З’ясувалося, що під землю не пускають не лише чужих. Частина власних мешканців будинку теж лишається за дверима. 

Вхід до паркінгу закрили для сусідів без чипів За словами жінки, у будинку в Солом’янському районі запровадили нове правило. До підземного паркінгу під час повітряної тривоги пускають лише тих, хто має електронний чип. А купити такий чип може виключно власник машиномісця. У решти мешканців будинку його немає і бути не може. Біля входу під час тривоги чергує охоронець. Він перевіряє чипи і розвертає всіх, у кого їх немає, навіть якщо це сусіди по будинку. На дверях повісили табличку «Паркінг — не бомбосховище».

При цьому, зауважує мешканка, власники чипів о третій ночі спускаються в паркінг явно не для того, щоб перевірити свої автомобілі. Вони там ховаються від обстрілів. А от їхні сусіди без машиномісця такого права не мають.

Цікаво, що у попередньому матеріалі Трамвая охоронець паркінгу пояснював ситуацію інакше. За його словами, нове керівництво зібрало збори, і мешканці проголосували більше не пускати сторонніх. На запитання, чому раніше пускали, він відповів коротко: «То не наші проблеми». Але тепер з’ясувалося, що за дверима опиняються зовсім не сторонні. Голосували нібито проти чужих з вулиці, а без укриття залишилися власні сусіди — всі, хто не має машиномісця. Тобто або збори ухвалювали не зовсім те рішення, яке зараз виконує охорона, або його тлумачать значно ширше. Обмеження, за словами мешканки, з’явилися після зміни керівництва ОСББ та обрання нового голови. Зараз вона намагається з’ясувати, на якій правовій підставі їх запровадили. Найближче офіційне укриття знайшлося у сусідньому коледжі Мешканців без чипів відправляють до найближчого офіційного укриття. Воно розташоване поруч, на Шепелєва, 3 — у приміщенні професійного коледжу «Синергія» (колишнє Київське вище професійне училище будівництва і дизайну).

Це найпростіше укриття, яке ремонтували у 2023 році. По прямій між будинками близько 180 метрів, пішки вулицею — приблизно 250 метрів, тобто 3-4 хвилини швидким кроком. Здається, небагато. Але для мешканця верхніх поверхів математика інша. Спочатку спуститися сходами з двадцятого поверху (ліфтом під час тривоги користуватися не можна), потім вийти на вулицю під час обстрілу і бігти до сусідньої будівлі. Балістична ракета долітає до Києва за лічені хвилини — швидше, ніж триває такий маршрут. Тоді як вхід до рідного паркінгу — просто у власному дворі.

Юристи пояснили, чи можна зачиняти паркінг перед мешканцями Мешканці будинку міркують просто: будинок — спільна власність, отже, і паркінг з підвалом мають бути доступні всім співвласникам. Із підвалами закон справді на їхньому боці. Допоміжні приміщення будинку (підвали, технічні поверхи, горища) — це спільне майно всіх співвласників, і користуватися ними має право кожен мешканець. З паркінгом складніше. Верховний Суд звертав увагу, що закон про ОСББ не відносить машиномісця до спільного майна будинку, а статус самого паркінгу залежить від того, як його оформлено в документах. Тобто якщо машиномісця продані як окрема власність, паркінг юридично може взагалі не належати співвласникам будинку. Водночас юристи наголошують на іншому. Підземні паркінги — це споруди подвійного призначення, які підлягають взяттю на облік як укриття. Якщо об’єкт внесено до переліку укриттів, власник зобов’язаний пускати туди всіх, а за відмову ДСНС може скласти адміністративний протокол. Адвокат Дмитро Круговий у коментарі «Сніданку з 1+1» пояснював, що коли паркінг визначено як укриття, доступ до нього під час тривоги мають усі — незалежно від того, у якому будинку людина живе. А адвокат Ростислав Кравець зазначав «Телеграфу», що внутрішні правила ОСББ не можуть обмежувати доступ людей до укриття.

Проблема паркінгу на Шепелєва, 5 у тому, що офіційного статусу укриття він не має. Тому прямого юридичного обов’язку пускати людей у власників поки немає — є сіра зона і питання людяності. Юристи в таких випадках радять мешканцям фіксувати відмови на фото чи відео, викликати поліцію та звертатися до районної адміністрації з вимогою взяти паркінг на облік як споруду подвійного призначення. Після цього зачинити двері перед сусідами буде вже порушенням. 

Джерело: kiev.tram.news

АО «Кравець І Партнери»