Архив метки: долга

Обжалование выкупа долга и замены стороны в обязательствах | Адвокат Ростислав Кравец

Видео посвящено вопросам связанным с основаниями для обжалования переуступки долга, необходимыми документами подтверждающими статус нового кредитора, замены стороны в обязательстве и судебной практике по этому вопросу.

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Адвокаты отказываются от бесплатной помощи из-за огромного долга государства

Сумма задолженности правительства по правовой помощи достигла 100 млн. грн. Юристы пошли в атаку.

Совет адвокатов Украины обратится к Кабинету Министров и депутатам Верховной Рады по поводу задолженности, возникшей перед адвокатами за предоставление бесплатной правовой помощи. Об этом сообщили в Национальной ассоциации адвокатов (НААУ).

Такое решение было принято после доклада председателя Комитета по вопросам бесплатной правовой помощи при НААУ Сергея Вилкова, который сообщил о наличии задолженностей во многих регионах. По его словам, такая ситуация является нарушением прав адвокатов, предоставляющих бесплатную правовую помощь.

По ориентировочным подсчетам, задолженность составляет 100 млн грн. Представители Совета адвокатов также планируют обратиться к правоохранительным органам по поводу нецелевого использования бюджетных средств в системе бесплатной правовой помощи.

«К сожалению, это хроническая болезнь власти, которая неаккуратно расплачивается с адвокатами. Проблема не решается из года в год. И подрывает институт бесплатной правовой помощи. Правительство отбивает у опытных адвокатов желание помогать людям», — старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Справка: Бесплатная правовая помощь финансируется государством из бюджета страны и право на эту помощь имеет любой гражданин Украины. Для граждан эти услуги будут бесплатными, а адвокаты получат за них минимальный гонорар за счет бюджетных средств.

Денис Алампиев, Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Пенсионерку лишили жилья из-за долга по ЖКХ. Как не остаться без квартиры

Жительница города Лозовая Харьковской области оказалась на улице — ее квартиру продали за неуплату коммунальных платежей. Представители юстиции уверяют: кроме того, за женщиной (у нее есть двое взрослых сыновей) числится еще и неоплаченный банковский кредит, который превысил 100 тыс. грн. Но адвокат пенсионерки утверждает, что никаких финансовых обязательств перед банками не было — был только один долг за отопление, да и тот реструктуризирован.

Однако это не помешало суду вынести решение в пользу ЖЭКа и оставить без крыши над головой пожилую женщину. Как не остаться за долги по коммуналке без квартиры, выясняли «Вести».

Версия исполнителей

История с долгом по коммунальным платежам тянется давно — как сообщил «Вестям» глава Лозовской исполнительной службы Виталий Бунякин, еще с 2012 года. Было решение Лозовского суда об утрате права на использование жилья и выселении из него троих прописанных там человек.

«Основанием послужило то, что они с 2012 года являлись клиентами исполнительной службы — мать и ее двое детей были должны за коммуналку. Первое решение было в 2012 году, второе — в 2015-м. Кроме этого, сыновья еще задолжали коммерческому банку. В 2016 году у них собралась сумма, превышающая 100 тыс. грн, этого было достаточно, чтобы реализовать их жилье в счет погашения долга«, — рассказал Виталий Бунякин. 

Как подчеркивает глава исполнительной службы, в момент вынесения решения судом, до 6 октября 2016 года, действовала норма закона «Об исполнительном производстве». Согласно этой норме можно было реализовывать жилье должников при сумме долга равной десяти минимальным зарплатам (на тот момент она составляла 1450 грн).

«Учитывая то, что должники не пытались этот вопрос решить — реструктуризировать долг, в 2016 году часть квартиры, принадлежавшая двоим сыновьям, была реализована на электронных торгах. Покупатели предлагали хозяевам выкупить приобретенную ими часть жилища, разрешили в ней жить, но владельцы так ничего и не предприняли. В итоге продали третью часть«, — отмечает Бунякин.

Он уверяет: если у должников есть желание изменить ситуацию, то коммунальные службы идут навстречу — дают реструктуризацию на пять лет. «Но они не обжаловали первое решение суда, а сейчас, после свершившегося факта, после того как решение вступило в законную силу, нанимают адвокатов и пытаются вернуть жилье«, — говорит Бунякин.

Работодатель лишил жилья свою сотрудницу

Адвокат пенсионерки уверяет «Вести», что исполнители недоговаривают. Ее клиентку из квартиры выселили только за долги по отоплению в 20 тыс. грн, а все остальные коммунальные платежи женщина платила исправно, да и ее сыновья в банке кредит не брали.

«Долг в 20 тыс. грн за отопление — это вообще смешной долг, так как у нас в городе есть задолжавшие по 40 тысяч гривен и более. За все другие коммунальные услуги Лариса Владимировна платила. Более того, она работала дворником в ЖЭКе, который подал на нее в суд. И как малоимущая заключила с директором ЖЭКа договор о реструктуризации долга еще в 2013–2014 годах. Но потом ЖЭК все равно обратился в суд и добился продажи квартиры«, — рассказывает нам адвокат Анна Литвинова.

Пенсионерку выселили 8 февраля, а 6 февраля адвокат подала заявление об отсрочке исполнительного решения. По закону, они должны были на десять дней приостановить исполнение решения суда, но этого не произошло.

«Сейчас боремся в суде, чтобы вернуть квартиру. Женщину о торгах не уведомили, и о решении суда ей тоже не сообщили. Ее известили только по факту, когда уже продали квартиру. Мы писали жалобу в Харьковское управление юстиции, и пришел ответ, что действия исполнителей незаконны, потому что не было уведомлений. Да и квартиру продали по частям, хотя никаких банковских долгов не было. А чтобы расплатиться за отопление, достаточно было продать только одну часть«, — подчеркивает Анна Литвинова.

В ЖЭКе, а точнее в КП ЖУК, которое инициировало судебное разбирательство со своей бывшей работницей, от комментариев воздержались, сообщив, что им нечего сказать по данному вопросу.  Женщина фактически бездомная — сейчас временно обитает у своей сестры.

Анна Литвинова говорит, что случай с выселением из квартир за коммунальные долги не первый в городе. «Только другие люди не стали бороться и отстаивать свои права, а опустив голову, вышли из квартиры и все. Даже Виталий Бунякин об этом не раз говорил в интервью«, — возмущается адвокат.

В разговоре с «Вестями» глава исполнительной службы сообщил, что выселение пенсионерки — это прецедент в городе, больше никто не потерял жилье за долги. Однако местным журналистам он рассказывал, что весной 2016 года продали еще три квартиры в счет погашения долга, владельцы которых задолжали коммунальщикам по несколько десятков тысяч гривен. И они оставили жилье добровольно.

Впрочем, как сообщили местные журналисты, в ситуацию уже вмешалась мэрия. Она попросила полицию проверять факты вынесения решений и принудительного выселения из жилья людей за долги по ЖКХ.

Жилье за долги не продается

Важно знать, что право на жилье гарантировано статьей 47 Конституции Украины, в которой говорится о том, что никто не может быть принудительно лишен жилья иначе, как на основании закона и по решению суда. При этом нормами Жилищного Кодекса УРСР, которыми мы по сей день руководствуемся, не предусмотрено такого основания для подачи иска о выселении, как наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Предприятие, перед которым имеется задолженность, может взыскать ее по решению суда, которое ответчик может обжаловать. А после получения приказа задолженность взыскивается в общем порядке через исполнительную службу. Это означает, что будет предоставлен срок для добровольного погашения задолженности. Взыскание задолженности за счет квартиры (частного дома) не допускается, если это единственное жилье, а сумма задолженности не превышает 10 минимальных заработных плат (приблизительно 41 730 грн на данный момент).

«По случаю в Лозовой можно сказать, что действия исполнительной службы и суда незаконны. Недвижимое имущество всегда забирают в последнюю очередь, когда все остальные способы взыскания исчерпаны. К примеру, взыскание можно направить на доходы — зарплату, пенсию, стипендию (не более 20% ежемесячно), вклады в банке, наличные средства. Но забрать квартиру, если нет другого жилья, не имеют права. И в данном случае женщине нужно отстаивать свои интересы в суде«, — рассказывает «Вестям» старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Алла Дунина, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Из-за долга по воде в 900 грн не выпустят из Украины

В последнее время в Украине участились случаи, когда украинцев не пускают за границу из-за долгов. Причем причиной невыезда могут стать скромные неоплаченные коммунальные квитанции, штрафы за нарушение правил дорожного движения, кредитные обязательства и алименты. Юристы говорят: решения о невыезде суды штампуют уже пачками, как под копирку.

Пустили к маме

В реестре судебных решений — сотни невыездных приговоров. Так, Мелитопольский районный суд Запорожской области рассматривал иск о запрете украинцу выезжать за границу из-за задолженности перед «Мелитопольскими тепловыми сетями» на сумму 4179 грн и в 1059 грн — перед водоканалом. Кроме того, он еще и задолжал по кредиту 156 тыс. грн. Мужчина на суде заявил: кредит у него действительно есть, а что касается коммуналки, то, дескать, заключил договор о реструктуризации и даже показал соответствующие квитанции.

Покинуть страну мужчине нужно было, чтобы навестить старенькую маму в Армении. И судья вошел в положение, разрешив выезд. Но в Одесской области суд все же запретил выезд украинцу за границу, из-за того что у него долг в 992 грн перед водоканалом Измаила.

Из-за аварий и алиментов

Запретить выезд могут и из-за аварии. Например, владелец «Ланоса» из Тернополя попал в ДТП, и суд постановил выплатить компенсацию пострадавшей стороне в размере 77 тыс. грн, а также запретил водителю выезжать за границу. Должник обратился в Апелляционный суд, где выяснилось, что в семье есть несовершеннолетний ребенок-инвалид, которому нужно лечение за рубежом. В результате запрет на выезд был отменен.

Лишиться права отдыха за границей могут и те, кто не выплачивает небольшие личные долги. К примеру, Гороховский районный суд Волынской области в октябре запретил мужчине выезд за пределы страны в связи с долгом физическому лицу в 1589 грн. Не дали добро на выезд и алиментщику. Во Львовской области Бродовский суд решил: отец, который должен был выплачивать каждый месяц своему сыну 1200 грн, не выполнял своих обязательств. В итоге долг составил 33 328 грн. И судья пришел к выводу: если отец покинет страну, то выплачивать долги ему будет намного сложнее.

Заранее не узнаешь

По мнению экономического эксперта Александра Охрименко, такие меры стали самыми действенными на должников по коммуналке. «Раньше коммунальщики присылали письма с угрозами подать в суд. Но с ростом тарифов и участившимися случаями неплатежей коммунальные предприятия вынуждены реально идти в суды. И чем дальше, тем таких судов будет больше. Ведь конфисковать имущество достаточно сложно, особенно если долг небольшой, а вот наложить запрет на выезд из страны — вполне возможно. Снять же запрет просто, нужно лишь заплатить», — говорит Охрименко.

Адвокат Иван Либерман добавляет: суды штампуют решения, как под копирку, причем очень часто самих должников на суд даже не вызывают. «Потом человек сам должен бегать по судам и доказывать свою невиновность», — говорит Либерман.

Его коллега Ростислав Кравец говорит, что таким поведением славятся несколько судов: «Например, в Днепре два районных суда всегда встают на сторону крупного банка и массово принимают решения о запрете выезда должников за границу.

Это противозаконно, и в большинстве случаев апелляция эти решения отменяет».

Адвокат Виталий Наум подчеркивает, что заранее узнать о внесении в черный список пограничников должник не может. И зачастую это становится большим сюрпризом в аэропорту или на границе. Составлением списков должников на границе занимается спецотдел «Гарт», который собирает все исполнительные листы и ведет реестр должников. «После решения суда выход один: идти в исполнительную службу, оплачивать долг — и запрет будет снять», —говорит Наум.

Евгения Клепова, Евгения Иванова, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Метро Киева рискует остановиться из-за «российского долга»

После многолетних судебных разбирательств счета столичной подземки арестованы. Цена вопроса почти 2 млрд грн.

Киевское метро может остановиться из-за долгов перед российским банком. В четверг, 23 марта, депутаты Киеврады попросили ВР, Кабмин и СБУ, чтобы они обратились к СНБО с просьбой включить российское предприятие, которому метрополитен должен деньги, в список санкционных. Юристы говорят: избежать выплат вряд ли удастся.

Угроза коллапса

В Киеве может остановиться метро, счета которого арестованы. Об этом вчера на сессии заявил мэр Киева Виталий Кличко. «С 16 марта по решению Апелляционного хозсуда Киева исполнительная служба арестовала счета метрополитена в связи с долгом в почти 2 млрд грн за 100 вагонов, приобретенных у «Укррослизинга», — заявил Кличко. — К сожалению, есть угроза остановки метро и проблема для всего транспортного обеспечения столицы».

Депутаты экстренно рассмотрели проект обращения к высшим органам власти, чтобы те обратились к СНБО. Как объяснил «Вестям» замглавы КГГА Илья Сагайдак, СНБО должно внести «Укррослизинг» (как ранее писали «Вести», компанию «Укррослизинг» связывают с российским государственным Внешэкономбанком) в список предприятий, на которые распространяются санкции. «Это позволит не допустить списание огромного долга в пользу страны-агрессора», — объяснил Сагайдак. Параллельно подана кассация на решение суда, но заседание по делу пока даже не назначено.

Советник министра инфраструктуры Александр Кава рассказал «Вестям», что угроза остановки метро вполне реальна. «Если счета предприятия заблокированы, то функционировать в обычном режиме практически невозможно. С другой стороны, эти 100 вагонов могут забрать, что скажется на работе зеленой и синей веток», — говорит Кава.

Как уже сообщали «Вести», в 2009 году КГГА подписала договор с предприятием «Укррослизинг» о приобретении 100 вагонов метро на условиях лизинга. В период с 2010 по 2013 год Киев задолжал за них почти 2 млрд грн, а в 2016-м обратился к прокуратуре с требованием расследовать ситуацию. В том же году суд арестовал 100 вагонов метро. «В июне 2016-го я обратился к парламенту, правительству, СБУ, чтобы было инициировано рассмотрение этого вопроса Советом нацбезопасности, чтобы мы не оказались перед угрозой остановки метро. Но реакции не последовало. 2 марта этого года я обратился еще раз. Результат — такой же», — отметил Кличко.

В самом метро относятся к проблеме философски. «Конечно, у нас есть сложности в связи с блокированием счетов, потому что мы не можем вести хозяйственную деятельность, например, проводить запланированные ремонты подвижного состава и т. д. Но сейчас мы делаем все возможное, чтобы обеспечить работу предприятия и перевозку пассажиров в плановом режиме», — сказала нам спикер метро Наталья Макогон.

По словам старшего партнера АК «Кравец и Партнеры» Ростислава Кравца, арест счетов повлечет за собой если и не коллапс подземки, то снижение уровня безопасности для пассажиров: «Заблокированные счета существенно осложняют проведение всех текущих работ, в том числе ремонтных. Что касается чисто юридической стороны, пытаться уйти от долга после проигранных в Украине судов — задача малоперспективная».

Владимир Николаев, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Темная» от Киевэнерго: при какой сумме долга отключают свет

Юристы говорят: подобные меры законны, если это прописано в договоре.

В «Киевэнерго» начали отключать киевлян от электричества за долги — без света оказались более тысячи квартир. Причем пострадали не только злостные неплательщики. Эксперты говорят: к сожалению для потребителей, у компании-поставщика есть на это полное право.

Присылали «страшилки»

Как рассказала «Вестям» жительница ул. Донецкой (Соломенка) Татьяна Л., электричество ей отключили в ноябре, а долг накопился почти за два года.

«Какое-то время я не работала и платить было нечем. Хотя в месяц у меня нагорает не более 100 кВт, сумма вышла немалая. Несколько раз они присылали «страшилки»: мол, отключат. Но я почему-то думала, что так как в блоке у нас четыре квартиры и в щитке все провода спутаны, они не станут с этим возиться», — говорит Татьяна. Но все-таки отключили. «Я позвонила в «Киевэнерго», а они мне сказали, что кроме долга придется заплатить еще за включение. Обошлось в 1000 грн — не будешь же сидеть без света. До сих пор долги отдаю», — сокрушается киевлянка.

У жительницы пр. Победы Ольги Р. похожая ситуация. «Мы раньше платили наперед. А потом уехали с мужем на полтора года за рубеж и пропустили несколько месяцев. Пока нас не было, нам приходили квитанции. Считали, видно, по-среднему. У нас же в месяц в среднем нагорало 350 кВт. Когда вернулись, электричества уже не было. Но мы быстро все решили. Заплатили где-то 1500 грн», — сообщила Ольга.

Могут ли отключить весь дом из-за должников

В пресс-службе «Киевэнерго» нам сказали, что в январе от электроэнергии отключили аж 1132 должника. «Это крайняя мера. Сначала направляют предупреждение об отключении. Даем около 30 дней на решение проблемы. Если потребитель не оплачивает долг, не обращается по поводу реструктуризации или не заключает дополнительный договор, то его отключают от электроэнергии», — отметили в «Киевэнерго».

Так как в каждой квартире установлен индивидуальный электросчетчик, то отключают только должников, не затрагивая при этом соседей. Иногда отключают и весь дом. Это происходит, если договор заключен с ОСМД, а оно уже распределяет электроэнергию по квартирам.

Средняя сумма задолженности одного потребителя в январе составила 2443,62 грн.

Лидеры по отключениям — Днепровский, Дарницкий и Деснянский районы. К слову, именно жители Дарницкого и Деснянского районов по итогам 2015 года — самые плохие плательщики.

По состоянию на 1 января долг дарничан составил 27,8 млн грн, а жителей Деснянского района — 23,5 млн грн. На третьем месте — Соломенский район. Там киевляне не заплатили за электроэнергию 22,6 млн грн. В целом долги жителей столицы за электричество в прошлом году выросли в 1,5 раза по сравнению с 2014-м и на 1 января достигли 200 млн грн. Как отмечают в «Киевэнерго», включение происходит после того, как долг покрыт и оплачено повторное подключение (от 99 до 111 грн).

«Все законно»

Вместе с тем, как сказал «Вестям» экс-глава комиссии Киеврады по вопросам ЖКХ и ТЭК Александр Клюс, у действий «Киевэнерго» есть две стороны медали. «За услугу надо платить. Бесплатного ничего нет, и практика отключения есть во всех странах», — отметил Клюс.

Но с другой стороны, тарифы «Киевэнерго», по его мнению, давно пора пересмотреть. «Они были рассчитаны, когда стоимость газа была одна, сейчас она стала ниже. Кроме того, не стоит забывать, что с 1 марта опять будет повышение тарифов, а потом еще с 1 сентября», — уточнил он.

Как объяснил «Вестям» старший партнер АК «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец, законность действий «Киевэнерго» зависит от договора. «Если в договоре, заключенном между потребителем и поставщиком, прописана процедура отключения электроэнергии, тогда это все законно. В любом случае, прежде чем отключить, «Киевэнерго» должно уведомить потребителя об этом», — подтвердил Кравец.

Ольга Байвидович, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

День инвестора: Рада должна голосовать за реструктуризацию внешнего долга

Как это повлияет на инвестиционный климат, и что поможет привлечь инвестиции в страну.

17 сентября, министр финансов Украины Наталия Яресько должна выступать в Верховной раде с пакетом законопроектов о реструктуризации внешнего долга. Речь идет о внесении соответствующих изменений в Бюджетный кодекс, Налоговый кодекс, закон «О ценных бумагах и фондовом рынке», закон «О государственном бюджете Украины на 2015 год» и так далее. Опрошенные Forbes эксперты называют успешное голосование и последующую реструктуризацию госдолга важными событиями для улучшения инвестиционного климата. Какие еще факторы должны положительно отразиться на инвестиционной привлекательности страны?

«Реструктурируется внешний долг в $ 17,5 млрд, 20% этой суммы – списываются, платежи по процентам откладываются на четыре года, и выплаты по телу кредита также откладываются на четыре года. Выпускаются деривативы, выплаты по которым наступают в случае значительного экономического роста государства», – описала вкратце для Forbes основные детали реструктуризации народный депутат Украины, основатель межфракционного объединения «Защита и привлечение инвестиций» Наталья Кацер-Бучковская.

Принятие документов и последующая реструктуризация внешнего долга могут как минимум избавить население, бизнес и инвесторов от длительного состояния неопределенности в судьбе внешнего долга, решения по которому ожидаются с весны этого года.

Результаты голосования станут важными сигналами для инвесторов. «Потому что для Украины это будет возможностью отсрочить платежи по долгам, реинвестировав сэкономленные деньги в экономику. Также это даст гарантию, что в Украине не будет дефолта», – говорит Кацер-Бучковская.

«Все инвесторы занимаются реструктуризацией внешних долгов или ждут, когда она завершится, и когда у людей откроются новые возможности. Это приковывает внимание людей, и финансовые инвесторы будут ждать, потому что для макростабильности это очень важно», – описывает ситуацию заместитель главы НКЦБФР Дмитрий Тарабакин.

Положительные сигналы со стороны внешних доноров страна уже получает. Например, только вчера Всемирный банк предоставил Украине очередной заем в полмиллиарда долларов для укрепления финансового сектора, и Швеция открыла стране валютный своп для проведения долларовых операций – также в размере полмиллиарда.

Между тем правительство планирует подготовить стратегию по привлечению инвестиций в страну. Forbes стало известно, что в Министерстве экономики Украины обсуждают тендер по привлечению авторов инвестиционной стратегии Украины. Как рассказала Forbes первый заместитель министра экономики Украины Юлия Ковалив, «есть идея нанять консультантов с мировым именем, опытом бизнес-консультирования или инвестиционного банкинга, которые помогли бы правительству выписать инвестиционную стратегию и правильно выбрать потенциальные точки поддержки инвестиций в стране».

Напомним, осенью прошлого года было ликвидировано Национальное агентство по инвестициям и управлению национальными проектами. Сейчас главным по инвестициям в Украине является МЭРТ. «Речь идет о фактических шагах по реализации ключевых направлений в привлечении инвестиций. Мы говорим и о макростабильности, и об инструментах поддержки инвестиций», – отмечает Ковалив.

Пока что МЭРТ ищет доноров, которые смогут поддержать разработку стратегии. «МЭРТ также занимается постоянным поиском команды людей, которые помогут нам с поиском инвестиций», – констатирует Ковалив.

Проектный менеджер «Программы продвижения интересов Украины в мире» Национального совета реформ Мария Барабаш напоминает, что «согласно стратегии президента, в Украину должно быть привлечено $ 40 млрд до 2020 года; согласно плану правительства, экспорт должен быть увеличен вдвое до конца 2019 года».

Старые привычки

По данным Госстата, к 1 июля 2015 года объем прямых иностранных инвестиций, влившихся в экономику Украины, составил $ 42,85 млрд. Для сравнения, на 1 июля 2012 года этот показатель – $ 52,4 млрд, на 1 июля кризисного 2009 года – $ 37,9 млрд. Во всех трех периодах среди крупнейших стран, из которых деньги поступают в украинскую экономику – Кипр, Нидерланды, Австрия, Британские Вергинские Острова. То есть территории с офшорным или, по сути, околоофшорным законодательством.

По своей природе сами прямые иностранные инвестиции являются в основном украинскими же деньгами разного происхождения – в том числе и коррупционного, – которые ранее были выведены из страны. Эта картина неизменна много лет. И МЭРТ объявляет своей задачей увеличение доли действительно иностранных инвестиций – с неукраинским происхождением капитала.

Стратегия МЭРТ или другой документ, который определит инвестиционный план страны, призван описать правила игры для исправления сложившейся ситуации. «В стратегии должны быть определены меры, которые будут способствовать привлечению инвестиций, такие как свободные экономические зоны, налоговые льготы, приоритетные отрасли экономики. Стратегия должна определить, по какому пути пойдет Украина. Например, по пути Израиля, который основал офис главного ученого и определил три источника привлечения инвестиций: диаспору, правительство и граждан в фонд. Или Франции, объединившей экспортное и инвестиционное агентства. Или Ирландии, которая считается самой лучшей страной в ЕС по привлечению инвестиций», – уточняет Барабаш.

Смотр активов

По словам собеседников Forbes, на рынке сегодня присутствует ряд инвесторов, которых интересуют, прежде всего, подешевевшие или недооцененные активы. В том числе такие инвесторы ведут переговоры с Фондом гарантирования вкладов. Зачастую речь идет о своих же – украинских – бизнесменах, которые пытаются по выгодной цене либо приобрести собственные, утраченные ранее активы, либо получить доступ к желаемым объектам конкурентов.

Как уже подчеркивали эксперты, период экономического спада является хорошей возможностью для приобретений по низкой цене. По словам Натальи Кацер-Бучковской, инвесторы понимают, что сейчас – лучший момент для входа на рынок: «У инвесторов открываются большие возможности в развитии бизнеса, в том числе в энергетике и сфере сельского хозяйства».

«Главным фактором, который влияет на инвестиционный климат, является низкая цена вхождения в рынок. Учитывая курс валют и падение цен на активы, инвестор может купить намного больше, чем он мог приобрести раньше. Можно ожидать, что в Украину придет много спекулятивного капитала, причем из стран, где его сконцентрировано много», – прогнозирует президент адвокатского объединения «Европейское юридическое бюро» Александр Живаго.

По словам Живаго, уже сейчас в различных регионах можно встретить иностранцев, которые интересуются украинскими активами. Продавцов достаточно: часть среднего класса уезжает в другие страны и стремится избавиться от недвижимости, промышленных предприятий, компаний сектора пищевой промышленности и т.д.

На слуху, прежде всего, Одесская и Львовская области, о реформах в которых громко заявляют представители местной власти, а также столица. «Львов и Одесса – это дорогие регионы. Тогда как представители спекулятивного капитала интересуются регионами подешевле. Это могут быть Сумская, Волынская области и им подобные», – перечисляет Александр Живаго.

«Чтобы понять, идут ли инвесторы, нужно начать инвестпроекты. Например, если мы даем в концессию дорогу на Рени, приватизируем причал. Но с мыслью о том, что Одесский регион дорогой, я могу согласиться. Потому что все происходит долго, в регионе – высокая коррупция. Это динамика, которую создавал предыдущий режим на протяжении 25 лет. И мы пытаемся ломать эту ситуацию быстрее всех в стране», – говорит советник губернатора Одесской области Саша Боровик. По его словам, инвесторы обращаются к руководству области каждый день. «Вчера была встреча с китайскими инвесторами, завтра – большая встреча с турецкими. В следующий вторник приезжает немецкая делегация. Мы на весь мир пытаемся сказать, что намерены изменить Одесский регион в лучшую сторону», – продолжает Боровик.

Право на бизнес

В 2015 году в рейтинге Doing Business Украина занимает 96-ю позицию из 189 экономик, входящих в рейтинг. В сравнении с 2014-м страна поднялась на 16 позиций – со 112-го места. Однако положительное продвижение в этом авторитетном рейтинге все равно является недостаточным, так как главнейшей проблемой страны остается защита частной собственности.

«Самое важное – это сохранение у инвестора права на распоряжение его доходом по его желанию. С одной стороны, это защита прав собственности на актив в Украине, который будет генерировать денежный поток. А с другой – возможность беспрепятственного вывода этого потока при желании. Важно, чтобы судебной системе Украины доверяли, и чтобы была возможность защитить свои права», – предупреждает аналитик Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь.

Так, один из стратегических доноров страны – Всемирный банк – подчеркивал необходимость реформирования состояния правоохранительной и судебной системы. В интервью Forbes директор Всемирного банка по делам Украины, Беларуси и Молдовы Чимяо Фан подчеркнул, что ВБ знает о рейдах силовиков против украинского бизнеса, и что эти рейды должны быть прекращены (подробнее читайте в октябрьском номере журнала Forbes).

Поскольку отвечает за привлечение инвестиций МЭРТ, то и спрашивать за неудавшиеся проекты будут с него. Хотя инструментов влияния на силовые структуры у ведомства нет. Между тем Юлия Ковалив, по ее словам, в дискуссиях с силовиками объясняет им, что «на каждые три шага вперед в инвестиционной привлекательности Украины, сделанные благодаря МЭРТ, приходится один большой шаг назад, сделанный вследствие громких дел по обыскам и «маски-шоу» у местного бизнеса». Такие дискуссии ведутся каждые две недели. Основные жалобы – на действия силовиков, налоговой и таможни, уточняет Ковалив.

Партнер адвокатского объединения «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец также отмечает важность защиты активов и частной собственности. «Но в Украине вопрос даже не в принятии специальных законов или документов, которые ограничат рейды или «маски-шоу». О какой защите инвестора идет речь, если в парламенте могут зарегистрировать законопроект о конфискации имущества у ряда олигархов? Даже если представить, что имущество конфискуют – кто его потом купит?» – спрашивает Кравец.

Таким образом, улучшение инвестиционного климата упирается как в успешность проведения реформы судебной системы и силовых ведомств, так и в ограничение спекулятивных возможностей вокруг частной собственности со стороны властей.

Кроме того, среди интересующегося страной капитала может активизироваться капитал из стран, более либерально подходящих к реалиям ведения бизнеса в такой стране, как Украина. «Речь идет об арабских странах, Израиле, Аргентине, Бразилии, Турции. Это страны, инвесторы из которых готовы к политическим рискам и хотят вложить в активы подешевле с целью будущей перепродажи. Главное для них – это цена», – резюмирует Александр Живаго.

Маргарита Ормоцадзе, ФОРБС

Адвокатская компания Кравец и Партнеры