За його словами, корінь проблеми лежить у зловживанні реєстраторами Міністерства юстиції своїми повноваженнями.

“Під поняттям „рейдерство“ ми розуміємо певні кримінальні злочини, пов’язані із підробкою документів, із шахрайством та відвертими крадіжками. Якщо ми говоримо про АПК, то це, наприклад, збір чужого врожаю. Ланцюжок рейдерського захоплення починається з того, що реєстратор Міністерства юстиції змінює право власності на майно з реального власника на іншого. А так званий новий власник підприємства переписує його на підставну особу”, — розповів Кравець.

Мін’юст має усі важелі впливу, аби покінчити із рейдерством українських земель, вважає юрист. Натомість, відомство займається “окозамилюванням”, розповідаючи про ефективність дії антирейдерських аграрних штабів, додав Кравець.

“Саме через відсутність належного контролю за державними реєстраторами з боку Мін’юсту, в Україні і відбуваються рейдерські захоплення земель. Тобто, Мін’юст сам сприяє цьому ганебному явищу. А щоб якось виправдати свою бездіяльність, чиновники Міністерства не перестають популяризувати тему ефективної боротьби із явищем через дію антирейдерських аграрних штабів”, — сказав юрист.

Нагадаємо, на Харківщині селяни заявили про рейдерське захоплення земель та врожаю СП “Добрий господар”.  Представники підприємства, у свою чергу, розповіли, що орендовані СП земельні ділянки у Реєстрі Мін’юсту були переписані на інші комерційні структури. Задля їх повернення працювала антирейдерська комісія Мін’юсту, яка у підсумку таки визнала право оренди паїв селян за “Добром господарем”. Разом з тим, на сьогодні це не рятує ані поля, ані врожай підприємства від рейдерських посягань.

Як розповідають пайщики СП “Добрий господар”, з їх земель вже було скошено понад 60 га соняшника. Зробили це компанії “Фермер-Агро” та “Щедрі лани Слобожанщини”, пов’язані з місцевим фермером Андрієм Оборою. Жодних прав на обробіток землі “Доброго господаря” останні не мають, — говорить директор СП Анна Камінська, — проте Обора обумовлює свої дії судовими ухвалами. 

УНН

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Зокрема, мова йде про житлові комплекси: “Перлина Троєщини”, “Сосновий бір”, “Східна Брама” і “Мозаїка”, які стосуються корпорації Укогруп.

Нагадаємо, в кінці січня МВС розповсюдило заяву, що в ході розслідування кримінального провадження було проведено ряд обшуків і зупинено будівництво цих чотирьох комплексів. Однак, вже через тиждень у відділах продажів цих ЖК повідомили, що будівництво на всіх об’єктах відновлено, що підтверджується фотографіями активного будівництва.

Як зазначають експерти, незаконне будівництво в Україні процвітає завдяки корупції.

За словами Ростислава Кравця, такі будівельні скандали завжди пов’язані із вкрай високим рівнем корупції у країні.

“Якби працював закон, подібні речі були б неможливі: є приписи органів будівельного нагляду, прокуратури, і вони підлягають виконанню. Але, оскільки рівень корупції зашкалює, у подібних забудовників цілком вистачає сил і ресурсів для того, щоб фінансово вирішувати всі ці „питання“, не сильно напружуючись і піклуючись про законність своїх дій”, — зазначив експерт.

На його думку, забудовники свідомо йдуть на такі кроки в надії на те, що надалі, коли будинки будуть повністю продані або побудовані, у міської влади, як це зазвичай буває, не вистачить духу на отримання рішення суду на їх знесення через велику кількість постраждалих інвесторів, яких показово водитимуть перед телекамерами.

“Ця схема працює вже не перший рік. На мій погляд, перш за все, вина за це лежить на градоначальстві та місцевих органах прокуратури. Якщо змусити забудовника як мінімум платити величезні штрафи, це, швидше за все, призведе до його банкрутства і знову — до недобудованих будинків і ошуканих інвесторів. Тому мета таких забудовників — максимально швидко все побудувати, а потім „штовхнути“ інвесторів цього житла битися з прокуратурою, градоначальством та іншими контролерами”, — сказав Ростислав Кравець.

Нагадаємо, за словами експертів, у період кризи інвестори та покупці квартир повинні дуже уважно ставитися до репутації забудовника, аби вберегти себе від афер. Зокрема, Олександр Охрименко порадив покупцям довіряти лише перевіреним роками забудовникам, які вже переживали подібні кризи та не повторили сценарію “Еліта-центр”.

“У такій складній ситуації нерухомість залишається тою сферою, куди потрібно вкладати гроші. У нас є “Київміськбуд”, “Укрбуд” та інші перевірені часом забудовники, які вже пережили кризу 2008 року і нікого не обманули, як “Еліта-центр”, — пояснив експе

Джерело: УНН

Адвокатская компания Кравец и Партнеры