🇺🇦✌️Важлива та перевірена інформація від адвоката ⤵️

⚡️Приєднуйтесь до каналу https://t.me/rkravetsUA

АО «Кравець І Партнери»

«Процедуру дещо спростили, — каже Іван Кудояр, голова Спілки консультантів із нерухомості. — Замість будівельного паспорта можна замовити в експерта звіт про проведення технічного обстеження об’єкта, його технічний паспорт і декларацію про готовність будинку до експлуатації. Опісля — звернутися в Департамент реєстрації прав на нерухоме майно, де (якщо із документами все гаразд) видадуть свідоцтво про право власності».

Загалом на процедуру доведеться витратити 25 — 50 тисяч гривень. В органі архітектурно-будівельного контролю будинок мають зареєструвати максимум за 10 днів.

«Зауважу, незаконно зведену будівлю може знести виконавча служба. З власника стягнуть кошти, витрачені на це, — каже Ростислав Кравець, адвокат. — Крім цього, відповідно до КУпАП, за недотримання будівельних норм, державних стандартів, затверджених проектних рішень при новому будівництві штраф для громадян становить від 170 до 850 грн.

Виконання підготовчих робіт без реєстрації декларації про початок виконання робіт (якщо вони не виконувалися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт), надання недостовірних даних у декларації тягнуть за собою штраф від 2550 до 4250 грн. Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання робіт, а також надання недостовірних даних у повідомленні караються штрафом від 4250 до 5950″.

Світлана ОЛІЙНИК, Експрес онлайн

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Згідно даного Закону

Верховна Раду України постановляє:

«Абзаци перший — п’ятий пункту 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замінити трьома новими абзацами такого змісту:

«9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів;

збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення».

1. Прикінцеві положення
2. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
3. Кабінету Міністрів України:

привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;

забезпечити приведення міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.»

Для порівняння в минулій редакції Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» Абзаци перший — п’ятий пункту 9 розділу V «Прикінцеві положення» звучав так:

«Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

збудовані до 12 березня 2011 року:

громадські будинки I і II категорій складності;

будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.»

Тобто,

1. Збільшено період коли індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, були збудовані і які можуть бути прийняті в експлуатацію : було до 12.03.2011 р. – стало – до 09.04.2015 року.
2. Строки подання документів зараз не обмежені часом.
3. Було: збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки I і II категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності – стало: збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Адвокат, адвокатської компанії Кравець і партнери

Яна Бабенко

Адвокатская компания Кравец и Партнеры