Архив метки: бойцов

Черные риелторы открыли охоту: как массово дурачат бойцов АТО

Черные риелторы теперь отбирают жилье у участников боевых действий на Донбассе, которые находятся на передовой. Они пользуются тем, что военные долго отсутствуют и за это время успевают провернуть сделку, да еще и продать квартиру.

Бойцам ничего не остается как судиться за свое имущество. Причем дела рассматривают годами и шансов вернуть недвижимость не очень много.

Вернулся с передовой, а в квартире чужие люди

Артиллерист Ростислав Тихонов случайно узнал о том, что лишился двухкомнатной квартиры на Печерске, пока был на передовой. «Пошел оформлять субсидию два года назад и выяснил, что квартира не моя. Потом зашел в реестр имущественных прав, оказалось, что квартира принадлежит другому человеку», — рассказал OBOZREVATEL Тихонов.

По его словам, двухкомнатная квартира в элитном районе столицы принадлежала ему и бабушке. Но когда бабушка умерла, половина жилплощади перешла к отцу. «Отец там жил, с мамой они в разводе. Мы с ним виделись раз-два в месяц. Когда я ушел воевать, его стал обхаживать некий Анатолий Остапенко. Этот Анатолий такой общительный, сразу втирается в доверие. Соседи даже как-то милицию вызывали, потому что в квартире была пьянка — как раз этот Анатолий и был в квартире», — говорит Тихонов.

Потом, по словам бывшего бойца, отца куда-то вывозили. «Он говорит, что его чем-то накололи, и он смутно помнит, что подписывал что-то. Но половина-то квартиры моя, я точно ничего не подписывал. И уже когда началось следствие, выяснилось, что они предоставили липовый документ — якобы я продал своему отцу часть квартиры. Просто взяли из реестра судебных решений левое дело о продаже недвижимости совершенно посторонних людей, вставили туда данные мои и отца и на основании этого оформили сделку. В то время, когда я был на передовой. То есть в любом случае договор купли-продажи недействительный, потому что тут есть фальшивые документы», — отметил Тихонов.

Сейчас квартира арестована. «Мы добиваемся в суде, чтобы ее вернули нам, раз оформили по фальшивым документам. Я туда вселился. Ухожу утром на работу, возвращаюсь — Анатолий Остапенко выбил замки и поставил свои. Я тоже вызываю службу, полицию, показываю документы, меняю свои замки. И так было несколько раз. Сейчас мы туда вселились, в мое отсутствие ее охраняют мои ребята», — говорит Тихонов.

Кстати, таким образом у отца бойца отняли еще одну квартиру в Киеве. «Ту квартиру Анатолий сдал на 15 лет чужой семье с последующим выкупом. Я общался с людьми, которые сейчас там живут, они говорят, что платят ему арендную плату. Мол, увидели объявление, что продается дешевая квартира — всего за 15 тысяч долларов, вот и взяли. Тоже ждут судебного решения, чтобы понимать, как им быть дальше», — рассказал нам военный.

OBOZREVATEL также связался с Анатолием Остапенко. Правда, у него своя версия случившегося. Мужчина уверяет, что он такой же потерпевший в этой истории.

«Эту сделку оформлял человек, который представился помощником нотариуса, Юрий Росиец. Он общался с отцом Тихонова и предложил мне эту квартиру. Мол, Тихонов-старший хочет продать жилье, но с условием, что он там останется жить и за ним нужно ухаживать. Я согласился. Я же не знал, что половина квартиры оформлена таким незаконным образом. Отца клали в больницу, я к нему ездил и этот Юрий Росиец тоже. И отец должен знать этого человека. Этот помощник, видимо, имел доступ к реестру, где регистрируются все имущественные права. Он нам распечатывал все документы и давал на подпись. Нотариус просто туда-сюда ходила. Так что я пострадавший», — уверяет Остапенко.

Правда, телефон помощника нотариуса, чтобы мы с ним пообщались, мужчина дать нам отказался. Мол, спугнем, он карточку поменяет и все. «Я с ним общаюсь, иногда даже вижу, когда выхожу после допроса, что он там недалеко стоит. Просто правоохранители его прикрывают, почему его не допрашивают?» — возмущается Остапенко.

По словам же экс-бойца, данные об этом помощнике нотариуса в деле появились не так давно. «Анатолий сначала другие показания давал, теперь вот придумал новую версию».

Кстати, в киевской прокуратуре сообщили нам, что Остапенко проходит по еще одному делу, связанному с недвижимостью. А сейчас прокуроры проверяют, нет ли его следов в других регионах.

Забрали бабушкину квартиру

Еще одна подобная история произошла в Николаеве. Там отобрали однокомнатную квартиру у бойца 53 бригады Александра Шупина. Жилье ему досталось от бабушки, которой не стало десять лет назад. По словам Шупина, он, как и положено, в течение полугода после смерти родственницы обратился к нотариусу, переоформил квартиру на себя. А когда уехал в АТО, неожиданно в квартиру вселились чужие люди.

Об этом Александру сообщила соседка. Оказалось, что некая мошенница предъявила липовые документы в суде. Якобы еще в 1998 году бабушка продала ей эту квартиру. Оформлены они были на Украинской бирже, которой в то время и в помине не было. И за время, пока парень служил, мошенница успела жилье продать. Сейчас николаевские правоохранители задержали эту женщину. Сам Шупин очень расстроен этой историей, ведь он сирота, и это его единственное жилье.

Получают данные в ЖЭКах

Юрист Иван Либерман рассказывает, что своих жертв черные риелторы находят даже возле мусорников. «Эти люди умеют втираться в доверие. Вот присмотрели, что возле мусорника часто появляется бабушка или дедушка, вроде не совсем бомжи, жилье есть. Начинают знакомиться, могут и социальную помощь предложить, лекарства привезут, продукты. В разговоре выясняют, что с жильем, есть ли родственники, где они. И перспективных стариков начинают обхаживать», — рассказывает Либерман.

Также, по словам юриста, как и ранее, эти мошенники пользуются данными своих информаторов в ЖЭКах, социальных службах, наводят справки у медсестер в разных больницах, участковых. «В ЖЭКе часто знают, что единственный наследник уехал воевать на восток, сразу же объявляется охота за квартирой. И то, что родственник владеет квартирой, прописан там, или на него оформлено завещание — для них значения не имеет. Главное — поскорее сделать липовые документы, оформить договор продажи и тут же кому-то перепродать. А там уже родственники будут годами судиться», — говорит Либерман.

Часто наводкой могут служить коммунальные долги. «Если человек не платит за коммунальные услуги, то в ЖЭКе всегда об том знают. Они выясняют всю подноготную. А раз родственник в АТО, значит, можно найти другого благодетеля», — отметил юрист.

Проверяйте имущество

Адвокат Ростислав Кравец советует военным, которые на долгое время отправляются на восток, хранить документы на недвижимость не у себя дома, а у доверенных лиц. «Это серьезно усложнит аферисту жизнь», — говорит юрист.

К тому же, сейчас есть полезные интернет-сервисы. «Они готовы совершенно бесплатно собирать информацию о вашей недвижимости. Если кто-то начнет подавать документы на вашу квартиру, вам сразу сообщат», — пояснил Кравец.

Еще на сайте «Судова влада» можно проверять, не собираются ли провести во время вашего отсутствия судебное заседание по вашей недвижимости. «Там собираются данные о всех судебных заседаниях. Поэтому нужно вбить свою фамилию, имя, отчество — и проверить», — говорит Кравец.

Также адвокат советует иногда проверять в реестрах состояние вашей недвижимости, сделать это могут адвокаты, нотариусы. Помимо этого, нужно попросить кого-то из доверенных лиц присматривать — не поселился ли в вашей квартире кто-то посторонний, не зачастил ли к вашему родственнику новый приятель или «добрая» женщина, готовая ухаживать за бабушкой.

По словам Кравца, истории с отъемом недвижимости у бойцов АТО случаются. И иногда даже легальным способом. «Обычно это связано с долгами по ипотеке или кредиту. Пока военный служит, на него подают в суд, принимают решение отнять и передают в исполнительную службу. У меня сейчас есть такой случай, человек не расплатился по ипотеке. Но мы пошли в исполнительную службу, предоставили документы, что он официально служит в армии, поэтому дело приостановили до его возвращения», — подытожил адвокат.

Марина Петик, Обозреватель

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Бойцов предлагают вернуть из АТО за 15 000 гривен

Предложения посредников — мошенничество, считают эксперты.

В интернете появились объявления, в которых посредники предлагают необычную услугу — вернуть домой бойцов АТО. За это они берут предоплату и обещают доставить человека в Днепропетровск. Эксперты утверждают: это мошенничество.

«Вернем домой за 15 000»

«Помогу вернуть человека из АТО в сжатые сроки. Все абсолютно законно и прозрачно, процедура занимает три-четыре дня», — говорится в таком объявлении. Телефона посредник, подписанный на сайте под именем Владимир, не оставляет, но обещает ответить на все вопросы по почте. В переписке выясняется, что за свои услуги он берет 15 000 грн. Причем 10 000 из них — в качестве предоплаты.

«Нужны фамилия, имя и отчество бойца, серия и номер паспорта, а также точный адрес вашего военкомата. Сумма предоплаты идет на взятку в военкомат — для того чтобы ваш человек пропал из их базы и его больше не беспокоили. Остальные 5000 я беру после того, как доставлю его в Днепропетровск. Оттуда он уже будет добираться домой самостоятельно», — пишет Владимир.

О том, как именно он будет забирать бойца из подразделения, Владимир говорит неохотно. «Я на своем авто поеду за ним и обо всем договорюсь. Естественно, мне нужен будет его номер телефона. Не переживайте, я уже не первый раз это делаю», — успокаивает посредник.

Вопрос о демобилизации решают не в военкомате

Эксперты в один голос утверждают: скорее всего, это мошенничество. «Вопрос о демобилизации решается на уровне президента, министерства, но уж никак не военкомата», — рассказывает волонтер Мирослав Гай.

О случаях, чтобы бойцы внезапно исчезали из своих подразделений или их демобилизовывали, он слышит впервые. «Тут для того, чтобы человек пошел в отпуск, нужно решить кучу проблем и ждать довольно долго. Что уже говорить о досрочной демобилизации», — добавил Гай. В военкоматах неофициально признаются: на месте за определенную сумму могут решить вопрос о том, чтобы человека не призвали в армию. «Но сделать что-то, когда этот факт уже свершен, мы бы при всем желании не смогли», — сказал нам один из военкомов.

В Генштабе допускают, что военкомат может повлиять на решение о досрочной демобилизации или хотя бы отпуске. «Например, если у человека умирает близкий родственник и в связи с этим некому позаботиться о ребенке, тогда военкомат выдает справку об этом. Но в любом случае окончательное решение — за командованием, а не за военкоматом. И тем более еще не было случаев, чтобы кто-то просто приехал в часть и за руку увел бойца. Поэтому, скорее всего, такие объявления — чистой воды мошенничество», — говорит спикер Генштаба Владислав Селезнев.

По словам юриста Ростислава Кравца, на то, что предложения посредников — мошенничество, указывает еще и условие внесения предоплаты. «Вы ведь потом даже в милицию не сможете обратиться, потому что сами пытались сделать то, что запрещено законом», — объясняет Кравец. По его словам, даже в случаях, когда к вопросу о демобилизации может быть причастен военкомат, сам процесс длится гораздо дольше трех-четырех дней, обещанных посредником. «Это занимает месяц-полтора, не меньше. С другой стороны, конечно, если речь идет о коррумпированных чиновниках, то за деньги они вполне могут делать все гораздо быстрее. Но в конкретно этом случае я все равно склоняюсь к мысли, что это мошенничество. Слишком много людей на высоких уровнях для этого нужно задействовать», — говорит юрист.

Тамара Балаева, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Страховики «вычеркнули» бойцов АТО из своих клиентов

Адвокаты уверены, что вопросы страхования украинцев, принимающих участие в боевых действиях в зоне АТО, должны быть решены на законодательном уровне.

«Страхование жизни бойцов в зоне АТО — дело щепетильное. Во всем мире война включена в список форс-мажоров и освобождает страховые компании от выплат страховых премий в случае смерти застрахованного. В Украине сложная ситуация. У нас уже было пару таких выплат. Пока это не массовое явление, мы берем на себя эти расходы и выплачиваем страховки. Но предпочитаем сильно об этом не распространяться, чтобы к нам не хлынули желающие», — рассказал ДеПо на правах анонимности глава правления одной из крупнейших украинских страховых компаний.

По его словам, и его СК, и конкуренты не будут официально распространяться на эту тему, чтобы не подпортить себе репутацию. Да и в том, что патриотично настроенные украинцы могут устроить «страховщикам-злодеям» показательный бойкот, он не сомневается. Яркий пример-подтверждение — бойкотирование товаров и услуг российских производителей.

Убедился в нежелании украинских страховщиков брать под защиту украинских военнослужащих и ДеПо. Официальные запросы на заданную тему страховые компании дипломатично проигнорировали. Обзвонив более десятка страховщиков, редакции удалось найти только две компании, которые с ходу не отказались рассмотреть заявку на страховку бойца в зоне АТО.

Первая, которая согласилась рассмотреть нашу заявку, — компания «АСКО — жизнь». По легенде, мы хотели застраховать жизнь и здоровье бойца добровольческого подразделения «Азов», которое сейчас базируется под Мариуполем. Девушка-менеджер сообщила, что они однозначно не страхуют бойцов, которые находятся на передовых вблизи Донецка и Луганска (донецкие «киборги» могут и не мечтать о страховке, — ред.), а вот у военнослужащих из частей под Мариуполем еще есть шанс. При этом страховой агент предупредила, что стоимость страхового полиса для бойца в возрасте около 40 лет может стоить в два, а то и в четыре раза дороже, чем для гражданского человека. Для справки: минимальная стоимость полиса рискового страхования жизни для киевлян сегодня составляет 600 грн.

Второй компанией, которая предлагает страховки украинским защитникам, стала «Военно-страховая компания». Но ее условия, мягко говоря, удивляют. Стоит договор страхования жизни недорого — 150 грн при установлении общей страховой суммы на случай смерти или несчастного случая в размере 10 тыс. грн. Однако эти деньги выплатят человеку, который пострадал на мирной территории Украины. Если же застраховавшегося человека ранят или убьют на территории Луганской или Донецкой областей, страховая компания обязуется выплатить ему, его вдове или родителям всего 3 тыс. грн. «Мне самой стыдно вам рассказывать о таких условиях. Но это все, что сегодня может предложить наша компания», — сетует сотрудница этой СК.

Юристы констатируют, что украинские страховые компании имеют все законные основания, чтобы отказать бойцу из зоны АТО в страховании жизни. И, прежде всего, потому, что ни один нормативный акт Украины не обязывает их это делать. Сейчас это добровольное дело каждого конкретного страховщика. «Риск смерти человека в зоне АТО очень велик в сравнении с повседневной жизнью. Дело в финансировании под такие выплаты, которого нет! Страховая компания — это обычный хозяйствующий субъект, который должен получать прибыль, а не оплачивать смерти солдат. Эта функция в цивилизованном мире возложена на госфонды или государственные страховые компании, которые имеют бюджетное финансирование под такие выплаты», — сказал ДеПо глава Адвокатского объединения «Гарде» Борис Теплов.

Вранье все испортит

Обманывать страховую компанию — бесперспективно. Если бойцы, которые выполняют свой гражданский долг в зоне АТО, захотят застраховать свою жизнь, но при этом намеренно не сообщат страховой компании в момент покупки полиса, что они служат в рядах украинской армии, страховых выплат им не видать.

По словам юристов, в случае ранения или смерти бойца на передовой страховая компания сможет на законных основаниях отказать в выплате страховки. Дело в том, что боец, который скрывает информацию о своем участии в АТО, нарушает нормы действующего законодательства о страховании. А оно обязывает человека покупателя страхового полиса на стадии заключения договора с СК сообщить страховщику обо всех известных обстоятельствах, которые имеют существенное значение для определения страховых рисков. Участие в военных действиях — это серьезный риск, и о нем нужно обязательно сообщить своему страховому агенту.

«Если на момент заключения договора страхования страхователь является бойцом АТО и скрыл эту информацию, страховщик может сослаться на пункт 2 статьи 26 Закона Украины «О страховании», где причиной для отказа страховщика в осуществлении страховых выплат или страхового возмещение указано предоставление страхователем заведомо неправдивых ведомостей о предмете договора страхования или о факте наступления страхового случая», — констатирует адвокат, партнер ЮК «ТIC» Денис Писанный.

Единственный шанс получить страховую выплату «скрытным» бойцам — добрая воля страховой компании. «Если страховая компания сама признает договор действительным и оценивает страховой риск таковым, который для них не критичен, тогда страховка будет выплачена», — сообщает глава Адвокатского объединения «Гарде» Борис Теплов.

Мобилизация все оправдает

Совсем другая история, если человека призывают в армию уже после того, как он купил полис страхования жизни. В этом случае у страховой компании нет шансов отказать в выплате страховой премии при ранении или смерти бойца. «Если страхователь призван в армию в порядке мобилизации, после того как он заключил договор о страховании жизни, то при наступлении страхового случая, например, его смерти, он или его родные имеют право на получение страховой выплаты. Потому что в пункте 1 статьи 26 Закона Украины «О страховании» указано, что причиной для отказа в страховых выплатах не может быть участие страхователя в АТО, поскольку он выполняет служебный или общественный долг в рамках законодательства о мобилизации», — объясняет Денис Писанный.

Однако это правило однозначно распространяется только на бойцов, которых призывают служить в Вооруженные силы Украины или Нацгвардию. Украинцу, который пошел служить в зону АТО в рядах добровольческих подразделений, могут отказать в выплате страховки. «Страховщик может такое участие расценить как умышленное действие человека с целью наступления страхового случая и отказать в страховой выплате», — говорит Писанный. По его словам, в Украине пока отсутствует единая правовая оценка таких случаев, как и однозначная сложившаяся судебная практика. Сейчас юристы ждут соответствующих судебных разъяснений от высших судебных инстанций или новых судебных прецедентов в этом вопросе. Только после этого можно однозначно сказать, будут ли получать вдовы погибших героев АТО страховые выплаты.

Также нужно помнить, что, получив на руки повестку в армию, украинцы должны обязательно уведомить об этом свою страховую компанию. Возможно, для сохранения уже купленной ранее страховки жизни придется немного доплатить. «Страхователь для сохранения своего полиса должен будет предупредить страховую компанию и, вероятнее всего, доплатить за дополнительные риски, в дальнейшем приобретя дополнительный полис. Иначе, в выплате может быть отказано», — предупреждает адвокат, старший партнер АК «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

В целом украинские адвокаты уверены, что вопросы страхования украинцев, принимающих участие в боевых действиях в зоне АТО, должны быть решены на законодательном уровне. Например, путем создания государственной страховой компании, которой будет выделяться целевое бюджетное финансирование для покрытия возникших страховых случаев в зоне АТО. «Иных вариантов нет. Частные страховые компании будут открещиваться от любых попыток страховщиков или их наследников получить возмещение по страховому событию, возникшему в результате гибели человека в зоне АТО», — считает Борис Теплов.

За ранение не платят

Получить страховую выплату в случае смерти или ранения можно не только от частной страховой компании, но и от государства. Дело в том, что если человека призвали в ряды Вооруженных сил Украины, он находится на службе у государства. Проще говоря, он выступает в качестве работника, а государство — работодателя. Это значит, что фактически на него распространяется действие закона «Об общеобязательном государственном социальном страховании от несчастного случая на производстве и профессионального заболевания, повлекших потерю работоспособности».

В теории, ранение в зоне АТО, по мнению юристов, может расцениваться как несчастный случай на производстве. «Ранение можно расценивать как нанесение телесных увечий работнику третьим лицом», — считает Писанный.

Загвоздка в том, что на сегодняшний день перечень обстоятельств, при которых наступает страховой случай государственного социального страхования граждан от несчастного случая на производстве, не содержит пункт «ранение в зоне АТО». Из-за этого недочета законодателя, который до сих пор не соизволил внести соответствующие дополнения в этот закон, страховая выплата раненым бойцам АТО из Фонда страхования является необязательной. Однако все-таки может производиться, если этого захочет сам Фонд. «Фонд страхования может самостоятельно определить условия для осуществления выплат по государственному социальному страхованию. В том числе и раненому бойцу АТО», — говорит Писанный.

Ольга Вилик, ДеПо

Адвокатская компания Кравец и Партнеры