Оно касалось спора между известной компанией — ООО «Автокредит Плюс» — и водителем автомобиля Skoda (Superb) по договору финансового лизинга общим объемом 198,8 тыс. грн.

«Дело касалось одного договора и одного автомобиля, однако оно стало типовым для множества недовольных водителей, которые попали в неприятную ситуацию из-за ООО «Автокредит Плюс». Жалоб и проблем великое множество. Поскольку корни этой истории уходят к массовому изъятию Приватбанком заложенных автомобилей у своих проблемных заемщиков. В свое время они заманивали неплательщиков на свою штрафплощадку и изымали у них заложенные по кредитам машины: за то, что те не платили по займам. После этого банк не продал этот огромный автопарк, а решил через дружественную ООО «Автокредит Плюс» отдать их в финансовый лизинг, чтобы побольше заработать: они платили за пользование авто, выкупали ее по частям, как указанно в договоре. Люди платили по договорам лизинга, однако неожиданно их автомобили попали в розыск и их начали изымать уже работники полиции», — изложил «Стране» историю проблемы старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Он уточнил, что автомобили оказались в розыске, поскольку их решило вернуть себе ООО «Автокредит Плюс». Оно оспорило госрегистрацию машин, и передало их в розыск. Авто оказались в статусе угнанных, и их начали разыскивать по всей стране. Несмотря на то, что водители продолжали вносить платежи по договорам финансового лизинга.

«В ООО «Автокредит Плюс» решили подставить своих клиентов — оспорить свои договоры финансового лизинга. Почему они так поступили непонятно и это на самом деле неважно: или захотели дважды продать одни и те же машины, или у них отсудили автомобили первичные владельцы. Водителям, управляющим авто по договорам финансового лизинга, ничего не объяснили и ничего не компенсировать, их просто решили оставить за рамками закона и лишить выплаченных транспортных средств. Они оказались в ловушке. Однако Днепровский апелляционный суд вступился за людей и подтвердил их право на машины», — подчеркнул Кравец.

Водителями с договорами финансового лизинга официально назвали добросовестными приобретателями.

«Согласно ч. 1 ст. 10 Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» в случае отчуждения движимого имущества должником, не имел права его отчуждать, лицо, которое приобрело это имущество по возмездному договору, считается его добросовестным приобретателем согласно статье 388 Гражданского кодекса Украины при условии отсутствия в Государственном реестре обременений движимого имущества сведений об обременении этого движимого имущества. Добросовестный приобретатель приобретает право собственности на такое движимое имущество без обременений», — говорится в постановлении по делу №175/1064/17.

Такой подход позволит водителям вывести машины из реестра разыскиваемых полицией, и оформить машины на себя после завершения выплат по лизингу.

Однако это не значит, что первичные владельцы, если захотят вернуть свои авто, останутся ни с чем. Если они закроют свои кредитные долги (те могут быть незначительными) перед банком, то также смогут рассчитывать на возмещение.

«Если будут закрыты долги по невыплаченному кредиту, то бывший владелец может рассчитывать на две вещи: либо на возврат авто, либо на компенсацию — если автомобиль успели перепродать», — объяснил «Стране» ситуацию адвокат, управляющий партнер юридической фирмы «Можаев и партнеры» Михаил Можаев.

Разъяснение статуса и возможностей последнего владельца имущества юристы назвали очень важным. Как в истории с договорами ООО «Автокредит Плюс», так и с другими подобными перепродажами активов. Что очень важно, поскольку в последние годы активно перепродавались проблемные кредиты и залоги по ним,
и новые владельцы автомобилей и недвижимости часто оставались незащитными. У них часто отсуживали купленное имущество и оставляли без компенсаций.

СТРАНА.UA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Не прошло и двух недель с того момента, как народный депутат, член комитета Верховной Рады по борьбе с организованной преступностью и коррупцией Юрий Деревянко пожаловался на то, что стал жертвой квартирных мошенников, как в Киеве была разоблачена преступная группировка, занимавшаяся переоформлением чужой недвижимости не один год. «Был с рабочей поездкой в Харькове. Попросил помощников забрать почту. Они и увидели, что двери моей квартиры разбиты, замки выломлены, вместо них установлены другие», — заявил нардеп.

По словам Деревянко, 30 августа он узнал, что квартира в центре Киева на улице Пушкинской, 20 больше ему не принадлежит. Ее переоформили на неизвестного человека. Основанием стал договор купли-продажи, при том, что он приобрел эту квартиру в 1997-м, был в ней прописан, но не проживал. «Когда узнал об афере, сразу вызвал полицию. Мои документы на право собственности проверили. Сделали выписку из реестра имущественных прав на недвижимое имущество. Там новым владельцем записан какой-то Писанко Иван Иванович. Согласно документу, купил мою квартиру еще в 1999 году. А переоформил только 4 июля 2018-го в 13:05. В этот день в это время я был в Верховной Раде. После того я свободно приходил домой, аж пока не уехал в командировку», — пожаловался Деревянко.

Дело начала расследовать полиция столичного полицейского главка и уже 14 сентября отчиталась об успехах — раскрытии целой схемы незаконного завладения квадратными метрами киевлян. Как выяснили полицейские, депутат — не единственный, чье имущество переоформили на другого человека по поддельным документам. А подозреваемые, по сведениям полиции, готовили еще одну сделку.

Под видом покупателей полицейские встретились с дельцами в офисе частного нотариуса, куда те принесли недействительные документы для оформления договора купли-продажи квартир на общую сумму 180 тыс. долларов. Там фигурировали пять помещений, расположенных на столичной улице Степана Руданского. Они были оформлены на общество с ограниченной ответственностью, его директором является тот самый человек, который якобы купил квартиру нардепа Деревянко. При этом, по документам, ООО приобрело эти метры у известной строительной компании еще в 2006 году.

Организатором оказался 36-летний житель Киева, зарегистрированный в Харьковской области, ранее неоднократно судимый за кражи и мошенничество. А его подельник является основателем компании «Дажбор», чей основной вид деятельности, судя по реестру, предоставление в аренду недвижимости. «В ходе расследования установили, что аналогичные действия они уже проворачивали раньше, реализовав около десяти объектов недвижимости в Киеве», — добавил следователь Сергей Руденко.

Почему везет нардепам

Нардепу Деревянко можно позавидовать, впрочем, как и некоторым из его коллег. За сутки столичные полицейские смогли найти не только грабителей, но и похищенные в начале этого года 50 тысяч долларов из машины помощника внефракционного народного депутата Украины Якова Безбаха. Несколько месяцев у полиции ушло на поиск угнанного внедорожника Toyota RAV4 2016 года выпуска у народной избранницы Оксаны Продан. А чтобы вернуть угнанный у нардепа Нины Южаниной мерседес, его полиция… угнала у угонщиков. В сжатые сроки правоохранители расследовали конфликт народного избранника Мустафы Найема с гражданами Чечни, в результате которого у депутата оказалось сломана челюсть. Все участники инцидента установлены, некоторые задержаны, другие объявлены в розыск.

Политологи и криминалисты уверяют, что в такой прыткости силовиков в конкретных случаях нет ничего удивительного. «Как только что-то происходит с вип-персонами, тут же включаются оставшиеся в МВД ресурсы, которых достаточно, чтобы поймать преступников и найти имущество. Но если ограбят нас с вами, то рвения ожидать не стоит», — говорит политолог Андрей Золотарев.

Его слова подтверждают конкретные цифры и факты. Например, по данным ГПУ, раскрываемость полицией квартирных краж в прошлом году была минимальной. Подозрения по квартирным «чисткам» были вручены лишь в 23% случаев, а в суд направили дел и того меньше — 21,6%. Всего же в 2017 году нераскрытыми остались 60,4% уголовных правонарушений. О том, что силовики не спешат ловить преступников, рассказывают «Вестям» и жертвы ограблений. «У меня обчистили дачу. Так мне полиция открытым текстом сказала: понятно, что мы никого не найдем, могли даже и не вызывать нас», — рассказывает киевлянин Игорь Царенко.

Экс-замначальника Главного следственного управления МВД Украины Григорий Мамка говорит «Вестям», что в полиции есть приоритеты в расследовании преступлений. На первом месте тяжкие — убийства, разбойные нападения. На втором месте все резонансные дела — совершенные с большим ущербом или в отношении должностных лиц. «Эти дела сразу же ставятся на контроль, им уделяется больше внимания. Создается специальная следственно-оперативная группа, в которую входят более опытные сотрудники». 

Юрист Ростислав Кравец уверяет, что такой избирательный подход существует везде. И одна из причин тому — кадровый голод: «В полиции на сегодняшний день профессионалов можно пересчитать по пальцам. И когда совершается преступление в отношении известных персон, заниматься этим делом поручают «последним из могикан», остальные просто не способны это сделать. Но столь быстрый отчет о раскрытии квартирных афер еще не свидетельствует о том, что подозреваемых привлекут к уголовной ответственности. Потому что еще надо доказать их причастность». 

В полиции уверяют, что подход ко всем преступлениям у них одинаков, а показатели раскрываемости, напротив, растут. Просто в некоторых случаях удается сразу выйти на след преступника, а в других дело становится «висяком».

Адвокатская компания Кравец и Партнеры