Документ передбачає повну цифровізацію процесу, автоматичний арешт коштів, а також посилений контроль за рахунками та майном. І ці новації викликали жваві дискусії в суспільстві, мовляв, у неплатників за комунальні послуги відбиратимуть оселі! 

Чи так це насправді? Моя колега Олена Логінова розкаже не тільки про справжню суть закону, а й про унікальний для України випадок, коли в дідуся справді вилучили єдину квартиру через шалені борги за комірне.

Маєш величезні борги – можеш втратити єдине житло!

Зокрема, якщо роками не платиш за комірне!

Що насправді змінюється для боржників? І хто справді в зоні ризику?

На початку квітня Верховна Рада ухвалила закон, який змінює порядок стягнення боргів. Це спровокувало справжній резонанс у суспільстві. Поповзли чутки, ніби новий документ дає більше підстав на законних підставах вилучати в українців єдине житло!

Олена Логінова, кореспондентка:

 Саме в цьому будинку на 7 поверсі квартира дідуся, яку виконавча служба вилучила на продаж за несплату величезної суми боргу за комунальні послуги.

Подробиці цієї історії нам уперше розповідає голова житлового кооперативу. Микола Іванович каже: один із мешканців будинку, 77-річний чоловік, упродовж багатьох років не сплачує за комунальні послуги.

Микола Семенюк, голова ЖБК “Харчовик-4”:

Він ні за що не платить, не тільки за воду. Він не платить з 2004 року, не платить ні за що. На сьогодні у нього борг уже перед водоканалом, перед “Київенерго”, “Київгаз”, перед усіма…

Боржник нібито веде асоціальний спосіб життя – ні з ким не спілкується, родини не має. Нікого до себе у квартиру не пускає. Окрім цього, не раз затоплював сусідів. А потім виявилося, що кооператив накопичив величезний борг перед водоканалом, бо за послуги дідусь не платив, але й крани з водою у себе в помешканні не закручував.

Микола Семенюк, голова ЖБК “Харчовик-4”:

День і ніч лилася вода, тому що не було чим перекрити: він сантехніка не викликав, не те що не викликав – він його не пускав у квартиру. Коли сантехнік потрапив у квартиру, то вхідні вентилі води не працюють, у ванній змішувач не перекриває, вода ллється постійно, у туалеті вода ллється постійно, без перерв.

Таким чином власник квартири заборгував, уявіть, 820 тисяч гривень! І це лише перед водоканалом – каже голова ЖБК. Комунальне підприємство 10 разів позивалося до суду. І лише два роки тому виконавча служба насилу потрапила в оселю пенсіонера…

Микола Семенюк, голова ЖБК “Харчовик-4”:

Виконавча служба прийшла, викликала поліцію, він не пустив, тоді викликали ДСНС. ДСНС вибило двері, зайшли до нього у квартиру, описали квартиру. Те, що квартира описана для відчуження, це він підписав…

Квартиру боржника виконавча служба виставила на примусовий продаж.

Христина Ненно, експертка у сфері житлово-комунального господарства:

Тому що у нас борги за житлово-комунальні послуги не зменшуються, а лише зростають. І станом на початок 2026 року заборгованість складала більше ніж 113 мільярдів. Це величезна сума, і вона зростає з кожним роком. Це пов’язано передусім із несплатою за житлово-комунальні послуги. Якщо брати статистику по областях, то у нас найбільші неплатники – це Полтавська область, місто Київ, Київська область, Харківська область.

Практика, коли виконавча служба могла забрати помешкання на продаж за багатолітню несплату, існує щонайменше 15 років – пояснюють у Мін’юсті. І заспокоюють: новий закон не погіршує, а навпаки полегшує умови для боржників. Адже в ньому підвищено показник рівня заборгованості.

Олена Логінова, кореспондентка:

Раніше сума боргу, за який могли вилучити єдине житло, сягала близько 200 000 грн. За новими нормами закону цей ліміт збільшили понад удвічі – до 432 тисяч.

Андрій Гайченко, заступник міністра юстиції України з питань виконавчої служби:

Виконавча служба масово знімає нерухомість з реалізації й повертає права на неї власникам, тому що цей поріг підвищився. І неправильно казати, що ми встановили якийсь поріг. Ми його змінили в бік підвищення, тому що людям треба дати видихнути. Оскільки накопичити борги, скажімо, за просту комуналку чи за якісь штрафи на суму пів мільйона гривень – це ще треба постаратись.

Олена Логінова, кореспондентка:

У профільному парламентському комітеті акцентують: пішли назустріч і військовослужбовцям та ВПО, житло яких розташоване на тимчасово окупованих територіях.

Денис Маслов, голова Комітету Верховної Ради України з питань правової політики:

Вони не могли користуватися своїм майном, а нарахування продовжувалися. Ми це вирішуємо законом: державна виконавча служба має перевірити реєстри протягом трьох місяців й виключити таких боржників.

Водночас важливо розуміти: 432 тисячі – це загальна сума боргу, і не лише за комірне. Сюди можуть входити зобов’язання перед банками, штрафи, аліменти тощо. Крім того, до конфіскації житла доходить лише у крайньому разі.

Адвокат Ростислав Кравець:

Надалі виконавець має право звернути стягнення на єдине житло. Але в будь-якому разі це відбувається в останню чергу: спершу стягнення звертають на автомобіль чи грошові кошти. На житло звертається стягнення в останню чергу.

Якщо ж справа все-таки дійшла до примусового вилучення, процедура виглядає так: державна чи приватна виконавча служба здійснює оцінку нерухомості. Після цього квадратні метри виставляють на продаж через публічні електронні торги. І тут є важливий нюанс…

Андрій Гайченко, заступник міністра юстиції України з питань виконавчої служби:

Якщо будинок коштує 2 мільйони, а боргів 500 тисяч, то різниця 1,5 мільйона все одно повертається боржнику, все одно повертається людині. І ця людина вже може купити собі інше простіше житло або переїхати у звичайну квартиру.

Так сталося з нашим героєм – дідусем-боржником. Його квартиру виконавча служба виставила на примусову реалізацію. І з третьої спроби продали.

Микола Семенюк, голова ЖБК “Харчовик-4”:

Однокімнатна квартира, хороша, 41 метр. Квартиру продано за 1 млн 28 тис. Новий власник квартири ще не з’явився. Щодо пенсіонера – його по-людськи шкода, звісно. Я займаюся питанням, щоб його кудись влаштувати.

Пенсіонер усе ще живе у своїй, але юридично вже чужій, оселі. Нікого не пускає всередину і дверей не відчиняє.

– Добрий день, Іван Леонідович, це телебачення до вас у гості. Відчините? – Ні. А чому? – Розказати свою історію, чому не платите за борги. – До побачення.

Джерело: podrobnosti.ua

АО «Кравець І Партнери»

📱Щоб дізнатись більше корисної інформації, не забудьте підписатись на канал. Слідкуйте за новинами та підтримуйте Україну💙💛.

🔸Постанова 7ААС про визнання протиправним розшуку ТЦК та зобов’язання вилучити відповідні записи з реєстру – https://forum.antiraid.com.ua/topic/16304-postanova-7aas-pro-viznannja-protipravnim-rozshuku-tck-ta-zobovjazannja-viluchiti-vidpovidni-zapisi-z-rejestru/

🇺🇦✌️Важлива та перевірена інформація від адвоката ⤵️

⚡️Приєднуйтесь до каналу https://t.me/rkravetsUA

🙏Буду вдячний за ⭐️ зарядження та підтримку каналу💙💛

АО «Кравець І Партнери»

— Якщо батько дитини не забезпечує належним чином сім’ю, а мати отримує недостатньо коштів, то через суд його можуть змусити виплачувати аліменти не лише на дітей, а й на дружину, — каже адвокат Ростислав Кравець. — Це не залежить від того, чи перебуває пара у шлюбі, чи подружжя розлучилося. Така допомога призначається жінці під час вагітності та в разі проживання з нею дитини до трьох років від чоловіка — батька дитини — незалежно від її матеріального становища. Але за умови, що чоловік може надавати фінансову допомогу. Якщо дитина має вади фізичного або психічного розвитку, то мати має право на отримання коштів від чоловіка до досягнення дитиною шести років. А в разі опіки над дитиною, яка через інвалідність не може обходитися без постійного стороннього догляду, мати має право на утримання протягом всього часу проживання з дитиною. 

Аналогічне право на отримання аліментів від дружини має й чоловік, з яким проживає дитина. А аліменти, присуджені дружині під час вагітності, сплачуються після народження дитини без додаткового рішення суду.

— У яких ще випадках призначають аліменти на утримання дружини чи чоловіка?

— Чинним законодавством передбачено, що право на аліменти має той із подружжя, який є непрацездатним та потребує матеріальної допомоги, — додає адвокатка Олеся Гродовська. — Це, зокрема, пенсіонери за віком та особи з інвалідністю I, II чи III групи. У суді належить довести не тільки потребу дружини (чоловіка) у матеріальній допомозі, але й можливість іншого партнера її надавати. Право на аліменти не припиняється й після розірвання шлюбу, якщо чоловік чи жінка стали непрацездатними ще за час подружнього життя або протягом одного року від дня розірвання шлюбу. Якщо на момент розлучення одному з подружжя залишається не більше як п’ять років до досягнення пенсійного віку, то він матиме право на утримання після виходу на пенсію за умови, що у шлюбі проживав спільно не менше як 10 років.

На аліменти може претендувати й працездатний член подружжя, який не мав можливості здобути освіту, працювати у зв’язку з вихованням дитини, веденням домашнього господарства, піклуванням про членів сім’ї тощо. Право на утримання у цьому випадку триває протягом трьох років від дня розірвання шлюбу. Але не може розраховувати на аліменти той із подружжя, хто негідно поводився у шлюбі чи дістав інвалідність у зв’язку із вчиненням ним умисного кримінального правопорушення.

— Які документи слід подати до суду, щоб призначили виплату аліментів? I яким може бути їх розмір?

● О. Гродовська:

— Суд може вимагати документального підтвердження того, що заробітна плата чи пенсія претендентки (чи претендента) на аліменти, доходи від використання майна та інші джерела фінансів не забезпечують встановленого законом прожиткового мінімуму.

● Р. Кравець:

— Сімейним кодексом не передбачено мінімального розміру аліментів, які підлягають стягненню на утримання дружини чи чоловіка. Зазвичай суди враховують матеріальні можливості того, хто має отримувати аліменти, і того, хто повинен їх платити. Розмір виплати може бути згодом змінений рішенням суду, якщо є зміни матеріального або сімейного стану позивача й відповідача.

Джерело: expres.online

АО «Кравець І Партнери»

Про це розповів адвокат Ростислав Кравець на власному YouTube-каналі.

Коли аліменти призначають дружині

Нерідко трапляється, що дружина не має достатнього матеріального становища, але вимушена виховувати дитину. Тоді в судовому порядку чоловіка можуть змусити виплачувати кошти на утримання жінки, поки спільній дитині не виповниться 3 роки.

“Право на аліменти має той з подружжя, хто є непрацездатним і потребує матеріальної допомоги, але за умови, що другий з подружжя може надавати кошти. Тобто доведеться довести не тільки потребу дружини у фінансовій підтримці, але й можливість чоловіка цю допомогу надавати”, — зауважив фахівець.

Суд буде вимагати документи на підтвердження того, що заробітна плата жінки, пенсія, доходи від використання майна чоловіка та інші доступні джерела фінансів не забезпечують їй прожиткового мінімуму, встановленого законом.

Відповідно до статті 84 Сімейного кодексу, дружина може отримувати кошти від чоловіка під час вагітності та в разі проживання з нею дитини до трьох років. Якщо в малечі присутні вади фізичного або психічного розвитку, то термін виплати коштів збільшується до шести років. Після розірвання шлюбу таке право не нівелюється.

“Якщо вам потрібна матеріальна допомога, а ваш чоловік уникає сплати елементів, ви маєте право звернутися до суду з позовом про утримання дружини до досягнення дитиною трирічного віку. В більшості випадків суди такі позови задовольняють”, — констатував Ростислав Кравець.

Скільки платитиме чоловік

У рішенні Макарівського районного суду Київської області про стягнення коштів на утримання матері дитини сказано: Сімейний кодекс не містить положень щодо мінімального розміру аліментів, які підлягають стягненню на утримання дружини.

Суд повинен виходити з принципу справедливості та розумності, враховувати матеріальні можливості відповідача і потреби позивача. В цьому конкретному випадку чоловіку призначили аліменти в розмірі шостої частини доходу. Але кожна обставина справи здатна вплинути на суму стягнення.

Нагадаємо, найбільш вразливі категорії українців можуть оформити базову соціальну допомогу. Вона передбачена громадянам, які вже отримують грошову підтримку малозабезпеченим сім’ям, на дітей з багатодітних родин тощо.

Також ми писали, що повнолітні діти зобов’язані матеріально підтримувати непрацездатних батьків, якщо ті потребують допомоги. Обов’язок виникає за наявності спорідненості/усиновлення і підтвердженої непрацездатності.

Джерело: novyny.live

АО «Кравець І Партнери»

Про це заявив адвокат Ростислав Кравець в ефірі Вечір.LIVE. За його словами, усіх військовозобов’язаних чоловіків перевіряють на кордоні на наявність документів, які підтверджують можливість виїзду з країни.

Адвокат пояснив, що усіх осіб, які причетні до незаконного перетину, притягають до відповідальності за певні порушення. Зокрема підробка документів, перевищення повноважень тощо.

“Сам виїзд за кордон на сьогоднішній день не заборонений законом. За його не притягають до відповідальності”, — наголосив Кравець.

Він додає, що у перетині кордону для чоловіків наразі є певні нюанси, які пов’язані з воєнним станом та посиленням мобілізації. Дехто, намагаючись їх обійти, здійснює спроби втечі з країни, використовуючи певні документи.

Тобто фактично в Україні кордон не закрито для виїзду з держави, просто діють законодавчо обґрунтовані рамки. Чоловікам слід мати з собою певний перелік документів для законного перетину кордону.

Раніше “Телеграф” розповідав про законні підстави для виїзду з України для чоловіків у квітні.

Джерело: telegraf.com.ua

АО «Кравець І Партнери»

🔸Рішення Володимир-Волинського міського суду про скасування постанови про притягнення до адмінвідповідальності за ч.3 ст.210-1 КУпАП у зв’язку з недоведеністю факту отримання повістки, що повернулась з відміткою про відмову в її отриманні – https://forum.antiraid.com.ua/topic/15836-rishennja-volodimir-volinskogo-miskogo-sudu-pro-skasuvannja-postanovi-pro-pritjagnennja-do-adminvidpovidalnosti-za-ch3-st210-1-kupap-u-zvjazku-z-nedovedenistju-faktu-otrimannja-povistki-shho-povernulas-z-vidmitkoju-pro-vidmovu-v-yiyi-otrimanni/

🔸Примітка до ст. 210 КУпАП –

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10#n2428:~:text=%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D1%96%D1%82%D0%BA%D0%B0.%20%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B9,%D1%94%20%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D1%96%20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8

🔸Добірка судової практики оскарження штрафів ТЦК – https://forum.antiraid.com.ua/forum/28-viyizd-za-kordon-v-umovah-vojennogo-stanu-mobilizacija-ta-vijskova-sluzhba/

🇺🇦✌️Важлива та перевірена інформація від адвоката ⤵️

⚡️Приєднуйтесь до каналу https://t.me/rkravetsUA

АО «Кравець І Партнери»

🇺🇦✌️Важлива та перевірена інформація від адвоката ⤵️

⚡️Приєднуйтесь до каналу https://t.me/rkravetsUA

АО «Кравець І Партнери»

Дехто з українців не може бути мобілізований, як заявив в інтерв’ю на Вечір.LIVE адвокат Ростислав Кравець. Він окреслив основні категорії осіб, які підлягають зняттю з військового обліку та, відповідно, не підлягають мобілізації.

Насамперед це стосується тих людей, які офіційно зняті з військового обліку.

Хто знімається з військового обліку?

Особи, визнані непридатними до служби стану здоров’я.

Українці, які офіційно отримали інвалідність.

Люди, засуджені за тяжкі чи особливо тяжкі злочини.

Громадяни, які досягли граничного віку для проходження військової служби.

Кравець наголосив, що після зняття з військового обліку людина більше не підлягає призову чи мобілізації відповідно до чинного законодавства.

Проте він порадив громадянам переконатися, що їхній статус належним чином документований, щоб уникнути можливих непорозумінь із військовою владою.

Раніше «hyser» повідомляв, мобілізація виходить на новий рівень: ЗСУ тепер будуть навіть за кордоном.

Джерело: life.hyser.com.ua

АО «Кравець І Партнери»

Під час воєнного стану дозволено вилучати авто не лише у юридичних, а й у фізичних осіб.

Представник Комітету з питань нацбезпеки, оборони і розвідки Федір Веніславський зауважив: хоч вилучення машин у громадян України під час воєнного стану цілком можливе, відбирати легкові авто для потреб армії не будуть. А речник Міноборони Дмитро Лазуткін додав, що “мобілізувати” можуть лише транспорт, який підходить для військових потреб, і тільки у власників двох і більше транспортних засобів. Водночас не можна забрати авто у людини, для якої вона — основне джерело доходу, в особи з інвалідністю І чи ІІ групи та батьків дитини з такою інвалідністю.

— Досі у законодавстві була прописана можливість вилучення транспортних засобів лише в юридичних осіб (підприємств, установ, організацій), — каже юрист Роман Лихачов. — Під час воєнного стану дозволено це робити й у фізичних осіб. При тім у законі чітко сказано: якщо громадянин є власником одного транспортного засобу, його не можуть вилучити. Власне тому, мабуть, і бачимо багато випадків перереєстрації автівок на дружин чи інших родичів (за даними МВС, у квітні кількість таких випадків зросла на 42%. — Авт.). Але, якщо уважно прочитати закон, то в ньому чітко сказано, що автівки можуть вилучати у громадян України, тобто не йдеться лише про військовозобов’язаних чоловіків. Насправді вилучати машини можуть й у жінок.

— Хто і як може це робити?

● Р. Лихачов:

— ТЦК та СП, Центральне управління СБУ або її регіональні органи, відповідні підрозділи розвідувальних органів України на підставі рішень місцевих державних адміністрацій, що оформлюються відповідними розпорядженнями. Має бути складено акт приймання-передавання. Закон гарантує грошову компенсацію власникам вилучених авто. Розмір компенсації визначають на основі оціночної вартості машини та строку її використання військовими. Зауважу, що вилученню можуть підлягати лише справні автомобілі, пристосовані для експлуатації у польових умовах (позашляховики, вантажівки, мікроавтобуси). Транспорт належить повернути власникові протягом 30 днів після оголошення демобілізації.

Але річ у тому, що на сьогодні порядок такого вилучення ще не розроблено. Кабмін має прийняти відповідну постанову й прописати всі механізми.

— Які нюанси можуть виникати у процесі вилучення автівки для потреб ЗСУ?

— Припустімо, громадянин має два транспортні засоби й прийнято розпорядження щодо вилучення одного з них, проведено оцінку машини. Але він з тих чи інших причин відмовляється виконувати закон і віддавати свою автівку на потреби армії. А військові не мають права забирати її силоміць. Отже, змушені будуть звернутись до суду, далі буде апеляція, касація. Крім того, доведеться пояснити — чому потрібно було вилучити саме цей транспортний засіб, — зауважує адвокат Ростислав Кравець. — Щобільше, може виявитись, що на автівку накладено арешт, приміром, якщо дружина вирішила розлучитись і залишити за собою право власності. І що робити тоді? Тому говорити, що просто так у людей почнуть забирати машини, не варто. Збройні сили в нас відповідно укомплектовуються, а вилучення транспортних засобів у фізичних та юридичних осіб — це, на мою думку, вже крайній захід.

Наразі я не знаю випадків, коли б у громадян вилучали транспортні засоби на потреби армії. Натомість відомо чимало прикладів, коли українці віддавали безоплатно власні машини для ЗСУ.

Джерело: expres.online

АО «Кравець І Партнери»

Коли людину не можна виселити із житла  – пояснює адвокат Ростислав Кравець.

В Україні є кілька законодавчих норм, які захищають громадян від виселення з житла за певних обставин.

Виселення без надання іншого житла

Це забороняється у випадках, якщо особа має право на соціальний захист або є малозабезпеченою, багатодітною сім’єю або інвалідом.

Йдеться про такі категорії осіб:

1. діти-сироти;
2. діти, які позбавлені батьківського піклування;
3. ветерани війни та праці;
4. особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Виселення в зимовий період

Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 844 від 17.08.2012 року, в холодний період року (з 1 жовтня до 1 квітня) забороняється виселення без надання іншого житла. Це правило стосується як орендованих, так і приватизованих квартир.

Виселення боржників

Виселення осіб, які мають заборгованість за комунальні послуги, можливе тільки за рішенням суду. Однак залишити людину без даху над головою не можуть іноді навіть, якщо наявні борги. Але також варто враховувати те, чи є поважні причини для неплатежів, наприклад, важка хвороба або втрата роботи.

Виселення сімей з дітьми

Закон України “Про охорону дитинства” передбачає, що сім’ї з дітьми не можуть бути виселені, якщо в них немає чи їм не нададуть іншого житла. Це стосується як приватизованого, так і орендованого житла.

Потрібно обовʼязково також отримати згоду органів опіки та піклування. Якщо вони її не нададуть, то особу також не можна буде виселити, – каже у коментарі сайту Новини Pro адвокат Ростислав Кравець.

Виселення осіб з інвалідністю

Відповідно до Закону України “Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні”, виселення осіб з інвалідністю з житла без надання іншого житла є забороненим.

Якщо ми говоримо про орендоване житло, то у такому випадку виселення можливе тільки після закінчення терміну оренди або за рішенням суду. Законодавство також передбачає, що орендар має право на попередження за 30 днів до виселення.

Однак є важливий момент, якщо квартира є предметом іпотеки, то банк має право на звернення стягнення на квартиру у разі несплати іпотечного кредиту. Після рішення суду або виконавчого напису нотаріуса, квартиру можуть продати для погашення боргу, – каже експерт.

Всі ці норми спрямовані на забезпечення прав громадян на житло та соціальний захист. Якщо ж ці права були колись порушені, то люди мають право звернутися до суду, аби захистити свої інтереси.

Раніше ми повідомляли, як уникнути пасток при купівлі житла у новобудові. Також редакція сайту Новини Pro зробила порівняння квартир на вторинному та первинному ринках в одному ціновому сегменті, аби дізнатися, де вигідніше купити нерухомість.

Джерело: novyny.pro

АО «Кравець І Партнери»