание — для них значения не имеет. Главное — поскорее сделать липовые документы, оформить договор продажи и тут же кому-то перепродать. А там уже родственники будут годами судиться», — говорит Либерман.
Часто наводкой могут служить коммунальные долги. «Если человек не платит за коммунальные услуги, то в ЖЭКе всегда об том знают. Они выясняют всю подноготную. А раз родственник в АТО, значит, можно найти другого благодетеля», — отметил юрист.
Проверяйте имущество
Адвокат Ростислав Кравец советует военным, которые на долгое время отправляются на восток, хранить документы на недвижимость не у себя дома, а у доверенных лиц. «Это серьезно усложнит аферисту жизнь», — говорит юрист.
К тому же, сейчас есть полезные интернет-сервисы. «Они готовы совершенно бесплатно собирать информацию о вашей недвижимости. Если кто-то начнет подавать документы на вашу квартиру, вам сразу сообщат», — пояснил Кравец.
Еще на сайте «Судова влада» можно проверять, не собираются ли провести во время вашего отсутствия судебное заседание по вашей недвижимости. «Там собираются данные о всех судебных заседаниях. Поэтому нужно вбить свою фамилию, имя, отчество — и проверить», — говорит Кравец.
Также адвокат советует иногда проверять в реестрах состояние вашей недвижимости, сделать это могут адвокаты, нотариусы. Помимо этого, нужно попросить кого-то из доверенных лиц присматривать — не поселился ли в вашей квартире кто-то посторонний, не зачастил ли к вашему родственнику новый приятель или «добрая» женщина, готовая ухаживать за бабушкой.
По словам Кравца, истории с отъемом недвижимости у бойцов АТО случаются. И иногда даже легальным способом. «Обычно это связано с долгами по ипотеке или кредиту. Пока военный служит, на него подают в суд, принимают решение отнять и передают в исполнительную службу. У меня сейчас есть такой случай, человек не расплатился по ипотеке. Но мы пошли в исполнительную службу, предоставили документы, что он официально служит в армии, поэтому дело приостановили до его возвращения», — подытожил адвокат.
Марина Петик, Обозреватель