Еще одна категория преступлений, с которой силовики пока что справиться не могут, ну или не хотят, это аферы с реестрами. Звучит, казалось бы, непонятно, но на деле у любого человека в нашей стране могут, например, украсть квартиру, а сам владелец об этом даже сразу и не узнает. Да и не только квартиру — мошенникам удается завладеть и домами и предприятиями.

Как работают эти схемы? И почему под угрозой недвижимость действительно каждого украинца? Разбиралась Елена Зорина.

Нагло отжать или цивилизованно отобрать?

«Любой, кто купил недвижимость, я бы рекомендовал в каком-то бумажном виде все-таки иметь документ, подтверждающий право собственности», — говорит Ростислав Кравец адвокат.

Вписать нужные фамилии в графе владелец — без шума и пыли, оказывается проще простого.

«Цены — это от одной до нескольких тысяч долларов», — говорит Сергей Прокопенко директор Лаборатории компьютерной криминалистики.

Черные нотариусы, риелторы или просто мошенники? Тысячи пострадавших. Но вот поймать за руку аферистов не так-то просто.

«Это ноу-хау, которое сегодня есть и развивается», — говорит Эдуард Багиров, правозащитник.

«Мне было заявлено 15 тысяч долларов и все, мы закрываем эту тему», — говорит Людмила Калинина, военнослужащая Вооруженных сил Украины.

Пока Людмила была зоне в АТО, для ее квартиры нашелся новый владелец.

«Как раз после Иловайска я лежала по госпиталям и за этот момент все это было сделано», -рассказывает Людмила Калинина.

Небольшая трехкомнатная квартира в центре шахтерского городка Терновка, где Люда до войны жила вместе с двумя детьми. Недвижимость досталась в наследство от дедушки, которого она досматривала. Но в один прекрасный день входные двери просто сменили.

«Те хозяева вставили, наши выбили. Он только приехал ,телевизор нашли в шифоньере и водогрейка где-то была».

Новый владелец некий адвокат, — рассказывает мать Людмилы — Раиса Николаевна.

«Тут опасно, он угрожал. Как он узнал, мы сами не знаем».

После вызова полиции, он отдал дубликат ключей.

Сама же Люда отправилась на судебную войну, которая продолжается по сей день.

«Там все поставлено на поток. То есть знаем, что в Терновке не одна квартира которую они… Знаете как, находили стариков, находили неблагополучные семьи. Знакомы с этим нотариусом. Они не скрывают, и таким образом они оформляли квартиры», — говорит Людмила Калинина.

Юридические услуги особого сорта. Так вуалируют этот довольно прибыльный бизнес. Переписать, не то, что на кота, на кого укажете, могут что угодно: квартиру, машину, дачу и даже целое предприятие. Иногда достаточно одного звонка. Такая вот современная форма рейдерства.

Большой популярностью этот бизнес стал пользоваться после открытия реестров для нотариусов и изменения правил оформления недвижимости. Подделка документов, двойные продажи.

«Відродилась стара схема, коли продають неіснуючі квартири. Один раз зазначену квартиру вже продали. І після того, внісши неправдиві відомості до реєстру намагалися продати цю квартиру другий раз», — говорит Сергей Руденко, сотрудник управления уголовного розыска ГУ Нацполиции Киева.

Объявления «нужных» людей есть даже в интернете!

«Находят каких-то нотариусов, либо находят нотариальные бланки. Изготавливают поддельную доверенность якобы от собственника помещения. И с этой доверенностью, со всеми правами переоформляют, причем несколько раз. В большинстве случаев эти лица проживают либо на территории АТО, либо в Крыму, их даже найти очень тяжело, либо являются иностранцами», — говорит Ростислав Кравец, адвокат.

«Черных» нотариусов берут на карандаш в Минюсте. Их отлучают от реестров. Но те все равно продолжают действовать.

«Они уверены в безнаказанности. Потому что там, кто-то сверху договорится. За те взятки, которые они берут, там у них крыша», — говорит Эдуард Багиров, правозащитник.

Но иногда и сами нотариусы оказываются жертвами.

«Хакер присылает письмо, в котором вредоносное вложение. Это вложение на самом деле очень четко похоже на письма, которые приходят от Минюста», — говорит Сергей Прокопенко, директор Лаборатории компьютерной криминалистики.

Получить доступ к реестру и хозяйничать там уже от имени нотариуса может даже студент. Так переоформляют недвижимость и выводят из-под ареста нажитое непосильным трудом.

Чем крупнее объект — тем больше ставки.

«Это были и квартиры у частных лиц, это была и достаточно крупная коммерческая собственность, когда из ипотеки банка выводилось и тут же куда-то там в офшоры продавалось. И какие-то сети магазинов, сети заправок», — говорит Сергей Прокопенко, директор Лаборатории компьютерной криминалистики.

Под прицелом, говорят риелторы, оказываются прежде всего те, за кого вступиться некому.

«Одинокие люди. Люди, которые подвержены психическому влиянию. Люди, которые уезжают отсюда на длительный срок за рубеж, допустим. Арендодатели, которые пытаются не совсем честно открыто сдавать свое имущество», — говорит Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управителей недвижимостью.

Вера Михайловна с надеждой в который раз заходит в этот подъезд. Весной она часто проведывала одинокого пенсионера Владимира Боркуна. После смерти жены инвалиду нужна была помощь.

«У нього не стало паспорта, він обнаружив. Каже, мені не принесуть пенсію.

А в начале лета пенсионер внезапно исчез.

После пропажи старика в квартире появились посторонние люди, оттуда вывезли вещи и начался ремонт. Где хозяин жилья, незнакомцы долго не признавались.

«Він у родичів, сначала говорила. А потім другий раз бачили її. Кажу, а він де? У родичів, чи в пансіонатє? В пансіонатє!», — рассказывает Валентина Макарихина соседка.

Это кипа документов и судебных решений, которые успели оформить на одинокого старика за считанные месяцы. Оказалось, его признали недееспособным и назначили опекуна. А та выписала его из квартиры.

Село Чеховка, 20 километров от Черкасс. Исчезнувшего Владимира Боркуна удалось найти среди пациентов местного психоневрологического интерната. Теперь Владимир Ильич на попечении у государства, ведь опекун о нем едва вспоминает.

«Один раз, я бачив, приїжджала провідувала. Без дозволу опікуна ми не можемо ніяких дій здійснювати», — говорит Василий Орленко, врач Чеховского психоневрологического интерната.

Опекун Екатерина Лысенко для пенсионера после решения суда ближе, чем самый близкий родственник. Без ее разрешения с Владимиром Боркуном теперь нельзя даже общаться. Почему старика выселили — женщина объяснять не хочет:

«То наші справи, там іде ремонт зараз! Все опікунська рада знає, міська рада знає. Так що пішов ти знаєш куди?»

В разговоре утверждает, что она — родственница по линии жены. А по судебным решениям — просто знакомая. Но дальше больше. История напоминает настоящий детектив.

Оказывается половину жилья пенсионера после смерти его супруги унаследовал через суд какой-то двоюродный внук и продал ее сестре нынешнего опекуна. И сам тоже стал опекуном старика.

«Абсолютно законні дії проведені, але такі, що я не з першого разу зрозуміла, хто там кому що», — говорит Юлия Никоненко, замдиректора-начальник Управления социальных услуг Департамента соцполитики Черкасского горсовета.

Чтобы не стать жертвами квартирных аферистов, юристы и риелторы советуют тщательно проверять документы, которые подписываете. А оригиналы, подтверждающие право собственности, не доверять никому. Впрочем, это лишь малая страховка. От незаконных вмешательств в реестр — не защитит никто.

Елена Зорина, Подробности-ТВ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Гражданство как шантаж

Решение о лишении гражданства принимает комиссия по вопросам гражданства, действующая при президенте. «Оснований для утраты гражданства всего три, они прописаны в Законе о гражданстве. В частности, человека могут лишить гражданства, если он добровольно получил гражданство другой страны, если для получения украинского гражданства подал неправдивые ведомости или фальшивые документы, а также если гражданин добровольно поступил на военную службу другого государства. В задачи комиссии входит только собрать пакет документов и передать в АП. А там вопрос решает комиссия по вопросам гражданства», — говорят в пресс-службе Госмиграционной службы.

Громких случаев, подобных ситуации с Саакашвили, в Украине немного. Хотя можно вспомнить историю с нардепом Андреем Артеменко, которому в апреле 2017 года Петр Порошенко прекратил гражданство Украины в связи с тем, что еще в 2005 году он добровольно получил паспорт Канады. Об этом факте вспомнили, после того как The New York Times написала, что Артеменко предлагал советнику Трампа план сдачи Крыма в аренду России на 100 лет.

Примеров, связанных с лишением гражданства, много и в судебном реестре. В основном речь идет о выдаче правонарушителей другой стране с одновременной утратой гражданства Украины. «В 90% судов о прекращении гражданства речь идет о том, что человек указал недостоверные данные. Как правило, это переселенцы из России, Ближнего Востока, стран Африки, которые хотят получить украинское гражданство, или у которых были те или иные проблемы с законом на родине», — объясняет юрист Ростислав Кравец.

Но бывают и любопытные сюжеты. Так, в Полтаве несколько лет с ГПУ судился мужчина, жаловавшийся, что в указе президента, на основании которого хотели лишить его гражданства и экстрадировать в Россию (там он обвинялся в мошенничестве), кроме имени, отчества и фамилии нет никакой другой идентификационной информации (данных паспорта, ИНН, места регистрации или рождения). Следовательно, настаивал жалобщик, речь могла идти о другом человеке.

Бывает, что лишение гражданства используют для шантажа. В Одесской области так произошло с главой Таировского сельсовета. Полицейские Овидиопольского отдела полиции и начальник (!) облуправления госмиграционной службы показали ему две папки с «компроматом» и потребовали денег. В случае отказа угрожали завести уголовное дело, а потом — и лишить мужчину украинского гражданства, чтобы депортировать его в РФ.

Правила Закарпатья

Интересно обстоят дела в Закарпатье, где довольно значимый процент населения (особенно в приграничных селах), будучи от рождения гражданами Украины, получил допольнительное гражданство Венгрии и Румынии. В Закарпатской ОГА говорят, что еще не было ни одного случая, когда таких людей лишала гражданства наша Миграционная служба.

«Венгрия заявила, что не дает информации о гражданах, а у наших таких данных нет. Зато есть много случаев, когда своего гражданства лишает Венгрия. К примеру, венгры остановили машину за неправильную парковку, водитель показывает венгерский паспорт, но оказывается, что он не знает их языка. Это значит, что венгерское гражданство было получено незаконно», — говорит спикер Закарпатской ОГА Ярослав Галас.

Он добавляет, что у них был случай с госслужащим, чья карьера «пострадала» от двойного гражданства. «Летом 2016 года уволили начальника отдела образования Береговской РГА, когда выяснилось, что еще раньше он получил гражданство Венгрии. Но украинского гражданства его не лишали», — говорит Ярослав Галас.

Люди без паспорта: жениться могут, голосовать — нет

По словам юристов, людей, не имеющих гражданства (апатридов), в Украине немного. Их права почти не отличаются от тех, которые имеют граждане страны. «Они получают соответствующие справки, вид на жительство и живут в Украине. Они также могут оформлять визы для поездок в другие страны, а вот безвиз с ЕС на них не распространяется. Они лишены права на голосование, а также не могут быть избранными на госдолжности. Все остальные права, в том числе и на покупку и владение недвижимостью, право жениться, выходить замуж, иметь детей, учиться, получать медобслуживание, у них есть», — говорит адвокат Ростислав Кравец.

Ярослав Маркин, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Причина активности соцработников понятна — с повышением тарифов на субсидию теперь претендует вдвое больше людей, а денег в бюджете на это нет. Как результат количество отказов, по данным Минфина, выросло также вдвое по причине «недостоверности данных, указанных в документах».

ИЛИ ПОЕЗДКА, ИЛИ СУБСИДИЯ

На форумах уже бурно обсуждают случаи отказов в субсидиях. «Пенсионерке-киевлянке дети подарили дорогую поездку. Деньги они ей дали, но оформляла она все на себя. В результате после возвращения ее лишили субсидии. Как такое может быть!» — написали на автофоруме. С подобной историей обратилась в редакцию и читательница «Вестей» Анна В. По ее словам, инспекторы приходили к ее соседям, спрашивали, на чем ездит она с мужем, были ли в отпуске. «Соседи сказали, что ничего такого не говорили, потому что и внимания не обращают. Но в субсидии мне отказали, хотя по доходам наша семья подходит», — говорит Анна.

Турагенты рассказывают, что туристы боятся ехать в дорогие путешествия из-за опасений потерять субсидию. «Особенно пожилые пары, поскольку для них очень важно не потерять льготы по ЖКХ. У меня была такая парочка, они долго советовались, звонили своим детям и в результате так никуда и не поехали, решили отдохнуть в Украине», — рассказали нам в одном из агентств. Там уверяют, что данные не сливают — это, скорее, фискалы отслеживают операции, где фигурирует идентификационный код (он указан в загранпаспорте).

Министр соцполитики Андрей Рева говорит, что путешественники должны уведомить собес о дорогой покупке свыше 50 тыс. грн. «В течение месяца нужно сообщить в собес, что вы купили дорогую путевку. Если это пожилая пара, и деньги на путешествие им дали дети, то они должны написать заявление, что, мол, деньги не их, а детей. И никаких проблем не будет», — сказал «Вестям» Рева. По словам министра, это обязанность социальных инспекторов выявлять конкретные случаи, делать запросы в органы, чтобы собрать данные о доходах граждан. «А вот в банки мы не обращаемся, потому что депозиты пока не учитываются при начислении субсидии», — пояснил Рева. Правда, чиновник не отрицает, что в мае следующего года министерство может вернуться к вопросу о депозитах.

Рева говорит, что представители собесов будут и дальше проверять тех, кто получает субсидии. «Инспекторы будут ходить по квартирам, задавать вопросы о стоимости покупок, проверять условия жизни и доходы. Причем мы предупреждаем, что проверка может пройти в течение десяти дней после подачи заявления на субсидию. Если придут и увидят, что все шикарно, а человек просит субсидию на коммуналку и показывает низкие доходы, то есть повод ему отказать», — отметил Рева.

«НЕ ИМЕЮТ ПРАВА ПРОВЕРЯТЬ»

В бюджете на субсидии заложено порядка 35 млрд грн, но, по оценкам экспертов, с нынешними тарифами нужно будет не менее 70 млрд грн. Этим и объясняется активность соцработников. Адвокат Ростислав Кравец говорит, что инспекторы не имеют права ходить по квартирам и проверять. «Все их проверки можно оспорить в суде. Потому что они обязаны доказать, что эти телевизоры купили вы на свои деньги», — предупреждает юрист. Вице-премьер по социальным вопросам Павел Розенко успокаивает: «У нас нет цели искать повод, чтобы отказать в субсидии. Мы понимаем, что ситуации бывают разные. Люди могли продать большую квартиру и купить меньшую, но все равно денег на оплату ЖКХ у них нет. Или родители разъехались с детьми. Для таких случаев есть местные комиссии, которые должны разобраться в каждом случае. И каждый имеет право через год вновь подавать заявление на получение льгот», — говорит Розенко.

Мария Разенкова, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры