Такое мнение в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил юрист, адвокат, старший партнер АК «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

«Подписанный Президентом законопроект пытается заставить местные разрешительные системы исполнять свои функции надлежащим образом в виде наложения штрафов в связи с тем, что они несвоевременно и без объяснения причин не производят соответствующие и предусмотренные законодательством регистрационные действия», — сказал юрист.

По мнению Р. Кравца такая модель чрезвычайно неэффективной.

«Согласно процедуре, для уплаты соответствующий штрафов нужно составить админпротокол, суд должен его рассмотреть, привлечь к ответственности ответственное лицо. Но в большинстве случае может сложиться ситуация, что никакого злоупотребления не было из-за ненадлежащей подачи документов», — добавил он.

Кроме того, по мнению адвоката, это может привести к тому, что регистраторы будут подходить формально к исполнению своих обязанностей и отказывать в соответствующих регистрационных действиях.

«Следовательно, исключительно штрафами данный вопрос не решить. Необходимо переводить необходимую документацию в электронную форму и значительно упрощать, что позволит сделать данную процедуру прозрачной и понятной», — заключил Р. Кравец.

Напомним, 19 октября вступил в силу подписанный ранее Президентом Украины Владимиром Зеленским законопроект «О внесении изменений в Кодекс Украины об административных правонарушениях об усилении защиты субъектов хозяйствования от неправомерных действий или бездействия разрешительных органов».

Также, 21 октября Зеленский подписал законопроект №1056-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о защите права собственности», который направлен на борьбу с рейдерством.

Николай Загосркий, ГолосUA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Кабмин понимает, что не понес ответственности за предыдущие десятки решений, некоторые из которых отмененные Конституционным судом, как нарушающие права граждан. Какая ответственность этих чиновников?.. Безнаказанность последние 15 лет породила вседозволенность. Ну и что, что Президент сказал? Изменения во все Кодексы принимают: ну и что, что 50 человек в зале и А докажите. Таможня говорит, его на территории Украины не было. Но он же зарегистрировался. Вы его не видите, а он там есть».

«Пока Кличко совмещал должности, он мог всё сделать для Киева. И что сделал? Разваливающийся мост? С парковками не решил, с общественным транспортом тоже».

«Политическая судьба Кличко решена… Посыл Кличко, что команда Президента разрушает принцип децентрализации: хочу напомнить, что в 2015 году, благодаря как раз Петру Порошенко, Кличко объединил две должности и с темы децентрализации съехал. И фактически всё, что происходит в Киеве – за это отвечает Кличко», – заявил политический обозреватель Руслан Бизяев.

Если мэр тихо не уйдет со своего поста, количество уголовных дел вокруг него будет расти.

«Команда мэра создала у него несовпадение между реальностью и восприятием её. Почему Виталий Владимирович так спокойно относится к выборам мэра? В его команде его убедили, что выборы он выиграет».

«Будущий кандидат – можно говорить о Ткаченко».

«Мы увидели геополитический нюанс: имею ввиду фото Кличко с Рудольфо Джулиани в Нью-Йорке. Это политическая позиционная война», – сказал политолог Алексей Якубин.

«У Зеленского могут попробовать использовать новую Раду и досрочные выборы мэра: сняв Кличко с должности, но никого пока не назначив».

Киев, Голос.UA, 14 августа 2019

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Общественность, возмущенная разгулом преступности, потребовала отставки министра, который в это время отдыхал в Италии, и всего руководства Нацполиции. После единственного массового митинга испуганное не на шутку руководство полиции пошло на уступки, включив представителей общественности в состав наблюдательного совета за расследованием, и бросило на это дело невиданное количество своих подчиненных — 300 полицейских. По всей видимости, народная встряска отреформированной полиции дала о себе знать — в понедельник, 8 января, накануне похорон Ноздровской, в МВД отчитались о раскрытии убийства. Но общественность уверена, что взяли не того.

Любой каприз

В понедельник представители МВД, в том числе и различные советники министра, интриговали украинцев тем, что, дескать, убийство раскрыто, найден подозреваемый, но все подробности будут позже. Однако утаить ничего не смогли. По крупицам информация стала просачиваться в прессу от «источников», и уже к утру во вторник стало известно, что полиция якобы задержала 64-летнего Юрия Россошанского — отца Дмитрия Россошанского, в 2015 году насмерть сбившего сестру Ноздровской – Светлану Сапатинскую, наказания которому и добивалась в суде правозащитница. Угрозы в адрес Ноздровской и ее семьи со стороны родственников и друзей обвиняемого в ДТП поступали все время, пока длился суд, а учитывая, что стороны процесса жили рядом, бывали даже стычки. На последнем заседании, за два дня до исчезновения и смерти Ноздровской, отец виновника ДПТ в зале суда сказал ей: «Ты плохо кончишь!».

В Нацполиции имени задержанного не называют, но, как сообщил замминистра Вячеслав Аброськин, подозреваемый хоть и признался, но причина убийства неизвестна.

«Ни о каком откровенном признании речь не идет. Исключительно благодаря собранному массиву вещественных доказательств мы установили подозреваемого. Во время беседы после задержания я лично общался с лицом, которое мы обоснованно подозреваем в совершении преступления. Человек не раскаивается в совершении и не собирается каяться. Подозреваемый сотрудничает со следствием, он признал вину», — сообщил Аброськин.

Мутное дело

Полиция поспешила отчитаться о раскрытии дела. Дескать, согласно признанию Россошанского-старшего, он встретил Ноздровскую на остановке общественного транспорта в селе Демидов, когда та возвращалась вечером домой, и после очередной ссоры нанес ей несколько ударов ножом по горлу, раздел женщину, тело бросил в реку, а одежду сжег в печке.

Однако адвокаты и знакомые правозащитницы считают, что задержали не того. Да и друзья семьи Россошанских уверяют, что в тот вечер глава семейства Юрий выпивал дома с кумом.

Более того, в сети появилось послание, якобы написанное Россошанским-старшим, в котором он утверждает, что не причастен к убийству Ноздровской.

«Беззаконие и бездействие властей в нашей стране довело меня до крайности. Я так жить не хочу. Прошу родных простить меня. Жена, дочь, внуки, сын Дима, я вас любил всю жизнь и за вас готов отдать свою жизнь. Все равно повесят убийство этой гадкой подлой лживой юристки-активистки на меня. Главное, чтобы не трогали ни жену, ни друзей, ни наших родных. Пусть лучше винят меня. Хотя я этого не совершал. Преступление совершила сама Ноздровская, так как сильно много знала о депутатах, предвыборных деньгах депутатов еще с 2012 года. Вот они ее и заказали», — отмечает в распространяемом знакомыми Россошанских послании.

Впрочем, в полиции уверены, что если это убийство совершил не сам Россошанский-старший, то он покрывает убийцу, зная детали и беря вину на себя. Как ни крути, а подозреваемым в убийстве стал-таки Юрий Россошанский, что не удивительно, потому как эта версия лежала на поверхности. Интересно, какие же доказательства его причастности были найдены и где. Пока никто из МВД не сообщил, найдена ли одежда убитой или другие ее личные вещи, нет также информации об оружии преступления.

«Было бы интересно узнать, как прокуратура будет обосновывать подозрение в суде во время избрания меры пресечения. Следователи должны представить хоть какие-то доказательства, указывающие, что это лицо совершило данное преступление. Одного признания мало. Надо установить все детали: где встретил убитую, куда потом пошел, куда дел личные вещи жертвы. Это можно установить по мобильному телефону покойной, он до определенного момента был включен и можно определить местоположение. Если прямых доказательств нет, одного признания будет мало. С учетом того, что суд в дальнейшем не берет во внимание те доказательства, которые он давал ранее. Если он сейчас признается, во время рассмотрения дела по сути эти данные суд не имеет права принимать», — рассказывает РИА Новости Украина бывший следователь по особо важным делам МВД Украины Сергей Шуваев.

Не того нашли?

Необходимо детально изучить, есть ли алиби у подозреваемого. Необходимо установить все поминутно. В общем, есть над чем работать, считает собеседник.

«У подозреваемого есть мотив — сына осудили на большой срок, он мог отомстить правозащитнице, которая добилась такого решения. А вот была ли возможность это совершить, это совсем другое. Есть сомнения, что следствие не пошло по ложному пути. Нужны прямые доказательства — вещи убитой, оружие убийства, иначе в суде будет сложно доказать убийство», — объясняет экс-следователь.

В то же время, как подчеркивает старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец, исходя из заявлений полиции, под сомнением версия, что убийство совершил Россошанский-старший. Признание больше наталкивает на мысль, что он знает, кто это сделал, но не намерен его выдавать.

«Фактически человек не раскаивается, что говорит о том, что он не совершал убийство. Есть сообщение, что якобы он сжег одежду, но ее невозможно сжечь так, чтобы не остались пуговицы, молнии и прочие детали. Пепел все равно надо выбросить, куда, где он?! Он берет на себя вину, но в его причастность не вериться. Я хорошо знаю эту местность, рядом с остановкой стихийный рынок. Сам Демидов густонаселенный поселок и не понятно, как можно на глазах у людей зарезать человека, потом оттащить тело к реке, раздеть, забрать ее одежду, вещи и в окровавленной куртке ехать на рейсовой маршрутке домой, чтобы сжечь, мало вероятно. Когда человек берет на себя вину, ему может быть известно, кто это сделал», — комментирует РИА Новости Украина Ростислав Кравец.

Если потерпевших устроит подобная версия и они не будут добиваться надлежащего расследования, то, вероятно, Россошанского-старшего назначат виновным, а реальный убийца останется на свободе, если не произойдет что-то экстраординарное.

Дарья Егорова, РИА Новости Украина

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Свои действия чиновники обосновывают якобы отсутствием обслуживания этих кредитов. На самом же деле сотрудники Фонда просто не заинтересованы в работе с такими кредитами и соответственно получении максимальной прибыли от их реализации для возврата вкладчикам средств находящихся в проблемных банках.

Что происходит на самом деле

Ни для кого не секрет, что большинство так называемых не обсуживающихся кредитов были выданы еще в 2006-2008 годах и являются валютными. Фонд не скрывает, что практически все они являются ипотечными. Однако Фонд умалчивает, что на самом деле физически невозможно обслуживать валютный кредит при росте курса  доллара более чем в пять раз и падении цен на ту же недвижимость.

В отличии от создания видимости бурной деятельности, абсолютно бесполезной работы нанятых коллекторских компаний звонящих и рассылающих угрозы, большинство оставшихся в «живых» после деятельности «лучшего» руководителя НБУ коммерческих банков значительно более  эффективней работают с проблемными портфелями нежели сотрудники Фонда.

С той зарплатой, которую получают сотрудники Фонда в ликвидируемых банках они абсолютно не заинтересованы в скорейшей и максимально эффективной для клиентов банков продаже портфеля. Чем дольше будет ликвидироваться банк, тем дольше у них будет возможность получать абсолютно не заслуженное вознаграждение.

За последние пять лет Фонд так и не предложил заемщикам проблемных банков мало-мальски приемлемые условия для реструктуризации кредитов и их погашения. Нет ни отсрочек, ни дисконтов, ни перевода в гривну, ни снижения процентной ставки, ни любых других предложений позволяющих погасить кредит. Сотрудники Фонда даже разрывают те договорённости по реструктуризации кредитов, которые существовали в еще работающих банках и которые заемщики исполняли. В принципе действия Фонда походят под девизом: чем хуже, тем лучше.

Кроме того, как уже отмечалось, подавляющее большинство кредитов являются обеспеченными вполне ликвидной ипотекой. Как показывает практика, стоимость продажи кредита и рыночная стоимость ипотеки не имеют для формирования цены продажи для Фонда решающего значения. Зачастую кредит, по которому ипотека превышает стоимость остатка, продают с дисконтом от 20% до 80%, чем лишаю клиентов банков возможности вернуть свои средства.

По моим оценкам от неэффективной работы Фонда теряется до 80% средств, которые можно было бы получить при реальной работе с кредитным портфелем. Для большинства заемщиков продажа их кредитов это единственный шанс сохранить недвижимость и вернуть кредит.

Какие последствия для заемщиков и покупателей

Как показывает практика, зачастую Фонд торгует кредитами по значительно заниженным ценам по отношению к залогам по этим же кредитам.

Что касается покупателей, то ими в большинстве случаев являются физические лица, зарегистрированные на неподконтрольной Украине территории или Крыму, а также не большие финансовые компании, созданные специально для выкупа таких долгов.

Не стоит забывать, что на сегодня еще действует мораторий на обращение взыскания на предмет ипотеки по валютным кредитам и выселения собственников из такой жилой недвижимости. Однако таких покупателей это не смущает. Сформировался уже целый пул нотариусов переоформляющих право собственности на недвижимость и готовых закрыть глаза, и на мораторий, и даже на существующие аресты и запреты по отчуждению, и переоформлению недвижимости.

Таким образом, покупатели таких кредитов, обеспеченных ликвидной недвижимостью, заранее готовы на нарушение действующего законодательства и выкупе по бросовым ценам таких объектов с целью дальнейшей перепродажи.

Есть конечно и покупатели кредитов готовые работать с заемщиками, но их очень мало. Фактически это единственный шанс для заемщиков погасить кредит. Здесь возможны и рассрочки, а также значительные дисконты.

Также и сами заемщики могут выкупить свои кредиты с дисконтом у Фонда, однако такие случаи чрезвычайно редки. Т.к. у большинства нет сразу таких средств сразу.

Судебная практика после продажи

Исходя из сформировавшейся практики, после продажи Фондом кредитов, существует несколько наиболее частых направлений. Это оспаривание кредита, оспаривание поручительства, оспаривание ипотеки, оспаривание дальнейшей перепродажи кредита, оспаривание переоформления недвижимости.

Как я уже говорил, лица выкупающие кредиты, практически сразу в большинстве случаев переоформляют право собственности на ипотечное имущество на себя. И здесь все уже зависит от самого заемщика, готов он бороться за свои права или нет.

Если обратить внимание на судебную практику, то суды в большинстве случаев удовлетворяют иски владельцев недвижимости и признают недействительными внесудебное изменение права собственности и снятие бывших собственников с регистрации. ВСУ уже принял несколько правовых позиций указывающих на необходимость наличия исключительно судебного решения о снятии с регистрации при внесудебном переоформлении недвижимости.

Что ждет рынок

На мой взгляд, на фоне продолжающегося экономического кризиса, проводимой судебной реформы, отсутствия кредитования в стране подобные непродуманные, а зачастую и преступные действия чиновников Фонда по продаже активов очень больно ударят по банковскому рынку в первую очередь.

Банки не смогут возобновить кредитование, благодаря работе «лучшего» банкира и политики НБУ, они еще долго не смогут найти клиентов на существующие процентные ставки при столь широком предложении залоговой недвижимости.

Также такую распродажу ощутит на себе и сектор недвижимости. Цены, на котором, ускорят свое падение при наличии такого количества предложений.

Стоит также ожидать определенного роста и криминогенной ситуации в стране, в связи с проводимой судебной реформой, и невозможностью граждан в правовом поле защитить свои права.

Подводя итог могу с уверенностью сказать, что системная бездеятельность чиновников Фонда вредит как непосредственно клиентам банков, так и в целом банковскому сектору, подрывая доверие к нему и сводя на нет возможность возврата средств из проблемных банков.

Ростислав Кравец

Адвокат, старший партнер

Адвокатской компании Кравец и партнеры для журнала Деньги

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Национальный банк обязан сообщить размер зарплаты председателя НБУ Валерии Гонтаревой и членов своего правления.

Соответствующее решение 25 апреля 2016 г. вынес Окружной Административный суд г. Киева — №826/24472/15, по иску адвоката Ростислава Кравца. Оно находится в распоряжении UBR.ua.

«Обязать НБУ предоставить информацию относительно размеров заработной платы в соответствии со штатным расписанием председателя и членов правления НБУ», — буквально говорится в постановлении.

Истец заверил UBR.ua, что будет добиваться фактического предоставления информации.

«Если Нацбанк будет обжаловать решение окружного суда, то непременно продолжу участие в судебном споре. Цель — добиться предоставления достоверной информации о реальных доходах чиновников в целом и Гонтаревой в частности, которая, считаю, вводила в заблуждение народ Украины, когда заявляла о зарплате в 10 тыс. грн.», — заверил Ростислав Кравец.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры