Налоговики уже сейчас пытаются выбивать из людей “лишние” налоги, однако в настоящее время законодательства о косвенных методах контроля расходов и доходов нет. Об этом сообщил глава адвокатского объединения “Кравец и партнеры” Ростислав Кравец.

“К примеру, у нашей клиентки требовали доказать легальность доходов на покупку дорогого авто, которое ей на самом деле подарили. Советовали внести в декларацию 45 тысяч евро и заплатить с них налоги. Иначе грозили конфискацией машины и судами”, – говорит он.

Периодически в прессе появляется информация о новых проверках, которые якобы стартуют уже с начала этого года. Налоговики намерены пристально мониторить доходы, полученные от независимой профессиональной деятельности (парикмахеров, работающих на дому), на неофициальной работе, из-за границы, от сдачи в аренду имущества, инвестиций, и даже подарки.

Налоги на многие из перечисленных доходов есть и сейчас, как и штрафы за уклонение от них. К примеру, за неуплату налога с дохода от аренды недвижимости штраф – 25% от суммы налогового долга. Другое дело, что пока налоговая недостаточно пристально контролирует эти сегменты.

Главный вопрос – решаться ли власти запустить механизм тотальных проверок расходов и доходов украинцев, и когда это случится.

Впрочем, по словам Кравца, пока налоговики могут разве что попортить украинцам нервы. Но с принятием закона на эту тему все может измениться.

“Хотя сам закон в том виде, в каком он анонсируется, будет противоречить Конституции. Ведь у нас действует презумпция невиновности, и не человек должен доказывать, что его деньги чистые, а государство, если есть сомнения, должно доказать, что был факт неуплаты налогов”, – отмечает Кравец.

При этом сообщается, что в конце прошлого года глава Минфина Сергей Марченко в одном из интервью рассказал, что его ведомство разрабатывает законопроект на тему косвенных методов налогообложения, что уже фактически есть готовый концепт.

Схема следующая: по окончанию налоговой амнистии фискальная служба начнет проводить оценку операций физлиц по приобретению недвижимости, дорогих вещей и выяснять, на какие средства они куплены и уплачены ли с этих денег налоги.

“Условно говоря, если существует факт покупки крупного объекта недвижимости, при этом задекларированных доходов нет и амнистию человек не проходил, то есть не показал свои реальные доходы, с которых почему-то не были уплачены налоги… Следствием этого будет то, что налоговая должна доначислить сумму неуплаченных налогов”, – заявлял Марченко.

Он пояснил, что налоги доначислят не на всю сумму, а на разницу между задекларированными доходами и стоимостью покупки. А верификация сделок будет идти в автоматическом режиме.

Глава фракции “Слуга народа” Давид Арахамия, комментируя вопросы журналистов по поводу косвенных методов и законопроекта Минфина, отметил, что введение косвенных методов контроля расходов и доходов сразу же по окончанию налоговой амнистии (то есть с сентября 2022 года) “невозможно”.

“Мне понятно, почему министр финансов так говорит: он отвечает за сборы. Но, во-первых, это практически невозможно. А во-вторых, у нас категорический протест против этого внутри фракции. Скажу так – этого не будет”, – заявил Арахамия.

UBR

АО «Кравец и Партнеры»

Правительство подготовило порядок консервации земель – речь идет о деградированных и малопродуктивных территориях.

Соответствующее постановление Кабинет министров принял на своем заседании на прошлой неделе.

Зачем нужна консервация земли

В Украине под хозяйственное использование занято 92% территории, а уровень распаханности составляет более 54%. В отдельных регионах этот показатель перевалил за 90%, рассказала UBR.ua эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

По разным данным, уровень химической загрязненности и количества малопродуктивных земель в нашей стране достигает 15-18 млн га.

Механизм консервации определенных земельных участков действительно актуален и предложенный Кабмином порядок давно назрел, говорят эксперты.

“К сожалению, немалое количество сельскохозяйственных земель нуждается в спасении и временной передышке от непутевого использования, да и земель, несущих потенциальную угрозу здоровью человека из-за химического загрязнения, у нас тоже хватает”, – убеждена Берещак.

Представитель одной из риелторских компаний идею консервации земель назвал “абсолютно нужным шагом, препятствующим, к примеру, строительству на загрязненных территориях, скотомогильниках” и т.п. “То есть такая земля подпадает под предписание “неиспользуемой земли”. Это, в принципе, очень хорошо”, – убежден он.

Можно ли лишиться законсервированной земли

Порядок консервации земель, обнародованный вместе с постановлением Кабмина, четко определяет, что эта процедура осуществляется независимо от форм собственности и согласно инициативы самого собственника.

Причиной также могут стать результаты проверок территориальных органов Госгеокадастра и Госэкоинспекции.

Основанием для консервации является заключение договора между собственником и местным органом власти, в котором содержатся важные сведения: месторасположение и размер, кадастровый номер, вид и способ консервации, стоимость и срок, на который “замораживают” землю.

Сама консервация осуществляется исключительно в соответствии с рабочим проектом землеустройства. В нем должны быть четко определены виды и способы консервации, срок, границы консервирующих участков на определенное время.

Заказчиками таких проектов могут выступать органы исполнительной власти на местах. Проект обязательно должен согласовываться и утверждаться в порядке, установленном ст.186 Земельного кодекса.

“Без создания проекта и подписания договора ни о какой законной процедуре речь не идет, а исключительно о рейдерстве, что дает основания владельцу, в случае чего, обратиться в правоохранительные органы”, – заявила Виктория Берещак.

Схемы не исключены

Если земля законсервирована на время, то в течение срока действия изменение целевого назначения и хозяйственное использование, кроме того, что предусмотрено в проекте консервации, невозможно.

“То есть схема, по которой фермеров заставляют замораживать и продавать земли за бесценок с целью, скажем, изменения целевого назначения или использования тем же образом, если будут четко выполнены предписания Порядка консервации, маловероятна и слишком проблематична”, – убеждена Виктория Берещак.

Однако, отметила эксперт, никто не может исключить возможности других схем, например, психологического давления. Как вариант, землю можно признать нуждающейся в консервации, оставив мелкого фермера без заработка на такой срок, который станет “финансово убийственным” для него.

“Как результат, он действительно будет готов избавиться от проблемного участка, чтобы заработать хоть что-нибудь”, – предположила она.

Вполне возможно, что “заморозка” может стать определенным инструментом давления на землевладельцев, не согласных продать участок какому-нибудь бизнесмену. Тем более, заявил один из собеседников UBR.ua, что в правительственном постановлении пока не определены коррупционные риски.

“Как бороться владельцу земли за свои права в случае, если “заморозки” будут использовать для давления – неясно”, – констатировал он.

Ростислав Кравец, старший партнер АК “Кравец и партнеры”, в разговоре с UBR.ua отметил, что указанная процедура давно нужна в государстве, однако по поводу ее применения настроен пессимистически.

Он отметил, что после окончания срока “заморозки” местные советы должны принимать решение по законсервированным территориям. “Но мы прекрасно понимаем – то, что должен принять совет – может приниматься десятилетиями… и обязать их в судебном порядке, к сожалению, невозможно”, – посетовал юрист.

По его словам, консервация может использоваться “как шантаж – вымогательство передать или продать за бесценок эти земли”. Шантаж возможен и при возобновлении хозяйственного использования таких наделов.

Уполномоченные органы получат возможность контролировать качество грунтов – “чтобы их плодородность не уничтожалась. Но исполнительная власть и депутаты всех уровней этих благих намерений придерживаться не будут, убежден старший партнер АК “Кравец и партнеры”.

“Общегосударственная позиция отсутствует в стране, каждый пытается на этом заработать деньги… На самом деле это будет очень большая коррупционная схема”, – спрогнозировал Ростислав Кравец.

В каких случаях необходимо консервировать землю

Консервация предусматривает прекращение на определенный срок хозяйственной деятельности на территориях, которые:

• экологически небезопасны;
• экономически неэффективны;
• техногенно загрязнены;
• невозможно использовать для получения экологически чистой продукции;
• могут нести опасность для людей.

Под понятие деградировавших подпадают земли, поверхность которых нарушена вследствие:

• землетрясений;
• сдвигов;
• карстообразований;
• наводнений;
• добычи ископаемых;
• незаконных изменений рельефа;
• переувлажнений, повышения кислотности или засоленности, загрязнения химическими элементами.

Что делать с законсервированными землями

Для возобновления земель, попавших в категорию законсервированных, предусмотрены следующие мероприятия:

• обогащение грунтов щелочью;
• высадка деревьев;
• ренатурализация – восстановление до первоначального состояния земель, подвергшихся мелиорации.

Эксперты затруднились предположить, как порядок консервации повлияет на стоимость земли, ведь пока сложно оценить точный общий объем подобных участков.

Собеседники UBR.ua также отметили важный момент – большой вопрос, будут ли владельцу компенсировать землю, которая по объективным причинам будет попадать под консервацию. Поэтому крайне важно проработать антикоррупционные предохранители и вопросы компенсации.

UBR

АО «Кравец и Партнеры»

Нацбанк может оказаться в центре международного скандала по авторскому праву. Если правообладатели контента, использованного в производстве украинских денег, решат подать в суд, чтобы отстоять свои права и выиграют этот процесс. То речь может зайти о крупных компенсациях со стороны НБУ и изъятии банкнот и монет из денежного оборота Украины, спрогнозировал UBR.ua управляющий партнер ЮФ «Можаев и партнеры» Михаил Можаев.

На этой неделе появилась информация об использовании Нацбанком при производстве банкноты 1000 гривен шрифта Bickham Script, принадлежащего компании Adobe. Причем использованного без согласования с правообладателем. А сразу после этого было обнаружено феноменальное сходство на монете НБУ «Орлан-белохвост» (номиналом 2 гривны) изображения птицы с фото британского фотографа Джейкоба Спинкса. При этом украинский регулятор почему-то указал в качестве художника и скульптора своего автора — Владимир Демьяненко. В Нацбанке сообщили, что сейчас проверяют все факты.

За что могут судиться

По словам Можаева, в случае подачи судебного иска, дело между обладателями прав на шрифт и фото, будет рассматриваться в Украине. То есть по месту нахождения ответчика. По нашему закону о смежных и авторских правах.

«Перед использованием тех или иных элементов на своих изделиях, Национальный банк должен был заключить лицензионный договор на исключительное или не исключительное использование авторских прав. Автор же, передавший авторские права, должен был получить вознаграждение — роялти. Если передаются исключительные права, то автор контента не имеет право передавать контент никому другому, а если не исключительные — есть лимит по времени использования, например, на год или больше, либо же по территории. Скажем, только на территории Украины», — объяснил Можаев.

Как могут наказать

Стороны всегда договариваются о лимитах и границах ответственности. Если все эти соглашения не заключались, то украинское законодательство предполагает три последствия:

• Владельцы шрифта и фото могут запретить пользоваться своим контентом.
• Потребовать выплат за сам факт нарушения авторских прав.
• Потребовать изъять из оборота изделия Нацбанка — банкноты и монеты.

«В Нацбанке обо всем этом знают. К сожалению, у них уже были подобные истории, это не первый скандал НБУ. В свое время, когда он запускал новую 50-гривневую купюру, и на обороте был изображен Дом учителя в Киеве. Против использования этого фото выступал архитектор здания, который его проектировал. Он не давал разрешения на публикацию этого изображения», — рассказал UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Какие компенсации могут требовать

Сейчас от Нацбанка могут потребовать компенсации по двум статьям:

• По упущенной выгоде. Если выяснится, что шрифт и фотографию собирались продать другому человеку или компании. И после использования в Украине отказались их покупать.
  Просто за нарушение авторского права.
• «За нарушение авторского права — это 10 минимальных зарплат за каждое нарушение. То есть буквально за каждое. Опубликовал фото с монетой на сайте НБУ — нарушение. Продал монету на торговой площадке — нарушение. Выставил монету в магазине — нарушение. Можно продолжать до бесконечности», — отметил Михаил Можаев.

Нумизматы взвинтят цены

Кстати, на днях должен был пройти аукцион по продаже монеты «Орлан-белохвост» на площадке универсальной товарной бирже «Контрактовый дом УМВБ». Так что выгоду Нацбанка можно будет легко доказать.

В случае же, если монета будет изыматься из оборота под нажимом судебных решений, она может подорожать в десятки раз. А может и больше. Чем скандальнее изделие и меньшим тиражом оборачивается — тем выше его цена. Нумизматы наверняка смогут сделать из этой истории настоящую сенсацию и отлично на не заработать.

Мировая или скандал

Впрочем, все это не значит, что история об авторском праве непременно окажется в суде. Юристы считают, что она может завершиться и мировым соглашением. Особенно, если юристы Нацбанка закажут экспертизу и поймут шаткость своей позиции в суде. А правообладатели задействуют своих экспертов и обоснуют свою правоту.

«Стороны могут заключить лицензионный договор на любой стадии. Даже после нарушения авторского права. И предусмотреть в нем любые выплаты (роялти): либо разовые, либо регулярные на протяжении определенного времени», — объяснил Можаев.

Это может не дать скандалу разрастись, и спровоцировать международный спор.

«Юридическая служба НБУ, конечно, провалила все. Даже если выяснится, что шрифт был куплен не у правообладателя, а у мошенников — это проблемы Нацбанка. Там должны были проверить все лицензии и документы. Однако юристы центробанка почему-то считают себя выше закона, и что им все сойдет с рук, потому работают из рук вон плохо. Нести же ответственность за все придется не им, а председателю Нацбанка и его правлению. Переложить ответственность не получится», — отметил Ростислав Кравец.

Может дойти до ЕСПЧ

В тоже время юристы не берутся точно предсказывать исход судебного процесс в случае подачи иска и представления всех доказательств иностранными правообладателями.

«Решения будут принимать украинские суды. Есть такая тенденция, что в споре с иностранцами, они чаще всего становятся на сторону украинцев. Обычно наши судьи руководствуются двумя принципами. Первый: что напишет экспертиза, то я и напишу в решении. Второй зависит от давления, если его окажут на судью. Например, со стороны того же Минюста или других представителей власти», — резюмировал Михаил Можаев.

В этом случае дело может выйти на международный уровень. Ничто не помешает британскому фотографу пойти в Европейский суд по правам человека, и получить компенсацию от Украины. То есть из нашего госбюджета.

Елена Лысенка, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры