Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями. А также присоединяйтесь к каналу Ростислава Кравца в Телеграм.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

АО «Кравец и Партнеры»

Пропуск к собственному земельному участку выдается владельцам навсегда и не может отменяться, даже если меняются владельцы соседних наделов. К такому выводу пришла Большая палата Верховного суда, рассматривая дело №911/2701/17. Она детально выписала правовую позицию по земельному сервитуту.

Земельный сервитут — документ, который подписывает владелец земли с соседом/соседями, если ему для попадания на свой участок нужно проходить/проезжать по чужому наделу. Будь-то асфальтированная дорога или грунтовка вдоль полей. Если владелец земли имеет участок, окруженной чужой землей, то ему нужен специальное разрешение/документ.

«Как постановил Верховный суд, земельный сервитут привязывается не к владельцу, а к конкретной земле. То есть даже соседи перепродают свои участки, новые владельцы обязаны выполнять условия документа — пропускать людей к их участкам. И их самих, и их гостей, и их работников со стройматериалами. Все что потребуется. Неважно — пешком или на машине. Нельзя допускать того, чтобы хозяин земли и его сопровождающие не имели доступа к своей недвижимости. Земельный сервитут имеет бессрочный характер», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Решение БП-ВС касается спора между Садоводческим обществом «Гатное-1» с Укрэксимбанком по пользованию земельными участками в Бориспольском районе Киевской области.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Коттеджи по 7 млн

Строят таунхаусы (малоэтажные коттеджи) в Шевченковском районе столицы. Жилкомплекс на улице Олеговской, согласно сайту госгеокадастра, находится на земле, которую арендует Патриаршая благотворительная организация УПЦ КП. В апреле 2016-го патриархат уже отличился, возведя 9-этажный жилой дом на территории, отведенной его Тернопольской епархии.

Как там объясняли, на средства от продажи квартир они построят храм. Пока о нем не слышно, а квартиры успешно продаются по 11,2 тыс. за кв. м.

Вчера же на сайте столичного жилкомплекса опубликовали обращение, в котором заявили, что все обвинения в нецелевом использовании земли и незаконном заработке — происки конкурентов. Правда, о ком именно идет речь, у застройщика нам так и не сказали: «Мы сейчас продаем один таунхаус. Комплекс уже введен в эксплуатацию и в настоящее время не имеет отношения к УПЦ КП», — ответили «Вестям».

Недвижимость даже по меркам Киева фешенебельная — стоимость 1 кв. м — около 44 тыс. грн (готовый коттедж обойдется свыше 7 млн грн, в то время как, согласно сайтам недвижимости, малогабаритная квартира здесь оценивается минимум в 1 млн грн).

«Строить только кельи»

В УПЦ КП причастность к киевским постройкам также отрицают. «Патриаршая благотворительная организация — отдельное юрлицо, она в марте этого года по решению Синода была ликвидирована за разного рода мошенничество. Эта организация не подчиняется Киевскому патриархату», — сказал «Вестям» спикер УПЦ КП, архиепископ Евстратий Зоря.

Как писали «Вести», скандал с Патриаршей организацией УПЦ КП возникает не впервые: в марте церковные благотворители планировали продать гуманитарный груз на одесском рынке «7-й километр» (в самой организации случай назвали наглой клеветой).

Юристы говорят, что строить жилье на земле, которую выделяют церкви, незаконно. «Церковь самостоятельно строить ничего не может, разве что заказывать услуги — нанимать подрядчиков, которые будут проводить строительство. Главный вопрос в том, что именно будут строить, — одно дело, когда это келии для прихожан, а не дома на продажу», — считает юрист Ростислав Кравец.

Анастасия Кучкина, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры