«Сегодня встретились с бизнес-ассоциациями и Ассоциацией застройщиков, а также состоялась очень важная встреча с премьер-министром [Денисом] Шмыгалем по поводу выдачи строительных разрешений и реформы ГАСК. На этот раз встреча с премьером прошла крайне конструктивно. Мы договорились обо всех основных положениях закона, и он будет принят в ближайшие недели», – сообщил Михеил Саакашвили.

«Суть реформы заключается в том, что вместо государственных органов вводятся частные инспекторы, которые заинтересованы, чтобы строилось больше, и чтобы не было коррупции. Эти инспекторы отвечают за брак собственным имуществом, поэтому не заинтересованы в фальсификациях и снижении безопасности строительства».

Саакашвили также отметил, что в разработке реформы ГАСИ принимали участие Офис простых решений, совместно с правительством, участниками рынка и комитетами ВРУ. По данным Mind, эта реформа будет им представлена президенту Владимиру Зеленскому до конца текущей недели.

 

Что в реформе?

Как рассказали Mind участники встречи, представленная вчера презентация реформы по сути не отличалась от июльской, о которой Mind подробно писал ранее. В целом, эксперты пришли к выводу, что предложениям не хватает системности.

Девелоперы положительно отнеслись к возможности передать функции контроля от государства в частные руки. Однако этот шаг, по словам профильного министра Алексея Чернышова, противоречит ст. 42 Конституции Украины, согласно которой государство контролирует качество и безопасность всех видов услуг и робот.

Как именно руководитель Офиса простых решений согласовал свое видение реформы с парламентским комитетом – не известно. Потому что ранее глава парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Андрей Клочко заявлял, что не следует пренебрегать функцией контроля государства в сфере градостроительства.

«Опыт Грузии нас учит: если отказаться от контроля, можно быстро построить за 10 лет Батуми. Но еще через 10 лет мы будем иметь фантастические проблемы с эксплуатацией новостроек. И для решения этой проблемы потребуются колоссальные средства налогоплательщиков», – заявил он.

Вполне возможно, что за государством оставят функции аккредитации и проверку компетентности тех или иных органов.

Ранее Клочко пообещал предоставить осенью законопроект по реформе ГАСИ, которым будут предложены изменения в 12 действующий законов Украины.

Впрочем, эксперты говорят, что и существующая система может работать без перебоев, если функция контроля будет не номинальной, как сейчас.

«Вместо контроля над соблюдением закона и созданием простых и прозрачных норм, опять пытаются новыми законами не исполнять существующие», – говорит старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Угроза того, что инспекторы будут отвечать своим имуществом за нарушение – сомнительна. Никто не помешает записать его на ближайших родственников.

Напомним, что реформа ГАСИ стартовала 13 марта. Ведомство ликвидировали, а вместо него правительство предложило создать три новых. На время проведения реформы рынок парализовало. Количество нарушений растет, а вот получить разрешительные документы и сдать объекты в эксплуатацию стало еще сложнее.

По итогам первого полугодия количество квадратных метров, принятых в эксплуатацию, практически не изменился: просадка составила менее 5%. Однако такая отрадная статистика стала возможной только благодаря тому, что строительная компания KSM-GROUP ввела «пакетом» сразу дюжину домов. Напомним, KSM-GROUP – застройщик ЖК «Кришталеві Джерела», где получили квартиры жители столицы, пострадавшие от взрыва на Позняках. Ключи от будущего жилья вручал лично президент Украины Владимир Зеленский.

При этом, как писал ранее Mind, все дома ЖК «Кришталеві джерела» приняты в эксплуатацию с нарушениями.

Mind

АО «Кравец и Партнеры»

Об этом редакции сообщил источник в НБУ.

В реальности, это запрещено законом. Высший админсуд Украины еще в феврале этого года подтвердил неправомерность продажи со стороны банков кредитных портфелей физлиц факторинговым компаниям. Тем более, то Госфинуслуг своими нормативными документами регламентирует покупку прав требования задолженности только у предприятий.

«Это означает, что продажа долгов физлиц незаконна. Все сделки можно отыграть назад и вернуть проданные кредитные договоры первоначальным кредиторам. Для заемщиков это хорошо, т.к. гораздо проще договариваться о погашении кредита с банком, чем с коллектором», – пояснил Finclub старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Ответ на вопрос, почему в  «Райффайзен банк Аваль» сознательно нарушают закон, вполне очевиден. Цель – очистить баланс и получить маскимальную цену за неликвидные портфели. Сами заниматься «выколачиваением» долгов там пока не планируют, т.к. это несет дополнительные затраты.

Есть еще одно нарушение, на которое стоит обратить внимание. Дело в том, что Верховный суд запретил банкам затягивать с отсуживанием у людей кредитных долгов, а также всех сопутствующих пеней и штрафов (дело №6-16цс15). На это отведено только три года. Ко всем спорам с должниками будет применяться этот срок исковой давности, если человек не поставил свою подпись под его продлением. Если банк не уложился в срок, должнику не обязательно подавать встречный иск. Достаточно лишь написать письменно заявление в суд. Таким образом, банки не имеют права требовать выплату долгов, спустя три года после просрочки.

Несмотря на вышеуказанные ограничения, банк с австрийскими капиталами разглашает персональную информацию клиентов и переуступает право требовать долги коллекторам. Более того, по данным источника, в «Райффайзен банк Аваль» решили даже передать дела, проигранные ранее в судах.

Одним из основных «покупателей» является киевское ООО «Коллекторская компания Вердикт». В СМИ о ней не самые лучшие отзывы. Люди жалуются, что представители фирмы буквально терроризируют их, иногда даже по самым смешным суммам долгов, которые образовались из-за использования кредитных карточек (до одной сотни гривен).

Данная фирма основана кипрским оффшором «Тесаоленд Холдингз ЛТД», киприотом Антониу Константиносом и одесситкой Еленой Павленко. Руководителем компании с января этого года числится некий Дмитрий Терлецкий. До этого фирму возглавлял Александр Николаевич Кабак. В прошлом году он числился среди помощников нардепа и экс-спикер ВР Владимира Литвина.

Вердикт – не единственная фирма, основанная Еленой Павленко и ее родственником Сергеем Павленко. Отметим, что Сергей Павленко на местных выборах являлся официальным наблюдателем от депутата горсовета Александра Боровика.

Среди компаний: «Вердикт Консалтинг», «Вердикт Коллекшн»  (основатели – Терлецкий, Константинос и сейшельский оффшор «Адекко лимитед»), «Вердикт Финанс» («Ранвест Ентерпрайзез ЛТД и Константинос) и «Вердикт Лигал» (руководитель Павел Муха). Всю цепочку данных коллекторских фирм еще предстоит расследовать правоохранителям.

Правоохранители могут квалифиировать действия коллекторов, которые приходят к частным лицам, как вымогательство (ст.189 УК Украины) и мошенничество (ст.190 УК Украины). Должностным лицам «Райффайзен банк Аваль» грозит уголовное производство по факту злоупотребления властью или служебным положением (ст.365 УК Украины).

Возникает вопрос – знают ли учредители из австрийского Raiffeisen Bank International AG о данной махинации украинского подразделения? Также стоит узнать на какие счета уходят деньги должников, которые «выколачивают» кредиторы из «Вердикта».

Редакция 368.media настоятельно рекомендует всем, кто пострадал или может пострадать от действий коллекторов, немедленно обращаться с заявлениями в полицию и прокуратуры. Кроме того, мы обращаем внимание НАБУ, ГПУ и НБУ на действия руководства банка, который передает информацию о клиентах сторонним лицам.

368.media

Адвокатская компания Кравец и Партнеры