Об этом в комментарии ГолосUA сообщил адвокат, старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По мнению адвоката, в Украине словосочетание «коммунальные регистраторы» ассоциируется с рейдерскими атаками, потому что именно коммунальные регистраторы, к которым можно отнести и тех, кто будет работать в ОТО (ОТГ), оформляли большинство очень сомнительных с точки зрения законности сделок.

«Мне известно, что в Украине было много историй с «черными» или с коммунальными регистраторами, которые задним числом переоформляли документы и таким образом, передавали имущество в собственность людям, которые не являются его владельцами. Я знаю также случаи, когда «бесстрашные» нотариусы, в противоречие норм законодательства, переоформляли имущество граждан, договоры ипотеки», – рассказал Р.Кравец.

Адвокат также выразил мнение, что если упростить процедуру трудоустройства госрегистраторов в ОТО, «волна» рейдерских атак повторится.

«Я полагаю, если в Украине появятся коммунальные регистраторы, которые еще называются регистраторами ОТГ, то в стране возобновится волна рейдерских захватов, незаконного переоформления имущества и так далее. Все сводится к тому, что регистраторы в отличие от нотариусом вообще ни за что ответственности не несут. И если эта волна» (рейдерских атак) уже существенно спала, то с появлением коммунальных регистраторов в ОТО мы получим новую «волну» таких атак», – отметил адвокат.

Как стало известно в октябре 2020 года, Минюст намерен упростить трудоустройство госрегистраторов в объединенных территориальных общинах (ОТО). На данный момент есть около 700 потенциальных регистраторов.

ГолосUA

АО «Кравец и Партнеры»

Об этом в комментарии ГолосUA сообщил адвокат, старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

«Как показала практика с предыдущими коммунальными регистраторами, то некоторых из них даже не существует в природе, но на их имена были выданы электронные ключи (для доступа к базе собственником имущества), то есть ключи были выданы на людей, которых даже не существует. Но от имени этих коммунальных регистраторов местные советы проводили перерегистрацию громадного количества комплексов, квартир, которые находятся в другой части страны», – рассказал адвокат.

Ростислав Кравец добавил, что в связи с таким негативным опытом работы с документами, подтверждающими право собственности на имущество, в Украине нужно жестко ограничить полномочия коммунальных регистраторов и регистраторов ОТГ.

«Если Минюст пойдет до конца и будет восстанавливать этих коммунальных регистраторов, которых назовут регистраторами ОТГ, то я считаю, что деятельность этих регистраторов должна быть очень жестко ограничена – ограничена тем районом, в котором он проводит регистрацию. То есть должно быть так: если коммунальный регистратор, или регистратор ОТГ зарегистрирован в Кагарлыкском районе, то дальше Кагарлыкского района в Киевской области он не имеет права оформлять какие-то документы клиентам, которые подают документы не из Кагарлыкского района ни при каких обстоятельствах», – говорит адвокат.

Р.Кравец также добавил, что украинцы в большинстве своем не мониторят тему с работой регистраторов и новшества Министерства юстиции в этой сфере. Обычно люди начинают бить тревогу, если кто-то посягнул на их имущество, а до того момента граждане эту тему, видимо, не считают важной.

«К сожалению, общественность не вникает в эту тему, пока это лично не коснется каждого. А псевдоактивисты, которые финансируются за счет различных международных фондов, их эта тема пока не интересует. А что касается просто граждан Украины, то, как показала практика судебной реформы, пока проблема не коснется гражданина, он не задумывается, что происходит в той или иной сфере», – сказал адвокат.

Как стало известно в октябре 2020 года, Минюст намерен упростить трудоустройство госрегистраторов в объединенных территориальных общинах (ОТО). На данный момент есть около 700 потенциальных регистраторов.

ГолосUA

АО «Кравец и Партнеры»

Предлагаю совместно собрать информацию обо всех лицах нарушающих права заемщиков и привлечь их к ответственности.

Для сбора информации, заполните пожалуйста специальную форму и всю информацию мы направим в Минюст и НБУ, а также Нацполицию с целью прекратить нарушения и привлечь виновных лиц к ответственности.

Ссылка на форму: https://forms.gle/GiWskiaNtvdSmhJT9

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями. А также присоединяйтесь к каналу Ростислава Кравца в Телеграм.

Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Такое мнение в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил юрист, адвокат, старший партнер АК «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

«Подписанный Президентом законопроект пытается заставить местные разрешительные системы исполнять свои функции надлежащим образом в виде наложения штрафов в связи с тем, что они несвоевременно и без объяснения причин не производят соответствующие и предусмотренные законодательством регистрационные действия», — сказал юрист.

По мнению Р. Кравца такая модель чрезвычайно неэффективной.

«Согласно процедуре, для уплаты соответствующий штрафов нужно составить админпротокол, суд должен его рассмотреть, привлечь к ответственности ответственное лицо. Но в большинстве случае может сложиться ситуация, что никакого злоупотребления не было из-за ненадлежащей подачи документов», — добавил он.

Кроме того, по мнению адвоката, это может привести к тому, что регистраторы будут подходить формально к исполнению своих обязанностей и отказывать в соответствующих регистрационных действиях.

«Следовательно, исключительно штрафами данный вопрос не решить. Необходимо переводить необходимую документацию в электронную форму и значительно упрощать, что позволит сделать данную процедуру прозрачной и понятной», — заключил Р. Кравец.

Напомним, 19 октября вступил в силу подписанный ранее Президентом Украины Владимиром Зеленским законопроект «О внесении изменений в Кодекс Украины об административных правонарушениях об усилении защиты субъектов хозяйствования от неправомерных действий или бездействия разрешительных органов».

Также, 21 октября Зеленский подписал законопроект №1056-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о защите права собственности», который направлен на борьбу с рейдерством.

Николай Загосркий, ГолосUA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры