Архив метки: квартиру

Уголовка за квартиру в Киеве. 5 вопросов об ответственности за незаконное обогащение, закон о которой подписал Зе

Президент Владимир Зеленский подписал закон о незаконном обогащении, который в парламенте принимали со скандалом. В частности, было много споров по сумме незаконно нажитого имущества, за которое следует сажать.

В первоначальной версии порог для уголовной ответственности составлял 14,4 млн гривен, то есть, те, кто наворовал меньше, могли уйти от ответственности. 

Но во второй чтении порог уменьшили до 6,2 млн гривен. 

Впрочем, это лишь один из нюансов нового закона. Есть и масса других. 

«Страна» изучила новый закон и ответила на пять главных вопросов.

1. Как будут наказывать за незаконное обогащение

Закон предусматривает два вида наказания за незаконное обогащение. Первый — так называемая гражданская конфискация.

Чтобы попасть под эту статью и лишиться имущества, достаточно насобирать незаконных активов на 500 прожиточных минимумов, а это около 480 тысяч гривен.

Если незаконных активов насобиралось еще больше — 6,5 тысяч необлагаемых минимумов, то речь будет идти уже об уголовке — тюремном сроке от 5 до 10 лет с правом занимать определенные должности в течение еще трех лет.

«Устанавливает ответственность от суммы 6500 необлагаемых минимумов доходов. В этом году  сумма считается по формуле 960,5 гривен умножить на 6500, что равно 6,243 млн гривен. Со следующего года будет уже 10,5 млн. В долларах это составляет 260 тысяч и 285 тысяч соответственно. В эту сумму можно оценить трехкомнатную квартиру в Киеве и пару внедорожников», — пояснил «Стране» управляющий партнер АО «Тарасюк и партнеры» Сергей Тарасюк

2. Что именно счиается незаконным обогащением?

Согласно новому закону, незаконным будет считаться имущество, сумма которого превышает легальные доходы чиновника или депутата. То есть, если купленная квартира и машины стоит условно говоря, 10 млн гривен, а все официально задекларированные доходы в прошлой жизни депутата или чиновника не дотягивали до этой суммы, то значит это имущество подпадает под подозрение, как полученное в результате незаконного обогащения и человек должен доказать откуда он взял деньги на эту покупку.

При этом, теоретически, имущество, купленное еще до прихода на государственную службу и задекларированное, принимать во внимание не должны.

«Закон не будет иметь предусмотренной предыдущей версией «обратной силы», когда его действие должно было распространяться на незаконные активы, полученные за три года до вступления его в силу. Теперь вопросы будут только к активам, полученным после обретения законом силы, то есть на следующий день после официальной публикации. Таким образом, «старые» подозреваемые в незаконном обогащении могут выдохнуть и начать жизнь с чистого листа. Исковая давность в отношении «нового» незаконного обогащения будет составлять 4 года и будет отсчитываться также от момента получения, а не выявления активов. То есть, если потенциальному коррупционеру удастся «протянуть» 4 года  – он тне понесет никакой ответственности», — говорит адвокат, управляющий партнер АО «Радзиевский и Яровой» Юрий Радзиевский.

Чтобы вычислить незаконные активы, детективам НАБУ нужно определить сумму дохода полученного из законных источников и общую стоимость активов которой владеет или контролирует каким-либо образом фигурант расследования.

«Стоит обратить внимание, что под активами уже никто не подразумевает только лишь наличные, авто или дорогие часы. В список добавили: стоимость уменьшенных обязательств (например погашение кредита), криптовалюты (непонятно, откуда будут брать справки о стоимости) и стоимость оказанных услуг (например услуги дорого адвоката). Вообщем есть где разгуляться», — говорит Тарасюк.

Кроме того, по словам Радзиевского, если сумма активов будет на грани 6,2 млн гривен, то  чиновник приложит все усилия, чтобы оценка производилась в меньшую сторону, поскольку цена вопроса – минимум 5 лет свободы (более мягкий срок судья просто не сможет присудить).

В общем, у чиновников и нардепов будет немало лазеек, чтоб обосновать законность происхождения своих богатств.

Например, депутаты, которые избраны на нынешних досрочных выборах должны будут в следующем году подать декларацию за 2019 год. И у них еще есть время «нарисовать» себе официальный доход. Например, продать какое-то имущество в три дорога. Полученная сумма будет официально задекларирована и станет обоснованием для последующих трат. 

3. Как будут выявлять нечестных чиновников и доказывать их вину?

Выявлять нечестных чиновников и собирать доказательства будут Национальное антикорупционное бюро (НАБУ) и Специализированная антикорупционная прокуратура (САП), а в некоторых случаях – Государственное бюро расследований и Генеральная прокуратура.

Чтобы выявить незаконные активы, у правоохранителей есть несколько способов:

— информация из открытых источников, электронных баз данных (реестр вещественных прав на недвижимое имущество, регистрационная база транспортных средства, реестр доверенностей, госреестр физических лиц и т.д.). «Проще говоря, не выходя из кабинета можно собрать 80-90% материалов дела», — говорит Тарасюк

— допросы, осмотры, то есть, стандартные следственные действия которым можно подкрепить найденное в реестрах доверенностей или ЕГРПОУ.

— оперативно-технические мероприятия, снятие информации с телекоммуникационных сетей, негласное проникновение в жилище и т.д.

Всю собранную доказательную базу будут предоставлять в суде, а уже он примет решение стоит ли на ее основании вести дело.

Примечательно, что фигуранту расследования предстоит оправдываться перед этим же составом судей. То есть, нужно будет доказывать им же, что они были неправы, признав доказательства обоснованными, — поясняет Ростислав Кравец.

Кроме того, есть вопросы к самой доказательной базе. Более вескими будут считать те доказательства, которые покажутся суду «более убедительными».

Плюс — в последней редакции закона появилось важное изменение.

Изъяли формулировку об активах, «законность оснований приобретения которых не подтверждено доказательствами». Эта формулировка, по словам юристов, нарушала принцип презумпции невиновности и являлась смешением процессуальной и материальной нормы (сбор доказательств — процессуальная норма).

4. Попадут ли под прицел правоохранителей родственники чиновников?

НАБУ будет присматриваться не только к имуществу чиновников и депутатов, но и к активам их родни, а также связанных лиц. Причем, по словам Кравца, в законе есть важное уточнение — декларированию подлежат активы не только родственников, которые проживают вместе с чиновником, но и родни, которая живет отдельно. «Плюс — расширен перечень информации, скажем, родственники должны будут указывать даже номера банковских карточек», — говорит Кравец.

Кроме того, найти незаконные активы чиновника могут у посторонних людей или у компаний, на которые тот «имеет влияние».

«Под приобретением активов имеется в виду не только покупка и оформление права собственности, а также приобретение другим физическим или юридическим лицом, если доказано, что приобретено оно по поручению фигуранта, или если тот может прямо или  косвенно совершать действия касательно активов, аналогичные распоряжению  (стоит отметить, что последняя категория в законах встречается впервые)», — рассказал «Стране» адвокат, управляющий партнер ЮФ «Горецкий и Партнеры» Олег Горецкий.

«По этой норме можно любого обвинить, что приобрел имущество «под влиянием» того или иного чиновника или политика. К примеру, если министерский клерк купит машину, это вполне можно раскрутить как «заказ» министра», — отмечает Ростислав Кравец.

«С другой стороны, родственник чиновника или политика может иметь незадекларированные активы и за это для него не предусмотрена никакая ответственность. Чтобы накопать на дело, будут применять различные негласные методы сбора информации и копаться в «грязном белье», — считает Тарасюк.

5. Смогут ли чиновники уйти от ответственности?

По словам юристов, в законе осталось много лазеек, которые помогут нечистым на руку чиновникам уйти от ответственности.

«Один из способов – это занижение оценочной стоимости активов, если их сумма – на грани наступления уголовной ответственности. Кроме того, в тюрьму можно не сесть, если получится доказать законность полученных доходов», — отмечает Радзиевский.

«Уже сейчас можно утверждать, что в законе имеются коллизии и неточности, которыми опытный адвокат сможет воспользоваться. Например, не указано, за какой период будут учитываться доходы лица, имеющего активы», — добавил Горецкий.

По словам Ростислава Кравца, закон может оказаться эффективным для охоты на мелких взяточников и коррупционеров средней руки. Но вот против топ-коррупции он остается бессильным.

«Не предусмотрено инструментов, с помощью которых реально доказать «подсуживание» в тендерах своим компаниям, различные коррупционные схемы, лоббизм», — говорит он.

Зато, по словам Кравца, новый закон позволит властям расправляться с негодными чиновниками и политиками.

«Фактически, по этому закону завести дело о незаконном обогащении можно на любого человека, а при желании реально найти и «свидетелей», которые подтвердят, что приобрели активы под его «влиянием». А уже сам чиновник пусть оправдывается и доказывает, что это не так», — резюмирует Кравец. 

Людмила Ксенз, СТРАНА.UA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Афера на миллион долларов: квартиру в центре Киева по фальшивой доверенности продал покойник

В Киеве провернули дерзкую аферу на миллион долларов. Именно в такую сумму оценивается квартира в элитной высотке на Кловском спуске, в самом центре столицы. Квартира принадлежала датчанину Торбену Майгаарду, основателю международной компании Ciklum, которая занимается разработкой программного обеспечения и является одной из крупнейших аутсортинговых IT-компаний в Украине. В январе 2019 года Торбен Майгаард умер. О том, что квартирой на Кловском спуске завладели аферисты, стало известно после того, как родные датского предпринимателя стали оформлять наследство.

Как оказалось, первый раз квартиру продал по фальшивой доверенности… покойник. А сейчас, после нескольких перепродаж, жилье досталось немцу с паспортом Гонконга. «ФАКТЫ» выяснили подробности этой резонансной истории.

«Компания Майгаарда, у которой аферисты отобрали квартиру, в уголовном производстве не имеет никаких прав»

Речь идет о квартире общей площадью 554,9 квадратных метра по адресу Кловский спуск, 7. Квартира находится на 43-м этаже, из ее панорамных окон открывается красивый вид на город.

Когда родные покойного Торбена Майгаарда занялись оформлением наследства, они понятия не имели, что этой квартирой завладели другие люди. К юристам наследники датчанина обратились по другому поводу.

Датчанину Торбену Майгаарду принадлежала квартира на 43-м этаже этого небоскреба — самого высокого в столице

— На тот момент они к нам обратились, потому что нужно было исправить ошибку в реестре — номер компании Majgaard Limited (эта кипрская компания Торбена Майгаарда, которой и принадлежала квартира) был указан неверно, — рассказал «ФАКТАМ» старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец. — Мы должны были только сопроводить исправление описки в реестре. Но, обратившись к нотариусу, узнали, что компании Majgaard Limited эта квартира больше не принадлежит.

Оказалось, недвижимость была продана, и произошло это в марте 2019 года. 4 марта квартиру продал человек, у которого вроде как была доверенность от Majgaard Limited. Вот только на самом деле компания эту доверенность не давала. Апостиль (международный штамп, который подтверждает законность документа. — Авт.) на доверенности был поддельный (это подтвердили в Министерстве юстиции Кипра), и выдали ее на имя человека, который, по данным следствия, на тот момент уже был мертв.

— То есть квартиру продал покойник?

 Получается, что так. Покойник, на руках у которого была фальшивая доверенность от Majgaard Limited, продал жилье гражданину Украины Агапову, который быстро перепродал эту квартиру немцу с паспортом Гонконга.

Агапов сразу после сделки уехал в оккупированный Крым, и теперь его не найти. Что касается немца, то на нем числится много недвижимости. Перечень его имущества на территории Украины занимает 32 страницы. Но самое интересное, что в том самом доме на Кловском спуске, 7 немец завладел не одной, а сразу двумя квартирами. Ему принадлежит также квартира, которая находится этажом ниже квартиры Торбена Майгаарда — раньше она принадлежала черкасской агрокомпании и, как выяснилось, была переоформлена примерно по такой же схеме.

Бизнесмен Торбен Майгаард умер в январе 2019 года

Самого немца, по словам Ростислава Кравца, пока никто не видел. В суде, где решался вопрос об аресте квартиры, был только его представитель. Арест этой квартиры — отдельная история. Интересно, что вышеупомянутый немец завладел элитным жильем уже после того, как об афере узнали представители Majgaard Limited. Юристам стало известно о мошенничестве, когда квартира еще принадлежала гражданину Агапову. Они тут же обратились в полицию. Но правоохранители не спешили открывать уголовное производство. А когда наконец открыли, вопрос ареста недвижимости завис в суде. Из-за нехватки и загруженности судей рассмотрение ходатайства об аресте постоянно откладывали. Это дало Агапову возможность продать квартиру немцу.

— Мы обратились в Голосеевское райуправление полиции, — говорит адвокат адвокатской компании «Кравец и партнеры» Карина Василевская. — Там открыли уголовное производство. Но вскоре мы узнали, что по этому делу есть еще одно уголовное производство, которое было открыто Главным следственным управлением Нацполиции. По чьему заявлению открыли это производство, мы по сей день не знаем. И, что самое интересное, компанию Majgaard Limited до сих пор не признали в этом уголовном производстве потерпевшими.

Узнав, что есть еще одно уголовное производство, мы обратились с заявлением о признании компании Majgaard Limited потерпевшими. Это логично, ведь до незаконного переоформления квартира принадлежала Торбену Майгаарду. Но следователь нам отказал. Объяснение было неожиданным: следователь предположил, что договор нашей юридической фирмы с компанией Majgaard Limited… поддельный. В результате мы подписали с нашими клиентами новый договор, но и это не помогло. Следователь опять предположил, что он может быть поддельным (!), и опять не признал компанию Majgaard Limited потерпевшими. И сейчас компания Торбена Майгаарда, у которой аферисты отобрали квартиру, в этом уголовном производстве не имеет никаких прав!

Дальше происходят еще более странные вещи. В рамках этого производства суд таки накладывает на квартиру арест и передает ее в управление Агентству по розыску и менеджменту активов (АРМА). Почему квартиру передают именно этой организации, не известно. Но произошло это по инициативе Нацполиции.

Тем временем представитель немца, пытаясь оспорить этот арест, подает апелляцию. Но прокурор, который пришел в Апелляционный суд, неожиданно попросил перенести судебное заседание на 21 октября. Мотивировал это тем, что он вроде как не знает, состоит он в следственной группе или нет. Выглядело это как попытка зачем-то затянуть процесс. Вскоре стало понятно зачем. Судебное заседание перенесли. Квартира осталась у АРМА. И через несколько дней АРМА выставило ее на торги!

«У законных наследников попросту украли жилье, а государство не защищает, а только способствует лишению их права собственности»

— Квартиру, которая стоит больше миллиона долларов, выставили на аукцион со стартовой ценой в 1,6 миллиона гривен, — говорит Ростислав Кравец. — Торги начались 7 октября в 9:00 и продолжались до 18:00. Естественно, мы решили предать происходящее огласке. После моего поста в «Фейсбуке» и резонанса в СМИ АРМА приостановило торги. Но не отменило, а приостановило с формулировкой, что «необходимо переоценить квартиру».

После всех этих событий мы обратились в Генеральную прокуратуру Украины по поводу действий Главного следственного управления Нацполиции. Похоже, у них в этой истории есть свой интерес. Посудите сами: квартирой Торбена Майгаарда в результате ряда незаконных махинаций завладевают мошенники. Мы обращаемся в Голосеевское райуправление полиции. Но тут в дело неожиданно вмешивается Главное следственное управление. Они открывают свое производство, в которое нас под всевозможными предлогами не допускают. И делают все так, что квартиру выставляют на торги и она чуть не уходит за 1,6 миллиона гривен. В Генпрокуратуре уже открыли уголовное производство по факту незаконных действий сотрудников правоохранительных органов. И в рамках этого дела наложили на квартиру еще один арест.

В своей практике встречаю такое впервые. У законных наследников попросту украли жилье, а государство не защищает, а только способствует лишению их права собственности.

Что говорят по этому поводу в Нацполиции? «ФАКТЫ» за неделю до выхода номера в печать отправили в Главное следственное управление официальный запрос, в котором попросили прокомментировать ситуацию. Но ответ так и не получили.

А в Голосеевском райуправлении полиции Киева «ФАКТАМ» только подтвердили, что они расследуют одно из уголовных производств (самое первое, открытое по заявлению представителей Majgaard Limited), но подозреваемых пока нет.

«Кто захочет вкладывать деньги в страну, где твоя недвижимость может просто исчезнуть?»

«ФАКТЫ» обратились за комментарием и в АРМА. Там объяснили: хранить квартиру не могли, потому что это противоречит законодательству.

— Имущество было передано в АРМА по решению суда в уголовном производстве, — сообщил «ФАКТАМ» глава АРМА Антон Янчук. — АРМА не является участником уголовного производства, мы не участвуем в судебном процессе и о том, что нам передано в управление, узнаем постфактум, когда получаем решение суда. После чего у АРМА, согласно Закону «О Национальном агентстве по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений», есть два варианта, как поступить с переданным нам активом: либо передать его кому-то в управление по договору, либо продать. Третьего варианта законом не предусмотрено. Мы не можем просто хранить имущество ради хранения, это противоречит законодательству. Вариант передать имущество в управление возможен и во многих случаях предпочтителен, но управление подразумевает коммерческое использование актива. Причем такое, которое способно генерировать доход для содержания актива и оплаты услуг управителя.

— То есть если речь идет о квартире, то, например, сдавать ее в аренду?

 Да. Имущество должно быть пригодно к коммерческому использованию. Это может быть квартира, в которой есть ремонт и все необходимое для сдачи в аренду. Но если это квартира без отделки (как в случае с квартирой, о которой мы говорим), ее в управление никто не возьмет, потому что сдать ее в таком состоянии в аренду невозможно и она не принесет доход. Вкладывать деньги в ремонт управитель не будет, потому что, как только с имущества снимут арест, его вернут собственнику. Никто из управителей не пойдет на капитальные инвестиции при таком риске. Какой смысл вкладывать деньги в ремонт квартиры, если через три месяца, месяц или даже неделю ее могут вернуть собственнику? И у нас остается единственный, предусмотренный законодательством вариант, — продажа. Случай с квартирой на Кловском спуске хорошо иллюстрирует эту ситуацию. И, кстати, если говорить конкретно об этой квартире, то в резолютивной части решения суда о передаче нам этого объекта недвижимости так и написано: «Передать в управление АРМА для реализации или передачи в управление». Что еще раз подтверждает, что у нас не было других вариантов и что суд предусмотрел опцию продажи.

Другой вопрос, что прокуроры, которые инициируют передачу таких активов в управление АРМА, и судьи, которые выносят такие решения, должны понимать, что они передают нам в управление и что мы обязаны будем сделать с переданным нам объектом. Отказаться от которого мы, кстати, не имеем права. Мы обязаны исполнять решение суда. И если речь идет о спорном объекте, который не портится от времени (та же квартира в уже построенном доме), то, возможно, достаточно будет просто наложить на нее арест, а не передавать ее в управление АРМА. Но мнением АРМА не интересуются. Поскольку подобные ситуации, к сожалению, возникают, необходимо что-то менять на законодательном уровне. Вплоть до того, чтобы ограничить передачу определенных объектов в управление. Кроме того, еще год назад мы подготовили законопроект, предусматривающий присутствие представителя АРМА на судебных процессах, где решается вопрос о передаче нам в управление того или иного объекта.

В СМИ много вопросов вызвала также цена, по которой квартира на Кловском спуске была выставлена на торги. Но люди часто путают понятия «стартовая цена» и «цена реализации». Со стартовой цены все начинается. Потом идет аукцион, и реализуют имущество уже совсем по другой стоимости. А стартовую цену определяют оценщики, АРМА не вправе делать это самостоятельно. Кроме того, не нужно сравнивать цену реализации такого имущества с рыночной ценой подобных, но не проблемных объектов. Победитель торгов покупает заведомо проблемное имущество, которое находится под арестом. После того как он заплатит за него 100 процентов суммы и подпишет договор купли-продажи, ему еще нужно будет обращаться в суд с ходатайством о снятии ареста. Это дополнительные расходы, и еще не факт, что арест снимут. Конечно, все эти обстоятельства влияют на стоимость объекта.

Вопрос, почему правоохранители инициировали передачу квартиры АРМА, остается открытым. «ФАКТЫ» надеются все же получить на него ответ от Главного следственного управления Нацполиции.

— Наследников Торбена Майгаарда шокирует то, что происходит в нашей стране, — говорит Ростислав Кравец. — Они не могут понять, как такое возможно: чтобы квартирой по поддельному документу завладели посторонние люди, чтобы полиция не способствовала расследованию, а тормозила его. Для датчан это нонсенс. Торбен Майгаард — известная личность, о его компании, а потом и о его смерти писали многие зарубежные СМИ. А сейчас всем стало известно о том, что произошло с его имуществом в Украине. Стоит ли говорить о том, что сейчас, когда нашей стране нужно привлекать инвестиции, эта ситуация может только отпугнуть потенциальных инвесторов. Кто захочет вкладывать деньги в страну, где твоя недвижимость может просто исчезнуть?

Екатерина Копанева, ФАКТЫ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

ГПУ з’ясовує, як 500-метрову квартиру в центрі Києва намагалися продати по заниженій ціні за участі СЕТАМ, АРМА і поліції

Генеральна прокуратура зареєструвала кримінальне провадження щодо спроби продажу на СЕТАМі квартири, що належить іноземній компанії. Про це стало відомо з повідомлення ГПУ.

Провадження відкрили за ознаками правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 ККУ («Зловживання владою або службовим становищем»).

За версією слідства, правоохоронці ймовірно використовують службові повноваження для отримання неправомірної вигоди в результаті продажу ввіреної їм нерухомості.

Йдеться про квартиру площею 554,9 кв. м та два машиномісця на 43 поверсі «Карнегі центру». Це – найвищий хмарочос України на Кловському узвозі, 7. З 2016 року нерухомість належала кіпрській компанії «Majgaard Limited». Єдиним власником «Majgaard Limited» був Торбен Майгаард – засновник компанії «Сiklum», яка входить у топ-5 IT-бізнесів України.

У січні 2019 року Майгаард помер. Судячи з даних судового реєстру та ЗМІ, на  «Majgaard Limited» після смерті власника з’явилося кілька претендентів. Так, по судовому реєстру видно, що, крім родичів Майгаарда, право на компанію у Печерському суді Києва відстоює Богдан Пономар, який просить визнати дійсним заповіт Майгаарда. Цей документ засновник «Сiklum» нібито склав за життя і лишив у київського нотаріуса Руслана Швеця у квітні 2018 року. Згідно цього заповіту, 5% акцій «Ciklum», що належать «Majgaard Limited», переходять Богдану Пономарю, який має бути представником Майгаарда у Раді «Ciklum». Також Пономар повинен представляти Майгаарда у компанії «Majgaard Limited» та його голос є вирішальним. Утім, «Нашим грошам» Пономор повідомив, що він наразі нібито не має доступу до кіпрської фірми.

4 березня 2019 року нотаріус Олександр Сікуцький зареєстрував договір купівлі-продажу між «Majgaard Limited» та Ігорем Агаповим, який, згідно автоматизованої інформаційної бази даних «Аркан» 20 березня 2019 виїхав до Криму через контрольний пункт «Каланчак». Як каже слідство, «Majgaard Limited» представляла по підробленій довіреності особа з документами іншої людини, яка померла в Кропивницькому.

10 квітня 2019 року Нацполіція за матеріалами Департаменту захисту економіки відкрила кримінальне провадження 12019000000000342 про заволодіння чужим майном; визнала квартиру та машиномісця на Кловському узвозі речовими доказами. Того ж дня приватний нотаріус Микола Косенко зареєстрував право власності на нерухомість за Ральфом Сіглером. Чоловік має громадянство ФРН, паспорт отримував 2014 року в генконсульстві Гонконгу.

Протягом квітня-травня прокурори в рамках вищезгадуваного провадження через суди передали нерухомість на Кловському узвозі, 7 в управління Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА). Три місяці майно перебувало в управлінні АРМА, потім агентство вирішило продати квартиру і машиномісця на СЕТАМі.

Як прокоментували «Нашим грошам» в агентстві, квартира на Кловському узвозі не була готова, щоб її приймали в управління: будівельні та оздоблювальні роботи не проводились, не було електропроводки, водовідведення, сантехобладнання та підводів до нього, дверей, міжкімнатних перегородок, вентиляційні та каналізаційні корби не обшиті, сходові та ліфтові клітини не облаштовані. За попереднім аналізом, ремонт у квартирі, щоб привести її до ладу для здавання в оренду, був би співмірний із вартістю самої нерухомості. Саме через це квартиру в АРМА вирішили продати на СЕТАМ, посилаючись на другий абзац другого розділу «Примірного переліку майна». Прізвище посадової особи, що ухвалила дане рішення, в АРМА відмовились назвати.

23 вересня 2019 року квартиру вперше виставили на продаж зі стартовою ціною 1,5 млн грн. Стартову ціну визначають оцінювачі, яких СЕТАМ залучає на договірних засадах. Який оцінювач працював із нерухомістю на Кловському узвозі, нам відмовилася називати.

Зауважимо, що в документах купівлі-продажу за 2016 рік вартість квартири значилася 3,9 млн грн. Нині на сайтах з продажу нерухомості квартиру на Кловському узвозі, 7 також без ремонту, але набагато меншою площею 158 кв.м, продають за $ 315 тис., тобто, 7,8 млн грн. Іншу квартиру, теж після будівельників, площею 100 кв. пропонують купити за $ 213,2 тис, тобто, 5,3 млн. грн.

Перші торги АРМА припинила сама, причину припинення на запит «Наших грошей» агентство відмовилося озвучувати.

1 жовтня 2019 року квартиру і машиномісця виставили на продаж удруге. Аукціон відбувся 7 жовтня. За цей час «Majgaard Limited» уклала договір з адвокатською компанією «Кравець і партнери» для захисту інтересів. Перед другим аукціоном адвокати звернулися до АРМА, СЕТАМ, данське посольство, Міністерство юстиції та низку правоохоронних органів з інформацією про продаж вкраденої нерухомості ціною в 15 разів нижче від її вартості. І лише після цього, за годину до закінчення робочого дня, торги з продажу квартири і машиномісць на СЕТАМ припинили з останніми видимими ставками 2,03 млн грн. АРМА виправдала низьку ціну лоту тим, що актив – проблемний, а стартова ціна лоту може бути низька для приваблення покупців, водночас, продати лот можуть дорожче.

Аліна Стрижак, «Наші гроші»

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

У наследников основателя Ciklum Торбена Майгаарда пытались украсть квартиру в Киеве

После смерти основателя Ciklum Торбена Майгаарда осталась большая квартира в Киеве. Но его наследникам не удалось получить жилье. Ее собственники несколько раз менялись, и в итоге она попала к Нацагентству АРМА, которое выставило ее на торги по сильно заниженной цене.

Но и те отменили в последний момент, а сама АРМА оказалась в центре скандала. Редактор AIN.UA разбиралась в этой странной истории с квартирой датчанина Торбена Майгаарда, основателя одной из крупнейших IT-компаний Украины.

Что случилось

Основатель компании Ciklum, которая входит в топ-5 IT-бизнесов Украины, Торбен Майгаард скончался в январе этого года. Среди его имущества числилась квартира в Киеве, на Кловском спуске, 7, №223, на 554,9 кв. м с двумя паркоместами.

Но уже в феврале 2019 года эту квартиру неустановленные лица продали по поддельной доверенности от владельца некоему гражданину Украины. Он же, через месяц, перепродает квартиру иностранному гражданину. Немногим позже Нацполиция накладывает на нее арест.

23 апреля на квартиру накладывает арест Печерский суд Киева. Он передает ее Нацагентству по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА). Но злоключения квартиры на этом не заканчиваются: АРМА дважды выставляет ее на аукцион, первый раз сразу же отменяя торги. На второй раз цену квартиры занижают в 10-15 раз.

Торги должны были пройти 7 октября 2019 года, но после обсуждений в Facebook в АРМА решили торги отменить. А в Генпрокуратуре сообщили, что по итогу начали уголовное производство уже по злоупотреблению властью и служебным положением в самом АРМА.

Как квартира попала к мошенникам?

Когда правоохранители начали расследовать мошенничество с перепродажей квартиры, Печерский районный суд Киева наложил арест на нее и на паркоместа.

Согласно Постановлению суда от 23 апреля 2019 года, хронология смены владельцев квартиры №223 выглядела так:

  • 20 сентября 2011 года ООО «Житло-Буд» и Tarnwood Limited заключили договор купли-продажи этой квартиры и паркомест.
  • 16 ноября 2011 года Tarnwood Limited, как первичный покупатель, и Majgaard Limited, как новый покупатель, заключили договор об уступке права требования на квартиру. Majgaard Limited — бенефициар Ciklum Holding Limited.
  • 3 августа 2016 года между ООО «Житло-Буд» и Majgaard Limited составлен акт приема-передачи квартиры. Ее стоимость на тот момент — 3,99 млн грн. Нотариус регистрирует право собственности на квартиру за Majgaard Limited.
  • В феврале 2019 года (точной даты следствие не установило) неустановленное лицо подделало доверенность, выданную якобы от имени Majgaard Limited 22 февраля 2019 года. Она давала ему право продавать имущество.
  • 4 марта 2019 года мошенник с поддельным паспортом продал квартиру и паркоместа от имени Majgaard Limited своему напарнику. Поддельный паспорт был на имя человека, умершего в Кропивницком.
  • 20 марта 2019 года владелец квартиры выехал в Крым. В то же время, согласно постановлению от 16 мая 2019 года, 10 апреля 2019 года он перепродал квартиру немцу, гражданину Гонконга, получившему паспорт в 2014 году. Согласно материалам дела, его целью было уберечь квартиру, перерегистрировав ее «на подконтрольных себе лиц». По словам юриста Ростислава Кравца, который представляет интересы наследников в этом деле, этот же человек фигурирует в попытке захвата соседней с 223-й квартиры, и в целом на него в Украине зарегистрировано много недвижимости.
  • Уже в апреле 2019 года делом занялись правоохранители. 21 апреля следователи Нацполиции осмотрели квартиру, 18 апреля ее признали вещественным доказательством в деле о расследовании мошенничества.

Как квартира оказалась на аукционе по заниженной цене?

Согласно все тому же постановлению от 16 мая, квартиру, как вещественное доказательство, передали АРМА. Запрещалось проводить какие-либо действия с квартирой, кроме как по обращению самого АРМА.

23 сентября 2019 года АРМА выставляет ее на торги, но отменяет их. Повторные торги назначаются на 7 октября 2019 года. Чтобы получить право участвовать в аукционе, нужно было внести залог в 79 000 грн.

Начальную цену за квартиру установили на уровне 1,58 млн грн, в ходе торгов она доросла до 2 млн: за такие деньги в Киеве можно купить квартиру 50-60 кв. м, но никак не 554 кв. м. Затем торги отменили. по официальному заявлению АРМА: чтобы не продавать имущество по ценам ниже рыночных. «В дальнейшем АРМА организует проведение рецензии соответствующей оценки и выставит этот лот на продажу с учетом рецензии», — говорится в заявлении бюро. Почему АРМА сразу начала продавать квартиру в срочном порядке по таким низким ценам — неизвестно.

В то же время, в Генпрокуратуре считают, что речь идет о злоупотреблении служебным положением в самом бюро, а также в правоохранительных органах. Согласно официальному заявлению ведомства, 3 октября начато уголовное производство по этому нарушению.

«3 октября компания-собственник обнаружила, что на официальной странице АРМА выставила указанную недвижимость на продажу. По мнению компании, цена объектов недвижимости занижена в 10-15 раз, что в случае продажи принесет значительные убытки собственнику», — говорится в заявлении ведомства.

Пока Генпрокуратура наложила арест на квартиру и паркоместа.

Юрист Ростислав Кравец отмечает, что согласно постановлению Большой палаты Верховного суда Украины, все продаваемое АРМА имущество, без отдельного определения суда о передаче для продажи без согласия собственника, продается незаконно: АРМА не является его собственником.

Ольга Карпенко, AIN.UA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Как снять или сдать квартиру без проблем | Адвокат Ростислав Кравец

Как правильно снять или сдать квартиру в аренду, как предотвратить возможные споры и недопонимания между арендатором и арендодателем.

 

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Адвокат посоветовал, как купить квартиру и не потерять деньги

Участились случаи, когда дома возводят без всякого проекта или разрешения. Иногда строят их на земельных участках, не отведенных под многоэтажки. Однако местные власти закрывают глаза на такие нарушения. Ярким примером стали дома Войцеховского. Таких проектов и в Киеве, и по всей Украине множество, рассказал Gazeta.ua адвокат Ростислав Кравец.

«Жителям проблемных многоэтажек нужно обращаться в суд. У них большие шансы выиграть дело, потому что их права нарушили. Люди заплатили деньги, купили жилье, а теперь не могут распоряжаться им», — объясняет адвокат.

По его словам, застройщики чувствуют безнаказанность. В договорах с ними нет ни одного слова об ответственности перед инвесторами.

«Компаниям, которые не имеют возможности вернуть деньги, надо вообще запретить продавать квартиры. Тем, кто хочет работать на рынке недвижимости, нужно создавать специальный резервный фонд. Из него компенсировать потери в случае банкротства строительной компании. Такая система действует в России, Беларуси», — говорит Ростислав Кравец.

Чтобы не стать жертвой афер застройщиков, не стоит покупать аномально дешевое жилье или вестись на рекламу.

«Почитайте отзывы о застройщике в интернете. Были случаи, когда компания продавала не квартиру, а только помогала оформить документы на еще не построенное жилье. Кроме того, обратите внимание на кого оформлена земля, существует ли проект строительства. Застройщики могут навязывать собственные обслуживающие компании. Тогда придется платить огромные коммунальные тарифы», — советует адвокат

В конце февраля Печерский районный суд Киева арестовал 14 объектов недвижимости. Их связывают со скандальным застройщиком Анатолием Войцеховским. В свое время дома строили без прав на земельный участок, разрешения строительства. В эксплуатацию их вводили по решению суда.

Маргарита ДИКАЛЮК, Gazeta.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Квартиру забирають за борги: як не втратити нерухомість

В українців можуть забрати квартиру через комунальні борги. Йдеться про випадки, коли сума заборгованості перевищує 20 мінімальних зарплат — понад 80 тис. грн, розповів Gazeta.ua адвокат Ростислав Кравець.

«Якщо це єдине житло, перш за все забиратимуть інше майно боржника. Тільки у виняткових ситуаціях забиратимуть квартиру», — пояснює він.

Заяву до суду про стягнення квартири за рахунок боргу подає постачальник комунальних послуг.

«Боржник має право оскаржити рішення суду. Перш за все потрібно перевірити, чи були дотримані всі вимоги, проведено належну оцінку квартири. Під час публічних торгів вартість нерухомості можуть занижувати в половину. Однак боржнику зобов’язані повернути залишок коштів після погашення боргу», — пояснює адвокат.

Він додає, що перешкодою для продажу житла можуть стати прописані там неповнолітні діти.

«Українці не платять за комуналку не тому, що не хочуть. Вони просто не мають грошей. Борги зростають через необґрунтоване підвищення житлово-комунальних тарифів і введення штрафів за прострочення платежів», — підсумовує Ростислав Кравець.

Торік заборгованість населення за житлово-комунальні послуги зросла до 55,6 млрд грн. У 2017-му становила 32,3 млрд грн, свідчать дані Держстату. За газ українці заборгували 26,4 млрд грн. За опалення і гарячу воду — 16,7 млрд грн.

Маргаріта ДИКАЛЮК, Gazeta.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

В Украине могут отменить прописку. Что это изменит? Мою квартиру смогут продать мошенники?

В Украине могут отменить прописку. Что это изменит? Мою квартиру смогут продать мошенники?

 1. Что произошло?

Офис реформирования административных услуг предложил отменить прописку — регистрацию места жительства, оформление которой доставляет много хлопот. Сейчас граждане Украины должны доказывать государству свое право проживания в квартире. Эта процедура нелегкая, ведь нужно собрать немало справок и подтверждений. После реформы достаточно будет лишь сообщить о своем месте проживания с помощью одного заявления.

2. Прописку уже отменяют? Как скоро?

Пока что нет. Законопроект лишь зарегистрировали в Верховной Раде. За него еще должны проголосовать депутаты. Затем слово за президентом, который должен его подписать. Лишь после этого закон опубликуют в официальном издании Рады — Голос Украины, а на следующий день он вступит в силу. Когда все это произойдет, пока неизвестно.

3. Что для меня изменится?

  • Вносить отметки в паспорт о месте проживания (та самая прописка) будет не обязательно — только по собственному желанию.
  • Для регистрации или снятия с регистрации нужно будет подать только одно заявление, а не несколько как сейчас.
  • Заявление можно будет подать онлайн, с мобильного телефона. Оплатить эту услугу тоже. Также можно оформить регистрацию в органе регистрации или центре представления административных услуг.
  • Не надо будет подавать справки о месте жительства или составе семьи.
  • Автоматически будут регистрировать место проживания новорожденного ребенка, снимать с регистрации места проживания умершего, смену места жительства ребенка до 14 лет.
  • По одному заявлению можно будет проводить государственную регистрацию рождения ребенка, регистрировать его место жительства, назначать пособие при рождении, регистрировать ребенка в электронной системе здравоохранения.

То есть различные официальные органы будут обмениваться информацией между собой, а не через гражданина. Данные будут формироваться на основе сведений из государственного реестра актов гражданского состояния.

4. У меня дома сможет зарегистрироваться неизвестный мне человек?

Теоретически да. Но если каким-то образом выяснится, что этот человек официально не согласовал регистрацию с владельцем, то он должен будет заплатить штраф в размере 2000 грн. Если он без согласования зарегистрировался сразу в нескольких местах, то эту сумму придется заплатить за каждое нарушение.

Никакого права на имущество и на квадратные метры, где без согласования зарегистрирован человек, он иметь не будет. То есть продать жилье он не сможет. Если дело дойдет до суда, то мошенник не сможет доказать липовую прописку, так как придется предъявить документы о начислении платы за пользование жильем, за жилищно-коммунальные услуги или подтверждение факта аренды.

5. Какие недостатки могут быть у новой системы?

Юрист Ростислав Кравец в комментарии Радио НВ допустил, что чиновники смогут штрафовать и вводить санкции за несвоевременную регистрацию места жительства. А сама несвоевременная регистрация может повлечь за собой отказ в получении медицинской помощи и социальных выплат.

6. Прописку же уже отменяли. Почему это происходит снова?

Отмена прописки была одним из основных требований Европейского Союза для безвиза с Украиной. Еще в 2003 году Верховная Рада приняла закон, которым формально отменили прописку. Но на практике ее просто переименовали в «регистрацию места жительства».

Такая прописка стала жизненно необходимой буквально во всех органах: в ЦИК — для определения списков избирателей, поставщикам коммунальных услуг — для начисления платы за отопление, военкомату — для осуществления воинского учета.

Новая система должна отменить дополнительные документы и справки – регистрация станет декларативной.

7. Как и зачем регистрируют место жительство в других странах?

Регистрация на основании декларации работает в некоторых административных районах Соединенных Штатов, Нидерландов, Латвии, Эстонии, Финляндии, Литвы.

В Европе есть понятие подтверждения фактического адреса, для чего могут быть использованы рукописное заявление владельца или счет. Например, если вы арендуете квартиру во Франции, владелец может написать письмо о том, что вы живете у него и переведет на ваше имя счет за жилищно-коммунальные услуги. Этот счет может быть доказательством проживания по определенному адресу для банка, где вы захотите открыть счет.

В США есть свои особенности в разных штатах. Как правило, нет штрафов за отсутствие регистрации. Она не является причиной отказа в предоставлении административных услуг.

В Австралии человек сообщает государству о том, где он живет, чтобы иметь возможность голосовать.

Анастасия Одинцова, НОВОЕ ВРЕМЯ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Наложит арест на вашу квартиру». Кто идет на смену коллекторам в Украине

Через несколько месяцев к должникам придут частные исполнители. Пока они будут браться лишь за относительно небольшие долги, но смогут арестовывать жилье или запрещать выезжать за границу.

Уже осенью в Украине начнут работу частные исполнители. Предполагается, что они заменят собой коллекторов: вместо морального и физического давления будут пытаться договориться с должниками в досудебном порядке. Правда, в отличие от коллекторов, которые, кроме угроз, по сути, ничего не могут, частные исполнители, если не придут к компромиссу, смогут арестовать имущество должника или запретить ему выезд за границу даже за 10 тыс. грн долга. Лишь выселение из квартиры оставили пока за госисполнителями.

Арестуют имущество

По словам юриста Вадима Хабибуллина, частные исполнители до 2018 года не могут браться за дела о долгах больше 6 млн грн. «Следовательно, они получат в работу все те дела, которые сейчас ведут коллекторы (долги по коммуналке, небольшим кредитам). Но, в отличие от коллектора, который пришел, ударил по вашей двери, испугал вашего ребенка, но вы его никак не вычислите, у частного исполнителя есть фамилия, данные в реестре, ассоциация, в которую можно пожаловаться. Это позитив. Но, с другой стороны, частному исполнителю не надо ничего выдумывать, у него есть все законные инструменты наказания: он наложит арест на вашу квартиру, машину, на депозит, подаст ходатайство судье запретить вам выезд за границу», — говорит Хабибуллин.

Юрист приводит пример: «По одной из девятиэтажек в Святошинском районе Киева на апрель долгов только по эксплуатационным затратам (без учета долгов по коммуналке) накопилось на 500 тыс. грн. Таких домов — огромное количество. Сегодня иски по ним не подаются — даже если будет решение суда, госисполнителям будет лень ходить к вам за 10 тыс. грн, которых у вас нет. А частные исполнители спокойно возьмутся». Впрочем, не сразу. «Это должны быть либо новые дела, либо взыскатель должен забрать дела из госисполнительной службы, чтобы передать их своему частному исполнителю. Это займет какое-то время. Так что, я думаю, еще полгода пройдет», — говорит наш собеседник. Кроме того, в Минюсте говорят, что часть особо деликатных функций, вроде выселения из жилья или отнятия у родителей детей, оставили за госисполнителями.

В чем опасность

Будущие частные исполнители смотрят на новую профессию иначе. «Если все пойдет правильно, это может подтолкнуть стороны к тому, что они будут договариваться еще до суда. Если же и возникнут предпосылки для нехорошего, «рейдерского», поведения исполнителя, то этому будет предшествовать неугодное поведение сторон, а также мотивированные деньгами решения суда и правоохранителей. Так что если изначально от общества будет запрос, что так не надо делать, то и исполнители не будут этим заниматься», — уверен осваивающий эту профессию адвокат Алексей Воронько.

По словам министра юстиции Павла Петренко, первая группа слушателей курса частных исполнителей уже завершила обучение, и сейчас в Минюсте ждут, когда наберется хотя бы несколько десятков желающих пройти испытание, подтверждающее квалификацию. Первый конкурс на получение лицензии частных исполнителей собираются провести в начале мая. Как выяснили «Вести», пока что из 210 слушателей «первой волны» на сдачу тестов заявился всего один. Это связывают со страхом «быть первым» и некоторой неразберихой в том, какую декларацию о доходах подавать в — старого образца или электронную.

Сейчас в Центре переподготовки и повышения квалификации работников юстиции идет вторая волна обучения. «Нам объясняют практику применения статей, читают лекции о коррупции. Однако вопрос, как полученные знания применить в тестовых задачах. Сами лекторы говорят, что тесты очень сложные и для сдачи нужно набрать слишком большой проходной балл — 80 из 100», — продолжает Воронько.

При этом у слушателей курсов возникли вопросы к финальным экзаменам. «Изначально закон предусматривал анонимное тестирование на компьютере. А потом в приказе министра юстиции появилась норма, по которой третью часть тестов проверяют люди — квалификационная комиссия. Это потенциально коррупционный фактор, как и пункт о проверках офиса. Мы знаем, как они проходят, поэтому появляется вероятность допуска к профессии вручную», — говорит Воронько. Вероятный мотив для этого есть — зарплата частного исполнителя составит 10% от суммы выбитого долга.

Именно поэтому, по мнению юриста Ростислава Кравца, новая профессия станет намного более выгодной, чем торговля оружием и наркотиками, и привлечет множество нечистых на руку людей: «Ситуация с частными исполнителями опасная, так как их, вероятно, будут использовать в схемах по захвату имущества, получая решения суда и мгновенно открывая производства. Или обращаясь к нотариусам, которые будут взыскивать деньги через частных исполнителей. Ведь у новой службы нет территориального разделения. И исполнитель условно из Херсона будет исполнять решение в Харькове или Чернигове. Проблема возникнет в том, что у должника, чтобы ознакомиться с материалами исполнительного производства, может уйти много времени. А за это время он может лишиться всего».

Ярослав Маркин, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Украинцев могут по суду заставить купить квартиру

ВСУ выдал новое разъяснение по принудительным продажам имущества, которое позволит его совладельцам шантажировать друг друга.

Украинцев могут заставить покупать недвижимость, выкупать ее по требованию совладельцев. Соответствующий вывод содержится в постановлении Верховного суда №6-2925цс15.

«Согласно нему, человек может потребовать у совладельца своего имущества выкупить свою долю в нем в случае, если выделить и продать такую долю отдельно невозможно.

Это применительно к жилью, где нельзя продать только одну комнату или коридор. У противоположной стороны останется только одна возможность противостоять и ничего не покупать — доказать свою финансовую несостоятельность.

То есть — убедить суд, что у него просто нет денег на выкуп жилья. И надеяться, что противоположная сторона не узнает о припрятанных средствах, например, на банковском счете, и не известит об этом суд. В этом случае, тот сможет вынести решение в пользу обязательного выкупа», — объяснил нам старший партнер адвокатской компании Кравец и партнеры Ростислав Кравец.

Именно «материальные полномочия» судов активнее всего сейчас обсуждают эксперты. «Самым интересным в данном решении является то, что суд должен установить: в состоянии те ли иные совладельцы выплатить истцу компенсацию в счет признания за ним права собственности на совместное имущество, и не станет ли это для них непосильным», — отметила UBR.ua юрист ЮФ «Астерс» Вольга Шейко.

В целом же раздел имущества при помощи судов в последнее время стал нормой жизни для украинцев. Так что решение ВСУ не удивило юристов.

«Часто возникают обстоятельства, которые побуждают совладельцев к разделу совместного имущества и, если совладельцам не удается договориться и заключить нотариальный договор о выделении доли общего недвижимого имущества, тогда они вынуждены обращаться с этим вопросом в суд», — подтвердил UBR.ua старший партнер ЮФ «Кушнир, Якимяк и партнеры» Олег Якимяк.

Но заметил, что подобные споры редко доходят до судов в случае с близкими родственниками — например, между супругами. При бракоразводных процессах пары чаще всего спорят на предмет раздела детей и, договариваясь о чадах, готовы идти на уступки в материальном вопросе.

Чаще всего принудительные продажи квартир через суды продвигают либо дальние родственники, либо не самые близкие друзья. И новое постановление ВСУ дает возможности для торга и шантажа обеим сторонам.

«В таких делах возможны злоупотребления со стороны всех совладельцев: «выделяющийся» совладелец фактически может загнать остальных совладельцев в долги, чем поставит их в тяжелое материальное положение. А «совладельцы» могут продолжать безвозмездно пользоваться долей соседа, ссылаясь на свою неплатежеспособность», — уточнил UBR.ua руководитель судебной практики KPMG Владимир Павленко.

Юристы уверены, что совладельцы недвижимости будут активно пользоваться новым постановлением ВСУ. Как те, кто хочет просто пошантажировать совладельца имущества и на самом деле не стремится продавать жилье, так и те, кто захочет сэкономить, например, на коммуналке, но рассчитывает оставаться жить в квартире.

На первый взгляд, оптимальным может казаться решение спора при помощи продажи квартиры: чтобы разделить полученную сумму между совладельцами. Однако даже в этих случаях эксперты советуют быть осторожными.

«Следует иметь ввиду, что удовлетворение иска «выделяющегося» совладельца еще не гарантирует получения им средств, поскольку своим решением суд признает право собственности на весь объект за оставшимися совладельцами и обязывает их выплатить компенсацию. При этом совладельцы могут продать объект, а деньги разделить между собой и, если у них не окажется имущества, на которое можно обратить взыскание, «выделившийся» совладелец останется и без имущества, и без денег», — отметил Павленко.

Тем не менее в ближайшее время юристы прогнозируют значительное увеличение количества тяжб по разделу имущества.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры