Архив метки: Как

Рейдеры пошли по вузам. Как в Украине собрались бороться с захватами

В Офисе президента озаботились проблемой рейдерства в Украине. Уже на следующей неделе отдельную категорию госрегистраторов обещают лишить доступа к реестрам. Такое решение власти аргументируют существенно увеличившимся количеством рейдерских атак.

«Вести» разбирались, чем это может обернуться для украинцев и почему чиновники Минюста затягивают данный процесс.

До 400 атак ежегодно

На днях Владимир Зеленский поручил Минюсту «отключить» всех госрегистраторов от реестра из-за массовых случаев рейдерства. Такое решение он сделал после визита в село Путровка Киевской области из-за информации о незаконной деятельности местного коммунального регистратора. В ходе визита Зеленский предложил первому замминистра юстиции Елене Сукмановой уже сегодня заблокировать для коммунальных регистраторов возможность осуществлять операции — до наведения порядка в этой сфере. 

«В Украине в среднем два-три раза в день незаконно меняют владельца. Мы можем до момента наведения порядка отключить всех регистраторов, которые создают сейчас риски рейдерства? Отключите«, — сказал Зеленский.

Как сообщили «Вестям» в Офисе президента, пока речь идет только о коммунальных предприятиях, которым в прошлом году дали доступ к проведению регистрационных действий, поэтому проблем с регистрацией недвижимости и других регистрационных действий у украинцев не будет. Они, например, смогут пользоваться услугами нотариусов. Со своей стороны, руководитель Офиса президента Андрей Богдан отметил, что в ближайшее время появится указ главы государства по борьбе с рейдерством в сфере регистрации.

К слову, по данным платформы для работы с открытыми данными Opendatabot, ежегодно в Украине происходит около 400 рейдерских атак. При этом начиная с 2014 года количество рейдерских захватов ежегодно возрастало, а лидерами среди регионов по их количеству являются Киев и Киевская область.  Следом идут Днепропетровская и Харьковская области.

Захват университета и международный скандал

На днях под прицел рейдеров попало очередное помещение в столице — главный корпус Киевского университета рыночных отношений. Как говорят в университете, физическая попытка захвата произошла 15 июля, а «по бумагам» информация в реестре была изменена еще в декабре 2018 года.

«Рейдерский захват был осуществлен путем подделки документов «черным регистратором» в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. На днях, около 15:00, на территорию университета заехал автомобиль, из которого вышли человек семь. Одни из них были в масках, другие — без. Они показали какую-то выписку из реестра и заявили, что это их помещение и земля. Мы вызвали полицию, но все, что она сделала, — это попросила уладить спор в законном порядке. После этого неизвестные лица уехали, но оставили одного смотрящего, который тут находится до сих пор«, — сказал «Вестям» завотдела аспирантуры вуза Юрий Чугаев.

Он также рассказал, что руководство университета написало заявление в полицию, по которому уже открыто уголовное дело. Любопытно, что перерегистрация земли и помещений вуза была осуществлена госрегистратором коммунального предприятия «Регистрационный центр недвижимости и бизнеса» Александром Прошкиным. К слову, он же, по данным ГО «Антикоррупционный предпринимательский фронт», является причастным к еще нескольким захватам недвижимости в столице. Причем во всех случаях перерегистрация осуществлялась в декабре прошлого года.

При этом, как говорят юристы, часто в схемах с рейдерскими захватами замешаны и чиновники Минюста. В частности, такое заявление на днях озвучил адвокат Ярослав Романчук, защищающий интересы немецких инвесторов, которые подверглись атаке рейдеров в конце минувшего года.

«Атака на агропредприятия немецких инвесторов проходила по такому сценарию: не созывая общего собрания, подделав протоколы, рейдеры руками подставных лиц, с помощью коррумпированных нотариусов и государственных регистраторов, незаконным образом ими было отчуждено 100% собственности компании«, — сказал Романчук, отметив, что уставный капитал компании не был оплачен, и с точки зрения Гражданского кодекса Украины и законодательства об обществах с ограниченной ответственностью, такие корпоративные права не могли быть отчуждены.

«Поэтому мы предполагаем, что подобная рейдерская схема была реализована с участием представителей регистрационных органов«, — говорит Романчук. Отметим, с конца прошлого года иностранные инвесторы так и не смогли вернуть под контроль свои активы, а к решению этого вопроса уже подключилось Посольство Федеративной Республики Германия в Украине. «Мы не перестаем удивляться тому, что происходит в этом государстве!» — заявляют там.

Чиновники Минюста в доле?

Как говорят юристы, подобных примеров можно приводить массу и больше всего вопросов возникает именно к коммунальным регистраторам. «У нас в практике есть много дел, когда вопреки наличию арестов и других отягощений на отчуждение недвижимости коммунальные госрегистраторы проводили регистрационные действия. Сейчас же мы видим, что Министерство юстиции на сегодняшний день бездействует и затягивает процесс отключения их от реестров. И причина в этом одна — личная заинтересованность. Где-то полгода назад нескольких начальников соответствующих департаментов уличили в том, что они получали от одного из таких коммунальных регистраторов ежемесячно по 200 тыс. грн. И это не единичная практика, а поставленный на поток процесс, когда с каждого такого предприятия чиновники получают откаты. Изначально таких предприятий было 277. Но на многих из них уже были открыты уголовные дела из-за того, что людей, на которых они были зарегистрированы, просто не существует. В итоге за полтора года работы аккредитации лишилось больше половины из них. Это свидетельствует лишь о том, что созданная схема не работает и не контролируется«, — говорит «Вестям» адвокат Ростислав Кравец.

О том, что эта схема курируется Минюстом, не раз говорили и представители бизнеса. В частности, по словам директора девелоперской компании ОМОКС Алексея Кулагина, встречаются случаи, когда представители Минюста вымогают деньги за возвращение законного владельца в Госреестр. «За это «госслужащие» просят выплатить им $ 50 тыс.«, — ранее заявлял Кулагин. Речь, по всей видимости, идет о членах так называемой «Антикоррупционной комиссии» Минюста, которая с недавнего времени получила полномочия во внесудебном порядке изменять данные в реестре, если был доказан факт рейдерства.

Антон Дранник, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Донимают коллектора, как проверить подали ли в суд | Адвокат Ростислав Кравец

Видео дает ответы на вопросы: есть ли уже производство в суде, подан ли иск, есть ли решение суда и поможет понять, обманывают Вас коллектора или же действительно есть судебное решение. В первую очередь стоит посмотреть тем, кого донимают коллектора и угрожают наличием судебных решений или судебных производств.

Ссылка на сайт судебной власти, где можно проверить наличие судебного решения или рассмотрение дела в суде: http://bit.ly/2Zco6ud

Программа для андроид — Судебные заседания и реестр: http://bit.ly/2Z7jl4T

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Купить билборд в Киеве – сколько стоит и как на нем заработать

Президентские и парламентские выборы заставили украинцев обратить внимание на такой вид бизнеса, как сдача в аренду билбордов. Обилие лиц политиков на щитах невольно подтолкнуло к мысли, что с этого можно иметь неплохую прибыль. Подтверждают это и эксперты, называя такой способ заработка весьма привлекательным: на рекламе собственник одного щита может зарабатывать 6–10 тыс. грн в месяц.

Правда, предупреждают, что количество желающих установить новые рекламные щиты превышает возможности города. Тем более, что, согласно распоряжению киевских властей, к концу 2019 году в Киеве останется всего 4,3 тыс. конструкций, тогда как еще три года назад их насчитывалось около 12 тыс. Билборды останутся только в спальных районах и на выезде из города.

Щиты уберут из центра

Рекламодатели не теряют интереса к рынку наружной рекламы, рассказывает «Вестям» директор компании Ukrainian Media Monitor Андрей Руденко. «Для них это возможность познакомить со своим продуктом или услугой все группы аудитории, заявить о себе», — говорит эксперт.

За возможность разместить свою информацию на рекламном щите заказчики готовы неплохо платить. Например, в районе с большим количеством транспорта и пешеходов месяц рекламы стоит 10 тыс. грн, а в менее популярном месте — 6–7 тыс. грн. «Естественно, что наиболее предпочтительной является центральная часть города, но там щиты активно убирают», — говорит эксперт. Поэтому рекламодателям приходится соглашаться на то, что есть.

Вариантов для размещения щитов осталось немного. Если в 2016 году в Киеве, по данным КГГА, располагалось около 12 тыс. конструкций, то к концу этого года останется только 4,3 тыс. Остальные будут демонтированы. Дело в том, что в прошлом году в столице была утверждена схема размещения носителей рекламы, согласно которой устанавливать билборды в центральной части города, а также в прилегающих к ней районах запрещено. Это значит, что установить щиты можно только в спальном районе или на выезде из города.

Иметь один билборд нецелесообразно, говорит директор компании Doors Consulting Сергей Смоляр. «Больших денег это не принесет, поскольку затраты на обслуживание щитов большие. Кроме того, рекламодатель чаще всего хочет заключить договор с сетью, а не с каждым объектом отдельно», — говорит Смоляр. Новичкам он советует устанавливать билборды все же на территории города, поскольку на трассах стоимость их обслуживания очень высокая.

Предпринимателю придется несколько раз в неделю колесить по 100–200 километров, чтобы проверить состояние своего щита. Более того, периодически владельцы рекламных конструкций фиксируют кражу своего имущества, поэтому по соседству лучше установить камеру наблюдения. Все эти затраты — на топливо во время постоянных поездок, установку сигнализации или камеры, уборку территории под щитом — окупаются в том случае, если недалеко друг от друга расположено не менее 8–10 щитов, рассказали «Вестям» представители рекламных агентств.

Как стать владельцем билборда

Стать собственником рекламной конструкции в Киеве непросто. «Просто так выкопать яму, установить в ней столбик и прикрепить на него билборд невозможно. Придется оформлять огромное количество разрешительной документации», — говорит управляющий партнер компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Бумаг от различных инстанций настолько много, что эксперт рекомендует нанять юриста. Собственные исследования «Вестей» показывают, что средняя стоимость услуг по оформлению документов на одно место составляет около 12 тыс. грн.

С чего стоит начать?

Опрошенные «Вестями» эксперты говорят, что сначала стоит найти подходящие для открытия щитов места с учетом всех требований КГГА. Например, устанавливать билборды запрещено на территории транспортных развязок, парковок, жилых комплексов, перекрестков, надземных и подземных пешеходных переходов. Стоит учитывать, что конструкции со светящейся рекламой могут работать только с 7:00 до 22:00, чтобы не мешать жителям соседних домов отдыхать.

При выборе места нужно учитывать и расстояние до соседних конструкций. На территории города билборды должны располагаться не менее чем в 100 метрах друг от друга, а на трассах — 150 м. От перекрестка конструкция должна находиться на расстоянии 10 м, а от транспортной развязки — 20 м. Не менее 20 м должно быть до остановки общественного транспорта или выхода из станций метрополитена. На столбах щитов не должно быть никаких рекламных объявлений, поэтому их владельцам приходится обклеивать столбы сеткой-рабицей.

Чтобы получить разрешение на установку рекламной конструкции, необходимо написать заявление, приложить к нему фото или компьютерный макет места, эскиз билборда, а также выписку о государственной регистрации физического лица-предпринимателя или юридического лица. Все эти документы необходимо подать в Управление по вопросам рекламы КГГА, которое обязано за пять дней с момента регистрации документов проверить месторасположение билборда.

Если никаких ограничений и других претендентов на это место нет, то управление рекламы выдает так называемый приоритет, т. е. бронирует место за конкретным предпринимателем на три месяца. За это время проектную документацию на конструкцию необходимо согласовать с Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА.

В некоторых случаях предпринимателю придется дополнительно обратиться за согласованием в Госавтоинспекцию (если щит располагается возле перекрестков, дорожных знаков, светофоров, пешеходных переходов), в Департамент охраны культурного наследия (если билборд расположен в зонах охраны памятников архитектуры или объектов природно-заповедного фонда), к управляющему инженерными коммуникациями (если щит находится рядом с сетями). После получения всех согласований проект разрешения об открытии билборда готовит Управление по вопросам рекламы КГГА. На это ему отводится 15 дней. Окончательное решение принимает КГГА. Разрешение на размещение билборда выдается на пять лет, после чего его придется продлевать.

Только после этого можно заниматься поиском конструкции. Производство билборда занимает до месяца, а стоимость конструкции может существенно отличаться. Самый дешевый вариант — обычный односторонний щит площадью 3 на 6 метров, стоимость которого составляет 14 тыс. грн. Дополнительно придется заплатить 3 тыс. грн за установку платформы с крепежами и установку щита — 2 тыс. грн. Комплект креплений для освещения билборда в темное время суток будет стоить 500 грн. Стоимость двухсторонней конструкции стартует от 21 тыс. грн, а все услуги по ее установке обойдутся в два раза дороже по сравнению со стандартным объектом. Но можно и сэкономить.

«Мы не смогли получить разрешение на работу, и наш щит потребовали демонтировать. Он в хорошем состоянии, все крепления к нему есть. А цена — 10 тыс. грн за конструкцию, возможен торг», — рассказал «Вестям» предприниматель Виталий Антоненко.

По его словам, предложений подержанных билбордов в Киеве очень много. Не исключено, что через несколько лет они окажутся невостребованными. Рекламодатели хотят размещать рекламу на более инновационных объектах — например, на LED-мониторах, говорит Сергей Смоляр. Цены на них в несколько раз выше в сравнении с обычными щитами.

Мария Стрелецкая, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Фуфломицин» от профессоров. Как в Украине от имени звезд рекламируют неизвестные лекарства

Если лекарство рекомендует известный врач или звезда — вовсе необязательно, что ему стоит доверять. За известными, медийными персонами сегодня охотятся мошенники. От их имени они пытаются продать препараты сомнительного, а то и неизвестного происхождения. Врачи, телеведущие и спортсмены, ставшие жертвой рекламы, с этим ничего не могут поделать.

Врачей используют вслепую

Недавно на некоторых интернет-ресурсах появилась реклама очередного «чудо-лекарства», якобы чистящего сосуды, которое настоятельно рекомендует профессор Екатерина Амосова. Причем это оказалось полной неожиданностью для Екатерины Николаевны, и узнала она об этом только тогда, когда несколько ее знакомых решили разузнать у нее подробнее о препарате. «Я заявляю, что не имею никакого отношения ни к этому «Нормалайс», ни к Crystal, ни к продуктам из черники или любым другим подобным изделиям. Прошу всех не реагировать на любую «мутную» интернет-рекламу с моим именем«, — сообщила Екатерина Амосова. 

Изучив интернет, профессор медицины обратила внимание на то, что она является лидером по разного рода фейковой рекламе. Кроме нее, часто используются фото докторов Комаровского, Бойко и Мясникова. «Они так же совершенно точно не являются «голосом» всех «средств» от папиллом/глистов/импотенции«, — говорит Екатерина Амосова.

Известный хирург, директор Института сердца Борис Тодуров тоже столкнулся с тем, что уже более трех лет его имя активно используют мошенники, предлагая приобрести неизвестные лекарства. «Я регулярно опровергаю появление очередного суперпрепарата, который якобы очень рекомендую, так как никакого отношения к этим средствам не имею. Их делают какие-то подпольные «фармацевты» в гаражах и распространяют от моего и коллег имени«, — сказал «Вестям» Борис Тодуров. 

Он говорит, что употребление таких препаратов может негативно сказаться на здоровье. «Я не слышал о том, что такие средства нанесли серьезный вред здоровью. Хотя это никто и не отслеживает. В лучшем случае, стоит надеяться, что там мел или еще какая-то безобидная субстанция, в худшем — там может быть опасная для здоровья химия«, — подчеркивает «Вестям» Борис Тодуров.

Есть люди, которые поверили в «чудо-средство», и приобрели его. Валентина из Запорожья купила рекламировавшийся от имени профессора Амосовой препарат от варикоза Novaricos, «спрей с 100% результатом лечения через два-три месяца». «Купила, понадеялась на быстрый эффект. Жду результата«, — призналась Валентина, но пока ни улучшения, ни ухудшения не заметила. 

Невозможно наказать

А вот с поиском выхода из ситуации возникают большие проблемы. Борис Тодуров обратился в полицию еще три года назад и все это время регулярно добавляет все новые и новые факты. Но результата нет.

«Мне рассказывают, что вычислить аферистов сложно. Сайты находятся за рубежом, их сложно достать и невозможно никого привлечь к ответственности. Приходится постоянно опровергать появившуюся «рекламу». Если бы киберполиция работала, если бы они нашли хоть одного продавца и наказали, тогда было бы неповадно другим, ведь это приравнивается к фальсификации лекарств и мошенничеству. Кроме того, используя мое и имя других известных людей, они наносят вред нашей профессиональной репутации. На Западе такие вещи наказываются весьма серьезно: от тюремного заключения до многомиллионного возмещения морального ущерба«, — возмущается Борис Тодуров.  

Екатерина Амосова считает, что тратить время на попытки розыска и привлечения к ответственности мошенников не имеет смысла. В этом же убеждена и известный тренер, телеведущая Анита Луценко, от имени которой в «Фейсбуке» постоянно публикуют «средства для похудения», — в ее портфолио уже есть зеленый кофе, сиропы и таблетки.

Как отметила Анита Луценко, вся реклама построена на вранье. К ней постоянно обращаются люди с вопросом: «А правда ли, что этот препарат заменит физические нагрузки?» «Боюсь даже представить, что там в составе, и не удивлюсь, если сахарный сироп! Главное же — обмануть и втюхать! Еще раз повторяю: никакие препараты для похудения я не рекламирую«, — заявила Анита и подала заявление в киберполицию.

Но виновные не найдены и не наказаны. Более того, по сей день появляется все больше и больше рекламы с Анитой. «Мы постоянно пишем жалобы на эти рекламные материалы, появляющиеся на страницах в «Фейсбуке», но на них очень неоперативно реагируют. При этом ежедневно появляется новая реклама и новые фейковые страницы. Мы переживаем, как бы людям, которые это купят, не было плохо после приема таких средств«, — рассказывают «Вестям» в пресс-службе Аниты Луценко.

«Если проводить расследование, найти виновных можно»

Один из бывших сотрудников киберполиции Украины признался, что найти мошенников, которые используют имена и лица известных людей для распространения неизвестных препаратов, реально — было бы желание. «По такому заявлению открывается уголовное производство по факту и ведется полноценное расследование. Выяснить, откуда распространяется фейковая реклама, с какого компьютера — возможно. Но этим надо заниматься серьезно«, — рассказал «Вестям» бывший киберполицейский. Официально же в полиции говорят, что по факту обращений открывают дело и его расследуют, а результат уже зависит от обстоятельств.

Адвокат Ростислав Кравец, который тоже попал под прицел мошенников (в интернете от его имени предлагают юридическую помощь), советует всем жертвам аферистов добиваться в полиции признания их потерпевшими в уголовных производствах, открытых по их заявлениям. «После того как лица будут признаны потерпевшими, у полиции появляется больше процессуальных возможностей для оспаривания, назначения и проведения экспертиз, допросов и прочего. По-другому заставить работать нашу полицию не получится«, — уверен Ростислав Кравец.

Алла Дунина, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Как взыскать депозит с собственника обанкротившегося банка? | Адвокат Ростислав Кравец

Взыскать депозит размещенный в банке отправленным в ликвидацию можно несколькими способами. Один из них — взыскание средств с собственника банка и топ-менеджмента. Именно об этом и рассказано в видео. С самим решением, Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке под видео.

Ссылка на решение

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Как «быстрые деньги» разоряют семьи

На должниках зарабатывают коллекторы и государство.

Эпидемическое размножение точек по выдаче быстрых кредитов не вызывает протеста ни у законников, ни у активистов, ратующих за чистоту общества. А ведь это такая же беда для тысяч семей, как игральные автоматы. В истории, которую рассказала нам киевлянка Ольга Ивановна, тесно сплелись три больные темы: синдром АТО, наркомания, кредитная кабала.

Звонили днем и ночью, выламывали двери

В зону АТО Андрей ушел по мобилизации в 2015 году. Благо вернулся живым и невредимым. Но сильно изменившимся.

— Он ничего не хотел рассказывать о том, что было с ним на востоке, — говорит Ольга Ивановна. — Стал нервным, резким, раздражительным. Даже расстался с девушкой, с которой жил четыре года и которая ждала его с войны. На прежнюю работу — электриком в научный институт вернуться не захотел, на новых местах долго не задерживался. Я ходила по психологам, звала сына, говорила, что денег не пожалею, но сын только огрызался: «Я нормальный, а ты из меня психа делаешь!»

В сентябре прошлого года Ольга перенесла операцию, а когда вернулась из больницы домой, увидела, что Андрей стал покуривать.

— Я заволновалась, говорю, это же опасно, а он только отмахивался: «травка», ерунда, отстань.

Но очень скоро в ход пошли наркотики потяжелее конопли, зависимость развивалась стремительно. Уже в октябре в дом Ольги постучались первые кредиторы. Андрей стал постоянным клиентом киосков с «быстрыми деньгами», благо у каждого рынка, на каждой остановке их пруд пруди.

— На сына приватизирована одна четвертая нашей двухкомнатной «хрущевки», — продолжает Ольга Ивановна. — Нам звонили днем и ночью, выбивали двери с угрозами, говорили, что продадут квартиру за долги. У дочери, которая тоже живет со мной, двое несовершеннолетних детей, мы очень боялись остаться без крыши над головой.

За несколько месяцев Ольга раздала около 100 000 гривен — все, что копила за долгие годы для детей и внуков. И начала продавать вещи — те, которые не успел вынести из дома сын. Паспорт и удостоверение участника боевых действий Андрея спрятала у себя его сестра. Но это не спасло.

Пугали квартирой: отберем

Последние кредиты Ольга погашала в финансовой компании «В», которая входит в одну из групп по раздаче быстрых кредитов.

— Я умоляла их внести сына в черный список, больше ничего не давать на его фамилию, говорила, что у человека нет документов, что он больной. Мне пообещали, это был телефонный разговор. Я попросила расписку. Так девушка на том конце трубки обиделась: «Мы даем честное слово, а оно у нас дорого стоит».

В мае Андрей перестал приходить домой и выходить на связь. В полицейские учеты его занесли по заявлению матери как без вести пропавшего. А в июне Ольга узнала, что опять должна около 6000 гривен — той самой компании «В», которая с «честным словом».

— Я говорила, что сын пропал, что у него не было документов, но мне отвечали: кредит оформлен онлайн, долг нарастает каждый день, у вас квартира… — сокрушается Ольга. — Поверьте, я пыталась спасти Андрея, когда надеялась на лучшее. Бегала по врачам, по службам, но везде отвечали, что наркоманов насильно не лечат.

Обращение матери в полицию — чтобы повлияли — обернулось еще одним шоком. Перебирая вещи сына, Ольга нашла квитанцию на 500 гривен — штраф за домашнее насилие (из финансовой категории, которая прописана в законе. — Ред.). За несколько дней до нашего разговора женщине позвонили из Государственной исполнительной службы Соломенского района Киева и потребовали 2500 грн. Дескать, просрочка, пеня…

— Государственные исполнители тоже пригрозили, что наложат арест на имущество и выставят квартиру на торги, — вздыхает наша собеседница. — Я внесла эти деньги.

По одному Киеву сотни таких дел

В редакцию «КП» в Украине» Ольга обратилась по совету столичной «Службы психологической помощи участникам АТО и членам их семей». Помочь ей там ничем не смогли — посоветовали написать в газету, чтобы обнародовать проблему. Оказывается, таких, как Андрей, по одному только Киеву сотни и только среди бойцов АТО. Какова же общая картина, можно только догадываться.

— У нас действительно очень много таких обращений, — подтвердил «КП» в Украине» дежурный на линии. — Минимум раз в неделю звонят родные бывших бойцов и жалуются на кредиты. Мы не можем повлиять на финансовые организации. Мы можем помочь только с лечением, психологической реабилитацией, но для этого нужно желание самого человека.

На фирму «В» Ольга написала заявление в полицию. Она уверена, что сын не брал последний кредит, что их семью обманули. И подозрения не лишены оснований.

В Государственном реестре судебных решений «КП» в Украине» обнаружила, что против «В» в разных областях Украины открыто до десятка уголовных дел по заявлениям людей, на которых кредиты оформляли без ведома. Решения судов касались следственных действий, выемки документов. Но приговоров мы не нашли.

Компания благополучно продолжает работать.

Три вопроса экспертам

1. Нужно ли отдавать долг родственника?

— Если нет договора поручительства, а в «Быстрых деньгах» такие документы не оформляют, никто — ни родные, ни друзья не должны платить за кредитора, — говорит адвокат Ростислав Кравец. — Если на вас наседают, давайте решительный отказ, а в случае давления вызывайте полицию. Обычно ростовщики отстают.

Юрист признает, что кредитные организации могут перепродать долг коллекторам, но максимум, что те сделают, — это подадут в суд.

— На принадлежащую должнику часть квартиры могут наложить арест, — говорит Ростислав Кравец. — Но для того, чтобы ее продать, нужно ее выделить, а этим никто не занимается. Поэтому подобные споры бесперспективны. Единственное, хозяевам жилья, часть которого находится под арестом, проблематично будет его продать.

2. Обязана ли жертва платить за насильника?

— Исполнительной службе безразлично, кто будет платить. Ей нужно вернуть деньги в бюджет, — констатирует юрист «Ла Страда — Украина» Анна Саенко. — По старому законодательству штраф за домашнее насилие убрали, и это было правильно. По новому — вернули из тех соображений, что не все домашние тираны по состоянию здоровья могут отбывать наказания в виде общественных работ.

Правозащитник говорит, что их организация тоже встречается с парадоксом, когда жертва домашнего насилия платит за своего обидчика. То есть оказывается наказана дважды.

3. Кто контролирует ростовщиков?

В интернете можно найти много жалоб на «Быстрые деньги». Помимо мошеннических онлайн кредитов, это безумные проценты — до 10% в день.

— Кредитные союзы регулирует Нацкомфинуслуг, — говорит финансовый аналитик Алексей Кущ. — Но сейчас этот регулятор отмирает, финансовые компании должны отойти под контроль НБУ, но пока процедура затягивается. В этот переходной период образовался «серый рынок», где нет контроля, правил игры, санкций.

Эксперт говорит, что уголовные дела, которые заводит полиция, мало пугают дельцов.

— Производства открывают по факту, а это не является основанием для отзыва лицензии и прекращения деятельности предприятия. Следствие может длиться годами, а если дело даже доходит до суда, то развалится. Без государственного регулятора, без четких правил деятельности финансовая махновщина будет продолжаться.

Виктория Чепурко, КП в Украине

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Как проверить есть ли запрет выезда за границу? | Адвокат Ростислав Кравец

Как проверить есть ли запрет выезда за границу? Куда подать заявление о проведении проверки? Как правильно оформить заявление? Как оспорить запрет выезда за границу?

Требования к обращениям и образцы заявлений.

Образец заявления о возможном существовании в отношении лица временного ограничения на право выезда за пределы Украины.

Мои статьи:

Неограниченный по срокам запрет выезда за границу – нарушение прав человека.

Еще раз про запрет выезда за границу и его отмену

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Как правильно составить заявление о разводе? | Адвокат Ростислав Кравец

Как правильно составить заявление о разводе? Куда подавать заявление? Нужно ли обязательно разводиться через суд? Что нужно указать в заявлении? Сколько нужно заплатить судебного сбора? Алименты, место проживания ребенка, раздел имущества при разводе. На эти и другие вопросы Вы получите ответы посмотрев данное видео.

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Украинцам насчитают проценты по проигрышам в судах, как в банке

К рассрочкам по судебным выплатам будет применяться ст. 625 Гражданского кодекса.

За судебные рассрочки придется платить проценты, почти как по кредитам: 3% + текущий индекс инфляции (9,6% к маю 2019 года). Соответствующий правовой вывод содержится в решении Большой палаты Верховного суда по делу №916/190/18. Там четко говорится, что в данном случае должна применяться ст. 625 Гражданского кодекса.

«Действующее законодательство не связывает прекращение обязательства с наличием судебного решения или открытием исполнительного производства по его принудительному исполнению. А наличие судебных актов о взыскании задолженности не прекращает денежных обязательств должника и не лишает кредитора права на получение предусмотренных частью второй статьи 625 Гражданского кодекса Украины сумм. Решение судом спора о взыскании денежных средств по договору не меняет природы обязательства и оснований возникновения соответствующего долга», — говорится в постановлении БП-ВС.

Проценты должна получать сторона, выигравшая судебный процесс. До сих пор она получала лишь выигранную сумму.

«Это достаточно распространенная практика: одна из сторон проигрывает судебный процесс, но почти сразу подает ходатайство о разбивке платежей по сумме проигранного иска. Ссылается на то, что у нее нет средств на одноразовую выплату, и просит ее разбить на несколько платежей равными частями. Поквартально или даже помесячно. Если суд удовлетворяет это прошение, то выигравшая сторона может рассчитывать только на поэтапные выплаты. А теперь у нее появилась еще одна возможность — получать еще и 3% годовых + индекс инфляции», — прокомментировал UBR.ua решение старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Неплохие проценты, особенно применительно к серьезным суммам иска. В вышеупомянутом деле фигурирует как раз солидная цифра — 11,3 млн. грн. В суде рассматривался спор между ДК «Газ Украина» (дочерняя компания НАК «Нафтогаз Украина») и ПАО «Одессагаз». За полученный и не оплаченный газ.

Как получить судебную рассрочку

Право на получение судебной рассрочки имеют все. Как юридические, так и частные лица. Впрочем, это не значит, что суды легко их выписывают. Человеку или предприятию всегда нужно доказать необходимости разбивки выплаты.

«Получить положительное решение и правда непросто. Нужно доказать, что возникает существенная необходимость рассрочки: там же блокируют счета, арестовывается имущество и т.д. Часто компаниям приходится выворачивать в судах всю свою балансовую отчетность, и все детально описывать. Показывать, сколько предприятие ежемесячно должно тратить на свою деятельность (на сырье, электроэнергию, зарплаты работникам, налоги и пр.), сколько оно получает от продажи продукции. В итоге судья видит ежемесячный доход, и сколько можно направить на выплату по проигранному делу. Когда все суммы сходятся — суд может удовлетворить ходатайство о рассрочке. Теперь в эту сумму будут добавляться проценты по ст. 625 ГК», — рассказал UBR.ua управляющий партнер ЮФ «Можаев и партнеры» Михаил Можаев.

По его словам, без расчетов и оценок рассрочки не предоставляются. Крайне сложно получить дополнительное время компаниям или людям, находящимся на грани банкротства. Судья должна понимать источники средств под выплату рассрочки.

Что будет с судебными рассрочками

Нередко люди и бизнес хитрили и изворачивались (прятали дополнительные доходы), чтобы доказать свою финансовую состоятельность и получить рассрочку. Расчет простой — гривна постоянно обесценивается. Чем позже будет выплачен любой гривневый долг — тем лучше.

Однако новое требование по начислению 3% + индекса инфляции изменит ситуацию.

«Уверен, что новое заключение БП ВС изменит отношение к рассрочке. Сейчас ее запрашивают почти всегда, когда есть такая возможность и суммы взыскания значительны. Но скоро спрос на нее резко упадет. Кроме того, никто не захочет переплачивать проценты, если будет возможность сразу исполнить решение суда. Рассрочек должно стать заметно меньше. Зачастую даже недобросовестные банки просили рассрочки по возврату незначительных сумм депозитов, теперь же в этом не будет смысла», — уверен Ростислав Кравец.

Коллеги с ним согласны.

«Если у должника будут деньги, и он экономически не увидит в ней необходимости. То не станет к ней прибегать. В ней не будет смысла из-за процентов», — сказал Михаил Можаев.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Как удачно арендовать жилье в Украине и не пожалеть об этом

Все правила и нюансы должны прописываться в договорах и приложениях к ним.

Времена, когда хозяева квартир и съемщики пользовались объявлениями на столбах, — безвозвратно ушли. Все реже люди прибегают к объявлениям в бумажных газетах. Вместо этого активно используют для поиска онлайн-платформы с объявлениями вроде OLX. Владельцам квартир нравится, что они быстро находят себе арендаторов, а квартиросъемщику по сердцу богатое разнообразие предложений и широкий выбор в любой ценовой категории.

Как совершить удачную сделку и найти среди миллионной аудитории того самого арендодателя и надежного съемщика разбиралась редакция UBR.ua совместно с онлайн-сервисом OLX Недвижимость.

Вариантов — масса, главное не зевать и проверять цены

Наличие большого количества объявлений в сети еще не гарантия того, что вы быстро найдете то, что вам нужно.

«Особенно, если речь идет о бюджетной аренде. Такие предложения быстро расходятся. Нужно смотреть, проверять документы и подписывать договор. Недорогие квартиры в Киеве сдаются в течении двух часов. И не стоит забывать, что некоторые информационные агентства маскируются под агентства недвижимости. Главное отличие их в том, что они сразу просят денег и подписывают договор не показав квартиру», — рассказала UBR.ua брокер Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Инна Шкулепова.

Аренда квартир по низким ценам еще может стать “крючком” для наивных или начинающих квартиросъемщиков — такой прием часто используют мошенники. Очень важно проводить поверхностный мониторинг цен. Понимание средней стоимости за аренду квартир в своем городе и даже районе поможет сразу отсеивать подозрительные объявления.

Согласно данным платформы OLX, средняя цена за аренду однокомнатной квартиры в Украине за первое полугодие 2019 года составила 3 900 грн, двухкомнатной — 4 600 грн, а трехкомнатной — 5 000 грн. Дороже всего снять квартиру в столице и киевской области — цены в два раза превышают средние по стране. Немного дешевле арендовать жилье во Львовской и Одесской областях. А самыми бюджетными оказались квартиры в Сумской, Черниговской и Луганской областях.

Искать на проверенных площадках и проверять информацию

Хозяевам и квартиросъемщикам настойчиво рекомендуют пользоваться проверенными площадками, чтобы не пострадать от действий недобросовестных арендодателей и не наткнуться на сомнительных арендаторов.

«Дважды размещала объявление о сдаче квартиры на OLX, и дважды получала оперативные отклики — в течение пары-тройки дней приходило несколько пар смотреть жилье. Арендаторы были молодые, обязательные. Только один раз затянули с платежом. От знакомых наслушалась неприятных историй. И о неплатежах с недобросовестными людьми: живут по месяцу-два, а затем пропадают. И о вынужденных неплатежах: съемщики оказывались безработными и постоянно просили отсрочки (перебивались редкими заработками). Потому у своих съемщиков интересовалась местом работы и уровнем должностей», — рассказала UBR.ua хозяйка двухкомнатной квартиры в спальном районе Киева Ирина.

Все же нечестные квартиросъемщики попадаются гораздо реже, чем арендодатели. Наиболее высокие шансы связаться с недобросовестным хозяином помещения. Чтобы избежать с ним встречи следует детально изучать объявление — проверять адрес и наличие указанного в объявлении дома, фото на уникальность, нет ли в общедоступных базах обманщиков телефона автора объявления.

По данным платформы OLX, наиболее привлекательные для арендаторов однокомнатные квартиры, размещенные на этажах с 3 — 5.

«Объявления о сдаче такой жилплощади получает наибольшее количество откликов. Чтобы привлечь внимание, хозяева квартиры могут указать именно эти этажи, хотя на самом деле квартира находится на первом. Чтобы не тратить зря свое время всегда запрашивайте дополнительную информацию и фото, которых нет в объявлении. Честный владелец ответит на все ваши вопросы», — комментирует руководитель направления OLX Недвижимость Андрей Коцына.

Детальный договор аренды

Ключевое правила при сдаче квартиры в наем — это договор аренды. Его нужно заключать всегда, чтобы обезопасить и подстраховать себя. При этом важно внести в документ не только одно уполномоченное лицо — скажем отца семейства. А всех взрослых людей, которые будут проживать в квартире или доме.

«Договор нужно заключать со всеми арендаторами. В нем нужно подробно расписать все права и обязанности сторон, срок действия договора, последствия за нарушения или невыполнения условий договора, ответственность сторон и тому подобное», — посоветовал UBR.ua эксперт адвокатского бюро «Кульчицкий и партнеры» Александр Кульчицкий.

Кроме стандартного пакета документов — паспорт и идентификационный код — при заключении договора аренды желательно запросить у арендатора еще дополнительные сведения. Например, о месте работы или о месте учебы.

«Такая привязка является важной, если недобросовестный арендатор исчезнет с долгами за квартиру, то вы всегда сможете его найти на работе или учебе», — объяснил Кульчицкий.

Чтобы не было вопросов и недомолвок очень важно в договоре и в приложении к нему сделать максимально детальное описание состояния квартиры, техники и мебели. В некоторых случаях, юристы даже советуют прилагать к документам фотографии.

Из числа обязательных пунктов договора аренды эксперты выделилиследующие:

  1. Адрес квартиры и все совершеннолетние жильцы.
  2. Целевое назначение аренды: жилое помещение, офис, склад и пр.
  3. Срок действия договора.
  4. День оплаты.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Ответственность за невыполнение или нарушение условий договора.

«К договору целесообразно составить приложения, которые будут касаться графика платежей с подписями сторон и датами оплаты за аренду квартиры, или приложения с записями счетов коммунальных услуг и их оплаты», — считает Александр Кульчицкий.

«Нужно четко выписать: если арендатор несвоевременно оплачивает коммунальные услуги, то он обязан впоследствии оплатить все пени и штрафы, выставленные по счету. А также оплатить услуги по повторному подключению. Например, как в случае со светом, где нужно оплачивать услуги мастера», — подчеркнул UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Главные риски

Для каждой стороны можно выделить свои риски при сдачи в наем и аренде жилья.

Для хозяина недвижимости это:

  1. использование квартиры/дома не по целевому назначению,
  2. субаренда без согласования, она порождает риски порчи имущества,
  3. проживание домашних животных без упоминания в договоре,
  4. просрочки по оплате аренды,
  5. долги по коммунальным услугам,
  6. порча мебели или техники,
  7. кража имущества,
  8. отказ выезжать.

Для арендатора:

  1. получить некомфортное жилье: не всегда проблемные места квартиры/дома видны с первого взгляда при первом осмотре,
  2. повышение арендной платы,
  3. повышение цен на коммунальные услуги,
  4. незаконные выселения,
  5. невозврат средств, оставленных в залог хозяину,
  6. отключение коммуникаций за старые долги владельца.

Вообще же рынок находится на стороне хозяев жилья. «Основной риск арендатора — повышение аренды владельцем с последующим досрочным выселением. Спрос на аренду жилья выше предложения, что дает возможность владельцу заключать договор аренды на выгодных для себя условиях. Хозяева квартир в основном рискуют имуществом в квартире. Все риски регулируются договорными отношениями и страхованием имущества», — сказал Михаил Артюхов.

Какие налоги платят с аренды

Ни в коем случае нельзя забывать о налогообложении. С доходов, полученных от аренды жилья обязательно нужно уплатить НДФЛ — 18% и военные сбор — 1,5%, всего 19,5%. При этом учитываются и расходы. Например, если в сдаваемую квартиру покупалась техника или мебель, и есть все чеки, то можно сделать вычет. То есть уменьшить сумму дохода, с которой платятся налоги.

«Об уплате налогов нельзя забывать. Это важно и с точки зрения законопослушности, и с точки зрения споров. Если в будущем возникнут конфликты и споры, с которым придется идти в суд, то важно подтвердить уплату налогов с аренды», — подчеркнул Ростислав Кравец.

Налоговую декларацию нужно успеть подать до 1 мая за предыдущий год, а уплатить два вышеупомянутых налога — до августа.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры