У украинцев не имеют права отнимать жилье с действующей валютной ипотекой. Даже если человек не платит по кредиту и отказывается его конвертировать в гривну, банк или коллекторская компания не имеют права выселить должника и продать недвижимость. Поскольку в Украине действует мораторий на подобные отчуждения — подчеркивается в постановлении Верховного суда по делу №465/1310/17.

Он отменил постановление предыдущего суда, и потребовал вернуть человеку жилье. Речь шла об однокомнатной квартире общей площадью 37,8 кв. метров и кредитной задолженности в размере $ 34,2 тыс. Изначально ипотека выдавалась УкрСиббанком, но после была перепродана коллекторской компании «Кей-Коллект». Последняя рьяно взялась за взыскание и, как заключил судьи ВС, нарушила действующее законодательство. В постановлении указано даже указали имя нотариуса, который это сделал.

«Суд первой инстанции правильно установив фактические обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, пришел к обоснованному выводу, что по результатам принятого частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Кобелевой А. Н. решения о проведении государственной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру за ООО «Кей-Коллект» по соответствующим предостережениям в ипотечном договоре, фактически произошло принудительное взыскание указанного имущества без согласия собственника, несмотря на запрет, установленный Законом Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте», — говорится в решении Верховного суда.

Юристы уверяют, что это не единичный случай, и что подобных историй масса в банках и коллекторских компаниях.

«Банки делают вид, что в стране уже не действует мораторий на взыскание залогов по валютным кредитам, и делают все, чтобы отобрать у людей имущество. Открыто нарушают закон, не неся за это никакой ответственности. С одной стороны, этому способствует юридическая безграмотность населения, с другой — бездеятельность Минюста и игнорирование нарушения регистраторами и нотариусами прямых норм законодательства. Потому главный совет в подобных ситуациях — судиться. Судиться до конца, до Верховного суда, очень часто суды нижестоящих инстанций, запутавшись в большом количестве противоречивых правовых позиций принимают не совсем законные решения. Только так можно отстоять свои законные права на дом и остаться с жильем», — посоветовал UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры