ставок – Третейський суд

Відновлення прогресивної шкали ставок ПДФО та надання доступу до банківських рахунків – Нацстратегія доходів

Max — Tue, 30 Jan 2024 13:36:47 +0000

Національна стратегія доходів на 2024-2030 роки передбачає надання податковій доступу до інформації про банківські рахунки платників податків і відновлення прогресивної шкали ставок податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) замість нинішньої фіксованої ставки 18%, яка з 2016 року змінила малопрогресивну шкалу зі ставками 15% і 20%.

Стало відомо, що цю стратегію було ухвалено Кабінетом Міністрів України. Зазначимо, що в уряді запланували такі реформи, у тому числі у податковій сфері до 2030 року.

Передбачається також перегляд пільг і спеціальних умов оподаткування ПДФО, а також впровадження ефективної стимулюючої системи податкових відрахувань (повернення сплачених податків), пов’язаних із витратами на розвиток особистого трудового потенціалу, навчання дітей, створення або розширення власного бізнесу, самостійне поліпшення житлових і побутових умов, лікування тощо.

Натомість податківці наголошують на тому, що перехід у 2016 році на так звану плоску шкалу за причини відсутності ефективного контролю за доходами фізосіб, коли контролюючим органам не можливо було отримати від банків інформацію про обсяги надходження коштів на рахунки платників податків, призвів, тим не менше, до позитивних результатів.Тут податківці сходяться на тому, що лише одне запровадження прогресивної шкали в оподаткуванні ПДФО без зміни інструментів адміністрування такого податку, не буде ефективним.

Передбачається, що паралельно з упровадженням реформи ПДФО буде запроваджено зміни до законодавства, відповідно до яких контролюючим органам буде надано можливість посилити контроль за доходами та витратами фізосіб шляхом надання першим доступу до банківської інформації про рух коштів на рахунках платників податків.

Також у цій Стратегії йдеться про те, що до початку таких змін потрібно провести реформу податкового адміністрування в частині забезпечення конфіденційності та захисту даних у системах Державної податкової служби (зокрема інформації, отриманої від платників податків і податкових агентів).

Як зазначив banki.ua керуючий партнер адвокатської компанії «Кравець і партнери» Ростислав Кравець, дійсно, зміни щодо розмірів сплати ПДФО у 2016 році без відповідного контролю податковими органами, не призвели до погіршення адміністрування податку та обсягів його стягнення до бюджету.

«Але у 2016 році не було ще повномасштабної війни. Це дійсно велика різниця умов того часу і теперішнього. Проте я великий противник таких змін, тому що замість поліпшення справ щодо сплати ПДФО, це призведе до протилежних негативних наслідків. Тобто до ще більшого погіршення стану національної економіки», – додав пан Кравець.

Нагадаємо, що Україна підписала угоду з Євросоюзом щодо участі у програмі «Цифрова Європа». Цей документ скеровано на розширення співробітництва у питаннях оподаткування. Йдеться, зокрема, про перешкоджання ухилення від сплати податків та боротьбу з податковим шахрайством. З 2024 по 2030 рік проводитимуться заходи, спрямовані на інтеграцію інформаційно-комунікаційних систем української податкової служби із системами Євросоюзу.

БАНКІ

АО «Кравець І Партнери»

Арендаторы торговых центров добиваются гривневых ставок

Max — Fri, 21 Nov 2014 13:57:09 +0000

Между собственниками коммерческой недвижимости и арендаторами назревает новый конфликт.

Министерство экономического развития и торговли дало разъяснение, согласно которому все арендные ставки должны устанавливаться в гривне, без привязки к иностранной валюте. Исключение составляют только те объекты, собственники которых докажут наличие «импортной составляющей»: кредитов, импортных материалов при строительстве объектов и пр. Но даже в этом случае к иностранной валюте можно будет привязать только часть ставки — в зависимости от доли импортной составляющей в стоимости проекта.

Старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец поясняет, что Минэкономразвития всего лишь разъяснило положение закона «О ценах и ценообразовании», в котором были прописаны эти положения, но они не соблюдались собственниками объектов коммерческой недвижимости.

Дополнительный аргумент

Разъяснение Минэкономразвития — дополнительный аргумент при переговорах с собственниками коммерческой недвижимости. Кравец рассказал о двух своих крупных клиентах, которые не смогли договориться с киевскими бизнес-центрами класса А о фиксации курса доллара при расчете платы за аренду. «Арендная ставка выросла на 40 %, а доходы компаний-арендаторов — нет», — говорит юрист. Собственники коммерческой недвижимости согласились на переговоры только после получения решения Минэкономразвития и подготовки иска в суд.

Управляющие торговых центров неохотно идут на уступки. С сентября многие объекты отменили действовавшие на протяжении лета скидки, поскольку посчитали, что в сентябре продажи в рознице должны вырасти

Управляющие торговых центров тоже неохотно идут на уступки. С сентября, как ранее писал «Капитал», многие объекты отменили действовавшие на протяжении лета скидки, поскольку посчитали, что в сентябре продажи в рознице должны вырасти. «Но этого не происходит», — констатирует совладелец компании Zeebra (сети Butlers, Six, I am, Glossip) Дмитрий Ермоленко. По его данным, с января по сентябрь продажи упали на 30-50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но руководство некоторых торговых центров, по его словам, на этот факт не обращает внимания. «Мы намерены использовать в переговорах с ними разъяснение Минэкономразвития, а в крайнем случае — подадим в суд», — подчеркивает Ермоленко.

Законодательные лазейки

Владельцы коммерческой недвижимости попытаются обойти требования министерства. Совладелец торгово-развлекательного центра Dream Town Александр Меламуд говорит, что такое решение его не устраивает — затраты объекта коммерческой недвижимости постоянно растут, в частности, дорожают коммунальные услуги. «Сейчас убытки несут все — и арендаторы, и арендодатели. Мы и так стараемся найти компромисс с каждой компанией, которая работает в нашем торговом центре», — поясняет бизнесмен.

Борясь со снижением арендных ставок, ритейлеры уделяют мало внимания маркетинговым инструментам, которые позволили бы повысить продажи, считают эксперты. «Не секрет, что цены на одежду и обувь в Украине на 15‑20 % выше по сравнению с европейскими. Оформление магазинов и сервис оставляют желать лучшего. В киевских магазинах можно встретить одежду прошлых коллекций, но по завышенным ценам», — возмущается директор крупного киевского торгового центра, пожелавший остаться неназванным.

Дмитрий Ермоленко признает, что собственники коммерческой недвижимости могут заключать краткосрочные договоры (на год-два) и установить гривневую ставку, но на 50-70% выше текущей.

Александра Некращук, Капитал

Адвокатская компания Кравец и Партнеры