Архив метки: «черные

Черные риелторы открыли охоту: как массово дурачат бойцов АТО

Черные риелторы теперь отбирают жилье у участников боевых действий на Донбассе, которые находятся на передовой. Они пользуются тем, что военные долго отсутствуют и за это время успевают провернуть сделку, да еще и продать квартиру.

Бойцам ничего не остается как судиться за свое имущество. Причем дела рассматривают годами и шансов вернуть недвижимость не очень много.

Вернулся с передовой, а в квартире чужие люди

Артиллерист Ростислав Тихонов случайно узнал о том, что лишился двухкомнатной квартиры на Печерске, пока был на передовой. «Пошел оформлять субсидию два года назад и выяснил, что квартира не моя. Потом зашел в реестр имущественных прав, оказалось, что квартира принадлежит другому человеку», — рассказал OBOZREVATEL Тихонов.

По его словам, двухкомнатная квартира в элитном районе столицы принадлежала ему и бабушке. Но когда бабушка умерла, половина жилплощади перешла к отцу. «Отец там жил, с мамой они в разводе. Мы с ним виделись раз-два в месяц. Когда я ушел воевать, его стал обхаживать некий Анатолий Остапенко. Этот Анатолий такой общительный, сразу втирается в доверие. Соседи даже как-то милицию вызывали, потому что в квартире была пьянка — как раз этот Анатолий и был в квартире», — говорит Тихонов.

Потом, по словам бывшего бойца, отца куда-то вывозили. «Он говорит, что его чем-то накололи, и он смутно помнит, что подписывал что-то. Но половина-то квартиры моя, я точно ничего не подписывал. И уже когда началось следствие, выяснилось, что они предоставили липовый документ — якобы я продал своему отцу часть квартиры. Просто взяли из реестра судебных решений левое дело о продаже недвижимости совершенно посторонних людей, вставили туда данные мои и отца и на основании этого оформили сделку. В то время, когда я был на передовой. То есть в любом случае договор купли-продажи недействительный, потому что тут есть фальшивые документы», — отметил Тихонов.

Сейчас квартира арестована. «Мы добиваемся в суде, чтобы ее вернули нам, раз оформили по фальшивым документам. Я туда вселился. Ухожу утром на работу, возвращаюсь — Анатолий Остапенко выбил замки и поставил свои. Я тоже вызываю службу, полицию, показываю документы, меняю свои замки. И так было несколько раз. Сейчас мы туда вселились, в мое отсутствие ее охраняют мои ребята», — говорит Тихонов.

Кстати, таким образом у отца бойца отняли еще одну квартиру в Киеве. «Ту квартиру Анатолий сдал на 15 лет чужой семье с последующим выкупом. Я общался с людьми, которые сейчас там живут, они говорят, что платят ему арендную плату. Мол, увидели объявление, что продается дешевая квартира — всего за 15 тысяч долларов, вот и взяли. Тоже ждут судебного решения, чтобы понимать, как им быть дальше», — рассказал нам военный.

OBOZREVATEL также связался с Анатолием Остапенко. Правда, у него своя версия случившегося. Мужчина уверяет, что он такой же потерпевший в этой истории.

«Эту сделку оформлял человек, который представился помощником нотариуса, Юрий Росиец. Он общался с отцом Тихонова и предложил мне эту квартиру. Мол, Тихонов-старший хочет продать жилье, но с условием, что он там останется жить и за ним нужно ухаживать. Я согласился. Я же не знал, что половина квартиры оформлена таким незаконным образом. Отца клали в больницу, я к нему ездил и этот Юрий Росиец тоже. И отец должен знать этого человека. Этот помощник, видимо, имел доступ к реестру, где регистрируются все имущественные права. Он нам распечатывал все документы и давал на подпись. Нотариус просто туда-сюда ходила. Так что я пострадавший», — уверяет Остапенко.

Правда, телефон помощника нотариуса, чтобы мы с ним пообщались, мужчина дать нам отказался. Мол, спугнем, он карточку поменяет и все. «Я с ним общаюсь, иногда даже вижу, когда выхожу после допроса, что он там недалеко стоит. Просто правоохранители его прикрывают, почему его не допрашивают?» — возмущается Остапенко.

По словам же экс-бойца, данные об этом помощнике нотариуса в деле появились не так давно. «Анатолий сначала другие показания давал, теперь вот придумал новую версию».

Кстати, в киевской прокуратуре сообщили нам, что Остапенко проходит по еще одному делу, связанному с недвижимостью. А сейчас прокуроры проверяют, нет ли его следов в других регионах.

Забрали бабушкину квартиру

Еще одна подобная история произошла в Николаеве. Там отобрали однокомнатную квартиру у бойца 53 бригады Александра Шупина. Жилье ему досталось от бабушки, которой не стало десять лет назад. По словам Шупина, он, как и положено, в течение полугода после смерти родственницы обратился к нотариусу, переоформил квартиру на себя. А когда уехал в АТО, неожиданно в квартиру вселились чужие люди.

Об этом Александру сообщила соседка. Оказалось, что некая мошенница предъявила липовые документы в суде. Якобы еще в 1998 году бабушка продала ей эту квартиру. Оформлены они были на Украинской бирже, которой в то время и в помине не было. И за время, пока парень служил, мошенница успела жилье продать. Сейчас николаевские правоохранители задержали эту женщину. Сам Шупин очень расстроен этой историей, ведь он сирота, и это его единственное жилье.

Получают данные в ЖЭКах

Юрист Иван Либерман рассказывает, что своих жертв черные риелторы находят даже возле мусорников. «Эти люди умеют втираться в доверие. Вот присмотрели, что возле мусорника часто появляется бабушка или дедушка, вроде не совсем бомжи, жилье есть. Начинают знакомиться, могут и социальную помощь предложить, лекарства привезут, продукты. В разговоре выясняют, что с жильем, есть ли родственники, где они. И перспективных стариков начинают обхаживать», — рассказывает Либерман.

Также, по словам юриста, как и ранее, эти мошенники пользуются данными своих информаторов в ЖЭКах, социальных службах, наводят справки у медсестер в разных больницах, участковых. «В ЖЭКе часто знают, что единственный наследник уехал воевать на восток, сразу же объявляется охота за квартирой. И то, что родственник владеет квартирой, прописан там, или на него оформлено завещание — для них значения не имеет. Главное — поскорее сделать липовые документы, оформить договор продажи и тут же кому-то перепродать. А там уже родственники будут годами судиться», — говорит Либерман.

Часто наводкой могут служить коммунальные долги. «Если человек не платит за коммунальные услуги, то в ЖЭКе всегда об том знают. Они выясняют всю подноготную. А раз родственник в АТО, значит, можно найти другого благодетеля», — отметил юрист.

Проверяйте имущество

Адвокат Ростислав Кравец советует военным, которые на долгое время отправляются на восток, хранить документы на недвижимость не у себя дома, а у доверенных лиц. «Это серьезно усложнит аферисту жизнь», — говорит юрист.

К тому же, сейчас есть полезные интернет-сервисы. «Они готовы совершенно бесплатно собирать информацию о вашей недвижимости. Если кто-то начнет подавать документы на вашу квартиру, вам сразу сообщат», — пояснил Кравец.

Еще на сайте «Судова влада» можно проверять, не собираются ли провести во время вашего отсутствия судебное заседание по вашей недвижимости. «Там собираются данные о всех судебных заседаниях. Поэтому нужно вбить свою фамилию, имя, отчество — и проверить», — говорит Кравец.

Также адвокат советует иногда проверять в реестрах состояние вашей недвижимости, сделать это могут адвокаты, нотариусы. Помимо этого, нужно попросить кого-то из доверенных лиц присматривать — не поселился ли в вашей квартире кто-то посторонний, не зачастил ли к вашему родственнику новый приятель или «добрая» женщина, готовая ухаживать за бабушкой.

По словам Кравца, истории с отъемом недвижимости у бойцов АТО случаются. И иногда даже легальным способом. «Обычно это связано с долгами по ипотеке или кредиту. Пока военный служит, на него подают в суд, принимают решение отнять и передают в исполнительную службу. У меня сейчас есть такой случай, человек не расплатился по ипотеке. Но мы пошли в исполнительную службу, предоставили документы, что он официально служит в армии, поэтому дело приостановили до его возвращения», — подытожил адвокат.

Марина Петик, Обозреватель

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Адвокат Кравец: Запрещать в Украине российские фильмы и вносить их в «черные списки» незаконно

Адвокат Ростислав Кравец рассказал интернет-изданию «ГОРДОН» почему считает, что существование «черных списков» и запрет российских фильмов являются юридически незаконными.

Украинский адвокат Ростислав Кравец в комментарии изданию «ГОРДОН» заявил, что табу на фильмы с участием российских актеров и внесение их в «черные списки» противоречат закону.

«Сам законопроект носит исключительно популистский характер. Он абсолютно сырой и неподготовленный, в связи с этим и такое неоднозначное восприятие, как среди профессионалов, так и среди фактических лиц. Все фильмы с участием актеров, какие бы позиции они сейчас не выражали, но были сняты заранее, запретить нельзя. Можно ввести запрет на показ фильмов с участием актеров уже после озвучивания их позиции. Или если там есть прямая пропаганда захвата украинской территории, потеря независимости», – заявил адвокат.

Кравец подчеркнул: все, что может сделать Служба безопасности Украины – это снабдить «опасные» по их мнению, фильмы субтитрами.

«Можно добавить субтитры и информацию, что данный актер поддерживал аннексию Крыма или расстреливал украинских граждан. К примеру, укажите в субтитрах к картинам Никиты Михалкова, что он поддерживает аннексию, и тогда человек сам решит: хочешь – смотришь, хочешь – нет. Но запрещать их и вносить в «черные списки» абсолютно незаконно», – сказал Ростислав Кравец.

Адвокат сказал, что у представителей законопроектов нет единой позиции по поводу «списков» и запретов на фильмы только по одной причине: никто не хочет нести ответственность.

«Никто не хочет в этой ситуации быть крайним. Придет СБУ и скажет, что мы решили эти фильмы запретить и признать пропагандой, виноватыми будут они. Придет Комиссия по защите морали, будет виновата она. Все пытаются прокричать номенклатуру, но о последствиях никто не думает, потому что считают, что этим будут заниматься другие люди. Такие проекты подрывают доверие к обществу. Надо рассматривать развитие украинской культуры и украинского кинематографа в целом, а не пытаться ловить ведьм или делать кого-то виноватым».

По словам адвоката, решение СБУ вносить артиста в «черный список» или нет, может оспорить любой желающий.

«СБУ уполномочены признавать или не признавать приносит тот или иной человек угрозу или нет. Но любое заинтересованное лицо может оспорить их действия. Да, они получают выводы от различных экспертов, а потом их заносят в списки. Но юридически нет никаких ограничивающих документов», – резюмировал Ростислав Кравец.

В Киеве состоялся круглый стол на котором представители телевизионных и государственных органов власти пытались разобраться, кто и по какому принципу в Украине формирует «черный список» актеров и фильмов. В перечень лиц и фильмов, угрожающих нацбезопасности, составленным Министерством культуры Украины попали 3000 фильмов и 83 актера. Под запретом оказались и четыре фильма режиссера Романа Балаяна, один из них «Полеты во сне и наяву».

Представитель Минкульта – заместитель министра Юрий Зубко сказал, что списки формирует СБУ. А потом отдельными письмами спускает информацию в Минкульт и они уже автоматически передают их в Госкино, которое проверяет фильмы и сериалы на участие в них запрещенных актеров. Представители СБУ на круглый стол не пришли.

Председатель от Госкино Филипп Ильенко подтвердил, что его ведомство является всего лишь исполнителем в этой цепочке: «Госкино не имеет никакого отношения к формированию списков. Наша роль сводится к аналитической и поисковой работе – найти запрещенных лиц в творческих командах, которые создавали фильмы и сериалы. На это часто уходит немало времени, поэтому и списки запрещенных к показу продуктов формируются постоянно – они просто пополняются по мере проведенных проверок. Но среди правообладателей запрещенного контента сегодня есть все крупные телегруппы страны», – сказал о деятельности Госкино в этой области Филипп Ильенко.

Гендиректор «1+1» Александр Ткаченко во время круглого стола признался, что неделю пытался дозвониться до СБУ и выяснить, по какому принципу формируется «черный список».

Заместитель председателя Национальной рады по вопросам телевидения и радиовещания (Нацсовет) Ульяна Фещук призналась, что в Нацсовете понимают всю абсурдность этого списка. «Идея была чудесная, но законопроект так отредактировали, что от первоначальной идеи почти ничего не осталось», – объяснили Фещук.

По результатам дискуссии представители индустрии сообщили, что будут готовить запросы к СБУ. «Но, к сожалению, на моей практике это ничем не заканчивается», – сказал представитель FILM.UA Сергей Созановский.

ГОРДОН

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Кому нужны новые «черные списки» банков

Продолжается очередной виток передела теневого банковского рынка. В распоряжении СМИ появились списки со ссылкой на источники в НБУ, в которые вошли так называемые «схемные банки». Опрошенные Forbes эксперты связывают обнародование этого списка с усилившимся давлением на финансовый рынок, а также с переключением ряда схем по оптимизации финансовых потоков на новых игроков.

В том числе в «черном списке» упоминаются учреждения Банк 3/4, «Вернум», ВиЕсБанк, банк «Расчетный центр», банк «Союз». Данный перечень финансовых учреждений весьма неоднороден. Например, «Расчетный центр» на 77,78% принадлежит Национальному банку Украины, на 8,6% – Кабинету министров, на 4,3% – Министерству финансов Украины. Еще 3,7% банка контролирует, по информации НБУ, Ринат Ахметов. Также у банка есть ряд других миноритарных акционеров.

Этот банк фигурировал в публикации Forbes, посвященной уходу с должности первого заместителя председателя НБУ Александра Писарука. Так, согласно данным Forbes, увольнение высокопоставленного чиновника в том числе связано с рядом сомнительных операций при участии «Расчетного центра».

Вместе с тем эксперты удивлены упоминанием этого финучреждения в «черном списке» Нацбанка. «Появление в списке «Расчетного центра» удивительно. Это – клиринговый банк, созданный для расчетных операций с участием НБУ. Потому появление этого банка в подобном списке – инсинуация», – считает глава правления банка «Конкорд» Алла Комисаренко.

99,9% VS Bank принадлежат Сбербанку России. Банк 3/4 считается близким к Николаю Лагуну и выведенному с рынка Дельта Банку. «У этого банка хорошая репутация за границей, и он часто выступает гарантом при открытии корреспондентского счета каким-либо учреждением», – указывает главный операционный директор компании Wiseman Rose Сергей Креймер. Также этот банк находится в стадии активного поиска покупателя.

Банк «Вернум» связывали с партией «Украина – Вперед» Натальи Королевской. Это учреждение, согласно данным Единого реестра судебных решений, оспаривало действия финансового мониторинга Национального банка Украины. А Финексбанк был участником скандала вокруг долгов Укрсоцбанка (Unicredit): через Финексбанк должники Unicredit пытались уйти от уплаты долга в $ 200 млн.

В банке «Премиум» до 23 июня 2015 года главой наблюдательного совета был Сергей Думчев, бывший кандидат в мэры города Киева.

Опрошенные Forbes банкиры считают, что с публикацией списка явно запоздали, так как основные страсти вокруг упомянутых учреждений закончились несколькими месяцами ранее

Опрошенные Forbes финансисты считают, что появление данного списка может быть связано с нежеланием заемщиков этих банков платить по долгам. «Украинский банк реконструкции и развития, упомянутый в списке, и другие банки активно кредитовали наших политиков. У многих банков реального бизнеса уже нет», – объясняет Сергей Креймер.

Впрочем, некоторые из банков могут попробовать оспорить обвинения в судебном порядке. «Подобные «черные списки» и классификации можно считать незаконными. Любые обвинения банков могут базироваться только на решениях суда, вступивших в законную силу. Пока нет решения суда, эти подозрения не доказаны», – считает аналитик Александр Охрименко.

Также опрошенные Forbes банкиры констатируют, что с публикацией списка явно запоздали, поскольку основные страсти вокруг упомянутых учреждений закончились несколькими месяцами ранее. «Разбор полетов со многими из этих банков проходил несколько месяцев назад. Умники придумали схему с государственным банком, но саму схему закрыли. Думаю, появление таких списков – это давление на руководство НБУ», – сказал Forbes один из банкиров на правах анонимности.

По сути, речь шла о внутригосударственной схеме улучшения ликвидности банков. Аналогичные схемы с участием зарубежных банков Forbes уже описывал, в том числе, в материалах о банках Meinl и Frick. Проблема в том, что средства после таких схем в Украину зачастую не возвращаются. Как уже писал Forbes, по данным Фонда гарантирования вкладов, через Meinl, Frick, East-West United Bank и Winter&Co из Украины вывели $ 746,5 млн и 52,9 млн евро. Участвовали в схемах многие из учреждений, переданных в Фонд гарантирования вкладов, в том числе CityCommerceBank, а также «Киевская Русь», Южкомбанк и другие.

Согласно информации Главного следственного управления Национальной полиции, по уголовному производству №12015170000000772 расследуется факт незаконного списания служебными лицами Meinl Bank AG $ 9 млн со счета АКБ Банка.

Большинство из банков-участников списка воздержались от комментариев на момент публикации материала. Forbes готов предоставить им возможность прокомментировать возможное участие в описанных схемах.

«НБУ продолжает свою политику уменьшения количества банков. Он необъективно подходит к отнесению тех или иных банков к рисковым, с основной целью – вывода банков с рынка», – считает глава юридической компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец. Также эксперты не исключают происходящего на рынке теневых операций передела, в процессе которого могут всплывать названия ряда финансовых учреждений. Речь может идти о международной политике по контролю за схемами распределения финансовых потоков.

В частности, на днях прибалтийская «дочка» крупнейшего украинского ПриватБанка, вместе с другими коллегами по рынку Латвии, оказалась в опале латвийского финансового регулятора. Среди обвинений – нарушение закона о предотвращении легализации полученных преступным путем средств и финансировании терроризма; закона о кредитных учреждениях; нормативных правил формирования системы внутреннего контроля. Детали этого расследования читайте в следующих материалах на сайте Forbes. Очевидно одно – в нынешних условиях изменений принципов надзора ни один банк не может получить 100% гарантий непопадания в списки учреждений, связанных с сомнительными операциями.

МАРГАРИТА ОРМОЦАДЗЕ, ФОРБС

Адвокатская компания Кравец и Партнеры