Все записи автора Max

Свои обвинения украинские силовики часто не могут довести до суда

Нарушая закон, невозможно построить правовое государство. 

К сожалению, то что за частую объявляет руководство правоохранительных органов не имеет ничего общего с реальностью и тем, что они предоставляют в суд. Собранные с нарушением доказательства в дальнейшем не будут приниматься судом и соответственно не могут стать основанием для приговора. Нарушая закон не возможно построить правовое государство.

Страна.UA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Свои обвинения украинские силовики часто не могут довести до суда

Нарушая закон, невозможно построить правовое государство. 

К сожалению, то что за частую объявляет руководство правоохранительных органов не имеет ничего общего с реальностью и тем, что они предоставляют в суд. Собранные с нарушением доказательства в дальнейшем не будут приниматься судом и соответственно не могут стать основанием для приговора. Нарушая закон не возможно построить правовое государство.

Страна.UA

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Купить дом у моря под сдачу – где выгодно и сколько можно заработать

Количество сделок по продаже домов на побережье Черного и Азовского морей в первом полугодии не изменилось по сравнению с таким же периодом прошлого года, рассказали опрошенные «Вестями» риелторы.

Самые недорогие дома продаются в Херсонской области — в Кириловке, Железном Порту или Геническе, где жилье в двух кварталах от побережья можно приобрести за $ 30 тыс. На курортах Одесской области цены выше и стартуют от $ 50 тыс. На недвижимости можно неплохо зарабатывать с июня по сентябрь, когда от желающих арендовать дом нет отбоя. «Вести» выяснили нюансы такого бизнеса.

В Одессе дорого, в Херсоне — дешевле

Частных домов, которые продаются в поселках возле курортов Черного моря, много. Как правило, это дома на три-четыре комнаты, рассказывает «Вестям» сотрудник херсонского агентства недвижимости «Изумруд» Ольга Буткевич.

Самой высокой популярностью пользуется недвижимость в Черноморском, Затоке, Каролине-Бугаз и Южном в Одесской области, а также в Геническе, Скадовске, Железном Порту и Лазурном в Херсонской области. «Прямо на берегу моря под Одессой дома стоят $ 250–300 тыс. Это новые коттеджи со всеми удобствами«, — рассказывает «Вестям» риелтор агентства недвижимости «Александр-N» Алексей Красотов.

На курортах на расстоянии 100 км от Одессы загородный дом можно купить за $ 80 тыс. Самые недорогие объекты расположены в дачных поселках, которые находятся в 500 м ходьбы от берега моря. Приобрести такое жилье, говорит Алексей Красотов, можно за $ 50 тыс. Как правило, это дома на три комнаты с частичными удобствами — душ находится в доме, а санузел расположен на участке.

Если покупатель хочет купить дом у моря по невысоким ценам, то лучше рассматривать Херсонскую область, рассказывает управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. «Недвижимость в Одесской области очень дорогая, а вот в Херсонской области цены гораздо ниже«, — говорит эксперт.

Приобрести дом в 500 м от берега моря на курортах Херсонской области можно за $ 30–40 тыс. «Как правило, такое жилье находится в хорошем состоянии и подходит под сдачу в аренду отдыхающим«, — говорит Ольга Буткевич. Как и в случае с Одесской областью, дом у моря стоит в несколько раз дороже, что не по силам людям с невысоким уровнем дохода. 

Сколько можно заработать на аренде

С июня по август проблем со сдачей домов в аренду не возникает — все сдано, отмечает Алексей Красотов. «В этом году спрос очень высокий, сезон очень хороший«, — говорит Алексей Красотов.

Как правило, дома арендуют несколько семей с детьми, которые хотят сэкономить на отдыхе и готовы готовить самостоятельно. Им важно, чтобы в здании была оборудованная кухня, вся необходимая мебель — шкафы и кровати. Чтобы найти потенциальных клиентов, необходимо размещать объявления в социальных сетях или работать с местными риелторами, которые сдают имущество в аренду. Важно работать и с отзывами на туристических сайтах, говорят опрошенные «Вестями» риелторы. «Не открою секрет, что отзывы можно писать и самостоятельно. Больше хороших впечатлений от «отдыхающих» — и можно ставить выше цены на аренду дома«, — говорит директор одесского туристического агентства, пожелавший остаться неназванным.

Можно завести свою страницу в социальных сетях и таким образом продвигать аренду своего коттеджа. Основные клиенты, которые приезжают на отдых на море в Одесскую или Херсонскую область, приезжают из крупных городов-миллионников — Киева, Львова, Днепра или Харькова.

Средняя стоимость аренды дома в Одесской области на три комнаты, в котором могут обосноваться шесть человек, составляет 2 тыс. грн в сутки. То есть за три месяца — с июня по сентябрь — заработок составит 180 тыс. грн. Дополнительно можно получить еще 30 тыс. грн за две недели мая и сентября, когда цены традиционно в два раза выше по сравнению с «высоким сезоном». То есть вернуть вложенные деньги возможно за семь лет. В зимний период найти арендаторов практически нереально.

«Просто сдать дом летом и на всю зиму забыть о нем не получится. Придется приезжать протапливать его, иначе начнутся проблемы«, — предупреждает Сергей Степенко. Он добавляет, что сдавать в аренду жилье самостоятельно будет сложно, если владелец постоянно живет в другом городе. Можно воспользоваться услугами риелторов, но тогда их комиссия составит 15% от суммы аренды. Также в расходы необходимо заложить затраты на уборку помещения после отъезда отдыхающих, которая обходится в среднем в 600–700 грн за один раз.  

Юридические тонкости

Сдавая дом в аренду, нужно проявлять осторожность, предупреждает партнер юридической компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец. «Большинство берут предоплату и полную стоимость проживания в день приезда. И это правильно, поскольку потом бегать за арендаторами никто не хочет«, — говорит Кравец.

Но даже это не гарантирует, что проблем с отдыхающими, которые приехали на неделю и за это время могли повредить мебель, не будет. Чтобы этого избежать, лучше составлять договоры аренды с потенциальными арендаторами и проводить перепись всего имущества, советует Ростислав Кравец. Лучше записать паспортные данные всех проживающих и переписать номера автомобилей. Договор один раз может составить квалифицированный юрист, и его услуги обойдутся в среднем в 2 тыс. грн. Такое соглашение заставит арендаторов бережно относиться к имуществу. Можно дополнительно застраховать помещение от возможного разгрома, что будет дополнительно стоить около 2–3 тыс. грн в месяц. Часто таким образом поступают собственники дорогих коттеджей.

Некоторые собственники сдают жилье в долгосрочную аренду агентствам недвижимости, которые уже самостоятельно занимаются поиском отдыхающих. «Средняя стоимость такой аренды составляет $ 500–700 в месяц«, — говорит Алексей Красотов. Если дом стоит дороже — около $ 100 тыс., то снять его можно за $ 1,5 тыс. в месяц. Это может быть хорошим вариантом для тех собственников, которые живут далеко и не хотят заниматься поиском клиентов самостоятельно.

В ближайшие несколько лет покупка дома на берегу моря и сдача его в аренду может стать неплохим бизнесом, прогнозируют опрошенные «Вестями» риелторы. Потребители, которые смогли скопить $ 30–50 тыс., ищут возможности для инвестирования. Собственный дом на берегу Черного или Азовского моря позволяет не только неплохо зарабатывать, но и отдыхать со своей семьей в летнее время.

Мария Стрелецкая, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

«Дело Майдана» и судьи ОАСК — что общего?

Несколько недель назад вся страна увидела очередную громкую совместную конференцию пока еще главы Национального антикоррупционного бюро Украины (дале – НАБУ) и экс-руководителя Департамента спецрасследований Генеральной прокуратуры Украины (далее – ГПУ) касательно проводимых в это же время обысков в служебных кабинетах помещения Окружного административного суда Киева (далее – ОАСК).

Пресс-конференция сопровождалась часовой аудио нарезкой разговоров, якобы записанных в служебных кабинетах судей и в большинстве своем касающихся вопросов проведения квалификационного оценивания судей Высшей квалификационной комиссией судей Украины (далее – ВККСУ), по мнению правоохранителей, а также якобы искусственного вмешательства в работу той самой ВККСУ.

Кроме того, обнародованные материалы, негласных следственно-разыскных действий (далее – НСРД) были скомпонованы таким образом, что у стороннего слушателя сложилось впечатления о хорошо продуманной и подготовленной схеме с участием десятков, если не сотен чиновников и правоохранителей действующий на тот момент и сегодня власти.

Для усиления этого эффекта были задействованы профессиональные «гражданские активисты» финансируемые теми же иностранными правительствами, что и само НАБУ, а также целый ряд общественных правозащитных организаций. Все они немедленно выступили с громкими заявлениями и обвинениями чиновников упоминаемых на смонтированных материалах НСРД и сразу же признали их виновными. Удивительных подход правозащитников, но об этом чуть позже.

После такого массированного «общественного мнения» и давления «общественников» на Генерального прокурора Украины ему тоже пришлось делать заявления, из которых стало ясно, что сами материалы НСРД еще никто не рассекречивал и не совсем понятно как они были обнародованы. Кроме того, и руководитель пресс-службы указала на отсутствие каких бы то ни было доказательств.

Но «общественники» своего добились и судей вызвали в ГПУ для предъявления подозрения в деле о расстрелах на майдане. К удивлению тех самых «общественников» никто из судей не сбежал, не заболел, не ушел в отпуск, не устроил шоу с детьми, и все явились в ГПУ, в назначенное время для получения подозрений.

Так, а при чем тут «дело Майдана»?

Подавляющее большинство наблюдавших за всей этой трагикомедией так и не поняли, каким все таки образом «дело Майдана» связано с полномочиями ВККСУ. Это не стало понятно и из самих подозрений и абсолютно не понятно из обнародованного на днях полного текста определения судьи Деснянского районного суда Чернигова на основании, которого был проведен обыск.

Ознакомившись с полным текстом определением о проведении обыска в ОАСК складывается впечатление, что его писала не судья, а сами следователи и даже не того органа, который непосредственного обращался с ходатайством. Оно составлено из трех разных кусков, которыми следователи пытаются обосновать необходимость проведения обыска. При этом из текста видно, что подобные ходатайства уже несколько раз подавались, но в их удовлетворении было отказано из-за необоснованности. Что поменялось в этот раз не понятно, но думаю, история на этом не закончится.

Таким образом, ни подозрения, насколько я понимаю, ни само определение о проведении обыска, никоим образом не дают ответ на вопрос, а при чем тут департамент спецрасследований Генпрокуратуры и «дело Майдана». Каким образом список указанных в определении о проведении обыска дел открытых по исковым заявлениям в 2019 году и касающимся сроков полномочий членов ВККСУ имеет отношения к уголовному делу, открытому по фактам расстрелов на майдане в 2014. И какая роль всех фигурантов и судей, которым предъявлены подозрения в «деле Майдана». Кроме того, и не совсем понятен озвученный вопрос искусственно созданного конфликта интересов между членами ВККСУ и судьями ОАСК, и его также отношение к «делу Майдана».

А что с полномочиями?

Если немного отвлечься и обратить внимание всё-таки на озвученные в окончательных вариантах подозрений обвинения и заявления самих фигурантов пресс-конференции, то все они говорят о искусственно созданном конфликте интересов между членами ВККСУ и судьями ОАСК.

Только вот незадача. На момент даже обращения с ходатайством о проведении обыска в районный суд Чернигова уже была проведена экспертиза, которая находилась в материалах всех указанных дел и о которой правоохранителям и «общественникам» было прекрасно известно. Сама экспертиза указывала на окончание полномочий у членов ВККСУ и невозможности ими принимать участие в работе комиссии.

Кроме того, на днях был получен и ответ от Департамента защиты экономики Национальной полиции Украины на заявление, поданное более месяца назад, об отсутствии какого-то бы ни было конфликта интересов между судьями ОАСК и членами ВККСУ при проведении квалификационного оценивания и одновременном рассмотрении этими же судьями дел, связанными с полномочиями членов ВККСУ.

Таким образом, версия руководителя НАБУ и экс-руководителя Департамента спецрасследований ГПУ касательно попытки создания искусственного конфликта интересов между судьями ОАСК и членами ВККСУ для срыва проведения квалификационного оценивания и вмешательства в работу ВККСУ оказалась полностью несостоятельной.

В чем же реальная причина обысков?

Ответ как всегда оказался на поверхности. Мы опустим при этом влияние бывшей власти на НАБУ и департамент спецрасследований, их «успехи» и полностью заваленные дела, дискредитацию возглавляемых ими органов и т.д.

На мой взгляд, дело обстоит именно в боязни потерять контроль над назначениями и переводами судей и эти действия уже больше напоминают судороги и панику. Именно ВККСУ является тем органом, в руках которого находится сейчас доля всех судей Украины и их будущее. Сам орган был сформирован сразу после революции достоинства и фактически, по мнению многих экспертов, на 90% контролируется предыдущей властью.

Утрата контроля предыдущей власти над назначениями судей влечет за собой громадные риски и фактически полную утрату над своим безоблачным будущим. Об этом свидетельствует и объявления ВККСУ новых конкурсов на должности судей и их переводы, которые даже Совет судей Украины признал дискриминационными, что свидетельствует уже об открытом и не законном формировании ручного судебного корпуса в Украине.

Адвокат, голова профспілки — Українська незалежна фундація ПРАВНИКІВ, ГО «Правова держава», Віце-президент Світового конгресу українських юристів та Всесвітнього юридичного альянсу, старший партнер Адвокатської компанії «Кравець і партнери» 

Ростислав Кравець

Корреспондент

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Заемщикам Приватбанка разрешили не платить проценты и пени по кредиткам

Человек должен платить только те проценты, которые вписаны в его заявление-анкету.

«С учетом основных принципов гражданского законодательства и необходимости особой защиты потребителя в кредитных правоотношениях, Большая Палата Верховного Суда отмечает, что рядовой потребитель банковских услуг с учетом обычного уровня образования и правовой осведомленности, не может эффективно осуществить свои права быть проинформирован об условиях кредитования по конкретному кредитному договору, который заключен в виде заявления о предоставлении кредита и Условий и правил предоставления банковских услуг. Поскольку Условия и правила предоставления банковских услуг — это значительный по объему документ, касающийся всех аспектов предоставления банковских услуг, требует, как значительного времени, так и соответствующей профессиональной подготовки для понимания этих правил тем больше соотносится с конкретным видом кредитного договора», — подчеркивается в правовой позиции Большой Палаты.

Заемщики Приватбанка могут не платить проценты и пени по кредитам, при оформлении которых банк не указывал все ставки в заявлении-анкете. Соответствующее постановление приняла Большая палата Верховного суда в ходе рассмотрения дела №342/180/17, расписав правовую позицию. Судьи подчеркнули, что «условия кредитования должны быть понятны всем потребителям, и доведены до их ведома». Чего не сделал Приватбанк.

«Предоставленные истцом Правила предоставления банковских услуг ПриватБанка, учитывая их изменчивый характер, нельзя считать составляющей кредитного договора и по любым другим установленным ими новым условиям и правилам. Или возможности использования банком дополнительных мер, которые увеличивают стоимость кредита, или по прямому указанию об увеличении прав и обязанностей каждой из сторон. Если они не подписаны и не признаются заемщиком, а также, если эти условия прямо не предусмотрены, как в данном случае — в анкете-заявлении заемщика, которая непосредственно подписана последней и только этот факт может свидетельствовать о принятии заемщиком предложенных ему условий и присоединения как второй стороны к предложенному договору», — говорится в постановлении БП-ВС.

Спор касается кредитного лимита, выделенного Приватбанком на карту «Универсальная» в размере 20 тыс. грн. Заемщик не вносил вовремя платежи по этому займу, и банк насчитал ему массу пеней и штрафов, серьезно увеличив общую сумму задолженности. На момент рассмотрения в суде она составила 47,3 тыс. грн: 

  • 16,06 тыс. грн — тело кредита,
  • 5,07 тыс. грн — проценты,
  • 23,5 тыс. грн — пеня,
  • 2,2 тыс. грн — процентная часть штрафа,
  • 500 грн — фиксированная часть штрафа.

Суд сразу отмел насчитанную банком пеню, и потребовал, чтобы условия для клиентов украинских банков были прозрачными и понятными. Что невозможно посредством одной лишь анкеты.

Исходя из этого, заемщик должен выплатить только тело кредита.

«Отсутствуют основания считать, что при заключении договора с ЛИЦО_1 АО КБ «Приватбанк» придерживался требований, предусмотренных частью второй статьи 11 Закона №1023-XII о сообщении потребителю условий кредитования и согласования с потребителем именно тех условий, которые считал согласованными банк», — говорится в постановлении БП-ВС.

Из-за того, что условия кредитного договора и все тарифы Приватбанка не были вручены заемщику в руки — банк проиграл дело. И открыл широкие возможности для остальных своих клиентов, которые не согласны с условиями кредита. Каждый, если захочет, может оспорить анкету и платить только тело кредита.

«Верховный суд заключил, что платить нужно только те проценты, пени и штрафы, которые изложены в заявлении-анкете на кредит. Если в анкете о них нет ни слова, а договор с банком не подписывался, то ничего кроме тела кредита платить не нужно. Это подтверждено заключением БП-ВС, потому люди могут спокойно оспаривать требования Приватбанка. Суды становится на сторону клиентов банков, которые не получают на руки все договоры и условия», — прокомментировал UBR.ua ситуацию старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Елена Лысенко, UBR

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Видеообзор практики ВС от Ростислава Кравца, опубликованной с 10 по 16 августа 2019 года

В этот обзор вошли постановления обнародованные Большой палатой с 10 по 16 августа 2019 года касающиеся признания исполнительной надписи нотариуса не подлежащей исполнению, порядке пересчета пенсии, практики кассационного уголовного суда, взыскании средств на правовую помощь, основаниям для обеспечения иска против коллекторов и много другого.

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Разделение лицевого счета | Адвокат Ростислав Кравец

Разделение лицевого счета. Как и куда обращаться? Каким образом разделить лицевой счет? Какие способы раздела лицевого счета существуют? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в этом видео.

Если видео будет для вас полезным, не забывайте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться ссылкой со своими друзьями.

✔ Запись на консультацию: https://wa.me/380442296950 (сам номер телефона +380-44-229-6950) или по электронной почте info@knpartners.com.ua

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Обзор практики ВС от Ростислава Кравца, опубликованной с 10 по 16 августа 2019 года

За этот период, рекомендую обратить внимание на следующие определения, постановления и решения:

Постановление БП-ВС о необходимости проведения перерасчета пенсии с момента нарушения, а не момента решения суда

Дело №676/1557/16-ц

Большая палата в этом деле сделал два важных вывода. Во-первых, то о чем уже неоднократно указывалось — истец заявил по правилам административного судопроизводства требование о возмещении вреда без требования решить публично-правовой спор. Поэтому административный суд не имеет юрисдикции по рассмотрению такого спора.

Кроме того суд указал, что обязанности начислять, перечислять и выплачивать пенсию ответчик должен в соответствии с пенсионным законодательством. Из решения суда эти обязанности не возникают. Признание судом неправомерными действий ответчика по отказу в проведении перерасчета истцу пенсии и обязательства ответчика провести такой перерасчет подтверждают факт ненадлежащего исполнения указанных обязанностей в прошлом. Следовательно, нет никаких основания считать, что до дня вступления в законную силу соответствующего судебного решения ответчик действует правомерно и не допускает просрочки исполнения обязательства.

Постановление БП-ВС о порядке, сроках и условиях признания исполнительной надписи нотариуса на недвижимое имущество не подлежащей исполнению

Дело №916/3006/17

Откровенно скажу, я категорически не согласен с этим решением, которое обосновывается наличием прямой нормы касающейся сроков осуществления исполнительной надписи в отношении долгов юрлица, и по мнению судей являющейся дискриминационной, и поэтому не применимой. Очень странно, но когда речь идет о долгах банков, ограничениях вводимых НБУ и долгах топ-менеджмента и акционеров, то о дискриминации никто не вспоминает. А наоборот говорят о равноправии.

Касательно бесспорности и порядка осуществления исполнительной надписи суд пришел на мой взгляд к еще более странным заключениям. Я не знаком с материалами дела, но в любом случае суд указал, что теперь наличие спора в суде не может свидетельствовать о бесспорности, при этом я так понял, что для этого должник должен признать свой долг, но каким документом не совсем понятно и как это должно быть донесено суду. При этом суд указал, что информация о наличии в суде другого иска взыскателя к должнику или должника к взыскателю сама по себе не является доказательством несоблюдения условия для бесспорности задолженности.

Также умалчивается и факт обращения ранее с иском об обращении взыскания на предмет ипотеки, что ранее по мнению большой палаты являлось основанием для незаконности внесудебного взыскания. В данном деле эта норма не применена и не указано об отступлении от данной правовой позиции.

Также теперь, если нарушение Порядка совершения нотариальных действий, допущенные нотариусом при совершении исполнительной надписи, не свидетельствуют о несоблюдении условий совершения исполнительной надписи, предусмотренных статьей 88 Закона Украины «О нотариате», и не привели к нарушению гарантированных законом прав должника или взыскателя, они не могут служить основанием для признании исполнительной надписи нотариуса не подлежащей исполнению.

Кроме этого, рекомендую обратить внимание на следующую судебную практику и разъяснения:

Обзор судебной практики ВС-КУС за период с 17.06 по 21.06.2019

Обзор судебной практики ВС-КУС

В обзоре содержится определение о передаче уголовного судопроизводства на рассмотрение Большой Палаты в связи с исключительной правовой проблемой по открытию в ходе судебного разбирательства рассекреченных процессуальных документов, послуживших основанием для проведения негласных следственных (розыскных) действий (ст. 290 УПК) и допущения их в качестве доказательств.

Кроме этого заслуживают внимания решение КУС ВС в которых определены обстоятельства, указывающие на совершение преступления в соучастии, признано определенные транспортные средства предметом нарушения правил безопасности дорожного движения или эксплуатации транспорта лицами, которые управляют транспортными средствам, а также определена отдельная территория места совершения этого преступления, определены обстоятельства, подлежащие обязательному выяснению при решении спора о возмещении морального (неимущественного) вреда причиненного преступлением и тому подобное.

Постановление Северного апелляционного хозсуда о взыскании суммы за непоставленный товар и оплаты правовой помощи

Дело №911/570/19

Это наше дело. В самом деле нет ничего не обычного. Все как всегда, товар поставлен сумма не оплачена поэтому все и взыскано судом. Единственное на что рекомендую обратить внимание так это на взыскание правовой помощи оказанной нашей компанией и документах ее подтверждающих. Суд первой и апелляционной инстанции их взыскали без каки-либо проблем.

Суд указал, что истец в подтверждение размера расходов на профессиональную юридическую помощь предоставил в апелляционном хозяйственном суде: договор о предоставлении правовой помощи от 06.05.2019, счет на оплату № 251 от 25.07.2019, платежное поручение № 1541 от 25.07.2019 на сумму 5 500,00 грн., акт оказания услуг № 1193 от 25.07.2019, копию свидетельства о праве на занятие адвокатской деятельностью, копию ордера серия КВ № 384185. Адвокат представляла интересы ООО «Трейдхим» в судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы ООО «Валмпак».

Учитывая надлежащее подтверждение, судебные расходы ООО «Трейдхим» на профессиональную юридическую помощь во время апелляционного производства по делу № 911/570/19 в сумме 5 500,00 грн., В соответствии со ст. 129 ГПК Украины, подлежат возмещению ООО «Валмпак».

Поэтому свои права нужно и можно защищать.

Постановление Львовского апелляционного суда о наложении ареста, запрете выселения и регистрации, а также других договоров касательно квартиры переоформленной на Вектор Плюс

Дело №465/1648/19

Это наше дело. Уважаемые судьи обеспечение в делах по обжалованию внесудебного переоформления квартир и домов на компании Вектор плюс, Кредитные инициативы и подобные имеют очень важное значение. Представители компаний выкупивших за бесценок кредиты заемщиков обанкротившихся банков действуют на мой взгляд не законно. Единственным органом в Украине который может принудительно исполнять решения судов является — исполнительная служба, а не представители коллекторских компаний.

Для того чтобы эти представители проникли в жилье им нужно не только получение права собственности на него, но и получение решения суда об устранении препятствий в его использовании. Самостоятельно такие препятствия устранять они не имеют право. Это уголовно наказуемо.

Апелляционный суд указал, что учитывая наличие факта обжалования правовых оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество, учитывая предъявления требований имущественного характера, которые обеспечиваются арестом имущества, соразмерность мер обеспечения иска заявленным требованиям и т.д., у суда апелляционной инстанции имеются основания для частичного принятия заявленных истцом мер обеспечения иска, а именно: в части наложения ареста на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственность «Факторинговая компания «Вектор Плюс» — квартиру АДРЕС_2, обще площадью: 48,3 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., регистрационный номер объекта недвижимого имущества: +672460246101; наложение запрета на совершение сделок по квартиры и запретить проводить регистрацию и снятие с регистрации места проживания любых лиц в квартире АДРЕС_2.

Поскольку истцом ставится под сомнение именно законность приобретения права собственности на недвижимое имущество ответчиком, принятые апелляционным судом меры обеспечения иска являются соизмеримыми с заявленными исковыми требованиями и соответствуют предмету иска, а затем в части остальных требований заявления об обеспечении иска следует отказать, удовлетворив частично заявление об обеспечения иска.

Кроме того, устное требование представителя ООО «Факторинговая компания « Вектор Плюс » Блажевского П.И. о решении вопроса встречного обеспечения не содержит надлежащих обоснований и доказательств, каким образом в случае применения постановлением суда мер обеспечения иска, могут быть нанесены убытки ООО «Факторинговая компания« Вектор Плюс », размер этих убытков, в понимании ч.1 ст. 154 ГПК Украины, которые были бы основанием для применения судом встречного обеспечения. Вместе с тем, представитель утверждает об отсутствии намерения у ООО «Факторинговая компания« Вектор Плюс » совершения действий по отчуждению принадлежащей обществу на праве собственности с 03.07.2015 года спорной квартиры.

Подключайтесь на наши каналы с последними новостями и обзорами судебной практики. Вместе с описанием исторических событий и вдохновляющими цитатами на каждый день.

Книги с таблицами судебных решений неодинакового применения норм права по кредитным, семейным, страховым и обязательственным правоотношениям, банкротству. Правовые выводы ЕСПЧ Вы можете приобрести здесь.

Также рекомендую обратить внимание на:

Таблица сроков исковой давности

Ставки судебного сбора с 01.01.2019

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Задержание Грымчака и Овдиенко. Годовщина начала боев за Иловайск. Коваль/Кравец.

Гости медиаплатформы НАШ с Антоном Довлатовым:

— Владимир Коваль, политический и экономический эксперт;
Ростислав Кравец, адвокат, юрист;

Обсуждаемые темы:

— В Украине чествуют 5 годовщину начала боев за Иловайск;
— Задержание Грымчака и Овдиенко;
— Мера пресечения Грымчаку 60 суток под стражей или 6 млн гривен залога;
— Количество комитетов в новой Раде;

Также на связи:

— Ольга Василевская-Смаглюк, избранный нардеп от «Слуги народа»;

Адвокатская компания Кравец и Партнеры

Рейдеры пошли по вузам. Как в Украине собрались бороться с захватами

В Офисе президента озаботились проблемой рейдерства в Украине. Уже на следующей неделе отдельную категорию госрегистраторов обещают лишить доступа к реестрам. Такое решение власти аргументируют существенно увеличившимся количеством рейдерских атак.

«Вести» разбирались, чем это может обернуться для украинцев и почему чиновники Минюста затягивают данный процесс.

До 400 атак ежегодно

На днях Владимир Зеленский поручил Минюсту «отключить» всех госрегистраторов от реестра из-за массовых случаев рейдерства. Такое решение он сделал после визита в село Путровка Киевской области из-за информации о незаконной деятельности местного коммунального регистратора. В ходе визита Зеленский предложил первому замминистра юстиции Елене Сукмановой уже сегодня заблокировать для коммунальных регистраторов возможность осуществлять операции — до наведения порядка в этой сфере. 

«В Украине в среднем два-три раза в день незаконно меняют владельца. Мы можем до момента наведения порядка отключить всех регистраторов, которые создают сейчас риски рейдерства? Отключите«, — сказал Зеленский.

Как сообщили «Вестям» в Офисе президента, пока речь идет только о коммунальных предприятиях, которым в прошлом году дали доступ к проведению регистрационных действий, поэтому проблем с регистрацией недвижимости и других регистрационных действий у украинцев не будет. Они, например, смогут пользоваться услугами нотариусов. Со своей стороны, руководитель Офиса президента Андрей Богдан отметил, что в ближайшее время появится указ главы государства по борьбе с рейдерством в сфере регистрации.

К слову, по данным платформы для работы с открытыми данными Opendatabot, ежегодно в Украине происходит около 400 рейдерских атак. При этом начиная с 2014 года количество рейдерских захватов ежегодно возрастало, а лидерами среди регионов по их количеству являются Киев и Киевская область.  Следом идут Днепропетровская и Харьковская области.

Захват университета и международный скандал

На днях под прицел рейдеров попало очередное помещение в столице — главный корпус Киевского университета рыночных отношений. Как говорят в университете, физическая попытка захвата произошла 15 июля, а «по бумагам» информация в реестре была изменена еще в декабре 2018 года.

«Рейдерский захват был осуществлен путем подделки документов «черным регистратором» в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. На днях, около 15:00, на территорию университета заехал автомобиль, из которого вышли человек семь. Одни из них были в масках, другие — без. Они показали какую-то выписку из реестра и заявили, что это их помещение и земля. Мы вызвали полицию, но все, что она сделала, — это попросила уладить спор в законном порядке. После этого неизвестные лица уехали, но оставили одного смотрящего, который тут находится до сих пор«, — сказал «Вестям» завотдела аспирантуры вуза Юрий Чугаев.

Он также рассказал, что руководство университета написало заявление в полицию, по которому уже открыто уголовное дело. Любопытно, что перерегистрация земли и помещений вуза была осуществлена госрегистратором коммунального предприятия «Регистрационный центр недвижимости и бизнеса» Александром Прошкиным. К слову, он же, по данным ГО «Антикоррупционный предпринимательский фронт», является причастным к еще нескольким захватам недвижимости в столице. Причем во всех случаях перерегистрация осуществлялась в декабре прошлого года.

При этом, как говорят юристы, часто в схемах с рейдерскими захватами замешаны и чиновники Минюста. В частности, такое заявление на днях озвучил адвокат Ярослав Романчук, защищающий интересы немецких инвесторов, которые подверглись атаке рейдеров в конце минувшего года.

«Атака на агропредприятия немецких инвесторов проходила по такому сценарию: не созывая общего собрания, подделав протоколы, рейдеры руками подставных лиц, с помощью коррумпированных нотариусов и государственных регистраторов, незаконным образом ими было отчуждено 100% собственности компании«, — сказал Романчук, отметив, что уставный капитал компании не был оплачен, и с точки зрения Гражданского кодекса Украины и законодательства об обществах с ограниченной ответственностью, такие корпоративные права не могли быть отчуждены.

«Поэтому мы предполагаем, что подобная рейдерская схема была реализована с участием представителей регистрационных органов«, — говорит Романчук. Отметим, с конца прошлого года иностранные инвесторы так и не смогли вернуть под контроль свои активы, а к решению этого вопроса уже подключилось Посольство Федеративной Республики Германия в Украине. «Мы не перестаем удивляться тому, что происходит в этом государстве!» — заявляют там.

Чиновники Минюста в доле?

Как говорят юристы, подобных примеров можно приводить массу и больше всего вопросов возникает именно к коммунальным регистраторам. «У нас в практике есть много дел, когда вопреки наличию арестов и других отягощений на отчуждение недвижимости коммунальные госрегистраторы проводили регистрационные действия. Сейчас же мы видим, что Министерство юстиции на сегодняшний день бездействует и затягивает процесс отключения их от реестров. И причина в этом одна — личная заинтересованность. Где-то полгода назад нескольких начальников соответствующих департаментов уличили в том, что они получали от одного из таких коммунальных регистраторов ежемесячно по 200 тыс. грн. И это не единичная практика, а поставленный на поток процесс, когда с каждого такого предприятия чиновники получают откаты. Изначально таких предприятий было 277. Но на многих из них уже были открыты уголовные дела из-за того, что людей, на которых они были зарегистрированы, просто не существует. В итоге за полтора года работы аккредитации лишилось больше половины из них. Это свидетельствует лишь о том, что созданная схема не работает и не контролируется«, — говорит «Вестям» адвокат Ростислав Кравец.

О том, что эта схема курируется Минюстом, не раз говорили и представители бизнеса. В частности, по словам директора девелоперской компании ОМОКС Алексея Кулагина, встречаются случаи, когда представители Минюста вымогают деньги за возвращение законного владельца в Госреестр. «За это «госслужащие» просят выплатить им $ 50 тыс.«, — ранее заявлял Кулагин. Речь, по всей видимости, идет о членах так называемой «Антикоррупционной комиссии» Минюста, которая с недавнего времени получила полномочия во внесудебном порядке изменять данные в реестре, если был доказан факт рейдерства.

Антон Дранник, ВЕСТИ

Адвокатская компания Кравец и Партнеры