Киевский мэр пошел на такой шаг неспроста – это ответ Зеленскому в новом витке борьбы за влияние в столице. После того, как Киевсовет (в частности, с легкой руки партии “УДАР”) вступился за Порошенко, Банковая начала усмирять Кличко. Так, Кабмин ограничил полномочия главы КГГА, уволил ряд “кличковских” глав райгосадминистраций, а нескольким замам мэра вручили подозрения.

Vesti.ua разобрались, удастся ли Кличко нанесли Зеленскому ответный удар, почему киевский мэр решился на такой шаг и насколько законно все, что решил воплотить в жизнь градоначальник.

Почему собрался Киевсовет

Кличко созвал Киевсовет, чтобы ликвидировать в столице районные горгосадминистрации (РГА), воссоздать 10 районных советов и провести в них выборы 30 октября 2022 года. Также мэр предлагает создать в Киевской государственной администрации (КГГА) 10 районных департаментов, которые должны стать исполкомами столичных райсоветов. При этом численность работников КГГА увеличится с 2650 до 6601 человека. Соответствующие проекты решений он подал на рассмотрение на прошлой неделе, о чем мы писали ранее.

Речь идет о таких проектах решений:

• решение № 224 “О некоторых вопросах управления районами в городе Киеве” предполагает признать утратившими силу ряд решений Киевсовета 2010 и 2011 годов;
• №226 – предусматривает возвращение ликвидированных в 2010 году райсоветов и образование 10 районных советов. Первые выборы в советы назначаются на 30 октября 2022 года;
• В проекте №225 говорится о создании районных департаментов КГГА.

В случае принятия проектов, в подчинение мэра переходят районные управления образования, капитального строительства, ЖКХ, отделы благоустройства, здравоохранения, по вопросам коммунальной собственности и приватизации жилого фонда.

Что происходит в Киевсовете

Тем временем в Киевсовете собрались народные депутаты от “Слуги народа”, среди которых – Николай Тищенко, Леся Забуранная и Тарас Тарасенко. Также на месте депутаты Киевсовета от СН Лилия Пашинная и Андрей Витренко, который является замом Кличко, и которого считают главным претендентом на пост главы КГГА, в случае принятия нового закона о столице.

Официальная позиция “слуг” такова – “создание департаментов районов в структуре КГГА – это узурпация власти”.

“Самое важное – один из проектов решений нарушает Конституцию, согласно которой управление Киевом совершается в соответствии с законом о столице. Таким образом, голосуя за создание департаментов мы фактически позволяем нарушить конституционные основы, которые заложены в высшем законе”, – заявила на брифинге депутат СН Леся Забуранная. Она добавила, что во фракции считают сегодняшнее заседание Киевсовета со всей повесткой – ответом Кличко на увольнение трех глав районных государственных администраций.

По словам депутата и замглавы фракции СН Николая Тищенко, киевская власть сейчас “применяет политическую диверсию для узурпации власти”: “Город сейчас разрушен, о чем свидетельствует состояние дорог, ЖКХ, придомовых площадок, лифтов. Киевская власть должна заниматься своей непосредственной работой”, – Тищенко допустил, что райсоветы Киеву нужны, однако перед этим необходимо разработать их четкие полномочия в рамках специально созданной рабочей группы.

Несмотря на сопротивление “слуг”, по состоянию на 15:30 Киевсовет принял решение о восстановлении райсоветов в городе. “За” проголосовали 73 депутата – большинство из “УДАРА” Кличко и “Евросолиданости” Петра Порошенко.

Еще одним решением Киевсовет лишил районные горадминистрации полномочий и финансирования из бюджета. Вместо РГА создадут 10 департаментов, которым передадут полномочия. Теперь в Киеве в октябре должны пройти выборы в райсоветы.

Пока центральная власть молчит, адвокат, старший партнер адвокатской компании “Кравец и партнеры” Ростислав Кравец в комментарии Vesti.ua подтвердил, что действия Кличко и Киевсовета грубейшим образом нарушают закон о местном самоуправлении, нормы Конституции и закон о столице.

“В соответствии с Уголовным кодексом это можно считать сепаратизмом и государственной изменой. Последствия будут непосредственно для Кличко и депутатов, которые проголосуют. Эти решения скорее всего не будут исполняться, так как они не имеют никакой юридической силы. Если Кличко попытается пронести все это через свои департаменты, подозреваю, ситуация значительно усугубится. Банковая не сможет закрывать глаза на подобные нарушения, придется применять силовые методы для наведения порядка в органах местного самоуправления в Киеве, а именно – предъявлять подозрения и помещать всех участников таких собраний в СИЗО”, – отметил эксперт.

За что “мстит” Кличко

5 января Кабинет министров внес изменения в порядок назначения глав райгосадминистраций в столице. Согласно принятому постановлению, теперь президент их назначает по представлению правительства. Предложения по кандидатурам вносит премьер-министр. Получается, что любую роль главы КГГА в этом вопросе исключили.

Внесение изменений в порядок назначения глав райгосадминистраций оказалось только первым шагом. На следующий день, 26 января, началась кадровая чистка. Кабмин согласовал увольнение трех глав райгосадминистраций Киева – Ярослава Лагуты с должности главы Дарницкой РГА, Игоря Щербака с должности главы Днепровской РГА, Олега Гаряги с должности главы Шевченковской РГА. Вместо них назначены временно исполняющие обязанности. Все уволенные занимали свои должности по квоте мэра Кличко. Теперь же из “кличковских” в кресле остался лишь глава Голосеевского района Сергей Садовой. Остальные пять руководителей районов и так заходили по квоте президента.

Среди пострадавших в борьбе президента против мэра оказались и замы Кличко. Первому замглавы КГГА Николаю Поворознику вручили подозрение в деле о лишении земельного участка в столице аппарата СНБО. А замглавы КГГА Петр Пантелеев получил подозрение по делу частного завода “Радикал”.

ВЕСТИ

АО «Кравец и Партнеры»

В МВД заработал Офис защиты бизнеса, главной целью которого названы: противодействие рейдерству; борьба с коррупцией и злоупотреблениями в отношении бизнеса в структурах МВД; детенизация рынка табака, спирта и топлива (сейчас государство ежегодно недополучает десятки миллиардов гривен); помощь Государственной таможенной службе и другим правоохранительным органам в борьбе с контрабандой (украинский бюджет недополучает, по разным оценкам, от 100 до 150 млрд гривен ежегодно); борьба с контрафактной продукцией, нарушением авторских прав и подделкой торговых марок.

Офис по вопросам защиты бизнеса будет создан как структурное подразделение МВД. Возглавит его Антон Геращенко, советник министра МВД Дениса Монастырского (был им же при Арсене Авакове).

Эксперты оценили для портала “Комментарии” данную инициативу.

Эта структура при МВД просто дублирует функции БЭБ и ГБР

Бизнес-вумен, совладелица киевского Ведьма-бара “Лысая гора” Олеся Остафиева призналась, что почитав анонс о работе Офиса по вопросам защиты бизнеса (как структурном подразделении МВД), не поняла – для чего у нас тогда создавалось Бюро экономической безопасности (БЭБ) и Государственное бюро расследований (ГБР).

“Эта структура при МВД просто дублирует их функции, – отмечает Олеся Остафиева. – Я считаю, что всегда должен быть один ответственный. И поддерживаю народную мудрость, что у семи нянек – дитя без глаза”.

Олеся Остафиева напоминает, что на БЭБ и ГБР выделяются существенные деньги из бюджета. И совершенно непонятно, зачем параллелить эти функции еще одним органом.

То, что в МВД создается такой департамент, и возглавляет его Антон Геращенко — идеальная конструкция

Соучредитель Украинского института будущего и Центра экономического восстановления Анатолий Амелин отмечает:

“С Антоном Геращенко мы являемся сооснователями аналитического центра “Украинский институт будущего”. И я его знаю с практической, государственной стороны достаточно давно. Знаю всю его историю работы в МВД. Антон – один из немногих людей в государственной системе, который системно помогает бороться с беспределом власти. Я знаю десятки кейсов, которые благодаря его вмешательству помогли людям сохранить бизнесы от рейдерства, от каких-то негативных вещей. По сути, он и раньше неоднократно помогал. У бизнеса есть четкое понимание, что не так много в этой стране точек поддержки, которые могут быть полезными бизнесу. И то, что в МВД создается такой департамент, и возглавляет его Антон Геращенко, я считаю идеальной конструкцией. И его репутация, и тот опыт, который у него есть, и потребности экономики тут совпадают”.

Отвечая критикам, которые считают, что данная структура при МВД имеет параллельные функции с ГБР и БЭБ, Анатолий Амелин отметил, что речь всё же о немного другом фунционале.

“Давайте будем откровенными. Есть масса злоупотреблений в самом МВД. И пока дело дойдет до ГБР, может пройти даже год. Тогда как внутри самой организации, используя, к примеру, инструмент внутреннего контроля, наводить порядок, налаживать бизнес-процессы намного быстрее, – поясняет Анатолий Амелин. – Это разные уровни, скажем так, реагирования на ситуацию. Более быстрый путь решения проблемы, чем с помощью ГБР”.

Всё направлено на то, чтобы все вопросы решались в ручном режиме

Ростислав Кравец, адвокат, глава профсоюза Украинская независимая фундация юристов, глава АО “Кравец и партнеры” со скепсисом отнесся к созданию при МВД Офиса по вопросам защиты бизнеса.

“Любое создание неких специализированных подразделений, как та же “антирейдерская комиссия”, свидетельствует, на мой взгляд, лишь о желании вместо соблюдения законов – в ручном режиме регулировать все эти вопросы, – отмечает эксперт. – Общеуголовные преступления – препятствование работе бизнеса, подделка документов, захват имущества – всё есть в Уголовном кодексе. Просто это всё нужно надлежащим образом расследовать”.

По мнению Ростислава Кравца, создавать некие спецподразделения с какими-то спецполономочиями, предоставлять им какие-то спецразрешения – лишь от неумения или нежелания работать.

“Подчеркиваю, всё направлено на то, чтобы все вопросы решались в ручном режиме. А когда это делается так, уровень коррупции вырастает в десятки, если не тысячи раз, – акцентирует эксперт. – Поэтому я считаю, что само заявление о создании подобного органа говорит о желании МВД на этом заработать и в ручном режиме кому-то запрещать, а кому-то разрешать захватывать предприятия”.

Комментарии

АО «Кравец и Партнеры»

Уличные акции эволюционируют из обычных, мирных, в агрессивные выступления. Таков главный вывод после акции “Не слышишь? Увидишь!”, что прошла в субботу под Офисом президента. Эксперты при этом считают: радикализация протеста — логичное продолжение линии, которую взяла Банковая на усмирение самых “буйных” протестных категорий.

“ACAB” и свастики

Протест проходил в 25-й день рождения Стерненко, осужденного за похищение и пытки депутата местного совета в Одесской области (из-за истечения сроков давности Стерненко осужден на семь лет за “разбой” и ношение оружия). Главные требования пришедших под ОП были таковы:

• освободить самого Сергея Стерненко, Андрея “Риффмастера” Антоненко и его подельниц (дело об убийстве Павла Шеремета);
• наложить санкции СНБО на юриста Андрея Портнова (за якобы влияние на суды);
• уволить генпрокурора Ирину Венедиктову и главу МВД Арсена Авакова, которые “защищают убийц”.

Всего на акцию пришло до 300 человек, причем количество полиции под ОП было не намного меньше (более 100 сотрудников, судя по видео с акции). Полицейские попытались вмешаться и оттеснить протестующих от входа в ОП лишь один раз — в самом начале, когда были зажжены первые фаеры и разбиты первые окна. Затем они просто наблюдали за тем, как в течение получаса “активисты” покрывают фасад здания оскорбительными надписями (наиболее мирная из всех “ACAB”, или “Все копы ублюдки”, — с англ.), пытаются поджечь массивные деревянные двери, бьют стекла, жгут и портят табличку “Офіс президента України” и т. п. Общий ущерб, как огласили вчера в ОП, составил 2 млн грн. В МВД назвали происходящее “вакханалией брутального, заказного насилия”.

Более детально “Вестям” рассказал о сорванных планах протестующих советник главы ОП Михаил Подоляк. “Право на протест в Украине, как и в любом другом демократическом государстве, должно быть обеспечено. Это принципиально для президента, это просто нормально для демократии. Поэтому никто не собирался мешать протесту. Но уже после начала акции в субботу стало очевидным, что отдельные организаторы/участники акции под прикрытием права на протест собираются спровоцировать полицию на силовые действия. Или как минимум нанести прямой имущественный ущерб собственно зданию, — считает Подоляк. — Что им было нужно? Конфликт и кровь. То есть их провокативные действия были осознанной попыткой вызвать силовой ответ полиции, а уже на этом ответе строить какую-то свою циничную политическую кампанию. И несомненно, они хотели подставить обычных мирных протестующих“.

По словам Подоляка, логика действий полиции — проявить выдержку — в том, чтобы не позволить разыграть силовой сценарий. “А вот организаторы акции на Банковой показали себя абсолютно деструктивно и социально опасно. За подобные действия должна быть ответственность по закону“, — заключил Подоляк.

Замглавы МВД Антон Геращенко также подтверждает: ответственность будет. “Лиц, которые нарушили закон, уничтожали госимущество, привлекут к ответственности“, — сказал он. Единственным из нападавших, кто был задержан полицией, стал Владислав Стафийчук (бывший атошник с псевдонимом Влад Сорд), который громил окна и двери.

Шабунин и “Голос“

Итак, все протестное движение в субботу под Офисом президента делилось, по сути, на две неравновеликие части. Первая — “политическое” ядро из ряда народных депутатов и агентов влияния. Речь о руководителе грантового “Центра противодействия коррупции” Виталии Шабунине, который анонсировал акцию в “Фейсбуке”, а его участие означает, что западные посольства как минимум — следят за обстановкой, а как максимум — гарантировали неприкосновенность. А также режиссере или политике Олеге Сенцове, который призывал выходить на акцию в соцсетях — это верный знак, что игра в “акции” под ОП интересна политическому патрону — Виктору Пинчуку.

Были также исключенный из фракции СН депутат Гео Лерос (находится под влиянием экс-главы ОП Андрея Богдана); депутат от “Голоса” Ярослав Юрчишин, также выходец из “грантовой” среды. Кстати, родная фракция активность депутата не поддержала, запретив тому на неделю посещение сессионного зала, о чем сообщил депутат от “Слуги народа” Максим Бужанский. “Завтра все поправят. А заложников завтра Венедиктова — Зеленский и не собираются выпускать“, — отреагировал Юрчишин в “Фейсбуке”.

Еще один его коллега, депутат Игорь Гузь писал в соцсетях о своей готовности брать Стерненко на поруки вместе с еще 26 коллегами по парламенту. Суд, впрочем, постановил: Стерненко продолжит находиться в СИЗО. В поддержку акции выступил Маси Найем, брат экс-нардепа, замгендиректора госконцерна “Укроборонпром” Мустафы Найема: по его мнению, важен контекст события, а именно — “неудовлетворенный запрос на справедливость и очевидно неправосудные решения судов“.

Также из медийных лиц протеста — волонтер Роман Синицын (из активных сторонников Петра Порошенко) и еще один нардеп от “Голоса” Роман Лозинский, который, правда, исчез буквально в первые минуты радикализации протеста. Буквально все вышеперечисленные — постоянные участники протестных акций на Банковой, и раз так, то ничего удивительного в их позиции на этот раз нет.

“Я уже сравнивал действия сторонников Стерненко с теми, кто штурмовал Капитолий. Сегодня это проявилось еще более наглядно. Хамская и агрессивная природа этих людей проявилась во всей своей неприглядности, — считает политолог Владимир Фесенко. — Надо бы наказать этих горе-активистов за нарушение общественного порядка и нанесенный ущерб“.

“Звезды” улицы

Вторая часть протеста — “силовая”, из участников праворадикальных сил и движений. Советник главы ОП Михаил Подоляк в своем “Фейсбуке” перечисляет несколько из них: мол, “заявка на проведение акции” пришла от формальных и неформальных организаторов, среди которых особое место заняли “Рух опору капітуляції”, “Вільні люди” (организатор — экс-нардеп от “Народного фронта” Андрей Левус. — Авт.), “Демсокира” (близкие к Евросолидарности Петра Порошенко радикалы), “Справа громад” (аналогично “Демсокире”) и “несколько партнерских организаций поменьше”.

По данным “Вестей”, речь об организациях “Гонор” (новые “звезды” уличного протеста, правые футбольные фанаты киевского “Динамо”, вышедшие в 2020-м из “Нацкорпуса”), один из лидеров — Сергей Филимонов, бывший глава киевской ячейки партии “Нацкорпус”, участник столкновений на киевских застройках. По одному из эпизодов, в драке на Осокорках в 2018-м, он даже находился под домашним арестом.

Еще одна организация — “Академія вуличного протесту”. Это дружественная “Гонору” организация (она была им, по сути, организована), а лекции в “Академии” давали и сам Филимонов, и Сергей Стерненко, и ультрас Игорь Маляр — его называли “Скорпионом”, по аналогии с персонажем игры Mortal Kombat, после провокаций 1 декабря 2013-го в Киеве, когда несколько радикалов избивали солдат-срочнослужащих внутренних войск цепями.

Тот же Маляр попадал в расследование Bellingcat об украинских неонацистах, чего, кстати, сам не скрывает — тату со свастиками носит прямо на голове.

Под ОП “засветился” и руководитель организации “Речовий доказ”, бывший участник “Азова” Назарий Кравченко. На страничке “Доказа” в “Фейсбуке” есть анонс акции под ОП, также он перепостил запись Сергея Филимонова (“Гонор”): его фото на фоне разбитых и обрисованных дверей в ОП подписано: “Заказчик акции — Арсен Аваков. Увольняете Авакова, отпускаете узников, исчезают акции протеста, начинается диалог“.

Организацию “Весна на граніті”, также участвовавшую в протесте, можно считать куда более “вегетарианской”. По сути, это акционисты, год назад требовавшие от президента включить ветеранов АТО в переговорный процесс в Минске. Одна из наиболее активных участниц “Весны” Ярина Чорногуз написала в “Фейсбуке”. “Мне это уже напоминает Майдан-2014… Как полиция на улице рандомно (в случайном порядке, — с англ.) хватала и паковала в отделения людей, чтобы создать среди протестующих панику“, — написала Чорногуз.

Также участвовал “Національний альянс” — позиционирует себя как “молодежное движение, созданное в 2005 году отдельными активистами Оранжевой революции”. Однако их участие в политике вполне конкретное: один из лидеров “Альянса” Игорь Гузь — депутат VIII и IX созывов. Сама организация выступает с политическими требованиями: уволить главу Минобразования Сергея Шкарлета, присвоить звание Героя Украины Евгению Коновальцу. Наконец, принимали участие и активисты организации “Хто замовив Катю Гандзюк”.

Главные вопросы — о наказании, которое должно последовать в отношении народных депутатов и общественных организаций, принимавших участие в протестах. Будут ли вводиться санкции против этих депутатов, будут ли запрещены “общественные” организации? Ответ, по-моему, очевиден, — полагает юрист, старший партнер адвокатской компании “Кравец и Партнеры” Ростислав Кравец.

“Лишнее доказательство тому, что президент, отказавшись от обещания мира для 73% своих избирателей, “мигрировал” в правую часть политического спектра, но там его не принимают“, — заключает политолог Алексей Якубин.

Вчера же депутат от СН Никита Потураев обнародовал обращение в “Фейсбуке”, в котором говорится о возмущении депутатов актами вандализма. Также содержатся два важных посыла: “Политические партии, которые в течение долгого времени системно раздували радикализацию протестных настроений в обществе, должны взять на себя свою долю ответственности” (намек на Петра Порошенко). И “именно на прозрачной перезагрузке судебной власти… должны быть сконцентрированы усилия гражданского общества” (попытка задать протесту нужную рамку).

“Но главным выгодополучателем от шоу является Арсен Аваков, и уже сложно не замечать его желание стать премьером. А “паковать”, когда нужно, наши силовики могут и не такую мелкую шантрапу — наоборот, бездействие власти для подобной “гопоты” является проявлением слабости и сигналом о том, что так можно, — считает политолог Максим Яли. — Также это был серьезный удар по Порошенко, который пытался на прежних акциях “оседлать” протест и консолидировать протестный потенциал улицы. Большинство ГО-шек, принимавших участие в протесте, аффилированы именно с ним“.

ВЕСТИ

АО «Кравец и Партнеры»

Основанием для проведения новых обысков в ОАСК послужила, как и в прошлом году, стала “ухвала” провинциального суда – во время прошлогодних обысков “добро” на обыски выдал Черниговский суд,  нынешний обыск разрешил следственный судья Кировоградщины.

Чтобы усилить эффект от нового процессуального наступления на судей, ОАСК в НАБУ сняли целый фильм с выжимками бесед людей, которые титрованы как глава ОАСК Павел Вовк, судьи из его суда и другие участники.

Любопытно, что это примерно те же материалы, на основании которых против Вовка и Ко вели дело в прошлом году (затем оно развалилось без каких-либо последствий для самих судей).

Но если во время первой атаки на суд в прошлом году глава НАБУ Артем Сытник и тогдашний глава Управления спецрасследований ГПУ Сергей Горбатюк заявляли, что судей подозревают в вынесении заведомо неправосудных решений и незаконном обогащении (обе статьи на данный момент несостоятельны так как признаны Конституционным судом не отвечающими требованиям Конституции), то сейчас Вовку и Ко вменяют и вовсе попытку захвата судебной ветви власти путем создания преступной организации с использованием коррумпированных связей в высших эшелонах власти и госорганах.

Захват власти Вовк планировал, по мнению следствия, путем подачи в свой же суд от подставных адвокатов и общественных организаций исков по интересующим его и окружение вопросам, и молниеносное принятие решения по ним.

Также НАБУ заподозрило главу ОАСК в махинациях с облигациями госзайма на сумму порядка 5 млн грн. Ну и шикарную жизнь судье тоже вспомнили – дескать 30 раз за 5 лет сьездил за границу, на одни Мальдивские острова катался несколько раз и даже чартерами пользовался.

При этом помимо судей подозрения получили и известные адвокаты, которые подавали иски.

К примеру, Ростислав Кравец получил подозрение в участии в этом “заговоре”.

“Первое, что удивило, как активист Маселко за час до вручения мне подозрения узнал об этой процедуре. Я уже неоднократно говорил, что, по моему мнению, НАБУ и активисты получают оплату за свою работу из одного кармана. И вот очередное подтверждение.

И так, для информации, меня обвиняют в участии, в преступной группе, в деле Майдана, по захвату государственной власти (не совсем понятно, какой именно власти) путем вмешательства в деятельность ВККСУ. Понимаю, что сложить все вместе это тяжело и именно так оно и выглядит.

Вмешательство и захват власти, по мнению следователей, детективов, прокуроров произошел путем подачи иска в интересах клиента.

Прочитав этот фантастический роман, подкрадывается мысль о том, что в этой схеме принимал участие и Зеленский, ликвидировавший ВККСУ и завершивший преступный сговор.

Судя по этому делу, по моему мнению, сегодняшние события подтверждают и факт полного внешнего управления ВККСУ, создававшего, якобы независимый судебный корпус в Украине.

Многие уже убедились и даже неоднократно доказано судом о незаконности решений ВККСУ. Сейчас же, некоторые судьи ВС-КАС и Большой палаты Верховного суда (без Украины) делают все возможное, чтобы ситуация не набрала оборотов и незаконно, на мой взгляд, закрывают производства против ВККСУ, хотя ранее эти иски удовлетворяли.

В удивительное время мы живем. Лично могу сказать, я делал и буду делать все от меня возможное, чтобы Украина была независимой, сильной и самостоятельной страной. За нашу и Вашу свободу”, – прокомментировал в facebook свое подозрение Ростислав Кравец.

По мнению практикующих юристов и экспертов в области юриспруденциии, фильм, снятый НАБУ, интересен, в основном, как художественное произведение.

Однако, если смотреть на него как на доказательную базу, то есть ряд принципиальных профессиональных вопросов по процедуре легализации обысков и проведения “негласок” по судьям ОАСК,  которые рано или поздно выплывут и могут похоронить дело, как выражаются юристы, “под плодами отравленного дерева” (то есть путем признания недопустимыми доказательств и производных, полученных с нарушениями УПК).

Во-первых по действующему УПК, обыск можно проводить только на основании определения следственного судьи местного суда, в пределах территориальной юрисдикции которого находится орган досудебного расследования. Для НАБУ это Соломенский райсуд Киева, для СБУ – Шевченковский райсуд Киева, для  Офиса генпрокурора – Печерский.

Но никак не райсуд в Кировоградской области. Такое же процессуальное нарушение было допущено и в прошлом году, когда обыск в ОАСК проводили на основании “ухвалы” Деснянского райсуда Чернигова.

Во-вторых, если допустить что разговоры участников действительно подлинные и голоса принадлежат тем фигурантам, о которых говорит НАБУ, то из их контекста также не особо следуют какие-то процессуальные выводы. То есть в разговорах слышно что голоса, которые приписывают судьям, общаются на вольные темы, подсмеиваются над политиками, обсуждают в шуточном тоне, что может быть кинуть “обеспечку” на границу и не выпускать чиновников бывшей власти времен Порошенко за рубеж, иногда проскакивает матерщина.

Однако есть ли доказательства реальных шагов, сделанных в этом направлении – давление на судей или договорняки с госчиновниками исполнительной власти – большой вопрос.

А тем более после признания неконституционной ст.375 УК Украины, которая предусматривала уголовную ответственность за вынесение заведомо неправосудных решений, вся эта “музыка” может закончиться пшиком.

В-третьих, само по себе обнародование органом досудебного расследования записей разговоров фигурантов уголовного производства, где идет речь не только о работе, но и о личной жизни до направления дела в суд, согласно практике Европейского суда по правам человека является категорически недопустимой.

К примеру, в решении ЕСПЧ в деле “Апосту против Румынии” (Apostu v. Romania, 22765/12, 3 февраля 2015 года) суд указал следующее:

“Суд напоминает, что по своей природе процедура телефонного прослушивания подлежит очень строгому судебному контролю, и поэтому логично, что результаты такой операции не должны быть обнародованы без столь же тщательного судебного разбирательства. Следует отметить, что доступ к информации из материалов уголовного дела не является неограниченным или дискреционным, даже если дело было подано в суд. Согласно действующим правилам доступ прессы к файлам, касающиеся процедуры подтверждения или предоставления разрешения на перехват и запись телефонных разговоров, ограничен”.

Уверен в провале дела судей ОАСК и известный юрист Андрей Портнов: “прочитал, что именно инкриминируют судьям Киевского административного суда. Абсолютная глупость с нулевой перспективой. Мой прогноз очень простой — действия НАБУ и прокурора Венедиктовой будут признаны незаконными и не пройдут через судебную систему и Высший совет правосудия.

Судей окружного суда пять-шесть месяцев потрясет и они снова приступят к работе, как это было после прошлой попытки беспрецедентного давления и фальсификации против них уголовных дел”.

Возникает логичный вопрос: почему по той же самой старой “прослушке” судьям ОАСК (которая уже стала базой для прошлогодних уголовных дел впоследствии развалившихся) предъявили новые подозрения в более тяжких преступлениях. И почему генпрокурор Ирина Венедиктова, еще недавно атаковавшая “из всех орудий” САП и НАБУ, решила им помочь и на подозрениях судьям появились подписи ее зама Андрея Любовича.

Разгадка может крыться в изменении взаимоотношений между главой НАБУ Артемом Сытником и главой Офиса генпрокурора Ириной Венедиктовой после задержания в июне одной из фигуранток дела о взятке в $ 6 миллионов для глав НАБУ и САП Елены Мазуровой.

Вчера “Страна” написала, что следствием была обнаружена связь между Еленой Мазуровой и генпрокурором Ириной Венедиктовой – они переписывались по телефону, а Мазурова покупала для Венедиктовой дорогую одежду.

После выхода нашей публикации НАБУ и САП поспешили заявить, что в материалах дела нет переписки Венедиктовой и Мазуровой (хотя “Страна” и не утверждала, что эта переписка была включена в материалы уголовного производства).

Но сегодня экс-нардеп Игорь Мосийчук несколько уточнил нашу вчерашнюю информацию. По его данным, в материалах дела по $ 6 миллионам действительно ничего нет о связях Венедиктовой и Мазуровой.

Однако это есть в материалах негласных следственных действий (НСРД), которые НАБУ и САП вели по Мазуровой. По данным Мосийчука, Венедиктова была “запеленгована” в двух эпизодах.

Во-первых, во время ее разговора с фигурантой передачи денег – Мазуровой относительно закрытия за вознаграждение некоего уголовного дела, связанного с Черниговым. Во-вторых, когда в офис к Мазуровой привезли дорогую брендовую одежду из магазина Санахант”, а потом туда приехала Венедиктова и отобрала себе вещи по низким ценам или вообще получив их в подарок.

Отметим, что оба эпизода, теоретически, могли бы стать поводом для начала расследования против Венедиктовой (коррупция и не декларирование подарков). Но, как видим, пока не стали.

Уточним, что эта информация официально не подтверждена и пока нельзя с уверенностью сказать насколько она соответствует действительности.

Но обращает на себя внимание то, что как раз после задержания Мазуровой как-то быстро прекратилась война между Венедиктовой и антикоррупционными органами.

И, более того, наблюдается очень плотное их взаимодействие, которое мы видим по делу о подозрениях судьям Окружного административного суда Киева (ОАСК). Как мы уже упоминали, подозрения судьям  выписал не профильный зам-глава САП Холодницкий, а заместитель генпрокурора Любович.

По данным “Страны”, Холодницкий ранее не торопился санкционировать действия против судей по этому сомнительному делу. И теперь НАБУ дождалось, когда он уйдет в отпуск и провело “пидозры” через Любовича.

Для чего идет атака на ОАСК понятно – НАБУ, а точнее те силы, которые им управляют, хотят получить свой контроль над этим ключевым судом, через который можно влиять на центральные органы власти в Украине (в ОАСК оспариваются их решения).

Для чего в этом процессе участвует генпрокурор Ирина Венедиктова – вопрос. Ответ на который, возможно, связан с историей с задержанием Мазуровой.

СТРАНА

АО «Кравец и Партнеры»

Такое мнение в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил адвокат, старший партнер АК «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

«Данные переименования, которые происходили на протяжении последних 20 лет, не преследуют ни улучшение организационной структуры ведомства, ни улучшения его работы», — отметил адвокат.

По словам Р. Кравца, данное переименование производится с одной целью, чтобы иметь возможность в связи с ликвидацией одного органа, уволить работающих в нем лиц.

«Но это довольно тупиковый путь, поскольку на данный момент есть десятки решений, в том числе решение и Верховного суда Украины о том, что в данном случае речь не вовсе не о переименовании», — добавил он.

Как уточнил юрист, речь идет о реорганизации, в ходе которой работодатель должен предложить сотрудникам вакансии.

«Поэтому, переименование Генеральной прокуратуры не преследует ничего иного, как избавление от лиц, которые не подходят в работе новой государственной структуры», — заключил Р. Кравец.

Напомним, генеральный прокурор Украины Руслан Рябошапка заявил о запуске реформирования Генпрокуратуры, после того как вступил в силу соответствующий законопроект №1032.

По словам Рябошапки, в рамках реформирования ГПУ пройдет процесс аттестации для действующих прокуроров, который должен завершиться до 1 сентября 2020 года.

«Цель реформы — новые стандарты работы прокуроров, которые соответствуют ожиданиям общества, бизнеса и инвесторов. Сначала состоится аттестация, и все действующие прокуроры, которые пройдут оценки по критериям профессионализма, продолжат работать в новых органах прокуратуры. Процесс аттестации должен быть завершен до 1 сентября 2020 года», — сообщил Рябошапка.

Николай Загорский, ГолосUA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Травил украинцев паленкой

Среди захватчиков мы увидели героев нашего предыдущего материала — сотрудника «Бизнес-центра «Навигатор» Андрея Гриценко. Вместе с Владиславом Зайцевым они специализируются на том, что ходят по домам и выселяют оттуда жильцов, прикрываясь доверенностью на осуществление любой деятельности. Как выяснили «Вести», Андрей Гриценко ранее судим.

«Патриот своей страны», как он называл себя в разговоре с журналистами «Вестей», во время событий на Майдане ездил по областям страны и травил украинцев суррогатом. Согласно приговору, который был в 2015 году, вместе с уроженцем Донецка Вадимом Москаленко он смог продать 500 тыс. бутылок паленой водки. Бутылки с неизвестным содержимым подельники распихивали по магазинам.

Захватчики офиса «Вестей» хвастаются водкой 

Согласно приговору, опубликованному на сайте «Судова влада України», мастер Кременчугского ликеро-водочного завода Москаленко с экспедитором ООО «Петрус-Алко» Гриценко (кстати, водку производства именно этой компании распивают захватчики в офисе «Вестей») раздобыли в неустановленном месте полмиллиона бутылок водки неизвестного происхождения. Они обклеили их этикетками «Златогор» и сбывали практически три года по всей Украине — в Одессе, Сумской, Тернопольской, Полтавской, Харьковской, Закарпатской, Ивано-Франковской, Винницкой, Хмельницкой, Киевской, Волынской, Житомирской и Черкасской областях.

При этом суд Кременчуга установил, что «незаконно изготовленные алкогольные напитки, изъятые в ходе досудебного следствия, опасны для окружающей среды, жизни и здоровья людей, поэтому они не могут подлежать конфискации». Их было решено уничтожить. А вот сами бизнесмены понесли очень мягкое наказание — их приговорили к штрафам в размере 17 тыс. грн каждому. Суд учел, что Гриценко и Москаленко раскаялись и пошли на сделку со следствием. Адвокаты объясняют, что на сделку с обвинением идут зачастую по нескольким причинам. Например, когда есть влиятельные покровители или обвиняемый потом выполняет деликатные поручения для прокуратуры.

Для увеличения изображения кликните по нему 

Гриценко был судим за фальсификацию спиртного

Участвуют в схемах «Энергоатома»

Еще один фигурант нашего расследования — Владимир Потемкин. Его брат-близнец Андрей — председатель тендерного комитета и одновременно начальник юридического управления АРМА, а Владимир — личный адвокат Людмилы Русалиной. Именно ее фирма якобы «честно» выиграла право управлять офисом «Вестей». Хотя налицо — коррупция, которая должна была бы стать объектом расследования НАБУ. Во-первых, как уже писали «Вести», «Бизнес-центр «Навигатор» был единственным участником тендера, а значит, по закону он должен был быть отменен. Кроме того, родственные и личные связи заказчика и победителя торгов — это конфликт интересов, предусмотренный Законом Украины «О предотвращении коррупции».

«В подобных случаях НАПК и НАБУ должны проверить наличие или отсутствие конфликта интересов», — говорит адвокат Ростислав Кравец. Любопытно, что глава АРМА Антон Янчук, вступая в должность, как раз заявлял, что не приемлет кумовей и друзей на работе. С 2013 года Владимир Потемкин является руководителем фирмы «Проксис». В видах деятельности указано изготовление и продажа компьютеров и компьютерной техники, а офис находится в Киеве на ул. Шота Руставели. Интересно, что основатель — офшорная фирма «Сабхол ЛТД», и зарегистрирована она в соседствующем с Гондурасом Белизе (Центральная Америка) с уставным капиталом в 300 тыс. грн.

«Вести» выяснили, что предприятие проходит по одному из громких расследований, связанных с госпредприятием «Энергоатом», которое проводит СБУ. А приблизительная сумма, фигурирующая в расследовании — $ 10 млн. 
Согласно одному из решений Печерского райсуда Киева, на протяжении 2013–2015 годов должностные лица госкомпании завладели средствами в особо крупных размерах, злоупотребляя служебным положением и по предварительному сговору. А среди фиктивных фирм фигурирует как раз фирма, возглавляемая с 2013 года Владимиром Потемкиным.

«В 2013–2015 годах ГП «НАЭК «Энергоатом» якобы купило у ООО «Проксис» , которое имеет признаки фиктивности, товарно-материальные ценности, в результате чего перечислило последнему 4 780 128,96 грн. Факт покупки «Энергоатомом» у фиктивных субъектов хозяйственной деятельности товарно-материальных ценностей для нужд атомных станций создает предпосылки к наступлению чрезвычайных событий на объектах атомной энергетики, а также нарушает действующие в Украине нормы, правила и стандарты по ядерной и радиационной безопасности», — говорится в решении суда, опубликованном в реестре судебных решений.

Фирмы, где фигурирует Русалина. Для увеличения изображения кликните по нему

Фигуранты панамских документов

К слову, адрес, по которому зарегистрирован связанный с Потемкиным офшор, настолько популярен, что фигурирует и в скандальных «панамских документах». Это расследование международной группы журналистов, которые благодаря утечке информации выявили ряд офшоров, в том числе и президента Украины Петра Порошенко. А после публикаций теневых схем в цивилизованных странах высокопоставленные чиновники стали массово уходить в отставку.

Что интересно, по тому же адресу (Белиз-Сити, ул. Голдсан Хайвей, 3) зарегистрирован целый ряд владельцев крупных украинских компаний. Это строительные компании, например, «Грандинвестгрупп» и инвестицонная группа «Базус», где основным владельцем уставного капитала является Виктор Братко. В 2016 году он объявлен в розыск как владелец банка «Киевская Русь» за хищение $ 44 млн.

«Установлено, что служебное лицо, в частности, за бесценок продало два офисных здания в Киеве и Львове, которые были в залоге у «Киевской Руси». Сделку он провел в марте 2016 года за день до введения в банк временной администрации. По материалам СБУ суд принял решение о наложении ареста на все движимое и недвижимое имущество подозреваемого», — сказано в сообщении СБУ.

Также по этому адресу в Белизе зарегистрирована фирма «ПРАЛИНК ИНВЕСТ ЛIМIТЕД», на которую записаны запорожские хлебзаводы №1, №3 и №5, «Бердянский хлебокомбинат», «Ореховский хлебзавод». Они принадлежат группе компаний «Хлебодар», владельцами которой являются запорожские бизнесмены Юрий Чекальский и Борис Шестопалов. Его пару месяцев назад удостоили звания почетного консула Австрии в Запорожье.

«Зло» и отжим домов

Еще одна фирма, которой руководит брат юриста АРМА, имеет очень красноречивое название — «Евил и партеры» (evil переводится с английского как «зло»). Правда, в регистрационных документах никакие партнеры там не значатся, а единственным учредителем является Потемкин. Сама же фирма имеет адрес тот же, что и компании «Петрус» — Бульварно-Кудрявская, 33-б. Судя по реестру судебных решений, Потемкин и его «родственник» Гриценко фигурируют в хорошо откатанной рейдерской схеме, по которой недвижимость уплывает… на далекие острова. И никаких концов найти невозможно. Мы подозреваем, что именно так они заберут офис нашей газеты.

Итак, экспедитор «Петрус-Алко» и захватчик «Вестей» Андрей Гриценко являлся руководителем ООО «Центр научно-технической обработки и хранения документации». Эту информацию указала в декларации за 2016 год его мать — помощник депутата ВР (БПП Олега Недавы) и адвокат Лариса Гриценко. Как установила СБУ, «Центр научно-технической обработки и хранения документации», используя заведомо поддельные официальные документы, завладел многоквартирным жилым домом на ул. Ивана Франко в Киеве. А сама фирма была создана для прикрытия незаконной деятельности.

Через «Сетам» (аукцион Минюста, где продается арестованное имущество) право собственности на дом было зарегистрировано за некой фирмой «Терен».

Хочется напомнить, что брат адвоката Потемкина долгое время (вплоть до 2016-го) занимал должность руководителя госсекретаря Минюста

Для участия в аукционе «Терен» показал копии правоустанавливающих документов на многоквартирный дом и землю под ним, оригиналы якобы были утеряны. «Но согласно сведений Реестра прав и КП «Киевское городское БТИ», регистрационных действий прав собственности на указанные объекты недвижимости не было. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что документы, на основании которых было совершено вышеуказанные регистрационные действия, были не восстановлены взамен утраченных, а подделаны неустановленными лицами», — выяснят потом в СБУ.

Потом «Терен» быстренько передал право пользования землей и домом фирме «Тимор Лимитед», директором которой был житель временно неподконтрольных территорий. И во время подписания документов он вообще не покидал родной Луганск. Этот человек якобы продал землю и дом «Центру научно-технической обработки и хранения документации», а он уже продал все имущество офшорной фирме DEVOLIA ESTATE LLP, зарегистрированной в Соединенном Королевстве Великобритании и Северной Ирландии.

Далее «Центр научно-технической обработки и хранения документации» обратился в хозсуд Киева, где попросил признать недействительными покупку-продажу дома на Ивана Франко (в самом центре Киева) фирмам «Тимор Лимитед» и DEVOLIA ESTATE LLP. Уже в сентябре у «Центра научно-технической обработки и хранения документации» поменялся руководитель. Он полностью отказался от претензий к «Тимор Лимитед» и DEVOLIA ESTATE LLP. И суд благополучно закрыл дело. При этом все права на дом и земельный участок в самом центре Киева (там общая площадь 2211,3 квадратов, жилая — 682,6, а земельный участок — 0,0609 га) ушли в Бирмингем, Великобритания. А адвокатом в этом деле, защищавшим интересы «Центра» выступал Владимир Потемкин.

В рамках этого же уголовного дела есть много интересных эпизодов. Например, СБУ расследует ликвидацию и в дальнейшем распродажу имущества «Киевского ювелирного завода», чем государству нанесен ущерб более чем на 100 млн грн. А также — махинации с ценными бумагами, которые покупались фиктивными фирмами.

Судится с матерью и дочкой

Непосредственный руководитель Потемкина Людмила Русалина тоже достаточно яркая личность. Мы уже писали, что она — почетный консул Сьерра-Леоне в Украине и одна из самых богатых женщин страны и большой благотворитель. В 2013 году СМИ писали, что спиртовая отрасль находится полностью под контролем специализированной организованной преступной группировки. А первой скрипкой называли некоего Николая Петренко. Напомним, человек с таким же именем является бизнес-партнером Русалиной — соучредителем компании «Петрус» и совладельцем ТМ «Златогор». (Эти названия неоднократно упоминались в СМИ в связи с распространением в Украине нелегальной водки и уклонением от уплаты акцизных сборов.)

Всего у Русалиной около полусотни организаций, в которых она числится руководителем или бенефициаром. Это фирмы по недвижимости, сельскому хозяйству, занимающиеся продажей лекарств, производством шоколада и кондитерки, оптовой торговлей едой и напитками.

В одном из интервью журналу «Истории успешных людей» бизнесвумен призналась, что всего добилась благодаря «надежному мужчине» — супругу Владимиру Гаркушину. «Хотя, конечно, как и в жизни, путь женщины немыслим без надежного мужчины. Для меня таким человеком является мой муж и партнер Владимир Гаркушин. Владимиру удалось практически с нуля отстроить для компании сеть дистрибуции в Украине. За пару лет благодаря его организаторскому таланту он вывел торговые марки ликеро-водочного направления ГК «Петрус» в лидеры рынка», — поделилась сокровенным Русалина в 2014-м. А уже в декабре 2017-го она подала в Святошинский райсуд Киева иск о разделе имущества супругов. 

В Печерском суде Киева она сейчас судится с дочерью Валерией и матерью Маргаритой Диесперовой (знаменитый математик), требуя забрать то, что им подарила. В судах интересы Русалиной против родственников представляет, конечно же, Владимир Потемкин

Русалина со своим бизнес-партнером Петренко. Фото: kontrakty.ua

Очень ценят руководство и сотрудники. Судя по сайтам отзывов о работодателях, компания «Петрус» вызывает у работников просто шквал эмоций. Жалуются, что зарплату не платят, воруют, а отношение к сотрудникам ужасное.

Полный ад! Скотское отношение, рабочий день до последнего, полный контроль и видеонаблюдение, отношение с персоналом скотское с первого дня. Всем обходить компанию стороной!

пишут на сайте vnutri.org 

Уволиться, говорят, проблематично, потому что «директор шантажирует плохой характеристикой», и рассказывают о махинациях. «Проведите хоть раз инвентаризацию на складе, согласно установленных норм, с контролирующим составом. Там есть много чего интересного. Уважаемое высшее руководство центрального офиса, не кажется ли вам, что бухгалтерия не может руководить филиалом, хотя бы по той причине, что махинации по исчезновению и удалению накладных тяжело проконтролировать, что недостачи на складе это не только дело рук склада? Или вы у нее под каблуком? Хотя о чем мы говорим: у вас нет контролирующего отдела, нет СБ и все давно друг с другом дерибанятся».

«Вести», как всегда, отправили официальные запросы как в АРМА, так и в «Бизнес-центр Навигатор» с просьбой прокомментировать обнаруженные нами факты. Но ответа мы так и не получили. «Вести» продолжают изучать деятельность людей, связанных с захватом нашего офиса, в частности, Антона Янчука, братьев Потемкиных и Людмилы Русалиной. Кроме того, мы требуем, чтобы правоохранительные органы начали расследование по факту обнародованных «Вестями» коррупционных и родственных схем по рейдерскому захвату имущества.

Людмила Русалина

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

История с обыском и выемкой документов из признанного неплатежеспособным банка «Хрещатик» получила свое продолжение. Вчера источники Forbes в НБУ назвали крупных должников банка наиболее заинтересованными в этом обыске лицами. «Поскольку были вынесены оригиналы документов, отсутствие оснований для взыскания долгов уменьшает проблемы некоторых заинтересованных персон», – прозрачно намекнули в НБУ. В числе таких – связанные с акционерами компании, которые получали кредиты в размере нескольких сотен миллионов гривен.

«Хрещатик» был признан неплатежеспособным два месяца назад – в начале апреля. На тот момент активы банка превышали 8,4 млрд гривен, собственный капитал – 265 млн гривен.

Позавчера в центральный офис банка прибыли сотрудники Главного следственного управления национальной полиции. Они провели выемку документов в офисе, в том числе и оригиналы договоров.

«С точки зрения государства проведение выемки не имеет смысла, потому что банк и так под контролем госструктуры – Фонда гарантирования вкладов. А теперь вследствие действий силовых структур ФГВ будет ограничен в возможности обращаться в суды по взысканию залогов или признанию договоров недействительными», – отмечает глава юридической компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Одной из особенностей работы «Хрещатика» были большие кредиты, выданные компаниям акционеров. По данным источников Forbes в Нацбанке, около 300 млн гривен кредита было выдано ООО «Конверсия». Это предприятие, согласно информации НБУ, связано с одним из основных акционеров «Хрещатика» Андреем Ивановым. 250 млн гривен кредита получало «Нелгилин», которое называют дружественным Льву Миримскому. Еще 243 млн гривен кредита были выданы «МДМ Инвест Сервис», оно являлось акционером банка, его считают также связанным с Андреем Ивановым. 235 млн гривен займа были оформлены на «Тари Траст Групп», 211 млн гривен – на «Афан-Инвест», еще 121 млн гривен получило «Меридиан Инвест».

Все кредиты, выписанные на перечисленные ООО, эксперты Forbes характеризуют как «технические кредиты в пользу неоперационных связанных компаний». Вчера акционеры банка не ответили на вопросы Forbes о природе данных кредитов.

Отметим, упомянутые долги не были проблемными: по состоянию на 1 января 2016 года указанные кредиты обслуживались. В ФГВ такое положение вещей поясняют так: «Кредиты связанных лиц всегда лонгировались или реструктурировались, вплоть до того, что по ним не платились проценты. Такие примеры мы видим сплошь и рядом по системе».

Накануне введения временной администрации часть долгов были погашены. Так, до признания банка неплатежеспособным, долги погасили такие связанные с акционерами предприятия, как «Конверсия», «Будконструкция», «Афан-Инвест», «Меридиан Инвест» и «Адапс». Актуальными оставались кредиты, выданные «МДМ Инвест Систем» (243 млн гривен) и «Тари Траст Групп» (235 млн гривен). Таким образом, как минимум полмиллиарда гривен составили долги акционеров перед банком на момент признания «Хрещатика» банкротом. Не исключено, что именно за документами относительно этих лиц, помимо прочего, и приходили сотрудники национальной полиции.

«Речь идет о контроле над рефинансированием и о вероятном заказе. С момента введения временной администрации основное, на что обращал внимание Национальный банк – это погашение крупных сумм кредитов за несколько дней до признания банка неплатежеспособным. Также НБУ говорил о выводе залогов из «Хрещатика». На мой взгляд, интерес могут представлять именно эти операции. В выемке заинтересованы люди, выводившие эти залоги, в интересах которых – изъять оригиналы документов, и чтобы у ФГВ не было возможности своевременно обжаловать упомянутые операции», – допускает Ростислав Кравец.

Вчера в ФГВ заявили, что 85% из 2,27 млрд гривен облигаций на продажу в портфеле «Хрещатика» или выпущены фирмами с признаками фиктивности, или не обеспечены. Это еще одно злоупотребление, связанное с банком.

Степень влияния правоохранителей на события вокруг банка-банкрота оценивать пока рано. Очевидно, что при возможности договориться с силовиками обладатели крупных кредитов в «Хрещатике» этим бы воспользовались. «Наша судебная система, наши правоохранительные органы настолько коррумпированы, что люди, которые выносят деньги из банков, заносят часть этих денег судьям и силовикам. Есть дыры в законодательстве, позволяющие безнаказанно выводить деньги из банков», – признает финансовый эксперт и бывший временный администратор Родовид Банка Сергей Щербина.

Впрочем, бывший глава правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук уверил Forbes, что поскольку и ФГВ, и нацполиция защищают интересы государства и вкладчиков, в выемке документов ничего страшного нет.

Маргарита Ормоцадзе, ФОРБС

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

До конца года вакантность столичных бизнес-центров составит 23%, сообщила «Капиталу» руководитель отдела офисных помещений компании JLL в Украине Александра Глобина. Для сравнения: в январе пустовало только 18,3% площадей. Вакантность офисных центров в Киеве — одна из самых высоких в Европе, отметила Глобина.

Арендаторы экономят

Рынок офисной недвижимости падает по нескольким причинам. Главная из них — это растущее предложение, которое этот сектор не способен поглотить. В Киеве, по данным UTG, в первом полугодии открылось пять новых объектов суммарной арендной площадью около 93 тыс. кв. м: бизнес-центр класса А (IQ Business Center) и четыре — класса В («Форум Виктория Парк», «Лагода», «Сигма», «Доминион»). Благодаря этому общее предложение офисных помещений в столице составило 1,6 млн кв. м, что на 60% больше, чем, например, в сегменте торговой недвижимости.

Причем девелоперы не спешат останавливаться. По информации UTG, во втором полугодии в столице должен открыться еще один центр — Sky Towers, арендная площадь которого составит 120 тыс. кв. м. «Компаниям проще достроить объекты, которые находятся на высокой стадии готовности, чем полностью их замораживать», — поясняет заместитель директора по развитию девелоперской компании «Стокман» Сергей Овчинников.

Арендаторы не успевают за активностью девелоперов. Новые компании в Украине сейчас появляются крайне редко, констатирует управляющий партнер консалтинговой компании CBRE Сергей Сергиенко. «Мы подыскивали офис для крупной международной компании, которая решила работать в Украине. Но таких заказов — единицы», — добавляет он.

Основная масса компаний за­ни­мается оптимизацией своего бизнеса. «Некоторые арендаторы могут переезжать в помещения с более эффективной планировкой, что позволяет улучшить рассадку работников компании и, соответственно, сократить объем занимаемых площадей», — добавила Глобина. Из-за этого спрос на аренду недвижимости снижается. Статистики по девяти месяцам пока нет, но, как свидетельствуют данные UTG, за шесть месяцев текущего года было арендовано всего 21 тыс. кв. м помещений, что на 45% меньше к 2013 г.

Арендаторы стремительно сокращают затраты из‑за падения практически во всех сферах экономики, что связано с резкой девальвацией национальной валюты и военными действиями на востоке страны. Например, продажи одежды и обуви в бутиках за полгода уменьшились на 30‑40% относительно аналогичного периода прошлого года. Промышленное производство, по подсчетам Государственной службы статистики, сократилось на 4,7%.

Конец лета и начало осени облегчения бизнесу не принесли — негативная тенденция продолжилась. Например, за август промпроизводство просело на 21,4% по сравнению с тем же месяцем 2013 г.

Центры идут на уступки

Большинство договоров аренды зафиксированы с привязкой к курсу валют, рассказывает Сергиенко. Как и на рынке торговой недвижимости, арендаторы и владельцы офисных центров вынуждены договариваться. «Практически все собственники объектов согласились зафиксировать ставки по льготному курсу — 9‑10 UAH / USD», — отметил он. Другие компании предоставляют скидки в размере 30‑40% от ставки. В месяц средняя плата за съем помещения класса А составляет $  25‑40, класса В — $  15‑25 за кв. м. Многие предприниматели задерживают плату за аренду помещений, но владельцы офисов не спешат выгонять их на улицу.

Тех, кто не идет уступки, единицы. Старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец рассказывает, что к нему обратилось два крупных арендатора столичных центров класса А, которые не могут договориться с собственниками недвижимости о скидках. «Плату им считают по текущему курсу», — поясняет он и добавляет, что намерен отстаивать интересы своих клиентов в суде.

В краткосрочной перспективе арендные ставки будут снижаться — девелоперы для заполнения пустующих площадей будут вынуждены предлагать дисконт, считает Глобина. Уже сейчас некоторые центры готовы снизить ставку до 60% лишь бы привлечь арендаторов.

В ЭТОМ ГОДУ СПРОС НА АРЕНДУ ОФИСОВ НЕ УПАЛ ТОЛЬКО ВО ЛЬВОВЕ

Харьков

С января по сентябрь количество сделок по аренде офисов в Харькове сократилось на 40‑50%, рассказывает генеральный директор местной группы компаний «Проконсул» Алексей Попов. За этот же период на 5 п. п. выросла и вакантность — сейчас она составляет 15‑20%. Арендовать помещения в профессиональных объектах сейчас можно за 120 грн, а в непрофессиональных — 60‑100 грн за кв. м в месяц. Но привлечь арендаторов непросто. Для этого собственникам бизнес-центров нужно предоставлять скидки, которые могут достигать 15‑20% от заявленной цены.

Львов

За девять месяцев 2014 г. спрос на аренду офисов во Львове остался на уровне прошлого года, отмечает директор местного агентства недвижимости «Вежа» Людмила Крыжановская. Не изменилась и вакантность, которая сейчас составляет 5‑7%. Это позволило собственникам львовской недвижимости удерживать цены. Сегодня арендовать офис в профессиональном объекте можно за 100-120 грн, а в непрофессиональном — за 76‑80 грн за кв. м в месяц. «Арендодатели готовы предоставить небольшие скидки — 5‑10% от заявленной цены», — заключает Крыжановская.

Донецк

Бизнес в Донецке замер, констатирует директор агентства недвижимости «Мегаполис Донецк» Александр Бударев. По его подсчетам, около 80% арендаторов бизнес-центров выехали из областного центра, а оставшиеся 20% получили хорошие скидки. Если еще полгода назад снять офисное помещение в профессиональном объекте можно было за 150‑160 грн, а в непрофессиональном — за 80‑120 грн за кв. м в месяц, то сейчас ставки упали в три раза. «Наши знакомые не могут сдать помещения в центре города даже за 50 грн за кв. м», — жалуется он.

Днепропетровск

Массовый переезд жителей Донецкой и Луганской областей в Днепропетровск не отразился на рынке офисной недвижимости города. За девять месяцев этого года количество сделок сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го, утверждает директор местного агентства недвижимости «Базис» Александр Голубничий. Сейчас вакантность офисов составляет 20%, что вдвое больше по сравнению с сентябрем 2013 г. Но собственники помещений держат цены: 100-800 грн (непрофессиональный объект) и 100‑120 грн за кв. м (профессиональный).

Одесса

За девять месяцев этого года офисов в Одессе арендовали на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2013-го, рассказывает собственник Первой риелторской компании Александр Цвигун. Директор местного агентства недвижимости «Планета» Раиса Березская добавляет, что вакантность выросла на 7‑8 п. п., до 10%. Сегодня плата за аренду помещений в профессиональных объектах составляет $  20, а в непрофессиональных — $  10 за кв. м в месяц. «Но арендодатели считают ставки по льготному курсу — 10 UAH/USD», — поясняет Цвигун.

Список требований к офисным помещениям в зависимости от класса

Основные требования

Месторасположение в центральном деловом районе (CBD) (см. карту) или в прилегающих к нему других районах, находящихся близко к транспортным развязкам.

Профессиональный менеджмент здания с прозрачной системой бухгалтерского учета и системой «открытой книги» для учета эксплуатационных расходов, их распределения и возмещения.

Отдельная, четко обозначенная входная группа с фойе в офисную часть здания.

Чистая высота этажа (от пола до подвесного потолка) в офисных помещениях — не менее 2,7 метра, как минимум в 90% используемой площади.

Охраняемая парковка (исключая стихийную парковку на улице) в здании или на прилегающей территории из расчета не менее 1 машиноместа на 100 кв. м арендуемой офисной площади.

Энергоснабжение из расчета по меньшей мере 50 Вт на 1 кв. м арендуемых площадей при полном освещении и подключенном оборудовании, обеспеченное электроснабжением по I категории либо при помощи дизель-генератора.

Система отопления, вентиляции и кондиционирования: по меньшей мере двухтрубная (1 контур) система с индивидуальной регулировкой температуры для каждого арендатора, обеспечивающая четырехкратный воздухообмен в час (с подачей свежего воздуха).

Открытая планировка площадей с сеткой колонн, обеспечивающая гибкость планировки.

Оптоволоконные цифровые телефонные линии, ISDN, интернет-услуги в здании.

Коэффициент помещений общего пользования, подлежащих оплате, — не более 12%.

Дополнительные требования:

Выход фасада здания на улицу (заметное фронтальное расположение).

Рациональное расстояние между окнами, при котором не менее 95% используемых площадей находятся в пределах 10 метров от источника естественного освещения (т. е. окон или атриума).

Минимальная площадь этажа — 500 кв. м.

Среднее расстояние между внешней стеной и внутренней границей используемых площадей не должно превышать 10 метров.

Обеспечение подключения коммуникационных систем в любом месте благодаря фальшполам, коммуникационным каналам под полом или коробам по периметру помещений.

Среднее время ожидания лифта в часы пик не дольше 30 секунд (с момента вызова).

Расположение вблизи станции метро или остановки троллейбуса.

Точка общественного питания для сотрудников внутри здания или наличие кафе/ресторана на близком от него расстоянии.

Допустимая нагрузка на пол — 450 кг/кв. м.

Освещение офисных помещений — не менее 400 люкс на уровне рабочей поверхности.

Александра Некращук, Капитал

Адвокатская компания Кравец и Партнеры