Архив метки: больше

Увеличение отпуска и больше причин для увольнения

В пресс-конференции приняли участие:

— Олег Верник – глава Всеукраинского независимого профсоюза «Защита труда»,
Ростислав Кравец – юрист,
— Андрей Павловский – эксперт по социальным вопросам.

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Миллионеров в Украине стало больше из-за роста объема «теневых потоков» — эксперт

Если темпы экономики в Украине падают, платежеспособность населения снижается, а миллионеров становится больше, это говорит о росте «теневых потоков» украинцев.

Об этом в комментарии ГолосUA сообщил адвокат Ростислав Кравец.

«Я располагаю информацией, что темпы экономики в Украине падают. И то, что официально в Украине стало больше миллионеров, это, я считаю, говорит о росте теневого сектора экономики, потому что экономика падает, а количество миллионеров растет. Это нелогично», — говорит он.

Р.Кравец выразил мнение, что среди миллионеров, то есть украинцев, которые указали в декларации о доходах миллионы, скорее всего, большинство тех, через которых шли эти «теневые потоки».

«Если провести анализ, кто стал миллионерами, то зачастую это лица, которые просто отмывали деньги. На которых перечисляли деньги, через которых регистрировались предпринимателями, через них приобретали и продавали недвижимость. Я думаю, из этого роста количества миллионеров процентов 70-т это, как говорят на жаргоне, это просто фунты. Повторюсь: это ни в коем случае не говорит о росте экономики, это просто рост теневого сектора и коррупции в стране», — сказал эксперт.

Как сообщалось, 2 тыс. 67 миллионеров в Украине задекларировали доходы за 2018 год с начала декларационной кампании. Об этом говорится в сообщении Государственной фискальной службы (ГФС).

Количество поданных деклараций на начало апреля 2019 года составило 201,3 тыс. Это на 54% превышает соответствующий показатель прошлого года.

Украинцы задекларировали 24 млрд гривен своих доходов — это 197% к цифре, которая была на 1 апреля в 2018 году.

Ирина Волконская, ГолосUA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Берут деньги и испаряются»: почему все больше мошенников оседают в Крыму

В Крыму растет количество преступлений, связанных с мошенничеством, заявила «РИА Новости Крым» российский уполномоченный по правам человека в Крыму Людмила Лубина. По ее информации, в минувшем году количество случаев мошенничества увеличилось на 57% по сравнению с 2017-м.

Омбудсмен посетовала, что «Крым стал меккой для мошенников» всех уровней, причем и из России, и из-за рубежа, поскольку Интерпол на полуострове не действует и можно здесь осесть. Лубина также призвала российских силовиков действовать более активно и вести профилактику, чтобы не допускать такие преступления.

Эксперт по силовым структурам, экс-сотрудник Главного управления СБУ в Киеве Иван Ступак утверждает, что Крым уже давно стал привлекательным для аферистов.

В Крыму есть большие деньги, потому появляются мошенники высокого уровня

Иван Ступак

– В Крыму всегда, во все времена присутствовало мошенничество. Сюда приезжали отдыхать из разных регионов Украины, из стран СНГ, появлялись деньги – а на деньги тянулся разного рода серый контингент, который желает на этом заработать, «кинуть лоха», как называется у них. Все это было и точно так же осталось, потому что в Крым начали приезжать люди по распределению из разных регионов России. Вместе с ними из разных регионов России подтягиваются разного рода криминальные элементы, готовые поработать, обчистить этих людей. К тому же, в Крыму есть большие деньги, федеральные целевые программы, потому появляются мошенники высокого уровня, которые обещают какие-то проекты. Эти проекты реализуются с участием местных чиновников – деньги берутся, работы не делаются, подрядчики испаряются.

Иван Ступак добавляет, что уголовное дело по статье о мошенничестве открыть довольно легко и таким образом, например, свести счеты с конкурентом или расправиться с бизнесом.

– Человека можно закрыть в СИЗО, провести обыск – это давление. Поэтому такие дела открываются, но нет статистики по закрытым делам и по тем, что довели до суда. Поэтому я не сказал бы, что Крым стал меккой или прибежищем для всех мошенников, которые туда сегодня сбегаются. По поводу Интерпола – Россия ведь считает Крым своим. Если Интерпол выставляет свои красные карточки о розыске человека, то российская сторона может найти этого человека и в Крыму, и в Ростове, и в Краснодаре. Они его задержали, отправили в центр временного содержания, пока идет разбирательство, и выдали Интерполу. То есть Крым – это не какая-то отдельная база, остров, на который не распространяется юрисдикция.

Крымские скандалы 2018 года

Иван Ступак отмечает, что российские силовики в Крыму тщательно проверяют выходцев с территорий группировок «ДНР» и «ЛНР», поскольку эти люди часто вовлечены в криминальную активность.

Российский психиатр-криминалист Михаил Виноградов предлагает всегда остерегаться неожиданных помощников.

Мошенники пользуются тем, что коренное население Крыма отрезано от общего населения России
Михаил Виноградов

– Крым – совершенно особая область и в юридическом, и в каком угодно отношении. Мошенники пользуются тем, что коренное население Крыма, особенно сейчас, отрезано в информационном отношении от общего населения России. Двойственное положение полуострова и его населения мошенники используют в своих целях, потому что люди здесь правовой основы не имеют – был такой, стал другим. Мошенники знают, как сыграть на чувствах людей и выбирают тех, кто будет им доверять и полагать, что получат правильную юридическую или другую помощь. Используют безграмотность, тревожные состояния, доверчивость пожилых людей к людям, якобы представляющим закон. Мошенники представляются жертве теми, кто может помочь, называют себя адвокатами, юристами, не важно кем – вдруг для простого человека в сложной ситуации появляются помощники-защитники.

Старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец напоминает, что, когда речь идет о значительных суммах денег, никому не стоит верить на слово.

– В первую очередь, я бы рекомендовал читать те договоры, которые вы подписываете, перед тем как заключить сделку либо передать свои деньги за товар или услугу. Кроме того, я бы не советовал верить кому-то на слово – должны быть документы, подтверждающие передачу денег. Если вы даете расписку, то она должна быть четко и конкретно выписана: за что вы даете деньги, на какой срок, кому именно вы даете деньги – там обязательно должны быть персональные данные – и есть ли там проценты, если мы говорим о договорах займа. Если вы покупаете товар, почитайте отзывы об этой компании в интернете.

(Текст подготовил Владислав Ленцев)

Катерина Некречая, Продюсер Радио Крым.Реалии, телеведущая и автор специальных проектов.

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Украинцы смогут больше получать за свои квартиры: в гривне по новому курсу доллара

Девелоперов обяжут пересчитывать стоимость недвижимости во время возврата средств людям или выплат неустоек.

Любителям продавать квартиры в привязке к курсу доллара или к другим инвалютам, придется также рассчитываться с людьми. Верховный суд вынес революционное решение для таких строителей — №487/8461/15-ц. Оно обязывает девелоперов выплачивать владельцам недвижимости компенсации и неустойки также в привязке к текущему курсу гривны к соответствующей валюте. То есть выполнять те же условия, которые выполняли в момент покупки их клиенты.

«В принципе все справедливо: когда человек покупал квартиру, выплачивая ее частями, то суммы платежей менялись (пересчитывались) по текущему курсу доллара/евро, как того требовала в своем договоре строительная компания. Теперь же, когда последняя нарушила договор — скажем, не достроила объект или достроила его с какими-то изъянами — она должна рассчитываться с покупателями ровно также. По текущему курсу доллара/евро. Если он вырос, то инвестор должен получить в гривне больше, чем платил изначально (но столько же в инвалюте). В этом суть данного постановления ВС, которое, как мы знаем, обжалованию не подлежит», — отметил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

На текущий момент ситуация на рынке новостроек непростая — девелоперы все чаще срывают сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Потому их стали заваливать судебными исками.

«Число споров инвесторов со строительными компаниями в последнее время существенно растет, что объясняется отсутствием у строительных компаний достаточного финансового ресурса для своевременного выполнения своих обязательств по строительству недвижимости, а также несоответствию качества такой недвижимости ожиданиям инвесторов», — рассказал UBR.ua управляющий партнер АО «Suprema Lex» Виктор Мороз.

Он выделил три самые распространенные причины судебных споров:

  • нарушение сроков сдачи домов;
  • проблемы с качеством сданного объекта;
  • ненадлежащее выполнение обязательств инвестора по финансированию строительства.

«В каждом случае речь идет о невыполнении застройщиком своих обязательств по договору. И человек может требовать либо неустойку, либо возврат всех внесенных средств вместе с этой неустойкой. Но расчет как суммы возврата, так и самой неустойки должен происходить исходя из переоценки стоимости недвижимости, если та в договоре привязывалась к текущему курсу доллара», — объяснил Ростислав Кравец.

Он уверен, что вышеупомянутое постановление Верховного суда станет поворотным для покупателей квартир и самих строителей. Ведь раньше людям не удавалось возвращать свои инвестиции с курсовой привязкой.

Налоги за снесенные дома и платежки за 3 года: как платить налог на недвижимость

«Обычно такие споры разрешаются в сторону истца, который сможет доказать ненадлежащее выполнение обязательств по договору. Правда, до последнего времени, чаще всего взыскание происходило в гривне и без учета изменения курсовой разницы по отношению к иностранной валюте. Данное решение закладывает прецедент и, исходя из количества подобных споров, инициируемых банками и прочими финансовыми учреждениями в отношении заемщиков, оформивших ипотечные кредиты, данный прецедент может сыграть с заемщиками злую шутку», — считает Виктор Мороз.

Юристы уверены, что девелоперы будут активно сопротивляться в судах, и в каждом отдельном случае инвестору придется судиться до последнего. И на районном уровне, и в апелляционных инстанциях, и в Верховном суде. На это может уходить несколько лет. Потому рекомендуют ввязываться в тяжбы лишь, если есть основания для крупной выгоды.

«Если исков будет очень много, возможно, строительные компании перестанут выписывать в своих договорах курсовую привязку. Будут чаще продавать квартиры по неизменной гривневой цене. Меньше проблем не только людям, но и строителям, которых научат отвечать по своим собственным требованиям», — резюмировал Ростислав Кравец.

ЕЛЕНА ЛЫСЕНКО, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Кравец: наш Генпрокурор больше шоумен, чем юрист – чувствуется недотаток образования

На связи со студией NEWSONE юрист Ростислав Кравец. Говорили о суде по делу Савченко.

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Уклонистов больше, чем призывников: в Украине взвинтили цены на откос от армии

Сразу две грустных новости для парней призывного возраста: Кабмин решил на 2000 граждан увеличить количество срочников уже в этот осенний призыв, при этом уклоняться от службы стало опаснее, ведь военкоматы начали публиковать списки тех, кто не является в призывные пункты. «Вести» разбирались, насколько законны такие меры борьбы с уклонистами и сколько стоит сейчас «закрыть вопрос» с армией.

Борются штрафами и судебными исками

Кабмин распорядился увеличить численность граждан, подлежащих призыву на срочную военную службу, на 2000 человек (до 12 460). Однако не ясно, как на местах смогут выполнить новые нормы, ведь и старые планы по призыву закрывали с большим скрипом. А времени осталось всего ничего — в Минобороны нам сообщили, что текущая призывная кампания будет длиться до 27 ноября.

«Решение об увеличении количества срочников принято в связи с необходимостью усиления охраны баз, складов и арсенала. Граждане, которые будут призваны, сначала пройдут подготовку в военных центрах по разным специальностям (водители, стрелки, кинологи, связисты и т. д.), после чего будут отправлены в военные части обеспечивать охрану и оборону», — рассказал «Вестям» пресс-офицер управления по связям с общественностью ВСУ Юзеф Венскович.

В военкоматах говорят, что в этой призывной кампании как никогда было много уклонистов. «На следующей неделе мы должны будем отправить еще 70 человек сверх плана, хотя официального приказа на это еще нет. Всего у нас план на этот призыв был 280 человек. Их мы нашли, но при этом уклонистов у нас очень много — по всей области почти 13 тысяч. И никак, кроме штрафа (1190 грн. — Авт.), мы на них повлиять не можем, — рассказали нам в Запорожском областном военкомате. — Передаем в полицию списки призывников, которые не явились в пункты призыва. Как только полиция кого-то из этого списка разыщет, тогда и будем решать, кого из них отправлять на службу. Облав устраивать не будем и после окончания призыва искать их никто уже не станет».

В Ровненском областном военкомате «Вестям» рассказали, что в военкоматы не явились около 3000 человек по всей области: «После окончания призывной кампании на уклонистов будем заводить дела и накладывать штраф. На данный момент против 15 человек уже поданы документы в Нацполицию о привлечении их к ответственности».

В Харьковской области тоже жалуются на уклонистов. Там отчитались, что призвали в армию 700 человек в рамках осенней кампании (это 100% плана), однако при этом были оштрафованы 5507 уклонистов. Они уплатили более 60 тыс. грн.

Обнародовали списки

Оригинальнее проблему решили в Западной Украине. Там Львовский и Ивано-Франковский облвоенкоматы обнародовали списки тех, кто прошел комиссию, но для отбытия в часть не явились (таким, напомним, угрожают уже не штрафы, а уголовное наказание — три года ограничения свободы). Правда, львовские военные быстро одумались и на следующий день списки сразу же убрали. А вот фамилии франковских уклонистов, 34 парней в возрасте от 19 до 25 лет, до сих пор можно увидеть в Сети.

Юристы говорят: обнародование списков уклонистов — это разглашение персональных данных, поэтому нарушает права человека. Об этом «Вестям» заявил адвокат Ростислав Кравец.

При этом результативности от таких действий ждать не стоит. Негатива от подобных действий будет больше, чем пользы. Фактически публикацией списков военкомат расписался в своей недееспособности. Кроме того, обнародование списков призывников, по сути, подрывает обороноспособность страны, поскольку враг также получает информацию о военнообязанных лицах
Ростислав Кравец

Пресс-офицер ВСУ Юзеф Венскович уже сообщил, что проводятся служебные проверки на предмет правомерности действий западноукраинских военкоматов.

Действуют нелогично и незаконно

Адвокат Ростислав Кравец полагает, что исками в суды военкоматы сами себя загнали в угол: человек с непогашенной судимостью в принципе не может быть призван в Вооруженные силы. «Все решения по уклонистам выносятся судом в виде ограничения свободы сроком на год-два. Вместо того чтобы расходовать ресурсы на популяризацию армии, государство тратит средства на судебные тяжбы», — говорит адвокат.

Облавы на потенциальных призывников в ночных клубах, которые ранее произошли в Киеве и во Львове, юрист тоже считает незаконными: «Никто не может ловить молодых людей на улице и вручать повестку. Собирать призывников можно только по месту жительства», — сказал «Вестям» Кравец.

А вот юрист военкомата Дарницкого района Киева Дмитрий Муляр нарушений в подобных облавах не видит: «Этим занимается не военкомат, а Национальная полиция, поэтому нарушения закона нет. Если полиция при проверке документов устанавливает, что данный человек разыскивается военкоматом, у нее есть право его задержать и доставить к военкому».

В военкоматах нам неофициально рассказали, что сейчас уклониться от службы стало дороже: цена вопроса — минимум $ 2000. «Раньше дела были бумажные и их просто изымали из военкомата. На данный момент все переведено в электронный формат, и в случае «решения вопроса» меняется статус призывника, который признается непригодным для службы или ограниченно пригодным», — рассказал «Вестям» источник в военкоматах.

За взрывы в Калиновке — 2465 грн штрафа

За взрывы на складах под Калиновкой наказали одного военнослужащего. Суд оштрафовал на 2465 грн начальника режимной службы Винницкого зонального отдела Военной службы правопорядка за совершение админправонарушения в военной части А1119. По данным Военной прокуратуры, в день ЧП, 26 сентября, офицер допустил на территорию режимного объекта работников частного предприятия, осуществляющих перемещение легковоспламеняющихся веществ и пожароопасных предметов на территорию, где хранились боеприпасы. Офицера обвинили в халатном отношении к военной службе. Уголовное производство продолжается.

Евгения Клепова, Анастасия Кучкина, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Украинцам дали больше времени для возврата денег по долговым распискам

Главное правильно составить документ, и обосновать свою отсрочку.

Украинцам дали больше времени для выяснения долговых отношений. Судебные споры по долговым распискам, согласно действующему законодательству, имеют такой же срок исковой давности, как и кредитные тяжбы с банками и финансовыми компаниями — 3 года. Однако, рассматривая дело №6-1611цс17, Верховный суд выделил спорщикам больше времени.

«Человек одолживший деньги под долговую расписку изначально обратился в правоохранительные органы — заявил, что его должник является мошенником и настаивал на возбуждении уголовного дела. После чего долго дожидался заключения полиции, которая в итоге завила, что не видит состава преступления, и выдала заключение, что имеют место гражданско-правовые отношения. То есть кредитор потерял много времени на силовиках и потому просрочил с подачей иска о взыскании долга — прошло больше трех лет. Так вот ВСУ заключил, что неразбериха с полицией — уважительная причина, по которой срок исковой давности может быть продлен. И теперь, люди, попавшие в подобную ситуацию, также могут настаивать в судах низшей инстанции на восстановлении исковых сроков», — прокомментировал UBR.ua ситуацию старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

В последние годы украинцам стали чаще отказывать в кредитовании банковские учреждения, потому одалживание денег друг другу стало просто массовым явлением. И, как уверяют юристы, оно выливается просто в колоссальное количество судебных споров. Причем, без единой правовой позиции.

«Расписка уже неоднократно признавалась судами высших инстанций долговым документом и приравнивалась к договору займа, заключенному в устной форме, но зафиксированному в виде расписки. Тем не менее, в вопросе сроков исковой давности суд пришел к противоречивому выводу о том, что выплата части задолженности после истечения сроков исковой давности не прерывает сроки исковой давности. До этого судебная практика исходила из того, что такая оплата подтверждает возобновление сроков исковой давности», — отметил в разговоре с UBR.ua управляющий партнер адвокатского объединения «Suprema Lex» Виктор Мороз.

Во избежание нелепых споров и тяжб в будущем, правоведы рекомендуют сразу правильно оформлять одалживаемые средства.

«Важно помнить, что расписка как документ, подтверждающий долговое обязательство, обязательно должен содержать условия получения заемщиком в долг денег с фиксированием даты получения средств, а также указанием на обязательства их возвращения», — отметил UBR.ua руководитель компании ЮК «LEZO» адвокат Наталья Федик.

Суд может отказать в принятии иска при неправильно оформлении расписки.

«Чаще всего причинами отказа в удовлетворении исков о взыскании денежных средств по долговым распискам является то, что представленные истцами документы не являются по своей сути долговыми расписками, или не содержат информации о лицах, которые давали средства в долг и лиц, их принимали, что свидетельствует об отсутствии между сторонами заключенного договора займа», — объяснила Федик.

Если же все оформить правильно, то кредитору вполне реально выиграть тяжбу.

«В большинстве случаев суды стоят на стороне кредиторов. Количество споров по распискам растет, что обусловлено низкой платежеспособностью должников. При этом, в последнее время предметом спора становятся все более крупные суммы», — уточнил Виктор Мороз.

ЕЛЕНА ЛЫСЕНКО, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Вы здесь больше не живете»: как аферисты лишают украинцев жилья

У любого человека в нашей стране могут, например, украсть квартиру.

Еще одна категория преступлений, с которой силовики пока что справиться не могут, ну или не хотят, это аферы с реестрами. Звучит, казалось бы, непонятно, но на деле у любого человека в нашей стране могут, например, украсть квартиру, а сам владелец об этом даже сразу и не узнает. Да и не только квартиру — мошенникам удается завладеть и домами и предприятиями.

Как работают эти схемы? И почему под угрозой недвижимость действительно каждого украинца? Разбиралась Елена Зорина.

Нагло отжать или цивилизованно отобрать?

«Любой, кто купил недвижимость, я бы рекомендовал в каком-то бумажном виде все-таки иметь документ, подтверждающий право собственности», — говорит Ростислав Кравец адвокат.

Вписать нужные фамилии в графе владелец — без шума и пыли, оказывается проще простого.

«Цены — это от одной до нескольких тысяч долларов», — говорит Сергей Прокопенко директор Лаборатории компьютерной криминалистики.

Черные нотариусы, риелторы или просто мошенники? Тысячи пострадавших. Но вот поймать за руку аферистов не так-то просто.

«Это ноу-хау, которое сегодня есть и развивается», — говорит Эдуард Багиров, правозащитник.

«Мне было заявлено 15 тысяч долларов и все, мы закрываем эту тему», — говорит Людмила Калинина, военнослужащая Вооруженных сил Украины.

Пока Людмила была зоне в АТО, для ее квартиры нашелся новый владелец.

«Как раз после Иловайска я лежала по госпиталям и за этот момент все это было сделано», -рассказывает Людмила Калинина.

Небольшая трехкомнатная квартира в центре шахтерского городка Терновка, где Люда до войны жила вместе с двумя детьми. Недвижимость досталась в наследство от дедушки, которого она досматривала. Но в один прекрасный день входные двери просто сменили.

«Те хозяева вставили, наши выбили. Он только приехал ,телевизор нашли в шифоньере и водогрейка где-то была».

Новый владелец некий адвокат, — рассказывает мать Людмилы — Раиса Николаевна.

«Тут опасно, он угрожал. Как он узнал, мы сами не знаем».

После вызова полиции, он отдал дубликат ключей.

Сама же Люда отправилась на судебную войну, которая продолжается по сей день.

«Там все поставлено на поток. То есть знаем, что в Терновке не одна квартира которую они… Знаете как, находили стариков, находили неблагополучные семьи. Знакомы с этим нотариусом. Они не скрывают, и таким образом они оформляли квартиры», — говорит Людмила Калинина.

Юридические услуги особого сорта. Так вуалируют этот довольно прибыльный бизнес. Переписать, не то, что на кота, на кого укажете, могут что угодно: квартиру, машину, дачу и даже целое предприятие. Иногда достаточно одного звонка. Такая вот современная форма рейдерства.

Большой популярностью этот бизнес стал пользоваться после открытия реестров для нотариусов и изменения правил оформления недвижимости. Подделка документов, двойные продажи.

«Відродилась стара схема, коли продають неіснуючі квартири. Один раз зазначену квартиру вже продали. І після того, внісши неправдиві відомості до реєстру намагалися продати цю квартиру другий раз», — говорит Сергей Руденко, сотрудник управления уголовного розыска ГУ Нацполиции Киева.

Объявления «нужных» людей есть даже в интернете!

«Находят каких-то нотариусов, либо находят нотариальные бланки. Изготавливают поддельную доверенность якобы от собственника помещения. И с этой доверенностью, со всеми правами переоформляют, причем несколько раз. В большинстве случаев эти лица проживают либо на территории АТО, либо в Крыму, их даже найти очень тяжело, либо являются иностранцами», — говорит Ростислав Кравец, адвокат.

«Черных» нотариусов берут на карандаш в Минюсте. Их отлучают от реестров. Но те все равно продолжают действовать.

«Они уверены в безнаказанности. Потому что там, кто-то сверху договорится. За те взятки, которые они берут, там у них крыша», — говорит Эдуард Багиров, правозащитник.

Но иногда и сами нотариусы оказываются жертвами.

«Хакер присылает письмо, в котором вредоносное вложение. Это вложение на самом деле очень четко похоже на письма, которые приходят от Минюста», — говорит Сергей Прокопенко, директор Лаборатории компьютерной криминалистики.

Получить доступ к реестру и хозяйничать там уже от имени нотариуса может даже студент. Так переоформляют недвижимость и выводят из-под ареста нажитое непосильным трудом.

Чем крупнее объект — тем больше ставки.

«Это были и квартиры у частных лиц, это была и достаточно крупная коммерческая собственность, когда из ипотеки банка выводилось и тут же куда-то там в офшоры продавалось. И какие-то сети магазинов, сети заправок», — говорит Сергей Прокопенко, директор Лаборатории компьютерной криминалистики.

Под прицелом, говорят риелторы, оказываются прежде всего те, за кого вступиться некому.

«Одинокие люди. Люди, которые подвержены психическому влиянию. Люди, которые уезжают отсюда на длительный срок за рубеж, допустим. Арендодатели, которые пытаются не совсем честно открыто сдавать свое имущество», — говорит Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управителей недвижимостью.

Вера Михайловна с надеждой в который раз заходит в этот подъезд. Весной она часто проведывала одинокого пенсионера Владимира Боркуна. После смерти жены инвалиду нужна была помощь.

«У нього не стало паспорта, він обнаружив. Каже, мені не принесуть пенсію.

А в начале лета пенсионер внезапно исчез.

После пропажи старика в квартире появились посторонние люди, оттуда вывезли вещи и начался ремонт. Где хозяин жилья, незнакомцы долго не признавались.

«Він у родичів, сначала говорила. А потім другий раз бачили її. Кажу, а він де? У родичів, чи в пансіонатє? В пансіонатє!», — рассказывает Валентина Макарихина соседка.

Это кипа документов и судебных решений, которые успели оформить на одинокого старика за считанные месяцы. Оказалось, его признали недееспособным и назначили опекуна. А та выписала его из квартиры.

Село Чеховка, 20 километров от Черкасс. Исчезнувшего Владимира Боркуна удалось найти среди пациентов местного психоневрологического интерната. Теперь Владимир Ильич на попечении у государства, ведь опекун о нем едва вспоминает.

«Один раз, я бачив, приїжджала провідувала. Без дозволу опікуна ми не можемо ніяких дій здійснювати», — говорит Василий Орленко, врач Чеховского психоневрологического интерната.

Опекун Екатерина Лысенко для пенсионера после решения суда ближе, чем самый близкий родственник. Без ее разрешения с Владимиром Боркуном теперь нельзя даже общаться. Почему старика выселили — женщина объяснять не хочет:

«То наші справи, там іде ремонт зараз! Все опікунська рада знає, міська рада знає. Так що пішов ти знаєш куди?»

В разговоре утверждает, что она — родственница по линии жены. А по судебным решениям — просто знакомая. Но дальше больше. История напоминает настоящий детектив.

Оказывается половину жилья пенсионера после смерти его супруги унаследовал через суд какой-то двоюродный внук и продал ее сестре нынешнего опекуна. И сам тоже стал опекуном старика.

«Абсолютно законні дії проведені, але такі, що я не з першого разу зрозуміла, хто там кому що», — говорит Юлия Никоненко, замдиректора-начальник Управления социальных услуг Департамента соцполитики Черкасского горсовета.

Чтобы не стать жертвами квартирных аферистов, юристы и риелторы советуют тщательно проверять документы, которые подписываете. А оригиналы, подтверждающие право собственности, не доверять никому. Впрочем, это лишь малая страховка. От незаконных вмешательств в реестр — не защитит никто.

Елена Зорина, Подробности-ТВ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

У Фемиды растут аппетиты: платить в судах придется больше

Судебная реформа ограничивает для малоимущих доступ к правосудию, считают юристы.

Из всех реформ, обрушившихся на головы украинцев, судебная, казалось бы, меньше всего затрагивает законопослушных граждан. Но это обманчивое впечатление. Принятый депутатами талмуд может ощутимо сказаться на нашем с вами праве свободного доступа к правосудию. В первую очередь, из-за его дороговизны.

Реформа не обидела служителей Фемиды в материальном плане. Заработок судьи суда первой инстанции превысит 40 тысяч гривен, в Верховном суде «минималка» составит 100 тысяч, а средняя зарплата будет порядка 250 000 и выше. Следовательно, стоит ожидать повышения судебного сбора, за счет которого государство попытается отбить расходы.

— Если у кого-то есть нерешенные вопросы, советую обращаться в суд прямо сейчас, – говорит адвокат Яна Филоненко. – Дальше будет сложнее и дороже. Думаю, судебный сбор повысится с 1 января 2018 года, когда будет общее повышение социальных стандартов.

Напомним, что с 1.01.2017 судебный сбор уже вырос. По гражданским делам он составляет минимум 640 гривен и может достигнуть 8 000 по имущественным вопросам. А в новом законе предусмотрено такое понятие, как судебный залог.

Подавая жалобу, истец должен будет уплатить не только сбор, но и внести на депозитный счет суда некую сумму в подтверждение своей платежеспособности на случай проигрыша дела. Если истец потерпит фиаско, то возместит не только судебные издержки, но и затраты ответчика – на адвоката, экспертизы и так далее.

По какой формуле будет исчисляться залог, пока неизвестно – ее должны вывести в подзаконных актах. Но риск может оказаться слишком большим.

— Защитник может обойтись ответчику и в 100 000 гривен, — отмечает адвокат Иван Либерман. – Если эта сумма выплачена по договору и есть подтверждение, что с нее уплачены налоги, проигравшей стороне придется возмещать.

Еще одно новшество, которое может ударить по кошелькам, это штрафы за злоупотребление процессуальными правами и обязанностями сторон в суде. Если судье заявили отвод и он не был принят, то за второе такое ходатайство грозит штраф до 30 000 гривен, за третье – до 160 000. С одной стороны, считают наши эксперты, это оправданно.

— Допустим, в суде слушается дело об ограблении. Обвиняемый приводит трех адвокатов и каждый их них имеет право заявить об отводе судьи. Таким образом адвокаты часто злоупотребляют своим положением, чтобы затянуть процесс и вынудить суд выпустить преступника из СИЗО под домашний арест, — приводит пример Иван Либерман.

С другой стороны, понятие злоупотребления слишком расплывчато, а судьи получили твердые права наказывать гривной.

— Если судье не понравится какая-то из сторон или ее адвокат, он может намеренно искать поводы для штрафов, — предполагает адвокат Яна Филоненко.

И еще одна «засада»: закон предполагает, что представлять интересы сторон в судах будут только адвокаты. Обычные юристы, будь они семь пядей во лбу, постепенно отодвигаются от «кормушки». С 1 января 2019 года юрист без адвокатской лицензии не сможет выступать даже в суде первой инстанции, будь то уголовное, гражданское или административное дело.

Сторонники адвокатской монополии утверждают, что таким образом укрепится профессионализм защиты. Но есть и другая сторона медали.

— При том количестве дел, которые слушаются в судах, на рынке адвокатских услуг возникнет нехватка кадров, а следовательно, повысится стоимость услуг. Адвокаты получат возможность накручивать гонорары, торгуясь, кто больше даст, — говорит старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец. – Большинство украинцев не смогут оплатить адвоката.

Закон позволяет защищать себя самому, но практика показывает, что такие смельчаки редко достигают успеха.

— С этими тысячами поправок депутаты цинично проголосовали сами не зная за что, — говорит Ростислав Кравец. – Делать выводы о последствиях можно будет только после того, как закон опубликуют. Но уже сейчас очевидны положения, которые ограничивают права юридических и физических лиц на доступ к суду.

Юрист отмечает, что тенденция к подорожанию судебных услуг началась не сегодня. На днях Верховный суд отказался освободить от судебного сбора заявителя, который защищает свои потребительские права. И хоть закон о правах потребителей освобождает от пошлины, ВСУ пришел к выводу, что такое правило действует только в первой инстанции. За апелляцию и кассацию извольте платить.

Валерия ЧЕПУРКО, КП в Украине

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Реформа системы гарантирования вкладов: больше банков-банкротов и риски для клиентов

При отсутствии системного подхода нововведение нарушит права потребителя.

В первые дни февраля в прессе появилось заявление заместителя директора-распорядителя Фонда гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) Андрея Оленчика о том, что в Украине собираются вернуть институт временного участия банков в Фонде. По словам чиновника, в данный момент уже разрабатывается соответствующий законопроект, поскольку принятие такого документа — часть условий МВФ для предоставления Украине очередного транша валютной помощи. Возврат института временного участия банков в ФГВФЛ призван дать сигнал вкладчикам о том, что в данном банке рискованно делать депозитный вклад. Таким образом в Фонде надеются снизить суммы выплат по вкладам после банкротства банков. Однако эксперты предостерегают, что главная проблема отечественной банковской системы не только в порой высокой рискованности деятельности банков, но и в том, что НБУ и ФГВФЛ недобросовестно контролируют финучреждения. Поэтому временное участие в Фонде само по себе не решит глобальной проблемы.

Что предлагают

Сегодня все Украинские банки, вне зависимости от того, какую деятельность они ведут, обязаны быть участниками ФГВФЛ и платить в него взносы. Взамен в случае, если банк признан неплатежеспособным, все его вкладчики получают возмещение своих депозитных вкладов в полном объеме, но не более 200 тыс. грн на один вклад.

Институт же временного членства предполагает, что при определенных обстоятельствах ФГВФЛ вправе признать банк «временным членом». По словам Оленчика, это необходимо делать, если банк ведет себя на рынке некорректно, а также занимается слишком рискованной деятельностью.

Суть нормы заключается в том, что в случае признания банка неплатежеспособным Фонд не будет компенсировать вкладчикам депозитные вклады, которые были сделаны после того, как банк попал в разряд «временных участников». Таким образом суммы компенсаций по вкладам могут значительно сократиться, а потенциальные вкладчики уберечься от рискованных инвестиций, поскольку банки обязаны сообщать им о своем статусе «временного участника» ФГВФЛ.

Следует сказать, что институт временного членства в ФГВФЛ уже существовал в Украине и был отменен в декабре 2011 года с принятием нового закона «О Фонде гарантирования вкладов физических лиц». Тогда банки переводили в разряд временных членов, если те не выполняли требования НБУ по достаточности капитала и платежеспособности. Также банки попадали в разряд «временных участников», если Нацбанк приостанавливал действие банковской лицензии.

В качестве обоснования возврата к временному участию в Фонде Оленчик привел данные о том, что за три последних года ФГВФЛ компенсировал вкладчикам 81 млрд грн, тогда как за 11 лет работы Фонда, до 2012 года — всего 4 млрд грн.

Две стороны одной медали

Мнения экспертов по поводу оправданности возвращения института временного участия в ФГВФЛ разошлись. Одни считают, что мера правильная, другие — что совершенно бесполезная. Впрочем, все они сходятся в том, что Фонду действительно удастся сократить свою финансовую нагрузку по выплате компенсаций по вкладам. Однако для усовершенствования и оздоровления системы гарантирования вкладов одного возврата временного участия не хватит.

Как считает финансовый аналитик Виталий Шапран, временное участие в конце 2011 года отменили под давлением банковских лоббистов.

«Это делали под видом улучшения в глазах населения работы системы гарантирования вкладов, чтобы вкладчикам не нужно было следить за статусом банка в ФГВФЛ», — поясняет он.

Действительно, представители банковской среды не слишком довольны новостью о намерениях вернуть институт временного участия в ФГВФЛ. С критикой инициативы уже успела высказаться глава Ассоциации защиты банков Екатерина Назимко. По ее мнению, хоть новый закон и будет содержать перечень критериев, по которым банки переводят в категорию временных участников Фонда, но на практике такие решения могут приниматься и субъективно.

«А как только вкладчикам станет известно об изменении статуса банка, сразу же начнется отток депозитов, что в конечном счете всегда приводит к признанию банка неплатежеспособным», — заявила она.

Похожего мнения придерживается и советник Адвокатского объединения Spenser & Kauffmann Николай Лихачев.

«Введение института временного участника может спровоцировать новую волну банкротств. Как только банк переводится в категорию временных участников ФГВФЛ, вкладчики сразу забирают свои вклады, тем самым доводя банк до банкротства. Кроме того, механизм перевода банка в категорию временного участника ФГВФЛ и последующие банкротства коммерческих банков могут привести к монополизации рынка государственными банками, потому что вклады в эти финансовые учреждения гарантируются государством», — поясняет он.

В то же время адвокат Ростислав Кравец считает, что если у контролирующих органов есть основания считать, что банк вот-вот станет неплатежеспособным или допускает какие-либо другие серьезные нарушения, то логичнее будет вообще запретить такому финучреждению принимать депозиты.

«Если ясно, что банк не может вернуть депозиты, то я не думаю, что ему можно разрешать их привлекать. И это уже вопрос не только ФГВФЛ, но и Нацбанка. Ведь речь идет уже не только о физлицах, но и о юрлицах, которые потеряли значительно больше. Поэтому, я считаю, что инициатива с возвратом временного участия в Фонде абсолютно не нужна», — говорит Кравец.

Однако, как считает Шапран, значительного оттока депозитов из добросовестных банков не стоит опасаться, поскольку в Украине пока что нет альтернативных банковским вкладам инструментов для инвестиций.

«Конечно, это добавит дискомфорта вкладчикам, но итоги банковского кризиса нужно учесть, и такой статус (временного участника ФГВФЛ, — «Апостроф») действительно необходим. Тут Фонд должен получить возможность блокировать операции по дроблению вкладов у тех банков, топ-менеджмент которых уже собрался «на выход», — поясняет Шапран.

В то же время, как считает руководитель проекта Prostopravo.com.ua Екатерина Гутгарц, при определенных условиях временное участие в ФГВФЛ может превратиться в очередное средство «расправы» с неугодными банками. Этому могут способствовать размытые критерии, по которым участников фонда будут относить к категории временных.

Риски для клиентов

Несколько иная ситуация с соблюдением прав потребителя. Как считают опрошенные «Апострофом» юристы, в данной ситуации весьма много факторов, которые могут привести к нарушениям в этой сфере. Старый закон, действовавший до 2012 года, предполагал, что банк, отнесенный к категории временных участников Фонда, обязан был в письменном виде предупреждать своих клиентов об этом факте. Сюда входят и объявления в офисе банков, и письменные уведомления при проведении операций и заключении депозитных и прочих договоров.

Однако если банк не сильно заботится о соблюдении этих правил, а клиент не стремится изучить тонкости сделки, возрастают риски для клиентов банка.

«Права потребителя будут нарушены, если при заключении договора банковского вклада человека не проинформируют о том, что на его вклад не распространяются гарантии Фонда, а также если Фонд получит право принимать такое решение «задним числом». Также не стоит забывать о том, что гарантии ФГВФЛ распространяются не только на средства на депозитных, но и на текущих счетах физических лиц. Потребитель может и не знать о том, что банк переведен в категорию временных участников до того, как на его текущий счет поступят средства, не говоря уже о заработной плате или социальных выплатах», — отмечает Гутгарц.

Зарубежный опыт

В то же время, по словам Шапрана, институт временного участия в Фонде гарантирования вкладов – распространенная практика в других странах.

«Если банк проблемный, он меняет статус в системе страхования вкладов. Ведь если вы заболели и пришли страховать свое здоровье в страховую компанию, то для вас будет высокий тариф, поскольку вероятность необходимости лечения возрастает, также и в системе страхования вкладов», — говорит он.

Однако, как считает Кравец, Украине стоило бы не просто ужесточать условия участия банков в системе гарантирования вкладов, а рассматривать и альтернативные варианты для защиты депозитов, которыми могли бы воспользоваться украинские вкладчики.

«В результате текущего финансового кризиса пострадало огромное количество клиентов банков. И очень часто речь шла о потере сумм, значительно больших, чем $ 6-7 тыс., которые компенсируются Фондом. В Европе же в среднем возмещается около 100 тыс. евро с вклада. Более того, в большинстве случаев речь идет даже не столько о гарантировании вкладов, столько об их страховании. То есть клиенты просто оплачивают страховку, пока закончится срок депозита. И выплаты по этой страховке получаются разные, потому что одни страхуют 100 тыс., а другие — миллион», — говорит адвокат.

Также Кравец отмечает, что чиновники, реформирующие систему гарантирования вкладов, должны принимать во внимание, что сегодня в Конституционном суде находится обращение Пленума Верховного суда Украины (ВСУ) относительно неконституционности действующего закона «О Фонде гарантирования вкладов физических лиц». Пленум ВСУ указывает на то, что этот документ в определенных случаях нарушает права определенных категорий вкладчиков при выплате компенсаций ФГВФЛ. Это обстоятельство и все, изложенное выше, говорит о том, что проблемы в системе гарантирования вкладов гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд. И одним делением банков на разные категории не обойтись.

«Фонд гарантирования вкладов за все время своего существования ни разу убедительно не доказал, что он стоит на страже интересов именно вкладчиков, — считает Кравец. — На мой взгляд, и у ФГВФЛ, и у Нацбанка сегодня есть инструменты контроля за платежеспособностью банков, которые они не используют в полной мере. Это и возможности получать регулярную отчетность в онлайн режиме, информацию о деятельности и балансе банков и т.д. Факт, что НБУ не справляется со своими обязанностями регулирования и контроля, уже подтвержден решениями судов, в которых говорится, что, например, тот же «Брокбизнесбанк» обанкротится по причине бездеятельности НБУ». Поэтому, как считает адвокат, системе гарантирования вкладов нужны кардинальные изменения, а не точечные решения.

Антонина Бажан, АПОСТРОФ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры