При цьому, як з’ясував Mind, затвердженої програми ще не існує. Та й тисячі квартир, на думку опитаних експертів, замало, а сам процес розподілу житла ризикує виявитися непрозорим.

Як місто пропонує розв’язати проблему переселенців

У столиці було близько 70 000 внутрішніх переселенців, підрахувала мерія у червні. Свіжіших оцінок наразі немає.

Це українці, які приїхали зі східних та південних областей: із Харкова, Миколаєва, населених пунктів Донецької області та навіть з Одеси. У Києві їх приваблює можливість знайти роботу та орендувати житло за 7-8 тис. грн, що дешевше, ніж у західних регіонах, вважає директор АН «Брок-Ріелті» Дмитро Корчєв.

Розмістити переселенців місто запропонувало в орендованих квартирах. Київська міська рада вже збільшила статутний фонд КП «Житло-інвест» на 2 млрд грн, які будуть спрямовані на купівлю житла. За словами заступника голови КМДА В’ячеслава Непопа, який тривалий час очолював «Житло-інвест», планується придбати близько тисячі квартир.

«Місто ухвалило рішення про закупівлю за рахунок міського бюджету житла, яке буде власністю територіальної громади. Питання забезпечення житлом городян та вимушених переселенців можна буде вирішити за рахунок оренди цього житла. Це може бути як довгострокова оренда, так і оренда із правом викупу», – цитує Непопа прес-служба Київської міської адміністрації.

Жодної додаткової конкретики, як реалізовуватиметься програма, поки що немає.

Непоп додав, що при виділенні житла пріоритет нададуть:

• сім’ям учасників бойових дій в Україні;
• особам, які втратили житло на тимчасово окупованих територіях;
• киянам, які бажають покращити свої житлові умови.

«Це стане альтернативою для городян, які не мають фінансової змоги придбати житло. Особливо сьогодні, коли банки не кредитують будівництво нерухомості на первинному ринку житла», – додав Непоп.

Про що мовчать чиновники

Запитань до програми, яка має вирішити проблему переселенців, справді багато, визнає старший партнер адвокатської компанії «Кравець та партнери» Ростислав Кравець. «Немає вимог до житла, саму програму також не презентують. Але точно зрозуміло, що такі квартири мають здаватися з ремонтом та меблями», – каже він.

Бентежить і відсутність механізмів розрахунку орендної плати. Якщо місто планує купити тисячу квартир за 2 млрд грн, то середня вартість апартаментів становитиме $ 50 000. За такі гроші у Києві можна придбати хіба що однокімнатну квартиру.

Одне з найскладніших питань – як визначити, кому муніципальна квартира потрібніша, каже директор з маркетингу та продажу компанії «Міськжитлобуд» (ЖК River Stone) Ангеліна Деревльова. «Це люди, які втратили роботу та житло чи багатодітні сім’ї?», – уточнює вона. І додає, що в Україні вже були черги на квартири, наприклад, серед силовиків, і деякі з них отримували житло раніше за інших.

Тисяча квартир не розв’яже проблему переселенців, яким необхідно у рази більше об’єктів нерухомості.

Ангеліна Деревльова вважає, що набагато ефективнішою була б програма часткової компенсації вартості оренди квартир. «Або місто могло б оплачувати за них комунальні послуги. Все це знизило б фінансове навантаження на сім’ї», – каже експерт.

Місто не повинно стягувати кошти за оренду квартир із внутрішньо переміщених осіб, вважає керуючий партнер консалтингової компанії SV Development Сергій Степенко. «Слушніше надавати такі квартири безплатно на 3-4 місяці, щоб дати людям можливість знайти роботу та винайняти житло», – додає він. Ростислав Кравець припускає, що за допомогою цієї програми місто, ймовірно, хоче допомогти забудовникам та викупити у них квартири.

Нагадаємо, що після початку війни продажі житла зупинилися, а 20-25% покупців не платять розстрочки за раніше укладеними договорами на придбання об’єкта.

Mind

АО «Кравец и Партнеры»

Когда президент заявил, что каждому вакцинированному украинцу на специальную карточку начислят 1000 гривен от государства, практически ни у кого не было сомнений, что многие предприимчивые граждане попытаются использовать эти средства не по назначению. Долго ждать не пришлось: украинцы предлагают продать данные карты “е-поддержка”, чтобы со “скидкой” приобрести книги, билеты в кино и на поезд. В реалистичности такой возможности мы убедились на практике.

112ua.tv

112ua.tv не призывает украинцев принимать участие в подобных схемах, а лишь описывает принцип их работы.

Книги со скидкой в -40%

С момента, когда на ОЛХ появились первые подобные объявления, сотрудники торговой площадки достаточно оперативно их блокировали. Самые разные варианты поисковых запросов на тему “Вовиной тысячи” не выдают никаких результатов. И все-таки некоторые из прежних предложений все еще были доступны по ссылке.

Автор объявления Илья, к примеру, предлагает приобрести любой товар или услугу из перечня, гарантированного программой, со скидкой в 40%. На сайте ОЛХ пользователь зарегистрирован с января 2021 года. Сам он пишет, что находится в городе Новоднестровске (Черновицкая область).

112ua.tv

112ua.tv

“Например, вы хотите купить абонемент в спортзал за 1000 грн. Я вам предлагаю, что купил бы его вам, но за 600 грн”.

Причем в объявлении указана возможность торга.

Вокруг “е-поддержки” уже активизировались мошенники, которые под видом Минздрава крали данные “социальных карт” у украинцев. Мы решили проверить автора объявления на добросовестность. И не прогадали.

Изначально автор сообщения предлагал отправить промокоды или сертификаты “любым удобным способом”.

“Я просто хочу обналичить деньги на свои нужды”, – писал собеседник.

112ua.tv

Это могла бы быть базовая мошенническая схема по типу “пришлите мне предоплату, а затем я выполню свою часть сделки”. Однако пользователь предложил схему, которая в первую очередь устраивала бы покупателя такой нестандартной “услуги”. Не в последнюю очередь это связано со спецификой выбранного нами товара – книг. Автор объявления предложил сперва оплатить половину наших товаров и только после этого ждал начисления 60% потраченной суммы на свою основную банковскую карту.

Для реализации помощи по программе “е-поддержка” подходят абсолютно все книжные магазины. Однако оплатить по “социальной карточке” можно не все товары, а только те, которые есть в наличии. Если товар необходимо везти со склада, то оплатить его по “социальной карте” можно будет лишь на момент, когда он попадет в магазин. Благо, в выбранном нами книжном все-таки были доступны интересные варианты литературы. Несколько кликов – и вот уже полное собрание сочинений Эдгара Аллана По ждет оплаты при помощи “е-поддержки”. Пользователь любезно отправляет нам ее данные: номер, дату выпуска и обновляемый СVV код.

112ua.tv

Недобросовестный покупатель мог бы просто “кинуть” продавца уже на этом этапе. Но мы, конечно, так поступать не стали. Товар, который обошелся бы в 600 грн с учетом доставки, стоил нам 350 грн. Именно столько мы отправили продавцу новой “услуги” на его личный счет в “Монобанке”. Имя получателя совпало с данными автора объявление на ОЛХ.

Со второй покупкой все сложнее. Сайты крупнейших книжных магазинов ближе к обеду стали работать с переменным успехом, страницы загружались намного медленнее, чем обычно, видимо, из-за повышенного спроса. И я, и мой собеседник набрались терпения, – и наконец бестселлер “Шантарам” оплачен.

На сей раз для онлайн-оплаты понадобилось не просто подтверждение владельца карты в его личном кабинете, но и отп-пароль (код, отправленный владельцу карты в смс-сообщении). Это должно было бы уберечь пользователя взломанной “е-поддержки”, ведь уже вторая оплата проводилась со стороннего устройства. Данный код пользователь тоже назвал в чате.

Пока мы с продавцом “Вовиной тысячи” проворачивали вторую часть сделки, его объявление на ОЛХ забанили. Тем не менее переписка продолжалась без проблем.

Итого покупку на 890 грн мы совершили за 540, переплатив за стоимость доставки (совершено два заказа вместо одного). Надо сказать, что некоторые книжные уже стали предлагать сертификаты на тысячу гривен, которые дают возможность совершить покупку на 1400 грн.

Остаток средств на “социальной карте” гражданина составил еще 111 грн. Наш собеседник предложил “писать, если надумаете, как их использовать”. Вопрос вполне закономерный, ведь если он их не потратит, средства вернутся в госбюджет.

Купить товары ровно на 1000 грн с учетом доставки сложно. Но такой ситуации можно было бы избежать, приобретая товар стоимостью выше “Вовиной тысячи”. Продавец мог бы разделить сумму на несколько частей. В таком случае за остаток необходимо было бы доплатить другой картой.

Впрочем, автор объявления не слишком расстроен сложившейся ситуацией и готов связать нас со своими друзьями, которые тоже предпочли бы получить от государства “реальные” деньги.

Законно ли такое “обналичивание” средств

Автор объявления мог бы приобрести книги в магазине и отправить нам по почте (если бы мы располагали к нему доверием, разумеется), продать их на рынке, презентовать на новогодние праздники. Но ответ на вопрос о том, законно ли передавать данные карты сторонним лицам, не столь однозначен.

“Призываем не вестись на действия мошенников, которые будут предлагать потратить деньги в других местах или конвертировать деньги с карты в наличные деньги. Киберполиция будет внимательно отслеживать все подозрительные ситуации и выплаты”, – подчеркнули в Минцифре.

В то же время адвокат Ростислав Кравец называет описанную нами схему законной.

“Говорить, что это незаконно, рано. Человек просто свободно распоряжается правом, которое ему предлагает государство. Среди условий данной программы, насколько мне известно, нет запрета передачи права использования средств кому-то другому. Поэтому фактически такие продажи и, соответственно, покупки, по моему мнению, за рамки права не выходят”, – говорит юрист в комментарии 112ua.tv.

Почему же в таком случае площадка блокирует подобные объявления? Адвокат видит причины в возможном политическом преследовании бизнеса.

“Бизнес не хочет иметь к себе претензий от властей, не хочет, чтобы ветеринар (адвокат намекает на секретаря СНБО Алексея Данилова, – ред.) разозлился и ввел санкции в отношении ОЛХ. Из-за какого-то объявления за тысячу гривен может быть уничтожен целый бизнес”, – делится мнением Кравец. 

Так что в данном случае, скорее, возможны риски для покупателя в случае, если он столкнулся с недобросовестным продавцом. Кроме обмана на предоплате возможны попытки продавца оспаривать списание средств с карты. С соответствующим заявлением он может обратиться непосредственно к бизнесу, предоставляющему услугу. В нашем случае – в книжный магазин. Однако вряд ли собственник карточки сможет запросить возврат средств с учетом, что не знает ни номера заказа, ни номера телефона, с которого он был сделан. Продавец дважды предлагал нам пообщаться по телефону, присылал свой номер, однако мы отказывались контактировать таким образом и предоставлять личную информацию.

112.ua

В нашем случае проблем не было. Вторая часть заказа пришла на указанное нами отделение “Новой почты” меньше чем через сутки.

Украинцам нужны “живые” деньги

Вероятнее всего, стоит ожидать роста количества таких случаев. Хотя подобные объявления на сайтах по размещению бесплатных объявлений блокируют, предприимчивые украинцы вполне могут размещать их в телеграм-каналах по подработке или продавать уже приобретенные билеты на ходовые спектакли и кинопоказы. Людям нужны средства на продукты, которые дорожают на глазах, на оплату зимней заоблачной коммуналки. Они готовы потерять 40% подарка от президента, лишь бы распорядиться деньгами так, как захотят. И пенять на них, рассказывая, что они не хотят просвещаться и культурно обогащаться, как минимум глупо.

Мы уже задавались вопросом, почему бы не предложить украинцам возможность хотя бы выдавать “антиковидный чемоданчик” с масками, антисептиками, витаминами. Правительство все-таки добавит возможность тратить деньги на лекарства, но только с нового года и для тех, кто достиг 60-летнего возраста. Почему чиновники считают, что лекарства нужны только 60-летним, – загадка. Ведь такая трата средств могла бы показаться многим достаточно разумным вариантом, возможно, даже выгоднее продажи “е-поддержки” другим гражданам.

В нынешней парадигме все указывает на то, что музеи в основном посетят те, у кого и так есть для этого финансовые возможности.

“Считаю, что мы имеем столь малое количество постоянных покупателей книг, что большинство из них продолжит свои расходы за пределами 1000 независимо от ее существования”, – пишет на своей странице в соцсети владелец издательства “Фолио” Александр Красовицкий.

112ua.tv

Те, кто захочет пропить или поиграть начисленные государством средства, тоже найдут для этого способы. Некоторые вакцинированные граждане уже умудряются покупать по карте “е-поддержка” пиво в кинотеатрах. Все дело в том, что в некоторых компаниях товары, не имеющие отношения к культуре и развлечениям, пробиваются по кодам именно таких категорий. Данный пример только доказывает, что ограничение по способу траты данных средств не работает.

Единственный плюс в сложившейся ситуации – пожалуй, только для бизнеса, ведь для него неважно, кто конкретно осуществляет оплату. По словам Красовицкого, если на книги пойдет 10% средств от программы, издатели едва ли смогут обеспечить нужное их количество. Если же это будет 25%, сферу и вовсе может ждать коллапс.

К слову, Кравец ожидает манипуляции с “Вовиной тысячей” и со стороны самого бизнеса. Так, он предполагает, что благодаря “е-поддержке” концерты “95 квартала” по бумагам посетит гораздо больше человек, чем в реальности.

Анна Пешкова, 112.UA

АО «Кравец и Партнеры»