Архив метки: платить

Комиссию Приватбанка признали незаконной. Люди могут не платить

Неважно, что человек подписал договор с этой комиссией. Ее все равно можно оспорить.

Украинцам разрешили не платить ежемесячные комиссии по банковским кредитам, если они не имеют прямого отношения к займам. Соответствующую правовую позицию выдал Верховный суд (в составе судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда) по делу №666/4957/15-ц. Оно касалось спора между Приватбанком и ипотечным заемщиком: человек отказывался платить комиссию, которая в договоре называется «за предоставление финансового инструмента».

Размер комиссии — 0,2% суммы кредита, она начислялась в ежемесячном режиме. Выходило $ 84, исходя из суммы кредита: он был предоставлен человеку в размере $ 42 тыс. в марте 2007 года. После долгих выплат тело кредита сократилось до $ 16,5 тыс. Однако сумма задолженности оказалась крепко больше из-за насчитанных процентов, комиссий и пеней — всего $ 31,2 тыс.:

  • задолженность процентам составила $ 6,3 тыс.,
  • по комиссиям — $ 2,96 тыс.,
  • по пене — $ 7,4 тыс.

Однако Верховный суд назвал ежемесячную комиссию банка незаконной, поскольку она напрямую не связана с предоставлением кредита. Он заключил, что действия Приватбанка были противозаконными.

«Банки не имеют права устанавливать платежи, которые потребитель должен оплатить в пользу банка за действия, которые банк осуществляет в свою пользу (ведение дела, договора, учет задолженности потребителя и т.д.). Или за действия, которые потребитель осуществляет в пользу банка (принятие платежу от потребителя и т.д.), или которые совершает банк или потребитель с целью установления, изменения или прекращения правоотношений (заключение кредитного договора, внесения изменений в него, принятие сообщение потребителя об отзыве согласия на кредитного договора и т.п.)», — говорится в правовой позиции ВС.

Одновременно, суд уточнил, что Приватбанк не имел право продолжать начисление процентов по кредиту, после того, как потребовал досрочно вернуть ипотеку. Поскольку автоматически истекает срок кредитного договора.

«В теории, банк должен вернуть все, что человек заплатил по незаконной комиссии. Но, скорее всего, произойдет пересчет: переплату засчитают в тело кредита. Сократится сумма долга. Такие постановления Верховного суда позволяют и другим людям оспаривать свои кредитные договоры — можно спокойно начинать аналогичные споры, они заведомо выигрышные. И не переплачивать по надуманным ежемесячным комиссиям, какие бы названия для них не выдумывал банк. Цена кредита должна учитываться в размере процентной ставки, а любая дополнительная комиссия должна быть обоснованной и относится к самому займу», — прокомментировал UBR.ua ситуацию старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Кстати, в заключении Верховного суда отмечается, что комиссия может быть признана незаконной даже при условии внесения в кредитный договор, и подписания этого документа.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Как дом теряет воду, за которую теперь будут платить жильцы

Добропорядочных жильцов обязали покрывать из собственного кармана потери водоканала.

С февраля 2019 года в Украине изменились принципы начисления за потребленные услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу: приоритетный ориентир — общедомовой счетчик, а не квартирный. В некоторых регионах страны эта методика уже отработана. 

«КП» в Украине» разобралась, как все будет происходить. 

Как дом теряет воду

  • Незаконные магниты на счетчиках у жильцов. Они показывают заниженные показатели вместо реальных.
  • Текущие трубы в подвале или подъезде. Они находятся в коллективной собственности жильцов дома.
  • Доступ к техническим кранам с водой. Поэтому если кто-то поливает газон или моет машину, то, возможно, за ваш счет.
  • Арендаторы первых этажей под офисы и магазины, если они незаконно врезались в водопровод.

Ищем утечку

У соседа 

Теория. Собрать инициативную группу и обойти все квартиры с просьбой снять показания счетчика и проверить, не отматывается ли он.

Практика. В лучшем случае дверь не откроют, в худшем — дадут по голове.

В подвале

Теория. Проверить трубы в подвале на предмет протечки, а если имеется магазин на цокольном этаже — не подсоединился ли к трубе жильцов. 

Практика. Нашли течь, позвонили в ЖЭК и ..? Когда заменят трубу — непонятно.

В «Водоканале»

Теория. Чтобы исключить приписки, снимать показания общедомового счетчика вместе с представителями «Водоканала».

Практика. Вы сможете убедиться лишь в отсутствии фальсификаций со стороны «Водоканала». Домовые потери от этого не уменьшатся.

В случае ОСМД

ОСМД имеет право без указания фамилий вывешивать список квартир и их объем потребления воды. Если вы знаете, что сосед живет в квартире не один, а еще с тремя членами семьи, но по показаниям использовали всего 1 куб воды — есть повод задуматься. 

4 шага заставить ЖЭК устранить течь в подвале

  1. Зафиксировать факт (фото, видео, свидетели-соседи) и обратиться к балансодержателю дома. Потребовать замены или ремонта — в письменном виде (даты, подписи — обязательны).
  2. Если по прошествии времени трубу не «залатали» — заказывать экспертную оценку (за собственные средства) и составлять акт об утечке воды. Снова обращаться с заявлением к балансодержателю дома.
  3. Если и это не сработает — нанимать адвокатов и составлять иск на компанию балансодержателя дома о невыполнении своих прямых обязанностей. 
  4. Ждать решения суда. 

Мнение водоканала

Заставить всех поставить счетчик

— Эта методика направлена в первую очередь на борьбу с недобросовестными жильцами, — рассказала «КП» в Украине» начальник информационного управления «Киевводоканала» Виктория Яковлева. — Если у вас в квартире стоит счетчик и вы платите ровно столько, сколько использовали воды, — вопросов нет. Но некоторые жильцы многоквартирных домов специально не устанавливают счетчики — им не выгодно. Зато выгодно сдавать свое жилье нескольким людям, которые без учета расходуют воду. А платят как за одну прописанную пенсионерку на субсидии. Вот с такими недобросовестными людьми и следует бороться новой методикой.

Виктория Яковлева убеждена: если все жители многоквартирных домов будут платить строго по своим счетчикам — разницы в показателях с общедомовым не будет. А если все же что-то накапает?

— Даже если и будут какие-то потери воды, они не значительные, и, раскидав их между всеми жильцами, едва ли будет ощутимо в платежке, — говорит начальник информационного управления «Киевводоканала».

Ощутимо или нет, но почему мы должны платить даже лишних 50 копеек?

Мнение юриста 

Методика незаконна

Старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец считает, что методика создана для того, чтобы позволить монополистам этой отрасли заработать еще больше.

— Технические потери воды, тот же полив газонов и прочее, по умолчанию включены в норму потребления воды человеком. Это уже заложено в тарифах. То есть вас хотят заставить платить за то, что вы уже и так оплачиваете. Мы сейчас готовимся к обжалованию этой методики в суде и будем добиваться ее отмены, — говорит Ростислав Кравец. 

В тему

«Мы давно так живем»

— Наш дом давно платит по этой «новой методике», — рассказала «КП» в Украине» жительница Ивано-Франковска. — В подъезде много жильцов без счетчиков, и среди них есть пенсионеры на субсидии. К примеру, Валя получает субсидию, но к ней часто приезжают родственники погостить. Пока они все перемоются и прочее — воды много утечет, явно больше 4 положенных кубов. И вот за этих ее родственников платить будут все жильцы без счетчиков, и не важно, на субсидии они или нет. В этом случае лишь одной Вале хорошо — она не сама за своих гостей платит, а подъезд скидывается. Поэтому единственный вариант не платить за кого-то — ставить счетчики в квартире. 

Наша справка

Документ методики разработан на основе Закона о коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения, вступившего в силу еще прошлым летом. Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.11.2018 №315 утверждена методика распределения между жителями объемов потребленных в доме коммунальных услуг и введена в действие с 25 января 2019 года.

Ульяна Купновицкая, КП в Украине

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Плюс 30% к платежке за воду и до 50% — за тепло. Как украинцев заставят платить за себя и за соседа

Украинцам придется платить за коммуналку еще больше. В конце прошлого месяца вступила в силу «Методика распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг».

Если говорить проще — Минрегион придумал как заставить жильцов многоэтажек платить за так называемый «небаланс», то есть, «лишние» воду и тепло, которые ушли на дом, но не зафиксированы квартирными счетчиками. Это могут быть, к примеру, потери воды через дырявые трубы в подъезде или тепло, которое уходит на обогрев «улицы».

Новая методика — часть нормативки к закону «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», принятому парламентом в 2017г.

Поставщики услуг отреагировали на новые возможности молниеносно. «Киеводоканал», к примеру, уже предупредил жителей столицы, что с февраля меняются принципы начисления за воду и водоотвод. Общая схема будет выглядеть так: компания высчитает разницу между показаниями общедомового и квартирных счетчиков. И эту разницу поделят на всех жильцов. Если квартирные счетчики есть у всех — то «лишнее» разбросают пропорционально объему потребления (чем больше основной счет на воду, тем выше и плата за излишки). Тем, у кого счетчиков нет, начислят из расчета на каждого проживающего.

«Другими словами, нас теперь интересует только домовой счетчик. По нему должно быть уплачено, а если показания домового и квартирных счетчиков не совпадают — разницу платят жильцы», — пояснил «Стране» глава «Житомирводоканала» Андрей Никитин.

Это же правило взяли на вооружение и тепловики. В итоге, как подсчитал соучредитель Фонда энергетических стратегий Дмитрий Марунич, платежки на воду и тепло могут вырасти до 20-25%. «Но там очень много нюансов», — предупредил Марунич.

«Страна» разбиралась как украинцы будут платить за «лишние» воду и тепло.

Домовой тариф

Новая Методика — это объемный талмуд, нашпигованный трехэтажными формулами. Но все их можно уложить в несколько несложных схем, которые, в принципе, уже прописали в «Киевводоканале».

Во-первых, теперь поставщики имеют право получить деньги за весь дом, и их, собственно, не интересует, какой объем воды или тепла ушел в квартиры, а какой — потерялся по дороге.

Во-вторых, «лишние» воду и тепло (разница между показателям домового и квартирных счетчиков) будут делить на всех жильцов. Если дом полностью оборудован квартирными приборами учета, то поделят по формуле: кто больше потребил по своему счетчику, тот больше оплачивает и излишков. Для тех, у кого счетчиков нет, формула другая — начислят на каждого, кто пользуется услугой. Стоит отметить, что речь идет не о воде на уборку лестничной площадки или отоплении подъезда. За них украинцы уже и так платят — в тарифе за коммунальное обслуживание дома и придовомой территории.

Доплачивать придется за потери, которые могут взяться откуда угодно.

«По воде самые распространенные потери — это утечка через трубы (что особенно актуально для старых домов) и «эксперименты» с квартирными счетчиками, когда жильцы ставят на них магниты, чтобы уменьшись показания по своей квартире. Но в домовом учете образовывается «ничейный» излишек», — пояснил Никитин.

По его словам, чем больше квартир оборудовано квартирными счетчиками, тем ниже общедомовые потери.

«Если 100% квартир с приборами учета, потери — 1-5% в месяц. Если только 75% — то могут доходить до 20-30%. Поэтому людям сейчас выгоднее ставить счетчики за свои деньги, чем переплачивать. Ведь в среднем человек потребляет по счетчику 4 куба, а без счетчика ему могут начислить и за 60 кубов», — рассказал Никитин.

То есть, если взять среднестатистический дом на 100 квартир, где счетчики есть не у всех, получается, что среднее потребление воды в месяц будет порядка 1600 кубов (по 16 кубов на семью из 4 человек). 30% потерь — это 480 кубов. В Киеве куб холодной воды стоит порядка 16,7 грн., всего выходит чуть больше 8 тыс. грн. или по 80 грн. с квартиры.

По теплу и горячей воде потери могут быть еще больше — до 50%. Ведь большинство украинских многоэтажек, мягко говоря, не энергоэффективны. Картинки с тепловизоров, на которых буквально светятся окна в подъездах и стены домов — это норма для львиной доли старого жилого фонда. И теперь оплачивать все это украинцам придется со своего кармана. Если сейчас людям приходят платежки за отопление среднестатистической двушки по 2-3 тыс. грн. в месяц, то с февраля может быть еще на 600-1000 грн. больше.

По задумке властей, «Новые правила будут стимулировать людей создавать ОСМД, сбрасываться и за свой счет ремонтировать прохудившиеся трубы, утеплять дома, в общем, повышать энергоэффективность. Только так они смогут минимизировать потери, другого способа нет», — говорит Дмитрий Марунич.

«В старой версии закона об ОСМД было предусмотрено, что государство участвует в последнем капитальном ремонте, перед тем, как передать дом на баланс жильцам. Но в последнем варианте эту норму убрали. Действительно жильцам придется латать дыры за свой счет, а это колоссальные деньги, или же переплачивать за воду и тепло с каждым годом все больше и больше, ведь жилой фонд изнашивается», — говорит глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.

Придется самим ставить счетчики и латать трубы

Впрочем, формулы в новой методике не убедили экспертов. У них возникла масса вопросов к распределению «лишних» воды и тепла.

«Во-первых, как быть с субсидиантами. За них «лишнее» заплатит государство или они сами, из своего кармана. Во-вторых, как быть с тарифами. Ведь в них уже заложены потери поставщика, и украинцы уже их оплачивают. Причем, это немалая сумма. К примеру, в тарифе по теплу на потери могут закладывать до 18% (в зависимости от поставщика). По идее, если платить за потери нужно отдельно, то их должны убрать из тарифа. Но будет ли это сделано — вопрос», — говорит Дмитрий Марунич.

Глава адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец считает, что налицо попытка властей заставить потребителей заплатить дважды. И это может стать основанием для оспаривания этой методике в суде. «Мы в ближайшее время через суд попытаемся сначала приостановить действие этого документа, а затем — вовсе го отменить. Налицо — грубейшие нарушения законодательства. Документ был принят без общественного обсуждения и соответствующих экспертных выводов, неоправданно возлагает расходы монополистов на потребителей и пр.», — говорит Кравец.

Отдельный вопрос — сами домовые счетчики. Ими оборудованы далеко не все многоэтажки. К примеру, по воде средний показатель по Украине — 35% (в Киеве — около 100%, в некоторых городах — до 10%), по теплу — около 50% (в Киеве — до 90%). Как быть с остальными домами — пока неясно.

«Жильцы могут ставить счетчики за свои средства, потом эти затраты разбиваются на пять лет и закладываются в тариф. Или же эти программы финансируют местные власти», — говорит Никитин. Общедовомой счетчик стоит в среднем 20-50 тыс. грн. То есть, в многоэтажке на 100 квартир каждой семье придется сброситься по 200-500 грн. Если поставить счетчик еще и на тепло, то нужно будет сдавать уже до 1 тыс. грн. А с учетом работ по энергоффективности, ремонта труб и пр. общая сумма с каждой квартиры может вырасти до 10 тыс. грн. и больше. Понятно, что такие деньги найдут далеко не все жильцы.

Плюс — в методике указано, что если нет счетчика, то начисления идут на каждого проживающего в квартире. «И тут возникает вопрос — на зарегистрированного или проживающего? Кто это будет контролировать? Как быть с квартирами, где зарегистрирован один человек, а функционирует хостел с потоком постояльцев. За них будут платить соседи?», — недоумевает Ростислав Кравец.

Все это может спровоцировать массовые домовые «разборки» и соседские войны.

Людмила Ксенз, СТРАНА

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Украинцы не хотят платить коллекторам. Возвращают кредиты в банки

Заемщик выиграл дело по передаче своего займа из УкрСиббанка в «Кей-Коллект».

Банковские заемщики оспаривают передачу своих кредитов коллекторским компаниям, и выигрывают иски. Подольский районный суд в г. Киеве в ходе рассмотрения дела №758/4861/16-ц признал недействительной передачу ипотечного кредита УкрСиббанка структуре «Кей-Коллект». Подчеркнув, что коллектор не имел права на указанную операцию: банку нельзя было передавать долги физических лиц по договору факторинга.

«Поскольку ответчик является небанковским финансовым учреждением, а потому не может быть фактором по праву требования к должнику физического лица», — говорится в судебном решении. Оно касалось займа на $ 800 тыс.

В решении детально описано, почему передача кредитов УкрСиббанка незаконна.

«Ч. 2 ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном факторинге, к которой Украина присоединилась 11.01.2006 г., определено, что договор факторинга означает договор, заключенный между одной стороной (заемщиком) и другой стороной (фактором), согласно которому заемщик уступает или может уступить право денежного требования, вытекающие из контрактов купли-продажи товаров, заключенных между поставщиком и его покупателями (должниками). Кроме договоров купли-продажи товаров, приобретенных в первую очередь для их личного, семейного или домашнего использования. Соответственно, у фактора отсутствует право на приобретение права отступного требования к физическому лицу, которое не является субъектом хозяйствования», — говорится в документе.

Конечно, решение не окончательное, и наверняка последует апелляция со стороны финансистов. Оно имеет все шансы дойти до Верховного суда.

«Сейчас коллекторы уже могут работать с договорами факторинга. Но тогда не имели на это права — действовало другое законодательство. Потому у заемщика сильная позиция. Тем более, что «Кей-Коллект» к тому же получал на обслуживание валютные кредиты, не имея валютной лицензии. То есть, если бы люди принесли в погашение доллары или евро, коллектор не смог бы их законно принять. Вопросов масса. И совершенно очевидно, что коллекторская компания приняла на баланс кредитный портфель не для реальной работы с заемщиками, а, чтобы получить себе на баланс ипотечные залоги, которых у УкрСиббанка была масса. Конечно, все это будет обсуждаться в судах высшей инстанции в случае апелляций», — отметил в разговоре с UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Если заемщик выиграет все суды, его кредит должны будут вернуть в УкрСиббанк. Он продолжит выплачивать заем ему.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Понаехавших» заставят платить за детсад

Власти столицы собираются зарабатывать на дошкольниках — в мэрии приняли решение принимать в детские садики бесплатно и без очереди только зарегистрированных в Киеве детей.

Иногородние же должны идти по остаточному принципу, а платить за посещение коммунального детского учреждения будут или они сами, или же те поселки и города, откуда они прибыли. Если одни этому нововведению рады, то другие просто в шоке.

Сместили в очереди

Коммунальные детские учреждения будут принимать в первую очередь киевлян. А ребенка без столичной регистрации возьмут только, если в группах будет свободное место и за него будут платить 2500 гривен в месяц плюс питание. Таким образом киевские чиновники собираются реализовать принцип: «деньги ходят за ребенком», о чем идет речь в постановлении Киеврады.

Наталья Безхмельницина пожаловалась в группе «Батьки SOS» на то, что она, житель пригорода (Софиевской Борщаговки), стала на очередь в столичные садики с рождения ребенка, и все эти годы они были в очереди сороковыми. А тут им пришла СМС, в которой они уже переместились на 94-е место в электронной очереди. Наталья в растерянности. Она рассчитывала на садик в столице, так как в Софиевской Борщаговке с дошкольными учреждениями проблема — огромный жилой микрорайон и полное отсутствие инфраструктуры.

«Через два месяца будут формироваться списки в садик. И я хочу понять, что мне теперь делать? По закону, регистрация не должна быть привязана к тому, где ребенок получает дошкольное образование. Я хочу знать, попадет ли мой ребенок в детский сад и смогу ли я выйти на работу«, — ставит вопрос Наталья.

Впрочем, среди ее оппонентов нашлось много киевлян, которые обеими руками поддерживают идею Киеврады. «Считаю это решение КГГА законным. Оно очень упростит зачисление в сад детей киевлян. Так как я сталкивалась с этой проблемой два года назад, по прописке моему ребенку было положено минимум семь садиков в районе, но мы не могли попасть — впереди были одни льготники, иногородние. Я считаю это правильно — сначала по регистрации, а затем, если места остались, все остальные«, — считает киевлянка Татьяна Ларина.

Но при этом, как отмечают киевляне, которые еще недавно были приезжими, зарегистрировать ребенка в съемной квартире — нереально. Мало кто из хозяев идет на это хотя бы потому, что выписать ребенка, когда квартиранты съедут, невозможно.

Пятилетний ребенок выиграл суд в Тернополе

Стоит ли говорить, что данное решение КГГА полностью противоречит Конституции, где в статьях 24 и 53 идет речь об обеспечении равных конституционных прав детей на доступное и бесплатное образование независимо от места их проживания. О чем напомнили в Минобразования.

Глава ведомства Лилия Гриневич обратилась к мэру столицы с просьбой пересмотреть решение и напомнила пример Тернополя. Там аналогичное решение городских властей было обжаловано в суде и признано незаконным. «Тернопольский окружной админсуд признал незаконным установление платы за получение дошкольного образования в учреждениях дошкольного образования города для детей, которые не зарегистрированы в нем (решение от 7 ноября 2018 по делу №1940/1387/18). Указанное судебное решение еще не вступило в законную силу в связи с его апелляционным обжалованием. Но это говорит о том, что решение может быть обжаловано и в Киеве«, — подчеркнула Гриневич.

В то же время в Тернополе уверяют, что программа работает, и довольно успешно. За весь год в местный бюджет поступило 2 млн от общин, и эти деньги пошли на премии, доплаты воспитателям.

Ввели же эту систему из-за жителей окрестных сел, поскольку из-за них в садик не могли попасть дети горожан. Теперь горожане идут первые, а с окрестными селами заключены договоры, что они будут платить за своих детей 1215 грн в месяц с каждого, но есть родители, которые платят сами. А всего оформлены в городские садики две сотни детей из округи.

Но, естественно, не все так гладко. Гриневич вспоминает историю, когда в июне в садик не пустили пятилетнего Рената Хасана потому, что ни он, ни его мама не зарегистрированы в Тернополе. Как пожаловалась мама Рената Анна Хасан, они живут у родственников, она работает в Тернополе, получает минимальную зарплату, которой даже в полном размере не хватит, чтобы оплатить детский сад вместе с питанием. При этом Анна Хасан приносила справку о том, что она платит налоги в местный бюджет.

Только с помощью активистов удалось оставить ребенка в садике, но пятилетний Ренат Хасан подал в суд иск об отмене этого приказа и выиграл процесс, как и сообщила министр образования. Вот только распоряжение местных властей еще действует, поскольку дело направлено на апелляцию. 

Новые приоритеты

Сколько в столице могут собрать денег за приезжих, еще не подсчитали. В администрации уверяют, что вообще планируют расширить круг тех, кого будут принимать в садик в первую очередь и бесплатно.

Как сообщила «Вестям» директор столичного садика №148, льготы остаются у переселенцев. В данное время в столице проходит перерегистрация детей в электронной очереди, появилась новая графа — прописка, где надо указать киевлянин или же нет ребенок. И, соответственно, изменилась очередь — киевляне поменялись местами с иногородними, которые автоматически отодвинулись в конец, независимо от того, когда встали на регистрацию очереди в садик.

«Даже если один из детей уже посещает данный садик, когда не было ограничений, то ко второму будут применяться новые требования о столичной регистрации. Можно сделать так, чтобы деньги платила та община, откуда вы приехали, а не вы лично. К тому же тут еще вопрос в том, что вокруг Киева очень мало садиков и, если общины обязать платить за ребенка из пригорода, то, возможно, им будет выгоднее построить садик. Ведь в Киеве все же дорого — 2500 плюс питание. Но хочу вам сказать, что из Киева за детей, которые ходят в садик в Тернополе, горсовет отправляет деньги«, — рассказывает «Вестям» директор детского дошкольного учреждения Надежда Васильева.

Собственно, отмечает директор, во все тонкости, как можно решить, что за ребенка будут платить из казны того города, поселка, села, откуда вы приехали в столицу, их не посвящают. Но именно так должна работать программа «Деньги идут за ребенком». «Вопрос можно решить таким образом, что не семья будет платить, а община. Но главное теперь — попасть в садик«, — отмечает директор учебного заведения.

В управлении образования КГГА «Вестям» также сказали, что причин для беспокойства нет. До 1 апреля, когда начнут формироваться первые группы, все, мол, утрясется. «Для того чтобы оформить ребенка в садик, достаточно иметь киевскую регистрацию одному из родителей малыша. И еще одно: мы сейчас рассматриваем вариант о компенсации части оплаты пребывания ребенка в частном детском садике, что планируем начать уже со следующей осени. Думаю, что можно рассчитывать на компенсацию не меньше той, которую сейчас назначили для иногородних — 2500 гривен в месяц«, — рассказывает нам одна из сотрудниц управления образования КГГА.

В то же время, по мнению старшего партнера адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислава Кравца, решение КГГА о предоставлении первоочередного права устроиться в садик киевлянам нарушает нормы Конституции, так как получить дошкольное и школьное образование обязан каждый ребенок, независимо от того, где он проживает.

«КГГА нужно подумать о строительстве новых садиков, чтобы всем хватало мест — и местным, и приезжим. А родителям, чьих детей откажутся принимать бесплатно в связи с отсутствием прописки, надо обжаловать эти действия в суде. Согласно Гражданскому кодексу, местом проживания ребенка считается место проживания родителей. Если родители живут в Киеве, но зарегистрированы в другом месте, по договору аренды помещения, они тоже являются киевлянами и имеют полное право отправить детей в садик или школу«, — подчеркивает адвокат Ростислав Кравец.

Почем прописка

Единственное, к чему снова прибегнут экономные родители, так это к тому, что, если не получится возложить траты на пос- и горсоветы, где прописаны приезжие, они будут покупать столичную прописку. Зарегистрироваться в столице сроком на год можно за 3,5–6,5 тыс. грн, на два года — от 6 тыс. до 12 тыс. грн. Цена зависит от района: Печерский — самый дорогой, а Деснянский и Днепровский — наиболее бюджетные варианты.

Алла Дунина, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

РФ не хочет платить Ощадбанку, но придется

В Москве отказываются исполнять решение Парижского арбитража по иску Ощадбанка и выплачивать Украине $ 1,3 миллиарда долларов. Иск касался утраченных в Крыму активов украинского банка, сообщили в пресс-службе Министерства юстиции РФ.

«Российская Федерация не признает решение международного арбитража при Постоянной палате Третейского суда в Гааге, вынесенное 26 ноября 2018 года, в связи с отсутствием у арбитража юрисдикции на рассмотрение иска ПАО «Государственный ощадный банк Украины» к РФ», — заявили в Минюсте РФ.

Как объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец, в такой ситуации Украина может инициировать арест активов России в других юрисдикциях.

«Российские активы в других странах можно арестовать и таким образом взыскать долг с россиян. Это стандартная практика в таких ситуациях, которая реализуется через международные суды», — говорит Кравец.

Арбитражный суд в Париже удовлетворил требование Ощадбанка о компенсации убытков, причиненных в результате аннексии Крыма со стороны Российской Федерации. Сумма возмещения составит $ 1,3 млрд плюс проценты, которые будут начисляться с момента вынесения решения до момента фактической компенсации.

Решение арбитража в пользу Ощадбанка стало результатом более чем четырехлетних усилий команды банка и его юридических советников — компании Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan, LLP и украинского юридического советника Астерса Консалта.

Объем искового заявления Ощадбанка против РФ со всеми приложениями составил более 30 тыс. листов. Слушание дела состоялось в марте 2017 года. Ощадбанк является первой компанией, 100% акций которой принадлежат государству, и первым банковским учреждением, которое выиграла дело против России по убыткам, полученных в результате аннексии Крыма.

Глава правления Ощадбанка Андрей Пышный призвал другие украинские компании, как государственной, так и частной форм собственности, обращаться в международный арбитраж. По словам банкира, специалисты Ощадбанка готовы предоставить консультации тем организациям, которые будут обращаться в международные судебные институты и арбитражи против РФ по поводу потерь вследствие агрессии в Крыму.

Напомним, в конце августа 2016 года Ощадбанк подал против страны-агрессора иск со всей доказательной базой о возмещении более $ 1 млрд потерь в результате незаконной оккупации и аннексии Крыма.

Любовь Мельникова, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Силовиков заставят платить подозреваемым компенсации

Следователи полиции и прокуроры отныне будут платить подозреваемым. Соответствующий закон вступил в силу 4 ноября. Правда, рассчитывать на выплаты могут лишь те, кто докажет: следственные действия (или бездействие) в их отношении были незаконными.

Силовики уже готовятся к массовым увольнениям, ведь исходя из нынешней практики и нечистоплотности следствия потребовать.

В чем суть

На этой неделе вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию обеспечения соблюдения прав участников уголовного судопроизводства и других лиц правоохранительными органами при осуществлении досудебного расследования». Документ ужесточил наказание для следователей за нарушение прав и интересов участников уголовного производства. Если этот факт докажет и суд, удовлетворив жалобу пострадавшего, то государство вынуждено будет оплатить ущерб, а потом взыскать затраты с рядового следователя и прокурора. Причем срока давности дело не имеет. Кроме следователей и прокуроров привлечь к ответственности можно будет еще и судей, которые принимали решения по делам, выигранным впоследствии в Европейском суде по правам человека.

«Кто заплатит за особые дела?»

Следователи уже в растерянности. «Мы и так в подвешенном состоянии, поскольку из-за дефицита кадров просто завалены делами. Есть приоритетные — они на контроле, их надо быстро заканчивать и передавать в суд: например, разбои, ограбления, преступления против чиновников. А  есть те, которые могут подождать:  кражи, торговля наркотиками, подделка документов. Существует и третья, особая категория дел, когда начальство поручает заняться. Это то, что тебе навязывают, поскольку у руководства есть определенный интерес. Вот мне интересно, кто по таким делам будет нести материальную ответственность, если что-то пойдет не так?!» — возмущается в разговоре с «Вестями» один из столичных следователей.

Бывший следователь по особо важным делам МВД Сергей Шуваев считает, что благодаря этим поправкам будет наполняться бюджет. «Если раньше по проигранным делам государство выплачивало истцам возмещение по моральному и материальному ущербу, то теперь траты переложены на следователей, прокуроров и судей, которых собираются сделать стрелочниками. С одной стороны, откровенно жалко их, но с другой — по их работе много нареканий», — отмечает Сергей Шуваев.

Экс-замгенпрокурора Алексей Баганец и вовсе категоричен: по его мнению, поправки заблокируют расследование уголовных производств. И так большинство тяжких преступлений зависают на этапе следствия. «В суд идет до 40% дел по так называемым частным обвинениям — легкие телесные повреждения, уклонение от уплаты налогов. Да и то в судах они закрываются под разными предлогами. Вместо того чтобы облегчить работу органов правопорядка, власти придумывают ряд норм, которые не защитят конституционные права участников процесса, но зато помешают собирать доказательства. Ведь боясь потом платить, следователь просто не захочет ничего делать», — подчеркивает Баганец.

Деньги для избранных?

Тем временем адвокаты ликуют. «Теперь силовики лишний раз подумают, прежде чем фальсифицировать доказательства, выбивать силой показания. За это они могут заплатить из своего кармана, и поверьте, доказать причинение вреда подозреваемому будет очень легко», — говорит на условиях анонимности один из известных адвокатов.

В документе не сказано, о какой сумме компенсации идет речь, но юристы считают, что догадаться несложно. Порядок цифр будет зависеть от суммы, которая фигурирует в решении суда. Скажем, он оправдал человека, закрыл дело, но ранее у него был проведен обыск, во время которого уничтожено или повреждено имущество. Тогда суд по обращению потерпевшего возмещает ему моральный и материальный ущерб. Он может быть в размере как 5 тысяч гривен, так и 500 тысяч. 

Есть, правда, нюанс: компенсации, не исключают юристы, смогут добиться лишь избранные. «Пока руководящие должности в ГПУ, МВД и СБУ будут занимать бизнесмены, которые там сидят ради пополнения партийной и собственной кассы, эти законы не будут действовать. Потому что судьи еще больше зависимы, чем следователи и прокуроры. В итоге большинство потерпевших ничего не добьются», — пессимистичен адвокат Сергей Войченко.

Его коллеги тоже не исключают, что компенсацию от государства (вернее, следователя) могут получить избранные. К примеру, уже сегодня Аваков-младший, дело которого по рюкзакам, якобы закупленных для Нацгвардии по завышенной цене, закрыто, может в суде требовать деньги за причиненное неудобство. В перспективе также поступить смогут нардепы Борислав Розенблат и Максим Поляков, которых винят в незаконной добыче янтаря. Адвокаты сейчас требуют закрыть уголовное производство, поскольку 2 октября истекли сроки досудебного расследования по этому делу. «Уверен, что эти поправки приняли только для того, чтобы показать, какое мы демократическое общество, а следователи и прокуроры и дальше будут выполнять прямые указания своего руководства», — считает адвокат Ростислав Кравец.

Алла Дунина, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Военное положение нельзя использовать как основание не платить по договорам и кредитам

Чтобы воспользоваться правом отложить выполнение обязательств, нужно заручиться доказательствами.

Военное положение многие компании и простые украинцы могут использовать в качестве основания не выполнять обязательства по договорам. Однако, уверяют юристы, далеко не в каждом случае такая отсылка будет принята судом как действительно веское основание не платить контрагенту или выполнять работы. Это же касается и неплатежей по кредитам.

«Все зависит от того, какие конкретные меры будут предприняты органами исполнительной власти и законодателем. Если, к примеру, они заморозят банковские счета, введут ограничения на расчеты или запретят поставки товаров в определенные регионы, то у сторон договора может возникнуть право обратиться в Торгово-промышленную палату и получить свидетельство о наступлении форс-мажорных обстоятельств. В таком случае, ссылаясь на соответствующий пункт договора, можно не выполнять обязательства», — рассказал UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

В противном случае, добавил он, отказ выполнять работы, оплачивать контракты, гасить кредиты и платить за коммунальные услуги лишь на основании введения в стране военного положения может обернуться серьезными неприятностями.

«Юридически ссылки на военное положение без подтверждающих документов о том, как именно оно повлияло на возможность выполнять обязательства, будут признаны ничтожными. И в дальнейшем суды смогут взыскивать с таких контрагентов недополученную прибыль, ущерб, а также штрафные санкции, предусмотренные договорами. Само военное положение здесь никак не поможет», — резюмировал Кравец.

Юрий Павлов, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Новый налог для водителей: за б/у авто придется платить десятки тысяч гривен

Украинским автомобилистам готовят новый налог. Не исключено, что уже со следующего года за возраст и «прожорливость» авто придется доплачивать немалые суммы.

В скандальный законопроект №8487, который, как уже писал «Минфин», предлагает рассчитывать акцизы на иномарки по новой формуле и отменить Евро-5, хотят «зашить» неприятный сюрприз для водителей.

Как сообщил руководитель компании AUTO-Consulting Олег Омельницкий, в числе правок к законопроекту, которые сейчас рассматриваются в парламенте, есть и предложение о реанимации транспортного сбора. Налог предлагают «привязать» к возрасту и объему двигателя машины. Причем, как подсчитали в AUTO-Consulting, самые старые и прожорливые авто станут для их владельцев «золотыми». Скажем, за видавшую виды «Волгу» придется платить почти 77 тыс. грн. в год.

«Минфин» разбирался, чем рискуют водители, если транспортный сбор утвердят.

30 000 за старую иномарку, 70 000  за «Волгу»

Народные депутаты предлагают сделать транспортный сбор обязательным для всех авто старше 5 лет. Его придется платить раз в год. Рассчитывать налог будут по специальной формуле. На базовую ставку насчитают повышающие коэффициенты, размер которых зависит от возраста, объема двигателя и класса экологичности (уровня Евро- стандарта) автомобиля. Базовые ставки невелики — 200 грн. для бензинового авто и 300 грн. — для дизельного.

Но уже на этом этапе начинается путаница. «Непонятно, к примеру, почему за дизельное авто платить в 1,5 раза больше», — недоумевает Омельницкий. Он также добавляет, что многие владельцы подержанных иномарок не знают точно к какому классу экологичности относится их авто. «В документах уровень Евро не указывается. Как его будут определять, кроме как «на глаз» — неясно. Сразу видно, что это предложение скопировано с иностранных законов. Но там другая система контроля, которой в Украине пока не создали», — отмечает эксперт. «Расчет наверняка попытаются сделать максимально сложным, чтобы запутать автовладельца и лишить его возможности самому проверить правильность начисления налога», — говорит старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Стоит отметить, что Украина, подписывая соглашение об Ассоциации с ЕС, обязалась постепенно повышать транспортные экологические нормы. Скажем, сейчас у нас действует стандарт Евро-5, и импорт техники, которая ему не отвечает — запрещен. Вскоре обязательным станет стандарт Евро-6. Это делается для того, чтобы постепенно убрать с рынка старые машины, загрязняющие окружающую среду.

Парадокс заключается в том, что в законопроекте №8487 есть предложение убрать обязательное Евро-5. То есть, с одной стороны, власти хотят открыть рынок для автохлама из Европы, а с другой — тут же обложить его высокими поборами.

Как подсчитали эксперты, за среднестатистическое подержанное авто придется платить не меньше 10-15 тыс. грн. в год. А машины начала 2000-х с двухлитровыми дизельными моторами (это самые ходовые модели среди евробляхеров) потянут уже на 30-36 тыс. грн. в год.

Но и эти суммы — не предел. Скажем, за старую «Волгу» в бюджет придется отдать почти 77 тыс. грн. в год, — говорит Олег Омельницкий.

«Достанут» из бензина?

Сама идея транспортного сбора для Украины не нова. Такой налог действовал в нашей стране до 2009 года. Сумма была небольшой — порядка 200-400 грн. в зависимости от авто. Сбор оплачивался при прохождении обязательного ежегодного техосмотра. Но затем на депутатов снизошло озарение, и они решили поменять формулу расчета налога.

«Приняли «под елочку» закон, в котором налог привязали к объему двигателя. И получились рекордные суммы — по 15-20 тыс. грн. в год. Тогда под стенами парламента собралась, по-сути, одна из первых автомобильных акций протеста. Она была настолько массовой, что власти испугались. Закон отозвали, а вскоре отменили и обязательный техосмотр. Так как исчезла «контрольная точка», позволяющая отслеживать уплату транспортного сбора, его включили в стоимость автомобильного топлива», — вспоминает Олег Омельницкий.

Собственно, в структуре цены на бензин, дизель и газ, сбор с автомобилистов существует до сих пор. Главный аргумент сторонников такой системы — кто больше ездит и разбивает дороги, тот покупает больше бензина, и, следовательно, больше платит налогов. Эти деньги обещали пустить на ремонт дорог. Но до недавнего времени вместо специального фонда транспортный сбор шел в общий бюджет, где попросту «растворялся». В этом году его распределяют между спецфондом и госбюджетом в пропорции 50 к 50. Со следующего года в спецфонд должно идти уже 75%.

Но, если примут новую формулу транспортного сбора, существующий налог и его распределение, очевидно, пересмотрят.

Неясно что будет с еще одним транспортным налогом — на дорогие новые иномарки. Сейчас владельцы таких роскошных авто (стоимостью более 1 млн. грн. и не старше 5 лет) ежегодно платят в бюджет по 25 тыс. грн. Но если этот налог оставят неизменным, и одновременно введут новый транспортный сбор, получится, что за старую иномарку придется платить дороже, чем за новенький Mercedes.

Отсудить не получится

Эксперты уверены — скорее всего, норму о транспортном сборе утвердят. Учитывая, что бюджет в Украине дефицитный, депутаты вряд ли проигнорируют дополнительный источник его наполнения. По данным AUTO-Consulting, в Украине зарегистрировано порядка 9 млн. авто и еще около 1 млн. мотоциклов. То есть потенциальная база для налогообложения — 10 млн. транспортных средств. Даже если каждый водитель заплатит по 1 тыс. грн., бюджет получит 10 млрд. грн. Если же законодательно закрепят рекордные платежи по 30 тыс. грн. и больше, старые машины в Украине могут стать золотым дном для фискалов.

Тем более, что если налог на роскошные авто эксперты критиковали за то, что он плохо администрируется — мол, на контроль за уплатой нужно потратить больше денег, чем реально получить с плательщиков. В этот раз такого недостатка не будет.

Глава Всеукраинской ассоциации автоимпортеров и дилеров (ВААИД) Олег Назаренко говорит, что, подписывая соглашение об Ассоциации с ЕС, Украина обязалась вернуть ежегодные техосмотры уже с 2019 года. А в этом случае проконтролировать уплату транспортного сбора будет несложно — без соответствующей квитанции водитель попросту не получит отметки о прохождении ТО, следовательно, не сможет эксплуатировать авто.

Как пояснил «Минфину» старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец, скорее всего, транспортный сбор будет отнесен не к местным, а к общим налогам. Если его утвердят законом и внесут соотвествующие правки в Налоговый кодекс, оспорить новый налог вряд ли получится. Тот же налог на роскошные авто является местным и многие автовладельцы его не платили, ссылаясь на то, что ставки не были вовремя утверждены местными органами власти.

То есть, если транспортные сборы в предложенном варианте утвердят, украинцам придется или платить немалые суммы, или попросту избавляться от своих старых автомобилей.

Мария Колыванова, МИНФИН

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Украинцев обязали платить за некачественную коммуналку, причем даже без договора

Верховный суд вынес спорное решение, которое может создать негативную практику.

Украинские предприниматели обязаны платить за коммунальные услуги даже, если те предоставлены некачественно или не в полном объеме. К такому выводу пришла Большая палата Верховного суда рассматривая дело №904/7183/17, и ее решение окончательное и обжалованию не подлежит.

«Это нонсенс, и ВП-ВС создает очень опасный прецедент. Как можно платить деньги за то, что кто-то не предоставил в полном объеме или представил в неудобоваримом виде? Нет нормальной услуги — нет денег. Точка. И если позиция Верховного суда не будет скорректирована, то мы получим порочную судебную практику, ну и, конечно же, тотально некачественный сервис — никто не будет убирать дворы и вывозить мусор. Зачем это делать, если деньги и без этого все платят?» — прокомментировал UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Второй вывод Верховного суда — за ЖКХ нужно платить даже, если не составлен соответствующий договор на обслуживание с компанией.

«Суд указал, что потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Отсутствие письменно оформленного договора с истцом не лишает ответчика обязанности оплачивать оказанные ему услуги. Однако кроме установленных тарифов и непонятно с между кем подписанных актов выполненных работ, доказательств предоставления услуг нет. Таким образом суд узаконил взыскание чего угодно, даже за то, что не предоставлялось конечному потребителю», — заметил Кравец.

Спор о некачественных коммунальных услугах возник в Днепропетровской области между местным физлицом-предпринимателем Мариной Седеренко и компанией «Ситисервис-КР». ФЛП отказывалось платить за плохое обслуживание и накопило долг в размере 33,3 тыс. грн.

ЕЛЕНА ЛЫСЕНКО, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры